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Recibí un regalo económico de mi mamá. Lo devolví hace 5 años. Ahora que nos vamos a divorciar, mi esposo dice que la mitad de ese dinero era suyo.


Estimado Moneyist,

Recibí un regalo de mi madre hace varios años. Ella transfirió una cantidad sustancial de dinero a una cuenta bancaria a mi nombre únicamente. Mi esposo me convenció para que agregara su nombre a la cuenta varios meses después. El dinero no se ha tocado durante varios años. No se ha realizado ninguna transacción.

Varios años después de esta donación, mi esposo planteó el fantasma del divorcio. En ese momento le devolví el saldo a mi mamá en Europa. Ahora que estamos en el proceso de divorciarnos 5 años después del día en que devolví el dinero, mi futuro ex marido dice que tiene derecho a la mitad de este dinero de mi madre. Vivimos en California. ¿Tiene razón?

Pronto libre

Ver también: Trump jugará golf como estímulo, las facturas de gastos de defensa quedan pendientes

Estimado pronto,

Hasta que un tribunal de divorcios falle al respecto o su propio abogado dé su opinión, no compro lo que su esposo está tratando de vender.

Según la ley de California, los obsequios recibidos durante un matrimonio de un tercero hechos específicamente a un cónyuge NO se consideran propiedad marital o comunitaria. Sin embargo, depositó el dinero en una cuenta bancaria a nombre de ambos, por lo que el dinero se mezcló técnicamente y, como tal, pasó de propiedad separada a propiedad matrimonial. Como se trataba de dinero en una cuenta conjunta, tenías todo el derecho a devolver el dinero a tu madre.

El espectro del divorcio plantea preguntas, por supuesto, y su esposo podría argumentar en la corte de divorcios que usted era culpable de disipar (o desperdiciar) bienes conyugales antes de su separación. Un tribunal de divorcios no vería con buenos ojos ese comportamiento y podría tomar medidas punitivas y ordenarle que devuelva los fondos. Pero probablemente debería hacerse de una manera destinada a lastimar al otro cónyuge. Teniendo en cuenta de dónde viene este dinero, este no parece ser el caso aquí.

Hay ejemplos más atroces de desperdicio de fondos matrimoniales: "Un esposo infiel puede pagar el apartamento de lujo de su novia $ 5,000 al mes", según el bufete de abogados Claery & Hammond. “Una esposa vengativa puede vender el auto clásico de su esposo por $ 75,000 por $ 1,000 en Craigslist. Un esposo puede ir a Las Vegas y gastar $ 20,000 en juegos de azar y clubes de striptease, o una esposa puede hacer un “Cambio de imagen de mamá” unos días antes de solicitar el divorcio. Las posibilidades son ilimitadas ".

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Tiene otro factor a su favor: su matrimonio ha sobrevivido cinco años más. Es posible que haya habido momentos felices durante este tiempo, y algunas parejas lanzan la 'palabra D' cuando pasan por un momento difícil. Según Ben Carrasco, un abogado de Austin, Texas: "Se desalienta a los cónyuges de impugnar las transacciones que tuvieron lugar mucho antes de la ruptura del matrimonio para obtener una ventaja durante el proceso de división de la propiedad".

La responsabilidad de probar que una transferencia de activos matrimoniales no se consideró desperdicio probablemente recaiga en la parte que transfirió la propiedad, dice Carrasco. Pero dice que el momento de dicha transferencia también es fundamental: "Los tribunales se centrarán en el momento del matrimonio de la pareja cuando quede claro que el matrimonio estaba en peligro y cualquier transferencia importante se estaba haciendo con anticipación". sobre la separación y el divorcio ", escribe. Por lo tanto, no es tan claro como sugiere su esposo.

Para contar una larga historia, ¡demasiado tarde! – su esposo parece estar usando la misma táctica agresiva que le permitió agregar su nombre a su cuenta bancaria.

El Moneyist: Gané $ 100,000 en 2019, pero mucho menos en 2020. ¿Por qué no he recibido un cheque de estímulo? ¿Cómo es eso justo?

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Mi padrastro miente sobre su forma de beber. Lo ayudé a comprar una casa después de su divorcio, ahora quiere que yo la pague



Mi padrastro me adoptó cuando mis padres se casaron. Yo tenía 10 años. Es el único padre que realmente conozco.

Para resumir una larga historia: a una edad, me aislaron de muchas maneras. Me quitó el seguro médico y no me enseñó nada sobre la vida.

