¿Sientes que el alquiler se ha vuelto demasiado alto? Entonces podrías vivir en Austin, Texas.
Los residentes de la capital del estado de Lone Star vieron el mayor aumento en la cantidad total que pagaron en alquiler entre 2010 y 2019, según un nuevo informe de la compañía de bienes raíces Zillow
ZG, -0,36%
que totalizó el monto total pagado por todos los inquilinos en las ciudades de EE. UU. durante la última década, el monto que los residentes de Austin pagan en alquiler aumentó en un 92.6%, debido a la creciente población de la ciudad y el creciente costo del alquiler.
Raleigh, Carolina del Norte, fue el siguiente en Zillow
Z -0,63%
clasificación: el monto total gastado en alquiler ha aumentado un 91% desde 2010, seguido de Denver, donde el monto total de alquiler pagado aumentó un 88,2%. Comparativamente, a nivel nacional, la cantidad que la gente paga en alquiler solo ha aumentado en un 46.5%.
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A continuación se detalla la cantidad de alquileres en las 50 ciudades más grandes del país en la última década:
| Área metropolitana | Cambio de 10 años en el alquiler total pagado | Cambio de 1 año en el alquiler total pagado | Renta total pagada 2010-2019 |
| Austin, Texas | 92,6% | 5,1% | $ 36,700,000,000,000 |
| Raleigh, Carolina del Norte. | 91,0% | 3,4% | $ 16,500,000,000 |
| Denver, Colo. | 88,2% | 3,4% | $ 50,700,000,000,000 |
| Atlanta, ga. | 84,5% | 5,4% | $ 76,200,000,000 |
| Orlando, Florida | 83,9% | 4,3% | $ 35,700,000,000 |
| Dallas-Fort Worth, Texas | 83,7% | 3,2% | $ 104,200,000,000 |
| Nashville, Tenn. | 83,4% | 2,2% | $ 23,000,000,000 |
| Charlotte, N.C. | 80,3% | 5,5% | $ 28,000,000,000 |
| Seattle, Washington | 71,2% | 4,1% | $ 80,000,000,000 |
| Kansas City, Mo. | 69,1% | 3,2% | $ 24,300,000,000 |
| Houston, Texas | 65,8% | 1,7% | $ 90,400,000,000 |
| San Jose, California | 65,8% | 0,4% | $ 56,300,000,000 |
| Minneapolis-St. Paul, Minn. | 65,6% | 3,2% | $ 44,700,000,000 |
| Tampa, Florida | 61,9% | 4,0% | $ 43,900,000,000 |
| Phoenix, Ariz. | 60,4% | 7,5% | $ 63,600,000,000 |
| San Francisco, California | 56,4% | 2,3% | $ 141,100,000,000 |
| Washington DC | 55,6% | 3,7% | $ 133,600,000,000 |
| Jacksonville, Florida. | 55,6% | 4,9% | $ 18,600,000,000 |
| Miami-Fort Lauderdale, Florida. | 54,5% | 2,1% | $ 106,200,000,000 |
| San Diego, California | 53,6% | 4,9% | $ 86,200,000,000 |
| Portland, mineral. | 50,8% | 1,7% | $ 41,000,000,000 |
| Columbus, Ohio | 50,4% | 1,1% | $ 24,700,000,000 |
| Riverside, California. | 49,7% | 5,5% | $ 63,000,000,000 |
| Salt Lake City, Utah | 49,1% | 1,0% | $ 13,100,000,000 |
| Boston, Massachusetts | 48,7% | 1,4% | $ 98 100,000,000 |
| San Antonio, Texas | 47,8% | -0.4% | $ 26,800,000,000 |
| Philidelphia, Pa. | 45,8% | 2,9% | $ 80,800,000,000 |
| Indianápolis, Ind. | 45,8% | 2,6% | $ 21,700,000,000 |
| Sacramento, California | 45,0% | 4,2% | $ 40,500,000,000 |
| Cincinnati, Ohio | 43,6% | 2,4% | $ 21,700,000,000 |
| Richmond, Va. | 40,7% | 0,1% | $ 16,000,000,000 |
| Buffalo, N.Y. | 38,9% | 3,3% | $ 12,100,000,000 |
| Cleveland, Ohio | 38,8% | 3,8% | $ 23,100,000,000 |
| Hartford, Conn. | 38,8% | -1.5% | $ 16,100,000,000 |
| Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California. | 38,7% | 1,9% | $ 345,900,000,000 |
| Condado de Louisville-Jefferson, Ky. | 38,4% | -0.6% | $ 11,900,000,000 |
| Las Vegas, Nev. | 38,3% | 5,6% | $ 38,000,000,000 |
| Oklahoma City, Okla. | 38,3% | -1,1% | $ 14,100,000,000 |
| Detroit, Mich. | 38,2% | 0,5% | $ 44,700,000,000 |
| St. Louis, Mo. | 37,8% | 4,1% | $ 27,200,000,000 |
| Baltimore, Maryland | 36,6% | -0.1% | $ 42,400,000,000 |
| Chicago, Illinois | 35,8% | 2,9% | $ 137,700,000,000 |
| Birmingham, Ala. | 35,8% | 2,3% | $ 9,500,000,000 |
| Milwaukee, Wisconsin. | 35,6% | 4,0% | $ 22,300,000,000 |
| Pittsburgh, Pa. | 35,3% | 1,3% | $ 22,300,000,000 |
| Nueva York, N.Y. | 35,0% | 3,0% | $ 506,900,000,000 |
| Providence, R.I. | 31,9% | 2,0% | $ 22,600,000,000 |
| Memphis, Tenn. | 29,7% | -2.2% | $ 14,700,000,000 |
| Nueva Orleans, La. | 24,2% | -1.5% | $ 16,600,000,000 |
| Virginia Beach, Virginia. | 22,5% | 0,4% | $ 26,800,000,000 |
Para los residentes de ciudades como Austin y Atlanta, que han experimentado un crecimiento excepcional en los precios de alquiler durante la década, hay poco alivio a la vista. Estas ciudades también se ubicaron entre las que experimentaron el mayor aumento en los alquileres solo en el último año. Phoenix, Arizona encabeza la lista, con un aumento del alquiler del 7.5% durante el año pasado, siendo una de las ciudades de más rápido crecimiento en el mundo países.
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En términos del monto total pagado en alquiler, los neoyorquinos salieron a la cabeza, habiendo pagado casi $ 507 mil millones en los últimos 10 años. Los Ángeles fue el segundo en la lista ($ 345.9 mil millones en renta total pagada), seguido de San Francisco ($ 141.1 mil millones). Mientras tanto, los residentes de Birmingham, Alberta, pagaron el alquiler más bajo, solo $ 9.5 mil millones.
En todo Estados Unidos, los inquilinos pagaron un total de $ 4.5 billones entre 2010 y 2019. Sin embargo, el comienzo de la próxima década podría reducir el alquiler de millones de estadounidenses en todo el país.
"Si bien la cantidad total de la renta pagada ha aumentado cada año durante esta década, esta tendencia no es firme", dijo Joshua Clark, economista del Grupo Zillow, en el informe. "Se espera que la apreciación del alquiler disminuya durante el próximo año y una tasa de propiedad de vivienda que ha aumentado en los últimos años, un pequeño cambio, si no negativo, en el gasto total podría esperarse el alquiler a principios de la década de 2020 ".
Zillow predice que el crecimiento del alquiler disminuirá a fines de 2020 para estar más en línea con el ritmo general de la inflación económica.
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