La vivienda tradicionalmente no ha sido un tema candente en las elecciones presidenciales, pero con la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos estadounidenses, los nominados demócratas están ansiosos por discutir la cuestión.
Durante el debate presidencial demócrata el miércoles por la noche, se planteó la práctica discriminatoria de la línea roja, basada en comentarios del ex alcalde de Nueva York Michael Bloomberg en 2008. "Cuando el alcalde Bloomberg estaba culpando Afroamericanos y latinos en el colapso de viviendas de 2008 aquí en Las Vegas, literalmente a unas pocas cuadras de la calle, las audiencias bancarias se llevaron las casas de millones de familias ", dijo la Senadora Elizabeth Warren, refiriéndose a los comentarios de Bloomberg recientemente resurgió por Associated Press.
Bloomberg dijo que era "bien conocido contra los duplicados".
Durante un debate en noviembre, MSNBC
CMCSA, + 0.29%
La moderadora Kristen Welker le preguntó al administrador multimillonario de fondos de cobertura Tom Steyer si él era la mejor persona para resolver este problema, citando la crisis de vivienda en el estado natal de Steyer, California. "Tenemos que aplicar recursos aquí para asegurarnos de construir literalmente millones de nuevas unidades", dijo Steyer.
Warren luego intervino, haciéndose eco del llamado a construir millones de viviendas adicionales al tiempo que citaba los obstáculos históricos que enfrentaban las personas de color al intentar acceder a la financiación hipotecaria.
Varios otros candidatos, incluido el senador Bernie Sanders y el ex alcalde de South Bend, Pete Buttigieg, han publicado planes detallados que muestran cómo abordarían los problemas que enfrentan muchos estadounidenses cuando intentan encuentre una casa para alquilar o comprar.
"Por primera vez en la memoria reciente, la vivienda asequible es un tema en el camino de la campaña presidencial".
"Por primera vez en la memoria reciente, la vivienda asequible es un tema candente en la campaña presidencial", dijo Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos.
Alrededor del 85% de los estadounidenses "piensan que garantizar que la vivienda de todos sea segura, decente y asequible debería ser una prioridad nacional", según una encuesta de opinión nacional encargada por la Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos y Hart. Investigadores Asociados.
Pero el calendario principal en sí mismo puede ser en gran parte la causa del entusiasmo de los candidatos, dijo Rick Sharga, un veterano de la industria hipotecaria.
"California, quizás el epicentro de la vivienda asequible, debería tener su escuela primaria antes que en los ciclos electorales anteriores, y los votantes de Golden State probablemente prestarán más atención a las propuestas de vivienda asequible presentadas por candidatos demócratas como votantes en muchos otros estados ", dijo Sharga.
La administración Trump recientemente ha tomado medidas para abordar los problemas de vivienda. El año pasado, el Departamento del Tesoro y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano publicaron planes que describen cómo se podría revisar el sistema de financiación de la vivienda de los EE. UU., Incluido el final de la tutela de Fannie Mae y Freddie Mac. La Casa Blanca publicó recientemente un informe detallado que detalla las fuerzas que contribuyen a la falta de vivienda crónica, particularmente en estados como California.
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Esto es lo que otros candidatos demócratas tienen que decir sobre la vivienda asequible:
Senador Bernie Sanders
Bernie Sanders, un profesional independiente de Vermont, publicó un plan llamado "Vivienda para todos", que aborda todo, desde la necesidad de construir más viviendas hasta la lucha contra la gentrificación.
Como muchos de sus políticos, la campaña de Sanders enmarcó su propuesta de vivienda en el contexto de lo que el estadounidense promedio enfrenta con los beneficios de Wall Street. "En Estados Unidos hoy, más de 18 millones de familias pagan más del 50% de sus ingresos por vivienda, mientras que el año pasado solo los cinco bancos más grandes de Wall Street lograron un récord 111 mil millones de dólares en ganancias ", dijo la campaña en su descripción del Plan de Sanders.