Me cobró el alquiler para vivir con él cuando era estudiante a tiempo completo y agregó otros cargos. Debido a esto, luché para pagar las facturas o pagar el alquiler.

Llegó al punto en que no pude pagar el alquiler o los cargos que él pedía y me echaron en la calle.

Mis abuelos me dieron la bienvenida. Me ayudaron a enseñarme sobre la vida, me contrataron un seguro médico, me cuidaron, me enseñaron a conducir, a balancear una chequera, etc.

Continuaron asumiendo el papel de tutor cada vez que necesitaba ayuda o consejo durante mi edad adulta. Siempre que le pedía ayuda a mi papá, me decían que estaba solo. Le tomó años acercarse a mí o incluso tratar de entenderme.

Años después, mi mamá lo dejó. Para entonces, su memoria se había ido y no podía recordar muchas cosas, incluido el abuso emocional en mi contra o los cargos por el alquiler. Me sentí mal por el divorcio. Después fue un desastre financiero y emocional.

Me contactó más tarde para decirme que mi mamá se quedó con la casa cuando se divorció y dijo que mi mamá "no podía soportar tener casi 60 años y tener que vivir en una casa nuevamente. apartamento".

Originalmente su hermano mi tío tuvo que firmar para una nueva casa. Más tarde me preguntó si lo haría en su lugar "porque eso es lo que la familia hace el uno por el otro".

Estuve de acuerdo. Prometió no perder nunca un pago. Años después, apenas lo veo. Sus razones iban desde estar ocupado con su nueva prometida. Ella me odia y sus hijas son "niñas problemáticas" y han tenido problemas con la ley.

Más tarde descubrí que tenía un gran problema con la bebida. También tenía problemas para controlar la ira, y luego descubrí que era propenso a la violencia. Habla de que su prometida bebe por las mañanas, pero él también.

Perdió su trabajo, pero me mintió diciendo que renunció porque 'era un ambiente tóxico' cuando en realidad lo atraparon bebiendo en trabajo. Ahora tiene menos ingresos, mala salud.

Me mintió de nuevo, diciendo que los médicos le dijeron que se estaba muriendo y que no había nada que pudiera hacer cuando realmente le dijeron que lo dejaría. Beberlo mejoraría.

Últimamente, ha sugerido que ya no puede pagar los costos de la casa sin algún tipo de ayuda. Aparentemente su prometida estaba ayudando, pero se siente como una lucha.

Creo que quiere que lo cuide y lo ayude económicamente con esta casa. A mi modo de ver: se ha hecho esto a sí mismo y necesita asumir la responsabilidad y obtener ayuda, admitir que tiene un problema, vender la casa y recortar sus gastos. personal.

¿Me equivoco? Estoy confundido y desconcertado. Un miembro de la familia de ese lado de la familia dijo que era mi trabajo cuidarlo. Puede ser egoísta, pero ¿qué pasa con mi vida y mi futuro? ¿Cuándo es suficiente?

Por favor ayuda.

Niña confundida

Querida hija,

Cuando lo dices.

Suficiente es suficiente solo cuando haya aprendido lo que necesita aprender de esta relación, para que pueda seguir adelante con su vida. Este hombre es tu padrastro, pero también es tu maestro. ¿Qué puedes aprender de él? Permítame hacerle algunas sugerencias.

Él puede enseñarle que no es egoísta anteponer sus necesidades. Él puede enseñarle que sus problemas económicos no son su responsabilidad. Él puede enseñarte que está bien tener límites. Puede enseñarle que las expectativas de otras personas no son su problema.

Él puede enseñarte que tienes la capacidad de construir tu propia vida y ser independiente, a pesar de los obstáculos que ha puesto en tu camino. Él puede enseñarte el poder del perdón y cómo comprender tus faltas y las tuyas te permite perdonar.

Él puede enseñarle que, sea o no su padre biológico o padrastro, este es un sistema familiar en el que puede elegir participar o no. No necesitas ser rehén de otras personas. Él puede enseñarle que puede vivir su vida en sus propios términos.

El Moneyist:"Perdí a mi madre hace 2 meses y todavía estoy en la niebla": mi hermano y su familia se mudaron con ella. Quieren más de la mitad

Hasta que esté listo para aprender las lecciones que necesita aprender aquí, la atracción gravitacional de este sistema familiar, y la codependencia de su padrastro, continuará atrayéndolo y perturbándolo. el equilibrio y la tranquilidad que busca en su vida. propia vida.

