Todos sueñan con retirarse algún día. ¿Pero retirarse temprano, en sus treintas o cuarentas? Tan fantasioso como pueda parecer esta fantasía, este deseo tiene un nombre que podría ayudar a hacerla realidad: FUEGO.
A falta de independencia financiera, Retírese temprano, el movimiento FUEGO encuentra sus raíces en el éxito de ventas "Your Money or Your Life" de 1992 de Your Domingo (el analista financiero de Wall Street que, lo adivinó) , jubilado a los 31 años) y Vicki Robin (quien convirtió un legado modesto en una fuente de ingresos que le permitió dejar de trabajar a los 23 años).
Aunque la idea de FUEGO ha existido por más de 25 años, recientemente se ha convertido en la obsesión del día en un grupo aparentemente improbable: los Millennials. Di lo que quieras de su adoración por la tostada de aguacate, pero a este grupo se le pide que abandone la carrera de ratas lo antes posible. ¿Pero cómo?
En resumen, el método FIRE funciona de la siguiente manera: en sus primeros años de trabajo, respeta un presupuesto estricto o incluso espartano, que le permite gastar del 40% al 70% de sus ingresos e invertirlo sabiamente.
EL FUEGO REQUIERE sacrificios: aterrizar o organizar fiestas caras y divertidas en la ciudad, vacaciones exóticas o incluso ropa nueva. (Hey, nadie dijo que sería fácil). Pero una vez que este nido de rápido crecimiento sea 30 veces su gasto anual, obtendrá lo que se llama el "punto de cruce" donde puede llevar su jubilarse y vivir del interés que genera tanto tiempo. como todavía estás vivo y pateando No se requiere trabajo!
Si bien los partidarios de FIRE tienen una variedad de estrategias para lograr estos ambiciosos objetivos, una de las piedras angulares de la mayoría de los planes de FIRE es comprar una casa, a un precio de ganga, en una ciudad donde el mercado laboral le permitirá para almacenar mucho dinero
Entonces, para ayudarlo a orientarse en la dirección correcta, el equipo de datos de Realtor.com analizó los números y descubrió dónde estaban escondidos estos enclaves amigables con el fuego, por lo que puede comprometerse ahora a El camino de la jubilación.
"Ser propietario de una casa lo ayuda a crear capital, a ahorrar dinero, y si compra adecuadamente, su casa será rápidamente pagada", dijo Ilyce Glink, fundadora y CEO de la plataforma de bienestar financiero BestMoneyMoves. com. En este punto, puede vender la casa para obtener grandes ganancias o alquilarla, convirtiéndola en un activo generador de ingresos.
Glink advierte a los futuros entusiastas de FIRE sobre su presupuesto: se espera que los costos mensuales de la vivienda caigan muy por debajo del 28% del ingreso bruto mensual (y muy por debajo del precio medio nacional de la vivienda, actualmente alrededor de $ 305,000) .
Nuestro equipo de datos ha analizado sus perspectivas en las 150 áreas metropolitanas más grandes del país (que incluyen la ciudad principal, los suburbios circundantes y las ciudades más pequeñas). Examinamos los siguientes factores *:
- Precio de venta más bajo
- Bajo costo de vida
- Los impuestos a la propiedad más bajos y el impuesto a la renta mínimo o nulo
- Salarios medianos más altos
- El mayor porcentaje de trabajos bien remunerados
También hemos reducido la lista a un metro por estado para que el FUEGO sea alcanzable sin importar dónde viva.
¿Y una vez que llegue a este punto de cruce usted mismo? ¡Aprende esperanto! ¡Comienza el buceo en cuevas! Leer Proust! Voluntario! E incluso si el cielo es el límite en cuanto a su próximo destino (si necesita ideas, consulte nuestra lista de ciudades de mayor crecimiento para la jubilación), estas ciudades a continuación también podrían ser excelentes lugares para quedarse y envejecer. Como, más de 40 años.
1. Huntsville, Ala.
Salario promedio: $ 54,630 **
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 28,1%
Precio de venta de la casa mediana: $ 202,900
Esta ciudad del sur es todo menos somnolienta, ya que es el hogar del Centro Marshall de Vuelos Espaciales de la NASA, el arsenal de Redstone del Ejército de EE. UU. Y las oficinas de Lockheed Martin.
LMT, -0,21%
Boeing
BA, -0.49%
y Northrop Grumman
NOC + 0.06%
. Con tales pesos pesados en el sector aeroespacial, defensa y tecnología en el área, Huntsville es reconocida por su fuerza laboral educada y sus salarios exorbitantes.
