Los números: Los constructores de viviendas siguen siendo bastante optimistas sobre el futuro del mercado inmobiliario, pero el estado actual de las cosas les ha dado una ligera pausa.
El índice de confianza mensual de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas perdió 70 puntos en noviembre, anunció el lunes el grupo comercial. La cifra del mes anterior fue un máximo de 20 meses.
A pesar de la disminución mensual, los índices superiores a 50 indican que la confianza está mejorando, mientras que una cifra por debajo de este umbral indicaría un deterioro en la confianza de los constructores.
Que paso: Los constructores de viviendas se volvieron más seguros en 2019, en gran parte debido al entorno de tasas de interés más favorable que apareció a fines del verano.
El indicador de expectativas de ventas futuras en los próximos seis meses aumentó en un punto al 77%. Sin embargo, el índice de ventas actuales de viviendas unifamiliares se redujo en dos puntos a 76%, mientras que el índice que mide el sentimiento con respecto al tráfico de compradores potenciales se redujo en un punto en 53 puntos. .
A nivel regional, la confianza de los constructores de viviendas ha mejorado mensualmente en el noreste, medio oeste y oeste, pero se ha deteriorado ligeramente en el sur .
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Cuadro grande: El índice NAHB sirve como un indicador de la futura actividad de construcción de viviendas. El índice de este mes, junto con datos recientes que sugieren que la competencia ha aumentado para los nuevos lotes de construcción de viviendas, pinta una imagen optimista del mercado inmobiliario.
Si la actividad en el sector de la construcción de viviendas repunta, especialmente en el segmento de precios más bajos, sería una bendición para la economía de los Estados Unidos. La demanda de los compradores de vivienda sigue siendo alta, pero la oferta es extremadamente limitada en la mayoría de los mercados. Como resultado, muchas personas han sido excluidas del mercado de compra de viviendas.
Lo que dicen "Seguimos creyendo que los consumidores están prestando mucha atención a los precios y que las condiciones de campo siguen siendo competitivas en la mayoría de los mercados principales, pero el poder de fijación de precios de los fabricantes puede ser ligeramente mayor, así como el de los vendedores de tierras en el hogar". servicio de estos constructores ", dice BTIG Research, especialista en construcción residencial. Carl Reichardt, Jr. y el analista de REIT Ryan Gilbert escribieron en una nota de investigación basada en una encuesta de constructores de viviendas pequeñas y medianas publicada el lunes.
Reacción del mercado: Acciones de los constructores de viviendas más grandes que cotizan en bolsa, incluido D.R. Horton Inc.
DHI + 2.08%
Lennar Corp.
LEN + 1.72%
y PulteGroup
PHM, + 1.36%
, todos subieron en el comercio de la mañana después de la publicación del índice.
El promedio industrial Dow Jones
Dow Jones, -0.05%
mientras tanto se mantuvo casi el mismo lunes por la mañana, mientras que el S & P 500
SPX, -0,14%
ligeramente disminuido
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