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Mi arrendador me otorgó una exención de alquiler mientras esperaba la ayuda para el alquiler de la sección 8 – 25 años después, ella quiere que pague $ 1,700

marzo 22, 2021


Estimado Moneyist,

Hace 25 años alquilé un dúplex y estaba pasando por dificultades económicas. Mientras esperaba que la Sección 8 me ayudara a cubrir el alquiler de dos meses, seguí pagando lo que podía.

También era madre soltera de dos hijos con manutención de los hijos que le faltaba al padre. El entonces gerente no tuvo mucha paciencia y decidió echarme de allí.

Hablé con el dueño del dúplex en el momento de mis dificultades. Ella me dio una renuncia, pero no había ninguna carta o nota que lo dijera. Tres meses después, entró en vigor la Sección 8. Para entonces ya era demasiado tarde y me había ido.

Avance rápido hasta 25 años después. El propietario tiene un librito negro y exige que le reembolse la deuda que se habría cancelado hace años. Ella quiere $ 1,700 de mí hoy. Así que me quedo con la pregunta: ¿qué debo hacer?

Paga o disputa

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Estimado salario o disputa,

No está obligado legalmente a disputarlo. El plazo de prescripción de las deudas personales normalmente expira entre tres y diez años, según la condición y las circunstancias del préstamo. No recibió una exención por escrito de su alquiler mientras esperaba la asistencia para el alquiler de la Sección 8, por lo que técnicamente todavía tenía la deuda a los ojos de la ley del momento, a menos que pudiera convencer a un tribunal de que había un acuerdo verbal.

Tengo algunas preguntas para ti, aunque mi respuesta sigue siendo la misma. ¿Recibió el arrendador su asistencia para el alquiler de la Sección 8 en ese momento, aunque se haya mudado? ¿O se mudó dejando esas dos semanas completamente sin pagar? Esto afectará la cantidad de dinero que el propietario tiene derecho a pedirle (a diferencia del derecho a exigirle que pague según la ley). Sus dificultades financieras deben haber sido difíciles, pero no deberían cambiar los hechos de este caso.

Es posible que si la subvención de la Sección 8 "pasara", el arrendador podría haber recibido la porción subsidiada del alquiler por el período en que usted era inquilino. También sería escéptico que el propietario no haya cancelado la deuda durante este período de 25 años. Mientras tanto, es probable que usted y su antiguo propietario no tengan los documentos para probar mucho de nada, por lo que si esto avanza a un caso judicial, el resultado probablemente dependerá de si vive en un estado o en un municipio con leyes más favorables para inquilinos o propietarios.

Dicho esto, no sabemos qué tipo de dificultades financieras está experimentando el propietario, especialmente con la pandemia de COVID-19, por lo que no sería doloroso tener compasión sobre esa base ahora. Suponiendo que pueda pagarle este dinero al propietario y haya vivido en su edificio sin pagar renta durante dos meses a pesar de los términos de su contrato de arrendamiento, le insto a que pague los $ 1,700. Limpiará la pizarra con el dueño. Pero quizás lo más importante es que también borrará la pizarra contigo por tu cuenta.

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