Junto con los bajos precios de la vivienda en Huntsville y un costo de vida 3.3% por debajo del promedio nacional, es una combinación de incendios en su mejor momento, y la gente está interesada en ello.
"El mercado se está volviendo loco", dice el agente inmobiliario local Sid Pugh de Re / Max Alliance. Con tres distritos históricos alrededor del centro (Old Town, Twickenham y Five Points), Huntsville cuenta con la mayor colección de casas históricas del estado de Alabama. ¿No quieres reparador? Vivir en un loft más moderno abunda en el centro recientemente revitalizado, incluido el recientemente renovado Edificio Terry Hutchens, o 200 Crafts Lofts.
Y mientras los precios suben para satisfacer la demanda, Matt Curtis, de Matt Curtis Real Estate, dijo que aún se pueden encontrar acuerdos.
"Los precios de la vivienda aquí todavía son muy asequibles, con un costo promedio aún por debajo de los $ 200,000", dice. De hecho, hay casas por debajo de $ 200,000 en las comunidades de Ashbury, Georgetown Square y Madison, donde el precio de esta casa de tres habitaciones es de solo $ 155,000.
2. Knoxville, Tenn.
Salario promedio: $ 45,130
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 19,3%
Precio de venta promedio de bienes raíces: $ 192,500
Knoxville tiene mucho éxito en el frente de FUEGO. Para empezar, Tennessee no tiene impuesto sobre la renta y los impuestos locales a la propiedad son bajos, según la agente Laura Slyman de Slyman Real Estate.
Como resultado, "Knoxville es un lugar fácil para vivir, criar una familia o retirarse", dice ella.
La fortaleza del mercado laboral de la región está fortaleciendo aún más esta facilidad de vida, siendo los empleadores más grandes el Departamento de Energía de los Estados Unidos y el Laboratorio Nacional de Oak Ridge. La mayoría de los conciertos mejor pagados tienen lugar en sectores relacionados con la ciencia, el gobierno o la salud.
Mientras tanto, con una gran cantidad de restaurantes de cinco estrellas y una vida nocturna combinada con muchas vías verdes y las pintorescas Montañas Humeantes en la distancia, Knoxville a menudo se conoce como una "pequeña gran ciudad" que se adapta tanto a los habitantes de la ciudad como a los entusiastas del aire libre. , con una variedad de opciones de vivienda asequible.
North Knoxville es un vecindario próspero con propiedades históricas que podrían hacer grandes inversiones. Descubra esta cabaña recientemente renovada con una espaciosa cubierta trasera por $ 164,900.
3. Dayton, Ohio
Salario promedio: $ 50,100
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 21.5%
Precio de venta medio: $ 146,000
La ciudad natal de los hermanos Wright, y hoy la base aérea Wright-Patterson, Dayton está inmersa en una historia de la aviación que todavía está presente en la actualidad. El sector aeroespacial y de defensa se encuentran entre las principales industrias de Dayton, así como la fabricación con los pesos pesados Cargill y PepsiCo.
DINÁMICO, -0,06%
.
Y estos negocios no solo han alimentado la demanda de la región de empleos bien remunerados, sino también la creación de 20 parques de la ciudad, más de 330 km de carriles para bicicletas y un programa de autoservicio para bicicletas. Mientras tanto, un centro de ciudad revitalizado busca atraer milenios mediante la construcción de todo, desde microcervecerías hasta una nueva cultura de entornos de vida urbana respetuosos con el medio ambiente, como Litehouse, que tiene una calle interior privada pavimentada con un toque europeo.
Las calles de Dayton también están llenas de grandes columnas antiguas de reparación que se remodelan y devuelven a precios razonables. Por ejemplo, esta encantadora casa de estilo vintage construida en 1919 tiene un baño nuevo, pisos nuevos, incluso un techo nuevo y un calentador de agua nuevo, todo por $ 79,900.
4. Peoria, Ill.
Salario promedio: $ 51,510
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 21.7%
Precio de venta medio: $ 135,000
El lema "¿Vas a interpretar a Peoria?" Existe desde Groucho Marx, y por una buena razón: esta ciudad del Medio Oeste es el modelo de la América dominante. Como tal, esta ciudad fluvial se ha utilizado como un mercado de prueba para todo, desde campañas presidenciales hasta giras de Metallica.
Entonces, si estás orgulloso de ser estadounidense, ¡es tu lugar! También es un centro de fabricación muy activo, hogar de la sede central de equipos gigantes de Caterpillar.
CHAT -0.66%
y el proveedor japonés de equipos Komatsu
6301 + 0.04%
. La ciudad tiene una relación empleo-población más alta que la mayoría de los estados del noreste, West o Sun Belt, y un costo de vida 20% más bajo que el promedio nacional.
