Los números: Los constructores comenzaron a construir nuevas viviendas a una tasa de 1.314 millones de euros en octubre, informó el Departamento de Comercio el martes. Mientras que los economistas encuestados por MarketWatch estimaron que el pronóstico de MarketWatch era inferior a 1.325 millones, los inicios de viviendas aumentaron 3.8% de los 1.266 millones revisados en septiembre y 8.5% del mismo mes. del año pasado
En particular, los permisos de construcción para viviendas privadas se permitieron a una tasa ajustada estacionalmente de 1.461 millones. Esta cifra fue 5% más alta que la tasa revisada de 1.391 millones establecida en septiembre y 14.1% el año pasado. Los economistas habían pronosticado que los permisos de construcción se otorgarían a una tasa de 1.390.
Que paso: Esta es la tasa más rápida de permisos de construcción registrada desde 2007. Además, octubre fue el segundo mejor mes para el inicio de viviendas en 2019.
La actividad de licencias fue facilitada por un aumento mensual de 38.2% en el número de edificios con dos o cuatro unidades de vivienda con licencia. Los permisos de construcción aumentaron en todas las regiones, con el noreste registrando el mayor aumento mensual del 19.5%.
Sin embargo, el ritmo de construcción de nuevas viviendas no ha sido uniforme en todo el país. En comparación con septiembre, los inicios de vivienda aumentaron un 17,6% en el oeste, un 8,7% en el medio oeste y un 0,7% en el sur. Pero en el noreste, los inicios de vivienda cayeron un 21,9%, ya que los constructores comenzaron a construir aproximadamente tres veces menos viviendas unifamiliares en octubre que en septiembre.
Cuadro grande: El marcado aumento en la actividad de licencias subraya la sensación de que el sentimiento ha mejorado entre los constructores de viviendas. El Índice de Confianza de los Constructores de Viviendas publicado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas alcanzó su nivel más alto en 20 meses en octubre, aunque ha disminuido ligeramente desde entonces.
El aumento del optimismo entre los fabricantes de automóviles se puede atribuir a varios factores. Las tasas hipotecarias siguen siendo bajas, lo que ayuda a los compradores potenciales a racionalizar el costo de comprar una propiedad. Mientras tanto, las preocupaciones sobre el estado de la economía nacional y la guerra comercial entre Estados Unidos y China han disminuido en las últimas semanas.
Si la actividad de construcción de viviendas realmente se reanuda en los próximos meses, podría fortalecer el poder adquisitivo de los consumidores en el mercado inmobiliario. Los precios de la vivienda se mantienen en niveles sin precedentes en gran parte del país, en gran parte debido a la falta de viviendas disponibles para la venta. Un aumento en el número de viviendas en el mercado debido a una mayor actividad en el sector de la construcción puede ayudar a aliviar los problemas de asequibilidad que enfrentan muchos compradores de viviendas.
Que estan diciendo "Los inicios de viviendas unifamiliares han aumentado durante cinco meses consecutivos, un período inusualmente largo dada la volatilidad de estos datos, y ahora están muy por encima del promedio del año hasta la fecha", escribió El martes por la mañana, Amherst Pierpont, economista jefe Stephen Stanley. "La mejora en la asequibilidad ha impulsado la demanda de viviendas este año y los constructores tienen nuevos productos para vender".
"La inversión residencial debería ser una fuente de crecimiento para la economía estadounidense a corto plazo, con un mercado laboral fuerte, tasas de interés más bajas que respalden la demanda y la confianza de los constructores de viviendas", escribió Katherine. Juez, economista de CIBC Economics.
Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
Dow Jones, + 0.11%
y S & P 500
SPX, + 0.05%
ambos aumentaron ligeramente después de la publicación de los datos de inicio de viviendas. Acciones de empresas de construcción de viviendas como LGI Homes
HDB, -0,51%,
D.R. Horton
DHI + 2.11%
y Meritage Homes
MTH, + 1.81%
juntos, al igual que un fondo que rastrea el stock de viviendas, el ETF SPDR S & P Homebuilders
XHB, + 0,44%.
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