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Mis padres quieren usar $ 300,000 en ahorros para la jubilación para pagar $ 160,000 que quedan en casa. ¿Es una buena idea?

marzo 18, 2021



Tengo treinta y tantos años, tengo un trabajo remunerado y estoy casado, pero todavía tengo grandes préstamos estudiantiles y no espero tener muchos fondos adicionales en un futuro cercano.

Mis padres tienen entre 60 y 70 años y viven cerca. Mi padrastro tiene alrededor de 70 años y recibe una pensión de la seguridad social. Mientras trabajaba ganaba un ingreso de clase media alta, pero no creo que reciba la cantidad máxima porque se jubiló a los 65 años sin darse cuenta de que no era su edad para la pensión completa.

Mi madre tiene sesenta y pocos años y en su mayoría ha sido ama de casa; probablemente acabará reclamando su pensión de seguridad social sobre la base de los ingresos de mi padrastro. Actualmente trabaja a tiempo parcial. Creo que ahorraron alrededor de $ 300,000 en sus cuentas de ahorro y jubilación. Compraron su casa en 2009 y actualmente deben alrededor de $ 160,000.

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"El valor de mercado de la casa ha aumentado de alrededor de 200.000 dólares en 2009 a 450.000 dólares".
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El valor de mercado de la casa ha aumentado de alrededor de $ 200,000 en 2009 a $ 450,000. Mis padres quieren usar sus ahorros de jubilación para pagar su hipoteca y ahorrar dinero en intereses. Esto los dejaría con muy pocos ahorros, pero una cantidad decente de capital. También entiendo que ahorrarían mucho dinero en intereses pagando su hipoteca, pero me preocupa que si algo le pasa a su casa, no terminen con nada.

Por otro lado, si conservan el dinero de su jubilación pero se atrasan con su hipoteca en el futuro, estaría menos preocupado porque sé que la ejecución hipotecaria es un proceso muy lento y que tendrían muchas oportunidades para salvar su casa. Ojalá pudiera ayudarlos económicamente y ser su red de seguridad, pero mis medios son limitados. Traté de asesorarlos, pero no soy un experto en finanzas y no estoy seguro de si estoy siendo demasiado cuidadoso.

Chica que quiere ayudar

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Querida hija,

A veces, hacer las preguntas correctas y hacerlo al principio del proceso es tan importante como tener el dinero por su cuenta para mejorar todo. A menudo es más importante. Retrasarse en los pagos de la hipoteca afectaría su calificación crediticia y, si alguna vez necesitaran obtener un préstamo, eso claramente sería un problema.

Pero en general están en buenas condiciones. Pocos estadounidenses están en buena forma, especialmente cuando comparan sus propias finanzas con los hitos financieros establecidos por los asesores financieros. Son metas, después de todo, y no todo el mundo puede alcanzarlas. Tienen la opción de reducir su tamaño, lo que les da margen de maniobra si necesitan más dinero.

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"Pocos estadounidenses están en buena forma, especialmente cuando comparan sus propias finanzas con las metas de los asesores financieros".
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La decisión de cancelar una hipoteca es importante, ya que tus padres están renunciando a un cambio que podría funcionar como un fondo de emergencia si lo necesitaran. Pero todo depende de la situación de tus padres y de sus necesidades proyectadas. Mientras tanto, aquí hay un enfoque de tres pasos con fragmentos de consejos de tres asesores financieros diferentes:

Brian Walsh Jr., asesor financiero sénior de Walsh & Nicholson Financial Group: “Da un paso atrás y crea una hoja de cálculo de presupuesto para que puedas tener una idea del flujo de caja general de tus padres. Averigüe cuál es la tasa de interés de su hipoteca y refinancia si es posible. La refinanciación les permitiría reducir potencialmente sus pagos mensuales y aumentar su flujo de caja. "

Joe Lum, un planificador financiero certificado en Intersect Capital: “Casa rica, pero pobre en efectivo. Tradicionalmente, vemos este escenario con una clientela más joven que ha ahorrado suficiente dinero para utilizarlo para el pago inicial de su primera vivienda. Afortunadamente para la mayoría de los inversores jóvenes, es de esperar que tengan muchos años de empleo remunerado y capacidad de generar ingresos. "

Para los clientes mayores, esto puede ser problemático, especialmente si sus padres no quieren reducir su tamaño. “Si bien la seguridad de estar libre de deudas puede ser atractiva, aprovechar el valor líquido de la vivienda puede ser difícil después de la jubilación, dado que la mayoría de las facilidades crediticias (una hipoteca primaria y / o una línea de crédito con garantía hipotecaria), dijo.

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"Así que puede ver la superposición: reducción de personal y un enfoque cauteloso para saquear sus ahorros para la jubilación".
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“A menos que una tasa de interés sea intolerable en relación con el mercado, para la mayoría de los clientes que están jubilados, tiene sentido mantener la flexibilidad y liquidez de sus ahorros para la jubilación en lugar de pagar la hipoteca”, agregó Lum. “Sin embargo, lo importante es asegurarse de que esos ahorros para la jubilación se inviertan para ayudar a compensar el costo de mantener la hipoteca.

Jared Snider, asesor sénior de patrimonio de Exencial Wealth Advisors: “Dudaría en sugerir que utilicen más de la mitad de su efectivo para pagar la hipoteca. Teniendo en cuenta el aumento en el valor de su vivienda, les preguntaría si han considerado vender su vivienda actual y comprar una que les permita pagar la vivienda de reemplazo.

Una hipoteca inversa es otra alternativa para aprovechar la equidad en su casa. También conocidas como hipotecas de conversión del valor acumulado de la vivienda, están disponibles para propietarios de 62 años o más. El prestamista paga al prestatario y, para calificar, sus padres deben tener suficiente capital para pagar el préstamo. Pueden ser voluminosos y costosos; Además, tus padres tendrían que pagar los intereses y el mantenimiento de su casa.

Entonces puede ver la superposición: reducción de personal y un enfoque cauteloso para saquear sus ahorros para la jubilación. Lo tienen de su lado y, dado el efectivo disponible, tiene sentido contratar a un asesor para discutir sus opciones, expectativas e inquietudes. Te deseo lo mejor de todo y es un placer recibir una carta en la que todos quieren lo mejor para los demás.

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