Un informe reciente del Urban Institute, que analizó los datos de la encuesta de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, encontró que casi uno de cada cuatro inquilinos negros y latinoamericanos no 39 no habían pagado o aplazado el alquiler en mayo, en comparación con solo el 14% de los inquilinos blancos. Y el problema pronto podría empeorar: casi la mitad de los alquileres de negros y latinos expresaron su preocupación de que pudieran pagar su renta en junio.
"Los negros y los latinoamericanos han sido los más afectados por las órdenes de ayuda a domicilio y otras medidas de salud pública implementadas para frenar la propagación de COVID-19 debido a una herencia de segregación profesional ", escribió Alanna McCargo, Vicepresidenta de Política Financiera de Finanzas Urbanas, y su colega principal, Salomon Greene, en el reciente informe.
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Los afroamericanos tienen más probabilidades de vivir en viviendas densamente pobladas, como un edificio de apartamentos, con áreas comunes que ponen a los residentes en mayor riesgo de contraer el virus.
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"Los despidos de COVID-19 para los trabajadores negros y latinos también tienen más probabilidades de provocar inestabilidad de la vivienda, ya que anteriormente informaron tasas más altas de inseguridad financiera y menores ahorros para recuperarse de las crisis. antes del comienzo de la crisis ", agregaron los investigadores. .
Las condiciones de vivienda de los estadounidenses negros también los exponen más a los coronavirus contraídos que son la fuente de COVID-19. Solo un 54.5% de los hogares afroamericanos viven en hogares unifamiliares, según un informe del Instituto de Política Económica, en comparación con el 74.5% de los hogares blancos.
Los afroamericanos tienen más probabilidades de vivir en viviendas densamente pobladas, como un edificio de apartamentos. Es probable que estos edificios tengan áreas comunes que experimenten tráfico pesado de peatones, lo que pone a los residentes en mayor riesgo de contraer el virus.
Las cosas también fueron peores para los propietarios negros que para sus vecinos blancos. El 28% de los propietarios negros no pagaron ni pospusieron el pago de su hipoteca en mayo, en comparación con solo el 9% de los propietarios blancos, informó el Urban Institute.
"La emergencia de viviendas es la que más lastima a las personas de color", escribió Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la National Low-Income Housing Coalition, una organización nacional sin fines de lucro, en una nota. Ampliación de viviendas asequibles para estadounidenses de bajos ingresos.
"Sin una acción específica, el desalojo en curso y el tsunami de las personas sin hogar afectarán desproporcionadamente a los negros y los cimarrones", escribió Yentel.
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"Sin una acción específica, el desalojo continuo y el tsunami de las personas sin hogar afectarán desproporcionadamente a los negros y marrones".
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La propiedad de una vivienda negra ya es más baja que la de los estadounidenses blancos. En 2019, la tasa de propiedad de vivienda entre los estadounidenses negros era solo del 42.9%, la más baja en dos décadas y más baja que las tasas de los estadounidenses blancos, asiáticos e hispanos. Los afroamericanos también tienen muchas más probabilidades de ser inquilinos de bajos ingresos.
Pero la investigación muestra que los desastres económicos y naturales repentinos pueden tener un efecto perjudicial creando disparidades aún mayores en la vivienda por raza.
"La equidad de la vivienda representa una cantidad desproporcionada de equidad general para los hogares negros e hispanos, y tienen menos efectivo y menos jubilación y ahorros tradicionales", escribieron investigadores del Urban Institute. en un informe separado publicado el lunes. "Esto sugiere que las personas de color probablemente tendrán más dificultades para recuperarse de un shock económico, experimentarán pérdidas de riqueza más severas y una recuperación más lenta".
Incluso antes de que la pandemia de coronavirus amenazara con desarraigar a los estadounidenses negros de sus hogares, ya se enfrentaban a un mercado inmobiliario marcado por la desigualdad, ya fueran inquilinos o propietarios.
