Las tasas hipotecarias continúan rondando cerca de sus mínimos históricos. Y el enfoque de la Reserva Federal para la recuperación económica podría mantenerlos más bajos por más tiempo.
La hipoteca de tasa fija promedio de 30 años de 3.21% para la semana que termina el 11 de junio, tres puntos básicos más que la semana anterior, Freddie Mac
FMCC
informó el jueves.
Las tasas hipotecarias alcanzaron un nuevo récord a fines de mayo, cuando la tasa a 30 años cayó a 3.15%. Fue la tercera vez que las tasas han alcanzado un mínimo histórico este año.
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La semana pasada, las tasas hipotecarias parecían aumentar significativamente como resultado del informe de trabajo mensual mejor de lo esperado, dijo Matthew Speakman, economista de Zillow.
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. "Solo la semana pasada, las tasas hipotecarias parecían estar aumentando, pasando rápidamente de sus mínimos históricos a su nivel más alto en poco menos de un mes", dijo Speakman. "Pero todo eso ha cambiado en los últimos días".
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"Sin un final a la vista de esta política de la Fed, es probable que las tasas hipotecarias se mantengan bajas por algún tiempo".
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La Reserva Federal dijo el miércoles que mantendría la tasa de fondos federales en un nivel entre 0% y 0.25% al menos hasta 2021. "Ni siquiera estamos pensando en aumentar las tasas "dijo el presidente de la Fed, Jerome Powell, en una conferencia de prensa. conferencia de que la Fed ha actualizado su pronóstico económico.
La Fed controla las tasas de interés a corto plazo, por lo que la política no tendrá un impacto directo en las tasas hipotecarias. En cambio, las tasas hipotecarias siguen aproximadamente la dirección de los rendimientos de los bonos a largo plazo, incluida la letra del Tesoro a 10 años.
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. El rendimiento en la nota de 10 años disminuyó inicialmente en respuesta al anuncio de la Reserva Federal.
Específicamente para el mercado hipotecario, Powell también dijo que la Fed continuará comprando valores respaldados por hipotecas "al menos a la tasa actual".
Esto continuará bombeando liquidez al mercado hipotecario, que los prestamistas utilizarán para continuar ofreciendo tasas bajas para atraer a los prestatarios. "Sin un final a la vista para esta política de la Fed, es probable que las tasas hipotecarias se mantengan bajas por algún tiempo", dijo Speakman.