Los precios de las viviendas continuaron aumentando durante la pandemia de coronavirus, a pesar de los obstáculos que la epidemia ha causado a la industria de bienes raíces.
El índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda aumentó un 0,2% mensual en abril, informó el miércoles el regulador de la vivienda. En comparación con hace un año, los precios de la vivienda aumentaron un 5,5%.
Anualmente, los precios de la vivienda han aumentado en todas las regiones del país, liderados por la región montañosa, que incluye Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Nueva -México, Utah y Wyoming. Allí, los precios de la vivienda aumentaron un 6,8% en comparación con el año pasado.
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Los economistas no están de acuerdo con respecto a si la propagación de COVID-19 y la desaceleración económica resultante contribuirían a bajar los precios de la vivienda. Fannie Mae
FNMA
Predecía previamente que los precios de la vivienda continuarían subiendo.
Pero un informe de Zillow
ZG
publicado la semana pasada indicó que la caída en los precios de la vivienda podría retrasarse y ocurrir en la segunda mitad del año. "La siguiente pregunta a la que se enfrentará la vivienda es si este crecimiento puede continuar después de que la demanda aumentó durante el breve receso de la vivienda en los primeros días de la pandemia", dijo el economista jefe de Zillow, Skylar. Olsen, en el informe. "Es probable que la vivienda finalmente sienta la desaceleración de la economía en su conjunto, pero en pequeña medida, y el valor de las viviendas disminuirá en los próximos meses".
Mirando hacia el futuro, FHFA espera un retorno a la normalidad, en cierta medida, para el mercado inmobiliario. "Esperamos que la desaceleración normal de las ventas de primavera se haya visto compensada por los cierres de COVID-19 y que pueda extenderse hasta los meses de verano a medida que los estados vuelvan a abrir y se reanuden las ventas de bienes raíces", dijo Lynn Fisher, subdirectora de la División de Investigación y Estadísticas. en FHFA.
Pero la reapertura no está exenta de riesgos. Los casos de coronavirus han aumentado en algunos estados que han comenzado a reabrir, incluidos Florida, Texas y Arizona. "El aumento de las tasas de infección, si resultan en cierres, podría restringir nuevamente la actividad comercial", dijo Rubeela Farooqi, economista jefe en Estados Unidos de la firma de investigación High Frecuencia económica, en una nota.