No dijiste cómo lo ayudaste de la misma manera. ¿Le ayudaste con el depósito? ¿Pusiste tu nombre en el acto? ¿Está su nombre en la hipoteca? Si lo hace, usted será responsable de pagarlo si no lo hace. Puede enseñarle a no hacer nada que le haga sentir incómodo en el futuro.

No necesita mi permiso, el permiso de su padrastro o el permiso de sus padres para vivir su propia vida, sin sentirse culpable por las decisiones de otras personas. Esto es algo que tienes que darte a ti mismo. Considero su carta al Moneyist como su primer paso.

Quentin Fottrell es columnista de Moneyist para MarketWatch. Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética a qfottrell@https://empreadicto.es. ¿Quiere saber más?Sigue a Quentin Fottrell en Gorjeoy leer más de sus columnas aquí.

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Mi papá me dejó su propiedad y nada a mis 3 hermanos más ricos. Ahora quieren su parte. ¿Debo hacer lo que dicen?


Estimado Moneyist,

Mi padre, de 96 años, falleció recientemente por insuficiencia renal y yo soy el único heredero y fideicomisario del fideicomiso familiar. Mis dos padres cambiaron los testamentos de sus cuatro hijos para compartir la propiedad por igual, de modo que yo fuera el único heredero. Yo era su hija menor y su única y estaba soltera en ese entonces.

Mis padres creían que mis hermanos, que estaban todos casados ​​y tenían hijos, deberían ser más estables financieramente con dos ingresos que les permitieran tener casas grandes, autos de lujo importados, vacaciones caras, una educación Ivy para sus hijos. Durante este tiempo, me han despedido durante cada recesión económica.

Me casé aproximadamente un año antes de que mi padre falleciera. Estoy agradecida de que mi padre me haya "abandonado" y agradecida de que haya podido pasar tiempo conmigo y con mi marido. Financieramente no hemos combinado nuestras finanzas.

"
"Aunque estoy casado, me he ocupado de la mayor parte del cuidado de mis dos padres y no siento que tenga que volver al Antiguo Testamento".
"

Una semana después de la muerte de nuestro padre, mis hermanos vinieron a verme y me dijeron que debía compartir parte de la herencia con ellos. No estoy de acuerdo porque siento que mis padres, durante su vida, ya les dieron sumas sustanciales.

Sin embargo, si tuviera que ceder parte del patrimonio, ¿debería dar cantidades iguales? Mis dos hermanos mayores están o estarán jubilados de profesiones lucrativas y han recibido ayuda económica. Su educación también se redujo porque nuestro padre estaba enseñando en la universidad a la que asistían. Todos los niños pagaron sus propios títulos de posgrado. El hermano menor tiene una tienda minorista que se ha visto muy afectada por la pandemia en California.

Aunque estoy casado, he tenido la mayor parte del cuidado de mis dos padres y no siento que tenga que volver al Antiguo Testamento. Además, dos hermanos nunca llamaron a nuestro padre durante su vida ni siquiera preguntaron: "¿Cómo está papá?" Un hermano se quejó de cuánto gastaba en las comidas de su padre, a pesar de haber recibido una considerable suma global hace seis años.

Estoy preocupado porque tengo amigos que tienen sus propios hermanos mayores que los demandaron por la herencia. ¿Realmente tengo que darles dinero en nombre del patrimonio? ¿Incluyo un acuerdo de "no competencia" si les doy dinero?

Hermana

Querida hermana,

No y sí.

No, no necesitas hacer nada que te haga sentir incómodo, o porque tengas miedo de la reacción que obtendrás si no cumples con su voluntad. Escuche sus sentimientos y sus instintos. Y sí, si decides darles dinero a tus tres hermanos, definitivamente dale más a tu hermano menor y haz que los tres firmen un acuerdo de "no competencia". Sin embargo, ten en cuenta que una vez que abras esa puerta a una herencia, echarán un vistazo atrás y verán muchas otras partes y piezas que les encantarán, además la cantidad de dinero que les ofreció.

Pedirles que firmen un acuerdo de "no competencia", lo cual es absolutamente necesario que haga si decide darles dinero, también les alertará sobre el hecho de que le preocupa que lo demanden. Esto (a) les dará ideas sobre cómo demandarlo por lo que ellos creen que es suyo y (b) apalancamiento para futuras negociaciones. Teniendo en cuenta lo que me dijiste sobre su situación financiera y su falta de compromiso con tu padre antes de su muerte, sospecho que la decisión de tu padre no se limitó a tus modestos medios. financiero. Consulte con un abogado. Escuche sus instintos.

