El testamento de mi madre dice que su novio puede vivir con ella después de que ella muera. ¿Puedo devolverlo si se me transfiere la escritura?

Esto me pone en una situación difícil, ya que no tengo ninguna conexión emocional o legal con este hombre. Lo conoce desde hace menos de cuatro años y se conocieron por soledad. En pocas palabras: me encantaría mantener esta casa en la familia, pero no quiero tener que hacer que su novio desaparezca de la casa. ¿Tendría derecho a sacarlo de la casa si me transfieren la escritura?
Niña infeliz

Querida hija,
Antes de responder a su pregunta: la gente suele encontrarse en soledad. El romance es una mejor razón para enamorarse que, digamos, las finanzas. ¿No es bueno que tu mamá encontrara la felicidad con este hombre? Si disfrutan de la compañía del otro, se hacen reír, disfrutan de la compañía que les ofrece su asociación, viajan por el mundo o simplemente se acurrucan en casa, ¿qué es? 39; no amar?
Estas son sus opciones: Puede arriesgarse para que ella administre adecuadamente su patrimonio y, finalmente, heredará la casa. Hay tres resultados de esto: 1. Su novio vive allí su vida y luego heredas su casa. 2. Ella renuncia sin darse cuenta él casa poniéndolo en la escritura, y no heredas nada. O 3. Ella arruina su voluntad y lo echas a patadas.
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También puede recomendarle un buen abogado de bienes raíces, decirle que está contento de que esté feliz y asegurarle que hará todo lo posible para que ella no tenga que preocuparse por lo que le sucederá a su novio. después de que se fue. Suponiendo que luego administre su patrimonio de acuerdo con sus deseos, hay un resultado: su novio vive allí y usted hereda su casa después de que él o ella fallezca o se mude.
Para la última opción, probablemente crearía una escritura de por vida, pondría su casa en fideicomiso para evitar la sucesión y declararía en el testamento que la recibirá después de que su novio decida irse o muera. , lo que sea que venga primero. El bufete de abogados Drucker en Beverly Hills, California, dice que es completamente factible, pero debe ser hermético ya que las escrituras de la propiedad pueden tener complicaciones imprevistas.
Entre ellos, según The Drucker Law Offices: Puede haber impuestos sobre donaciones inesperados si el novio de su madre canceló el patrimonio vitalicio antes de su muerte, podrían surgir problemas financieros si no mantener la casa, y esto podría llevar a una revalorización de la propiedad. propiedad a efectos de impuestos sobre la propiedad; sin embargo, podrían casarse o dejar a las parejas de hecho registradas para evitar esto.
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Su madre también podría transferir una participación en la propiedad a su novio por un período de menos de 35 años. “Existe una exención de las reglas de revalorización del impuesto predial cuando la transferencia de participación en un inmueble en California es por un plazo menor a 35 años”, agregó el bufete de abogados Drucker. La ley patrimonial, por supuesto, variará según el estado en el que viva su madre.
Cuatro años juntos son mejores que cuatro meses, cuatro semanas o cuatro días. Tu madre conoce bastante bien a este hombre y lo tiene en alta estima para asegurarse de que tenga un lugar donde quedarse si ella fallece antes que él. No tienes que amarlo o ser su mejor amigo, o invitarlo a cenar si sobrevive a tu madre. Pero sería bueno que decidieras respetar sus deseos.