Las tasas hipotecarias no se han movido mucho durante la última semana en medio de señales mixtas sobre la fortaleza de la economía a medida que la temporada de vacaciones comenzó a toda velocidad.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.68% durante la semana que terminó el 5 de diciembre, sin cambios con respecto a la semana anterior, Freddie Mac
HSFC + 5.56%
informó el jueves.
En comparación con hace un año, las tasas hipotecarias fueron más bajas en más de un punto porcentual. Durante la misma semana del año pasado, la hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 4.75%.
La hipoteca de tasa fija a 15 años ha caído desde un punto base en comparación con la semana anterior para situarse en un 3.14% en promedio, según Freddie Mac. La hipoteca de tasa variable de 5/1 promedió 3.39%, cuatro puntos básicos menos que la semana pasada.
Los compradores de viviendas ahora son particularmente sensibles a las tarifas dado el alto costo de las viviendas en todo el país. Cuando las tasas aumentaron a principios de 2019, la actividad de compra de viviendas disminuyó significativamente. Pero la caída de las tasas este verano ha ayudado a estimular un aumento en la actividad del mercado inmobiliario, incluidas las ventas y la construcción de viviendas.
La trayectoria de las tasas hipotecarias dictará en gran medida si los buenos tiempos continúan rodando para el mercado inmobiliario en el nuevo año. Los economistas han pronosticado que las tasas se mantendrían por debajo del 4% el próximo año.
Realtor.com predice que las tasas alcanzarán el 3,88% para fines del año 2020, mientras que las últimas proyecciones de Fannie Mae indican que las tasas caerán al 3,5% en el cuarto trimestre del año. 2020. Pero estas predicciones podrían estar fuera de lugar. Al mismo tiempo el año pasado, por ejemplo, Fannie Mae predijo que las tasas hipotecarias alcanzarían el 5% en el cuarto trimestre de 2019.
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"Esta semana, la economía envió señales mixtas, dejando las tasas hipotecarias sin cambios", dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en el último informe publicado el jueves. "Los datos de la encuesta para las industrias de fabricación y servicios variaron, mientras que el gasto en construcción disminuyó ligeramente. Sin embargo, la demanda de los compradores de vivienda continuó mejorando, aumentando en un 8%. "
Las tasas hipotecarias generalmente siguen la dirección del Bono del Tesoro a 10 años.
TMUBMUSD10Y, + 0.00%.
El rendimiento del Tesoro a 10 años ha cambiado durante la última semana, en línea con los mismos datos económicos.
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