En general, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se mantuvieron sin cambios durante la semana pasada y cerrarán el año 2019 muy por debajo de lo que eran a principios de año.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.74% en la semana que terminó el 26 de diciembre, un punto base más que la semana anterior, Freddie Mac
HSFC + 1.67%
informó el jueves.
Del mismo modo, la hipoteca de tasa fija a 15 años se mantuvo estable en 3.19%, según Freddie Mac. La hipoteca de tasa flotante de 5/1 se destacó esta semana, avanzando ocho puntos básicos a un promedio de 3.45%.
Las tasas hipotecarias siguen aproximadamente la dirección de la letra del Tesoro a 10 años.
TMUBMUSD10Y, + 0.37%
, que se vio impulsado la semana pasada por datos económicos positivos, incluida una fuerte actividad de construcción de viviendas y el gasto de los consumidores.
En general, las tasas hipotecarias promediaron 3.9% este año, el cuarto nivel promedio anual más bajo desde 1971, según Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, relación.
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"A medida que se acerca 2020, las bajas tasas hipotecarias y la mejora de la economía serán los principales impulsores del mercado inmobiliario con un aumento constante de las ventas, la construcción y los precios de la vivienda" dijo Khater.
La mayoría de los economistas esperan que 2020 presente una continuación del entorno de baja tasa que ha dominado este año. Los economistas predijeron que la hipoteca de tasa fija a 30 años tendrá un promedio de 3.60% a 3.85% el próximo año, lo que incluso podría representar una ligera caída de sus niveles actual.
Pero el entorno de baja tasa no significa necesariamente que comprar una casa sea una propuesta barata. Las bajas tasas de interés permiten que los precios de las viviendas aumenten de manera constante, por lo que los problemas de accesibilidad deberían persistir.
"Si bien las perspectivas para el mercado inmobiliario son brillantes, el deterioro en el acceso a la vivienda ya no es un fenómeno costero y se está extendiendo a muchos mercados nacionales y amenaza la recuperación continua de la vivienda y la vivienda. 39; economía ", dijo Khater.
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