Estas son algunas de las muchas formas en que Sanders espera satisfacer las necesidades de vivienda de los estadounidenses:
• Evitar que los fondos de Wall Street vendan grandes fondos hipotecarios
• Invertir $ 1.48 billones durante una década en el National Affordable Housing Trust para financiar la construcción, rehabilitación y / o preservación de 7.4 millones de viviendas asequibles.
• Reserve $ 70 mil millones para reparar y modernizar viviendas sociales.
• Creación de un tope nacional para aumentos anuales de renta de como máximo 3% o 1.5 veces el índice de precios al consumidor (el que sea más alto).
• Creación de una oficina en el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano diseñada para fortalecer el control de alquileres, la protección de los inquilinos y la zonificación inclusiva.
• Hacer que los fondos federales dependan de que los estados fomenten el desarrollo que promueva la integración y el acceso al transporte público.
• Introducir un impuesto del 25% sobre el derrumbe de casas para los especuladores inmobiliarios que venden propiedades ocupadas por sus propietarios que se venden por más de su precio de compra original si se venden dentro de los cinco años.
• Creación de una agencia nacional independiente de vivienda justa según las líneas de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor que protege a las personas contra la discriminación en la vivienda y hace cumplir las normas de vivienda para los inquilinos.
• Invertir $ 8 mil millones en HUD y el Departamento de Agricultura para formar un primer programa de asistencia para la compra de vivienda
La vivienda asequible también es parte de la propuesta de Sanders de una "Carta de Derechos Económicos". Durante un discurso de campaña a principios de este año, Sanders afirmó que algunos estadounidenses "Pague 40%, 50%, 60% de sus ingresos limitados en vivienda" y calificó la situación de "absurda". Sanders también se refirió a la gentrificación urbana como un problema que debe resolverse.
En el primer debate presidencial demócrata, Sanders también mencionó a la población sin hogar del país en respuesta a una pregunta sobre sus llamamientos para aumentar los beneficios del gobierno.
Alcalde Mike Bloomberg
Michael Bloomberg, el ex alcalde multimillonario de Nueva York, presentó un programa de vivienda que tendría como objetivo reducir a la mitad la falta de vivienda para 2025. Como parte de este plan, dijo que ; duplicaría el gasto federal en programas de personas sin hogar de $ 3 mil millones a $ 6 mil millones anuales, incluido el apoyo adicional para programas de reubicación y asistencia de alquiler a corto plazo plazo.
Bloomberg también presentó las siguientes iniciativas como parte de su plan de vivienda:
• Proporcionar vales de vivienda a todos los estadounidenses con un 30% o menos del ingreso medio de la región y ampliar los programas para evitar los desalojos.
• Aumentar la oferta de nuevas viviendas asequibles, ampliar el crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos y aumentar los fondos del Fondo Nacional de la Vivienda.
• Proporcionar fondos de contrapartida para ayudar a los inquilinos a acumular pagos iniciales.
• Reducir la discriminación en la vivienda de alquiler y atraer a más propietarios al sistema de cupones.
Alcalde Pete Buttigieg
Pete Buttigieg, ex alcalde de South Bend, Indiana, ha publicado "un programa para la justicia de vivienda en Estados Unidos" destinado a mejorar la asequibilidad y reducir la falta de vivienda.
"Pete está comprometido a proteger la justicia", señala la campaña en su sitio web. Como presidente, utilizará la política de vivienda en todos los niveles del gobierno como una herramienta para combatir la injusticia, revertir los efectos discriminatorios de la recaída racista y allanar el camino para oportunidades económicas y sociales sostenibles. "
El plan general incluía las siguientes recomendaciones:
• Apoyar la construcción o renovación de más de 2 millones de unidades de alquiler, principalmente mediante la asignación de $ 150 mil millones adicionales en fondos nuevos del National Housing Trust.
• Invierta $ 4 mil millones en fondos de contrapartida para expandir programas exitosos de propiedad de viviendas de bajos ingresos para ayudar a los hogares a convertirse en propietarios.
• Combatir la discriminación de préstamos y revertir los cambios que la administración Trump ha realizado en las políticas de la Ley de Equidad de Vivienda.