En los Estados Unidos, las personas de color continúan sintiendo los efectos de las políticas racistas de "rediseño" de la vivienda, un tema que surgió en los debates presidenciales demócratas a principios de este año.
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Aumentar el retorno de la propiedad de vivienda para las familias negras podría reducir la brecha racial de riqueza con las familias blancas en un 16%.
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Las líneas rojas se refieren a la negación de servicios financieros a vecindarios generalmente poblados por personas de color. Específicamente, la Junta del Banco Federal de Préstamos para Viviendas y la Corporación de Préstamos para Propietarios de Viviendas han desarrollado mapas codificados por colores que muestran cuán riesgoso era para los prestamistas obtener hipotecas en diferentes partes del país. Las áreas más riesgosas estaban marcadas en rojo, y estas áreas tendían a ser predominantemente negras.
Esta práctica fue común durante la primera mitad del siglo XX, pero fue oficialmente prohibida por una serie de leyes aprobadas en las décadas de 1960 y 1970. Muchas de las ciudades estadounidenses más grandes, especialmente en la parte norte del país, permanecen fuertemente separados por raza u origen étnico, lo que refleja los efectos a largo plazo de esta práctica.
Y los informes recientes han revelado que las prácticas racistas de vivienda continúan aunque son oficialmente ilegales. Una investigación reciente de Newsday descubrió que muchos agentes de bienes raíces en Long Island, N.Y., dirigen a los clientes a vecindarios según su raza u origen étnico. Y un análisis de 61 áreas metropolitanas realizado por Reveal News también sugiere que la práctica aún existe.
Los precios de las viviendas en barrios demarcados nunca se recuperaron por completo
En áreas previamente delineadas, los precios de la vivienda siguen siendo más bajos hasta el día de hoy. Un estudio de 2018 de Zillow
ZG
descubrió que una casa ubicada en un área clasificada como "peligrosa" en la década de 1930 todavía valía solo el 85% del valor medio de una casa en un vecindario vecino e indefinido.
Con este fin, el candidato presidencial Joe Biden pidió nuevas regulaciones en la industria de tasación de bienes raíces para ayudar a los propietarios de viviendas negros y latinx.
La disparidad en los precios de la vivienda ha contribuido a la brecha racial de la riqueza porque los propietarios negros en estas comunidades no han visto aumentar su riqueza relacionada con el hogar tanto como sus vecinos blancos. Un informe de 2015 de la organización de políticas públicas Demos y el Instituto de Activos y Política Social de la Universidad de Brandeis encontró que aumentar el rendimiento de la La propiedad de vivienda para familias negras podría reducir la brecha de riqueza con las familias blancas en más de $ 17,000, o 16%.
A las personas de color les resulta más difícil obtener una hipoteca
Los afroamericanos representan el 13% de la población del país, pero solo recibieron el 6% de las hipotecas emitidas en 2016, según un análisis de MarketWatch de datos de la Ley de Divulgación de Hipotecas de Vivienda que muestra a quién están prestando los prestamistas.
A raíz de la crisis financiera de 2008, muchos prestamistas hipotecarios han establecido requisitos más estrictos para los posibles prestatarios, en parte para cumplir con las nuevas leyes que se han creado para prevenir el colapso financiero futuro. Pero como resultado de estas políticas, se aprobaron menos solicitantes de hipotecas negros y latinos, lo que significaba que les resultaba más difícil comprar casas. Esto ha contribuido a la disminución de la tasa de propiedad de vivienda, especialmente entre los estadounidenses negros.
Desde el comienzo de la pandemia de coronavirus, los prestamistas hipotecarios han endurecido aún más sus estándares, exigiendo puntajes de crédito más altos y verificaciones de trabajo más exhaustivas. Esto podría dificultar aún más que los afroamericanos se unan a las filas de propietarios de viviendas en todo el país.