¿Se ve su casa como algo que las estrellas de HGTV Chip y Joanna Gaines podrían diseñar? Si este es el caso, los compradores podrían estar más dispuestos a pagar un centavo por ello.
Un nuevo informe del sitio inmobiliario de Zillow
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examina las características de la casa que producen las primas más altas y ayudan a las casas a salir del mercado más rápido. Los investigadores analizaron millones de listas de casas vendidas en 2018 y 2019 para determinar qué características se destacaron. Luego compararon el precio de venta de las casas con el valor estimado que Zillow había registrado para la propiedad un mes antes de su listado.
La característica más lucrativa, basada en el análisis de Zillow, fue la estética de la granja moderna, que se popularizó en el programa de televisión Gaines "Fixer Upper". El uso de la frase "granja moderna" en una lista dio como resultado una prima de precio de venta final promedio de 10.3%, descubrió Zillow.
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Otras características rústicas y campestres también han demostrado ser populares entre los compradores. Tanto las casas de ladrillo de estilo artesanal como las expuestas atrajeron una prima del 6%. Un techo de metal obtuvo una prima del 5.1% cuando se vendió la casa, mientras que las puertas de granero aumentaron el precio de venta de una casa en un 5%.
"Mucha gente no compra granjas, pero están tratando de incorporar el estilo de la granja en su diseño", dijo la experta en estilo de vida de Zillow, Amanda Pendleton, a MarketWatch.
| Equipo para el hogar que atrae las primas de ventas más altas | |
| Funcionalidad | Precio de venta final premium |
| Granja moderna | 10,3% |
| Encimera en cascada | 9,4% |
| Azulejos marroquíes | 7.3% |
| Artesano | 6% |
| Ladrillo expuesto | 6% |
| Bañera / bañera independiente | 5.5% |
| Cuarzo | 5.5% |
| Doble rango / combustible | 5,3% |
| Techo de metal | 5.1% |
| Spa para mascotas / perros / lavado / ducha | 5.1% |
Aunque el ambiente del país sigue siendo popular, la investigación de Zillow también ha resaltado otras tendencias populares y emergentes en diseño de interiores, incluidas algunas que muestran cómo están cambiando las preferencias de los compradores.
El azulejo marroquí, que tiene colores brillantes y patrones de mosaico, atrajo una prima de ventas del 7.3%, mucho más alto que el azulejo del metro, que solo obtuvo una prima del 1.7%. solo cuando la propiedad fue vendida. "Hemos visto los azulejos del metro dominar durante años", dijo Pendleton. “Ver este latido marroquí batido este año fue sorprendente. Es una verdadera elección de estilo. "
Zillow tomó en consideración la estimación previa a la cotización de una casa, la mejor estimación de Zillow del valor de una casa, el precio de venta final de la casa y el número días en el mercado. Las listas con cada característica se compararon con las listas de casas sin ellas, controlando el tamaño, la edad y la ubicación de las casas, la época del año en que se incluyó la propiedad y presencia de una de las otras palabras clave en la encuesta.
Zillow
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También analizó qué características de la casa, cuando figuran en una lista de ventas, ayudan a que una propiedad se venda más rápido. Muchos de estos atributos eran ejemplos de opciones ecológicas o tecnología de hogar inteligente. Los sistemas de rociadores inteligentes ocuparon el primer lugar, y los hogares con estos sistemas se vendieron 15 días más rápido. Del mismo modo, el paisajismo resistente a la sequía, las luces inteligentes y los termostatos inteligentes llevaron a las casas a vender entre 5 y 12 días más rápido, según el estudio.
Hasta cierto punto, el interés en equipos ecológicos fue un cambio del pasado, dijo Pendleton. "La gente dice constantemente que comprar una casa con eficiencia energética es importante para ellos, pero no habían puesto su dinero donde están sus bocas hasta ahora", dijo. ella declaró.