Y si te las arreglas con un poco de construcción tú mismo, Peoria es un lugar favorito para obtener la parte superior del fijador por menos de $ 50,000 o menos. ¿No nos crees? En el vecindario de Averyville, el precio de venta promedio es de alrededor de $ 30,000, y las buenas ofertas como esta casa de tres habitaciones cuestan solo $ 12,500. Si este no es el caso, no hay a dónde ir, especialmente desde que Komatsu anunció planes para demoler edificios en ruinas a lo largo del río en esta área para dar paso a un nuevo parque con vista espectacular en el rio.
5. Indianápolis, Ind.
Salario promedio: $ 49,380
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 22.3%
Precio de venta de la casa mediana: $ 209,109
El exitoso programa de HGTV "Good Bones" tiene lugar en Indianápolis por una buena razón: la ciudad está llena de hermosas casas antiguas que solo necesitan un poco de edición, por lo que es un lugar favorito para fanáticos de FUEGO que quieren arremangarse.
Y los que se establecen aquí tienen mucho más que un hermoso hogar que esperar. "Crossroads of America" es el lema oficial de esta capital del estado, uno de los centros de transporte más concurridos de los Estados Unidos. Muchos grandes empleadores como Amazon
AMZN, -0,97%
Rolls-Royce
RR -0,97%
y Eli Lilly and Co.
HAY, -0,03%
tienen oficinas aquí, mientras una incipiente escena tecnológica está hundiendo a los jóvenes emprendedores.
Aún así, según Josh Latham, gerente de ventas de Re / Max Advanced Realty en Indianápolis, los precios de las viviendas siguen siendo un 20% inferiores al promedio nacional. Como tal, afirma, "El fuego podría convertirse fácilmente en un tema creciente para la ciudad de Indianápolis y los suburbios circundantes".
En términos de vecindarios prometedores que son fáciles de ganar, cita a Franklin Township, con su núcleo del centro recientemente revitalizado y abundantes opciones de viviendas asequibles, incluido este adorable apartamento de tres dormitorios y 1,632 pies cuadrados por $ 175,000. .
6. Beaumont, Texas
Salario promedio: $ 49,150
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 16.5%
Precio de venta de la casa mediana: $ 163,125
En 1901, un pozo debajo del campo petrolífero de Beaumont llamado Spindletop golpeó el oro negro y arrojó más de 100,000 barriles por día durante nueve días, lo que marca el comienzo de la era petrolera estadounidense. Hoy, Beaumont (con las ciudades vecinas del Golfo, Port Arthur y Orange) constituye una importante área industrial conocida como el Triángulo de Oro, donde se encuentran trabajos lucrativos de Exxon Mobil Corp.
XOM, -0.83%
, Petroquímicos totales
PRONTO, -0,64%
y otros camiones pesados están fluyendo.
Como si eso no fuera suficiente para alimentar sus fantasías de retirarse antes, consiga esto: Texas no tiene impuesto sobre la renta, lo que significa que se puede canalizar más de su salario a tus años futuros. Además, a diferencia de sus ciudades hermanas más grandes (y más caras), Dallas, Houston y Austin, Beaumont siempre es un buen negocio donde puede obtener ofertas en mansiones de la era del auge petrolero que solo piden una metamorfosis. Por ejemplo, este Colonial de 4 dormitorios en el distrito histórico de Oaks necesita un poco de amor, pero a $ 119,000, es una gran inversión tanto para los residentes como para los futuros inversores inmobiliarios.
7. Winston-Salem, N.C.
Salario promedio: $ 45,850
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 19.0%
Precio de venta promedio de la vivienda: $ 178,000
Comencemos con las cosas importantes: Winston-Salem es el hogar de la primera tienda de donas Krispy Kreme, abierta en 1937. ¿Hemos terminado aquí? No? Bueno, incluso si está más interesado en un estilo de vida delgado y económico que en un estilo lleno de heladeras, esta ciudad lo tiene todo.
Entre otros, el centro de Winston-Salem ha recibido casi $ 2 mil millones en inversión comercial en los últimos años, incluido el Wake Forest Innovation Quarter, un centro de investigación que enseña ciencias biomédicas. y negocios, tecnología, medios digitales, etc. Esto se une a muchas otras grandes empresas de la región, incluido el Centro Médico Bautista Wake Forest (conocido por su investigación sobre el cáncer), Hanesbrands
HBI, -2,08%
R.J. Reynolds Tobacco Co. y BB & T Bank
BBT -0,36%
.
