Una vez más, las tasas hipotecarias han bajado semanalmente, ofreciendo a las personas otra oportunidad de obtener bajos costos de financiamiento.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.66% para la semana que terminó el 21 de noviembre, nueve puntos básicos menos que la semana anterior, Freddie Mac.
HSFC -1,43%
informó el jueves.
Según Freddie Mac, la hipoteca de tasa fija a 15 años cayó cinco puntos básicos a un promedio de 3.15%. La tasa ajustable de hipoteca 5/1 promedió 3.39%, cinco puntos básicos menos que la semana pasada.
Las tasas hipotecarias siguen aproximadamente la dirección del Bono del Tesoro a 10 años.
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El rendimiento cayó ligeramente la semana pasada.
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"El mercado inmobiliario continúa ganando terreno con la creciente demanda de compradores de vivienda y construcción debido a la fortaleza del mercado laboral, el clima turbulento del mercado y las bajas tasas hipotecarias", dijo Sam. Khater, economista jefe de Freddie Mac, agregó que esperaba que el mercado inmobiliario respalde un crecimiento económico más amplio en los Estados Unidos el próximo año.
Desde una perspectiva de asequibilidad, las bajas tasas hipotecarias son una especie de espada de doble filo para los compradores de viviendas. Sí, en la superficie, reducen el costo general de comprar una casa.
Sin embargo, las bajas tasas de interés han llevado a más compradores al mercado inmobiliario. Como resultado, el número de viviendas en venta disminuyó: en octubre, el stock de viviendas en venta se redujo a 3,9 meses, desde los 4,3 meses del año anterior. Una oferta de vivienda de seis meses suele ser indicativa de un mercado equilibrado.
Con tan pocas casas en venta, los precios han aumentado más del 6% durante el año pasado. Aunque este escenario ha llevado a los constructores de viviendas a aumentar la construcción de nuevas viviendas, tomará algún tiempo antes de que estas propiedades ingresen al mercado. Como resultado, los compradores que luchan por pagar una casa pueden no ver mucho alivio de las bajas tasas hipotecarias una vez que todo está dicho y hecho.
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