• Aprobar legislación para regular a los propietarios interestatales y responsabilizar a los ejecutivos bancarios y prestamistas hipotecarios por la firma robótica y otras prácticas abusivas de préstamos.
• Ampliar la asistencia de vivienda a familias con niños.
• Creación de un fondo de asistencia de alquiler de emergencia para ayudar a las familias a evitar el desalojo, entre otras protecciones de alquiler.
Además, Buttigieg presentó una propuesta amplia, llamada Plan Douglass, para abordar las disparidades raciales en propiedad y riqueza. El plan crearía una "Ley de viviendas comunitarias del siglo XXI" que se pondría a prueba en algunas ciudades de todo el país.
A través de este programa, un fideicomiso público compraría propiedades abandonadas y las proporcionaría a residentes elegibles. Estas personas incluirían a aquellos que ganan menos que el ingreso medio de la región o aquellos que viven en áreas históricamente demarcadas o segregadas. A los residentes que participen se les otorgaría la propiedad total de la tierra y un derecho de retención perdonable de 10 años para renovar la casa para que pueda ser utilizada como su residencia principal.
Senador Elizabeth Warren
Como lo ha hecho en otros temas, como la deuda estudiantil, la senadora de Massachusetts Elizabeth Warren ha publicado un plan detallado para abordar una amplia variedad de problemas de vivienda.
"La vivienda no es solo el mayor gasto para la mayoría de las familias estadounidenses, o la mayor compra que la mayoría de los estadounidenses hará en su vida", dijo la campaña de Warren en un artículo en el sitio. medio. “También afecta los trabajos que puede obtener, las escuelas a las que pueden ir sus hijos y los tipos de comunidades en las que puede vivir. Por eso es tan importante que el gobierno adopte la política de vivienda adecuada ".
Con este fin, Warren presentó la Ley de Movilidad Económica y Vivienda de Estados Unidos, que es la columna vertebral de su plan de vivienda asequible:
Elizabeth Warren tiene un plan para construir, preservar o rehabilitar 3.2 millones de unidades de vivienda para personas de bajos y medianos ingresos para reducir los alquileres en un 10%.
El plan de Warren incluye, entre otras cosas:
• Construcción, preservación o rehabilitación de 3.2 millones de unidades de vivienda en todo el país para personas con ingresos bajos y medios para reducir las rentas en un 10%. Esto, dijo, se financiaría reduciendo el impuesto al patrimonio a los niveles de la era Bush.
• Creación de un programa de asistencia para el pago inicial diseñado para cerrar la brecha entre los propietarios blancos y negros al brindar asistencia a los compradores de vivienda por primera vez que viven en vecindarios. o comunidades que alguna vez fueron demarcadas por la ley y aún tienen bajos ingresos.
• Extender la legislación de vivienda justa para prohibir la discriminación de vivienda basada en orientación sexual, identidad de género, estado civil, estado de veterano o el ingresos.
• Extensión de la Ley de reinversión comunitaria para obligar a los prestamistas hipotecarios no bancarios a invertir en comunidades minoritarias.
• Brindar $ 2 mil millones en asistencia a los prestatarios hipotecarios que todavía no tienen suficientes fondos para sus préstamos hipotecarios después de la crisis financiera, lo que significa que deben más de lo que vale su vivienda.
• Introducir nuevos requisitos para la venta de hipotecas morosas.
Senador Amy Klobuchar
La senadora de Minnesota Klobuchar ha incluido varias iniciativas relacionadas con la vivienda como parte de su visión general de más de 100 pasos que planea dar en sus primeros 100 días en el cargo, si es elegida. Incluyen:
• Invierta los cambios propuestos por la administración Trump en subsidios federales de vivienda.
• Ampliar un programa piloto que ofrezca cupones de movilidad a familias con niños para ayudarlos a mudarse a vecindarios con mayor potencial.
• Suspender las modificaciones a la política de vivienda justa introducidas por el secretario del HUD, Ben Carson, para luchar contra la segregación en la vivienda.
• Revisar la política de vivienda de manera más amplia como parte de un plan nacional de infraestructura.
Esta historia fue actualizada el 21 de febrero de 2020.