El crecimiento del precio de la vivienda sigue siendo lento, pero las ciudades más pequeñas registran mayores ganancias

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Los números: El índice S-P CoreLogic de Case-Shiller 20 ciudades aumentó un 0,4% en septiembre en comparación con agosto, sobre una base desestacionalizada. El índice subió 2.1% respecto al año anterior, manteniendo un débil crecimiento del precio de la vivienda.

El índice nacional S & P CoreLogic Case-Shiller registró una tasa de crecimiento más alta en una base anual de 3.2%, pero el mismo aumento de un mes a otro 39, índice de 20 ciudades.

Que paso: Phoenix, Arizona registró el mayor aumento en los precios de bienes raíces, según los índices S&P CoreLogic Case-Shiller, un 6% más que el año pasado. Charlotte tuvo entonces un aumento del 4.6%, seguido por el aumento del 4.5% en Tampa, Florida.

El panorama general: La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda también publicó su índice trimestral de precios inmobiliarios el martes, que muestra que los precios inmobiliarios aumentaron 4.9% en el tercer trimestre. Esta es la primera vez que la apreciación del precio de la vivienda ha caído por debajo de una tasa anual del 5% desde 2015, señaló FHFA.

Aunque las bajas tasas hipotecarias han ayudado en cierta medida, la asequibilidad sigue siendo un problema grave en los mercados más caros, ya que muchos compradores potenciales permanecen en el mercado.

En el índice FHFA, las ciudades más pequeñas registraron el mayor aumento de precios en el tercer trimestre. Boise [Idaho] registró un aumento de 11.1% en los precios de la vivienda, seguido de Tucson [Arizona], que aumentó 10.3%.

Lo que dicen "Los hogares de California y Nueva York están evaluando a tasas inferiores al promedio nacional", dijo Lynn Fisher, Asesora de Economía Senior de la FHFA. "Al mismo tiempo, la migración desde áreas de alto costo está ejerciendo una presión al alza sobre los precios de la vivienda en estados como Idaho, Utah, Arizona, Nuevo México, Estados Unidos y Vermont y Maine, que ahora se encuentran entre los 10 principales estados en términos de tasa de apreciación ".

Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones

Dow Jones, + 0.11%

y S & P 500

SPX, + 0,10%

ambos subieron más en los intercambios del martes por la mañana. El rendimiento del Tesoro a 10 años

TMUBMUSD10Y, -1,12%

durante ese tiempo cayó en la publicación de datos comerciales de Estados Unidos.

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