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El hermano de mi novio me prestó $ 6,000 para comprar una casa hace 12 años. Creció un 128% en valor. ¿Cuánto más debo darle?

mayo 11, 2021



Me encanta leer su columna y escuchar todos los diferentes aspectos de los asuntos financieros, pero ahora es mi turno de pedir su opinión. Hace doce años, el hermano de mi novio nos prestó $ 6,000 para cubrir los costos de cierre de la compra de una casa, más un poco más para las reparaciones iniciales. (Si es relevante, el título y la hipoteca de la casa están a mi nombre únicamente, y mi novio y yo siempre hemos mantenido cuentas bancarias separadas).

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"Ninguna parte de esta transacción se llevó a cabo en papel, y es la única referencia ocasional al acuerdo".
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Inicialmente, debido a que la casa estaba en malas condiciones, vio el préstamo más como una inversión y planeó continuar financiando las reparaciones y mejoras necesarias a cambio de una parte de cualquier aumento en el valor. Sin embargo, poco después de prestarnos ese dinero, compró su propia casa y nos dijo que no podría financiar más renovaciones.

Cuando refinanciaré la hipoteca un año y medio después, me ofrecí a devolverla, pero como sabía que estábamos renovando y mi novio no ganaba tanto dinero, dinero al que estaba acostumbrado por su grave salud. problemas que estaba teniendo en ese momento, dijo que solo se quedara con el dinero y que podríamos devolverlo en otro momento.

Ninguna parte de esta transacción se inició en papel, y la única referencia ocasional al arreglo desde entonces ha sido durante las visitas a nuestra casa, cuando a veces lo llamamos en broma como un accionista que, por lo tanto, tiene derecho a su propia habitación (nuestro único huésped habitación) mientras que otros padres tienen que contentarse con un sofá o una habitación de hotel cuando tenemos un gran evento familiar.

Ahora, 12 años después, vivimos en una casa drásticamente mejorada y con tasas hipotecarias bajas en todas partes, me estoy preparando para refinanciar y usar el dinero para pagar la hipoteca actual, así como el préstamo sobre el valor líquido de la vivienda que contraté. Hace siete años, para hacer varias mejoras en el hogar.

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"El interés nunca fue discutido y no tengo idea de cuáles son sus expectativas, si las hay, con respecto al crecimiento de su inversión".
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Compré la casa por $ 125,000 y ahora vale alrededor de $ 285,000, con un monto total de $ 185,000. Le informé al hermano de mi novio sobre el plan y esta vez, cuando le ofrecí devolverle los fondos adicionales que dejó el refinanciamiento, aceptó, dejándome totalmente perdido en cuanto a cuánto pagar en más de $ 6,000 iniciales.

No hace falta decir que el interés nunca se discutió y no tengo idea de cuáles son sus expectativas, si las hay, con respecto al crecimiento de su "inversión". Obviamente, es una persona muy confiada y generosa, así que incluso si le preguntara cuál cree que es una tasa de rendimiento justa, estoy seguro de que me diría que le dé lo que crea que es correcto. Cualquier orientación que pueda darme será muy apreciada.

Realmente,

Ahora es mi turno de ser generoso

Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con todas las preguntas financieras y éticas relacionadas con el coronavirus a qfottrell@https://empreadicto.es, y seguir a Quentin Fottrell en Gorjeo.

Querido generoso,

Laissons de côté l'angle «investissement» car je ne vois aucun scénario où quelqu'un, même un parent bien-aimé, prête 6000 $ pour aider aux frais de clôture et aux rénovations et reçoit une participation dans la maison de vuelta. Esto parece ser excesivo en términos del estado de este gesto.

Me alegra que todos estén cerca, pero sería negligente si no los regañara amablemente por no poner este préstamo en papel. ¿Y si te separaste de tu novio? ¿O qué pasa si su hermano de repente necesita una masa que no tienes? Hay muchas formas en las que podría haber salido terriblemente mal.

Pero casi tenemos un final feliz. Esos 6.000 dólares tendrían un poder adquisitivo de casi 7.500 dólares en la actualidad. Su casa se habría revalorizado durante esos 12 años, pero no sabemos si lo habría logrado sin su ayuda, y no hubo prisa por recuperarla.

También veo el argumento de "¿Qué pasaría si invirtiera los $ 6.000 en el mercado de valores en 2009?" Pero no lo hizo, y no sabemos si lo habría invertido en algún lugar durante ese tiempo, sabiamente o de otra manera. También es fácil ser generoso con el dinero de otras personas.

En ese sentido, $ 10,000 parece un número atractivo y generoso para liquidar, o $ 12,000, pero solo si se lo puede permitir. Decida lo que decida, hágalo durante una cena agradable, con una tarjeta, y explíquele que aprecia que él confíe en usted y lo ayude a hacer posible la compra de una casa.

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