Los números: Las ventas de casas nuevas en los Estados Unidos cayeron un 0,4% mensual en diciembre a una tasa anual ajustada estacionalmente de 694,000, anunció el lunes el gobierno.
Esto se compara con una tasa ajustada estacionalmente de 697,000 establecida en noviembre, que ha sido revisada a la baja del informe original publicado el mes pasado. Debido al gran tamaño de la muestra de datos de ventas de casas nuevas recopilados por la Oficina del Censo de los EE. UU., El informe puede mostrar fluctuaciones y revisiones significativas, como también se señaló en las publicaciones de datos de septiembre y octubre.
Las ventas de casas nuevas disminuyeron mensualmente, pero aumentaron un 23% respecto al año anterior en diciembre. La tasa promedio de ventas de casas nuevas en 2019 fue de 681,000, un 10.3% más que el ritmo en 2018.
Que paso: El precio de venta promedio de las casas nuevas fue de $ 331,400 en diciembre, por encima del mes anterior. El gobierno estimó que había un suministro de 5.7 meses de casas nuevas disponibles para la venta, un poco más que en noviembre también.
Las ventas de casas nuevas aumentaron en el oeste (+ 31%) y el medio oeste (+ 10%). Al mismo tiempo, el volumen de ventas cayó un 15% en el sur y un 12% en el noreste.
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Cuadro grande: Con las ventas de viviendas nuevas ahora cayendo durante tres meses consecutivos, la mayoría de las señales indican que se espera que el mercado de viviendas nuevas sea fuerte en 2020.
La confianza de los constructores de viviendas sigue en torno a alturas sin precedentes, en gran parte debido al bajo suministro de viviendas en venta en general. Un informe reciente de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces encontró que el inventario de casas en venta en todo el país se ha reducido al nivel más bajo en 20 años.
La falta de actividad de construcción de viviendas después de la recesión limitó la capacidad de los estadounidenses de comprar hoy. Esto ha llevado los precios de las viviendas a niveles récord en gran parte del país, lo que ha afectado las finanzas de los compradores. Sin embargo, la demanda de compra sigue siendo alta, lo que debería continuar apoyando el interés en comprar una casa nueva.
Lo que dicen "Las condiciones de oferta extremadamente estrictas continúan disminuyendo las ventas y conducen a más compradores al nuevo mercado interno", dijeron Ben Ayers, economista senior de Nationwide, y Daniel Vielhaber, economista en una nota de investigación.
Reacción del mercado: Promedio industrial Dow Jones
Dow Jones, -1,57%
, S&P 500
SPX, -1,57%
y letras del Tesoro a 10 años
TMUBMUSD10Y, + 0.91%
Todos estaban en el comercio de la mañana, lo que refleja las preocupaciones sobre el coronavirus en China.
Mientras tanto, las acciones de las empresas de construcción de viviendas PulteGroup
PHM, + 1.35%
y D. Horton
DHI + 1.98%
y Lennar Corp.
LEN + 0,98%
Todo se levantó el lunes por la mañana.
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