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Mi papá me dejó dinero para una casa y mi esposo puso su nombre en la escritura. ¿Cómo puedo asegurarme de que se adapte a nuestros hijos?

septiembre 2, 2020



He estado casada con mi esposo durante 38 años y tenemos tres hijos juntos. Cuando falleció su madre, recibió una herencia de $ 8,000. Mi esposo nunca me habló de este dinero y lo gastó todo antes de que yo supiera que incluso recibió su herencia.

Cuando mi padre falleció, él tenía la intención de que cualquier herencia que recibiéramos se quedara en su propia familia, por lo que, naturalmente, mi herencia fue hecha para mí y solo para mí. Deposité el dinero en una cuenta corriente con solo mi nombre.
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Dentro de los 30 días de recibir mi herencia, compré una casa con las ganancias y mi esposo me convenció de que pusiera su nombre en la escritura. El cheque entregado al abogado del vendedor era un cheque de caja con solo mi nombre.
Si muero antes que mi esposo, ¿es posible poner la casa en un fideicomiso en vida ya que la intención de mi padre era mantener el dinero en la familia y no en la familia de mi esposo casado? Quiero que esta casa sea una reliquia para nuestros hijos y no quiero que la venda cuando yo muera.
Quiero asegurarme de que no la venderá ni la alquilará mientras esté vivo. Me gustaría que viviera allí hasta su muerte. Pagó por algunas renovaciones de la casa. ¿Cómo puedo asegurarme de que mis hijos hereden esta casa, suponiendo que fallezca antes que mi esposo?
A.G.
Estimado A.G.
Lo que es de él es de él, y lo que es tuyo es tuyo.
Lo que sucede con su propiedad si muere antes que su esposo, lo cual obviamente no es obvio, depende del tipo de propiedad que comparte. Si tiene un “100% de alquiler” o una “copropiedad con derecho de supervivencia”, su esposo heredará la mitad de la vivienda. Si tiene una "tenencia conjunta", puede legar la otra mitad a otra persona, en este caso a sus hijos.
Si compró esta propiedad por su cuenta con el dinero que heredó de su padre, generalmente se considera propiedad separada en un estado de propiedad comunitaria (Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin). La herencia suele ser una propiedad separada. Pero si utiliza fondos matrimoniales para mejorar la propiedad, se convierte en propiedad comunal o matrimonial.
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Pero es diferente en los estados de propiedad separada en la mayoría de los casos donde no existen circunstancias atenuantes. "En un estado de propiedad separada, un cónyuge puede poseer una propiedad sin tener al otro cónyuge en el título, y el otro cónyuge no tendría derechos sobre esa propiedad", dice Kimberly Hanlon, cofundadora de Lucere Legal en Minneapolis.
"En el caso de un divorcio, el tribunal a veces considerará la parte proporcional de la contribución para determinar cómo dividir el activo, en cuyo caso su contribución a la compra inicial se sopesaría con su contribución a las mejoras", agrega. ella hace. . El tribunal de sucesiones también examina si este es un bien separado, un bien común y un acuerdo prenupcial puede cambiarlo nuevamente.
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En algunos estados de propiedad separados, el cónyuge sobreviviente tiene derechos legales sobre un cierto porcentaje de la herencia de su cónyuge fallecido y / o derechos sobre la propiedad conyugal, dice Hanlon. “Minnesota es así. Sin embargo, el cónyuge sobreviviente puede dar su consentimiento para renunciar a estos derechos, ya sea por adelantado, mientras su cónyuge aún está vivo, o después de la muerte. "
No dice dónde vive, pero su esposo parecía saber lo que estaba haciendo: no poner su nombre en la escritura. y usar fondos matrimoniales para renovar la casa. La buena noticia es que lo contrario también es cierto si te precede. Pero esperemos que eso no suceda y le queden más de 38 años. Si recibe otra herencia, no deje que nadie le cuente nada.
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Actualización del coronavirus: Al final del martes, COVID-19 ha infectado a 25.587.737 personas en todo el mundo, lo que generalmente ignora los casos asintomáticos y ha matado a 852.851 personas. Estados Unidos todavía tiene el mayor número de casos de COVID-19 en el mundo (6.068.139), seguido de Brasil (3.908.272), India (3.691.166) y Rusia (997). 072), según datos agregados por Universidad Johns Hopkins.
Mientras tanto, los casos siguen aumentando en los Estados Unidos, y California se convierte en el primer estado del país en superar los 700.000 casos confirmados; Las infecciones allí golpearon a 712,475 el martes, con 13,022 muertes relacionadas con COVID. Nueva York ha registrado 434,756 infecciones y el mayor número de muertes en los Estados Unidos (32,957). COVID ha matado a 184,450 personas en los Estados Unidos
AstraZeneca
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