Al final, esta encantadora ciudad del sur se ha convertido en una de las ciudades de más rápido crecimiento en el país. Con un precio de venta promedio de $ 178,000, puede obtener una gran cantidad de bienes raíces por su dinero aquí, especialmente en el vecindario de Konnoak, donde el precio promedio de venta es cercano a $ 100,000 y puede comprar esta casa en ladrillo de tres solo $ 132,000.
8. Pittsburgh
Salario promedio: $ 50,070
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 23.2%
Precio de venta promedio de la vivienda: $ 175,900
Alguna vez famoso por sus fábricas de acero que finalmente han cerrado, Pittsburgh es un lugar completamente diferente hoy en día, con pesos pesados de tecnología como Facebook.
FB -0.18%
Uber
Uber, + 0.37%
y alfabeto
GOOGL, -0.61%
Google se muda y aumenta los salarios.
"Atraemos a muchos jóvenes de la población a través de la tecnología", dice Brian Teyssier, agente inmobiliario local de Re / Max Advanced Realtors.
Además, la ciudad ha creado una gran cantidad de senderos para bicicletas y senderos para caminar que atraen a los compradores de viviendas más jóvenes y actividades al aire libre, al tiempo que ahorran dinero en las facturas de la casa. gasolina y automóvil.
Los precios de la vivienda oscilan entre $ 160,000 y $ 180,000, dice Teyssier. Los vecindarios de Brighton Heights y Brentwood, en pleno apogeo, están clasificados en $ 139,500, a 15 minutos de la ciudad.
9. Palm Bay, Florida.
Salario promedio: $ 48,940
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 23.2%
Precio de venta promedio: $ 220,000
Palm Bay recientemente fue clasificada entre los 10 "Mejores lugares para comprar una casa" por Niche. La ciudad, ubicada en la costa oeste del estado, tiene muchas casas asequibles que parecen suburbios. Y, por supuesto, la falta de impuestos sobre los ingresos del estado no perjudica a los ahorros.
Algunos de los trabajos más importantes aquí están en los sectores de atención médica, defensa y tecnología, con empleadores como el Centro Espacial John F. Kennedy y la Base de la Fuerza Aérea de Cabo Cañaveral. Ah, sí, Orlando y Disney World están a solo 50 km, si ese es tu problema.
Por un precio muy por debajo del precio promedio de $ 220,000, los compradores de viviendas deben visitar la comunidad cerrada de Bridgewater en Bayside Lakes, donde esta casa de tres dormitorios de 1,873 pies cuadrados costará $ 195,000.
10. Colorado Springs, Colorado.
Salario promedio: $ 51,430
Porcentaje de trabajos bien remunerados: 22.5%
Precio de venta medio de la casa: $ 315,000
¿Te gustan los deportes de invierno, pero odias el costo de vivir alto en ciudades de esquí como Aspen, Colorado o Park City, en Utah? Luego dirígete a Colorado Springs, donde encontrarás una gran cantidad de pistas de esquí primo más bajas como Monarch Mountain. La ciudad también ha sido recientemente clasificada como la número 3 en la lista de los mejores lugares para vivir de los EE. UU. Y el Informe Mundial por 2018 debido a su bajo costo de vida y desempleo, por lo que es un lugar perfecto para quedarse. fanáticos del FUEGO.
Este mercado laboral saludable se concentra principalmente en los sectores militar y de defensa, con muchos conciertos en los campos de tecnología y aeroespacial. Colorado Springs es el hogar de Fort Carson, la Base de la Fuerza Aérea Peterson, la Base de la Fuerza Aérea Schriever, el Comando de Defensa Aeroespacial de América del Norte (NORAD) y la Academia de la Fuerza Aérea de EE. UU.
Knob Hill, al noreste del centro de Colorado Springs, es una excelente opción para jóvenes profesionales con su distrito artístico, cervecerías, restaurantes y otras atracciones. En el área de Knob Hill, esta casa estilo rancho está muy por debajo del precio promedio de la casa de $ 274,999. Cimarrón y Briargate, ubicados cerca de la Academia de la Fuerza Aérea, son vecindarios bien establecidos.
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* Los datos provienen de los registros de ventas de CoreLogic, el Índice de Precios al Consumidor, la Fundación Fiscal, la Oficina de Estadísticas Laborales de los EE. UU. Y la Oficina del Censo de los EE. UU. (Los salarios más altos se determinaron tomando las cinco clases de trabajo mejor pagadas a nivel nacional y determinando qué porcentaje de esos trabajos estaban disponibles en ese metro).
** Los precios medios de venta de viviendas son de mayo.
Esta historia fue publicada originalmente en Realtor.com.
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