Los números: Los constructores de viviendas están cerrando 2019 más optimista de lo que han sido en décadas.
El índice de confianza mensual de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas aumentó cinco puntos a 76 en diciembre, desde 71 revisados hasta el mes anterior, anunció el lunes el grupo profesional. La cifra de diciembre representa la lectura del índice más alto desde junio de 1999.
Las lecturas de índice superiores a 50 indican que la confianza está mejorando, mientras que un número por debajo de este umbral indicaría que los fabricantes tienen preocupaciones crecientes.
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Que paso: Los constructores de viviendas aumentaron su confianza en sí mismos a lo largo de 2019: esta vez hace un año, el índice de confianza era de 56.
El indicador de expectativas para ventas futuras en los próximos seis meses ha aumentado en un punto a 79. El indicador para las ventas actuales de viviendas unifamiliares ha aumentado siete puntos a 84, mientras que el El índice que mide el sentimiento con respecto al tráfico de compradores potenciales aumentó en cuatro puntos a 58.
A nivel regional, el sentimiento de los constructores de viviendas ha mejorado mensualmente en el sur (hasta un punto), el medio oeste (hasta cinco puntos) y el oeste ( hasta tres puntos), pero se deterioró ligeramente en dos puntos en el noreste.
Cuadro grande: El índice NAHB funciona como un indicador de la posible actividad futura de construcción de viviendas. Los datos sobre el inicio de la vivienda han mejorado en los últimos meses, y esta tendencia podría continuar en el nuevo año. Varios factores están en la raíz de la mejora de la confianza. Se espera que las bajas tasas hipotecarias continúen estimulando el apetito de los compradores de viviendas, lo que debería ayudar a mantener el volumen de ventas en 2020. Mientras tanto, el bajo suministro de viviendas existentes en venta ofrece una vía para los productos de los constructores.
El aumento en la actividad de construcción de viviendas sería positivo para la economía de EE. UU., Ya que muchos compradores potenciales están luchando por encontrar viviendas en su rango de precios. Sin embargo, el mayor costo de la tierra y la mano de obra ha significado que los constructores todavía se centren un poco en el extremo superior del mercado de la vivienda en términos de precio, mientras que es más necesario en el mercado, estos son más hogares de nivel de entrada.
"Si bien observamos condiciones de mercado positivas a corto plazo con un mínimo de 50 años para la tasa de desempleo y un aumento de los salarios, todavía estamos construyendo debido a restricciones del lado de la oferta como disponibilidad de mano de obra y tierra ", dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz. dijo el lunes. "Los mayores costos de desarrollo están obstaculizando la asequibilidad y obstaculizando el crecimiento de la construcción más robusta".
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Lo que dicen "Si bien el ritmo de la actividad inmobiliaria se desaceleró en 2018, no hubo signos de excesos amenazantes, como grandes excedentes de inventario o aumentos por defecto", escribió El economista jefe de Jeffries, Ward McCarthy, y el economista jefe de Jeffries, Thomas Simons, en una nota de investigación. "Los fundamentos fundamentales del mercado, el aumento del empleo, el aumento de los ingresos, la formación de hogares y la escasez de viviendas en muchas regiones, continúan apoyando la actividad general de la vivienda ".
Reacción del mercado: Los datos del lunes no beneficiaron a todos los constructores inmobiliarios más grandes que cotizan en bolsa. D.R. Horton Inc.
DHI -0,24%
aumentó en los oficios de la mañana, mientras que Lennar Corp.
LEN -0,09%
y PulteGroup
PHM, -0,79%
estaban abajo
Por otro lado, el Dow Jones Industrial Average
Dow Jones, + 0,46%
y el S&P 500
SPX, + 0.77%
ambos estaban despiertos el lunes por la mañana.
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