Los números: Los constructores comenzaron a construir nuevas viviendas en los Estados Unidos a una tasa de 1,6 millones en febrero, anunció el Departamento de Comercio el miércoles. Esto bajó un 1,5% desde los 1,62 millones revisados al alza en enero, pero fue un 39% más alto que hace un año.
Mientras tanto, el número de permisos de construcción de viviendas nuevas cayó un 5,5% desde el máximo de 13 años alcanzado en enero para establecerse a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,46 millones. Esta cifra sigue siendo un 14% más alta que hace un año.
Los economistas encuestados por MarketWatch predijeron que los inicios de viviendas y los permisos de construcción habrían ocurrido en 1,49 millones y 1,5 millones, respectivamente.
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Que paso: La caída en la actividad alrededor de los edificios multifamiliares ha resultado en un inicio más lento de la vivienda y permisos de construcción.
Para el inicio de viviendas, la construcción multifamiliar cayó un 17%, pero la construcción de viviendas unifamiliares en realidad aumentó un 6,7% entre enero y febrero. Del mismo modo, los permisos multifamiliares cayeron un 20,2%, mientras que las propiedades de una sola unidad aumentaron un 1,7% y las unidades de dos a cuatro aumentaron un 4,7%.
Sobre una base regional, todas las regiones del país experimentaron una disminución general de los permisos, dominada por el noreste, donde los permisos cayeron en un 25%.
El noreste también experimentó la mayor caída en la construcción de viviendas nuevas, hasta el 41,4%, seguido por el oeste. La vivienda comienza en el Medio Oeste y el Sur en realidad aumentó entre enero y febrero.
Cuadro grande: Ha habido dos grandes impulsores en el auge de los constructores de viviendas en los últimos meses: las tasas de interés y el clima. La confianza de los constructores de viviendas alcanzó su punto máximo gracias a las bajas tasas hipotecarias, ya que continuaron alimentando la demanda de viviendas. La caída de las tasas hizo que fuera una propuesta más asequible para muchos estadounidenses comprar una casa, pero con pocas casas existentes en el mercado, tuvieron que recurrir a una nueva construcción.
Pero el tiempo ha sido otro factor en las altas tasas a las que los constructores han comenzado a construir nuevas viviendas. Diciembre y enero experimentaron un clima bastante inusualmente cálido, lo que dio a las empresas de construcción más oportunidades para comenzar a construir.
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"Con cantidades de precipitación más altas de lo normal, las viviendas comienzan antes de los permisos durante los últimos dos períodos y las persistentes consecuencias del brote de diciembre", se esperaba que los comienzos de viviendas cayeran en febrero, dijo el miércoles l & # 39; El economista jefe asistente de BMO Capital Markets, Michael Gregory. mañana antes de que comience la publicación de datos sobre vivienda.
Sin embargo, todo eso podría cambiar pronto, con la epidemia de coronavirus COVID-19 que interrumpe la actividad económica en todo el país y obliga a las personas a refugiarse en sus hogares.
Lo que dicen "Los verdaderos efectos económicos del virus en compradores y constructores aún están por verse", dijo Bill Banfield, vicepresidente ejecutivo de mercados de capital de Quicken Loans.