El Moneyist:"Perdí a mi madre hace 2 meses y todavía estoy en la niebla": mi hermano y su familia se mudaron con ella. Quieren más de la mitad

No hagas nada que te haga sentir incómodo. Ahora es el momento de salir de las sombras de tus hermanos y negarte a hacer lo que dicen. A veces no es fácil para las personas que están acostumbradas a conseguir lo que quieren pero no lo consiguen. Quieren que hagas lo que te dicen. Quieren una parte igual de la herencia de su padre. Aprenda a sentirse cómodo con la ira de los demás. Las reacciones de los demás hacia ti no se refieren realmente a ti, y tus expectativas de cómo reaccionarán los demás, correctas o no, no deberían influir en tus propias acciones. Se vuelve más fácil con la práctica.

Es un buen ejercicio ser tu propia persona, libre de las expectativas de los demás. Tu padre, inadvertidamente o no, te dio la oportunidad de hacer precisamente eso.

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Mi esposa me presionó para que comprara una casa porque ella proporcionó 2/3 del pago inicial. Ahora estoy atrapado en una casa que odio



Medí mi vida con cucharaditas;
Sé que las voces mueren con una caída agonizante
Bajo la música de una habitación más lejana.
Entonces, ¿cómo debo asumir?

"La canción de amor de J. Alfred Prufrock" de T.S. Eliot

Mi esposa y yo compramos una casa hace un año. Creo que pagamos de más en un 20%, pero la calificación fue lo que pagamos. No me gusta la casa. Está adjunto. Hay contaminación acústica y no creo que la zona sea la más segura. Gastamos la mayor parte de nuestros ahorros en el pago inicial y el resto lo invertimos en su negocio y un poco en acciones.

El proceso de conseguir la casa se apresuró porque en ese momento mi esposa y yo vivíamos con mis padres en su casa para ahorrar dinero. Después de vivir allí durante un año, mi esposa insistió en mudarse lo antes posible. Llevábamos menos de un mes buscando una casa cuando se decidió por la casa en la que vivimos actualmente.

El Moneyist:Conseguí un ascenso y un aumento, pero mis compañeros de trabajo me están socavando. ¿Cómo conciliar trabajo y felicidad?

Como tenía dinero de un divorcio, pagó dos tercios del pago inicial. Debido a esto, sentí que su opinión tenía más peso que la mía. Aunque quería conseguir una propiedad multifamiliar para ayudarme con mis gastos, acepté esta vivienda unifamiliar. Lo hemos reducido en un 50%.

Todavía tengo resentimiento por esta casa casi un año después. Quería ahorrar algo de dinero para comprar más propiedades de inversión. Sé que todavía es posible hacer esto, pero creo que desperdiciamos una oportunidad perfecta y nos retrasamos al menos 5 años antes de que pudiéramos invertir en otra propiedad.

Mi sueño es tener propiedades de inversión, por eso tengo la opción de no trabajar y vivir en otros lugares sin preocuparme por los ingresos. Actualmente soy un contador que detesto. Ahora estamos esperando nuestro primer hijo, lo que se suma a nuestras responsabilidades financieras. Sé que parezco un burro. Por favor ayúdame a ver la luz.

Problemas del primer mundo

Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética a qfottrell@https://empreadicto.es. ¿Quiere saber más?Sigue a Quentin Fottrell en Gorjeoy leer más de sus columnas aquí.

Estimado FWP,

¿Quiere que sus primeros años de matrimonio se arruinen por lo que podría ¿haber hecho? Estás tratando de controlar el pasado y, a menos que tengas un DeLorean, un reloj de la ciudad y algunos cables eléctricos, puedes aceptar el hecho de que ambos hicieron todo lo posible con la información que que tenías en ese entonces, perdiendo los próximos cinco años en retrospectiva.

Perdone a su esposa por decidir quizás tomar una decisión con la que quizás no se sienta completamente cómodo, y perdónese por permitir que el dinero de su esposa influya en su pensamiento y ya no hablo en ese momento. Ella puede haber proporcionado el 75% del depósito, pero cada uno de ustedes es el 50% responsable de tomar esa decisión. Propio.

Olvídese del ábaco y deje de sumar quién recibió más dinero, cuánto pagó en exceso o no pagó en exceso y cuánto tiempo podría haber perdido antes de lograr la independencia financiera. Incluso si ha comprado una casa multifamiliar, podría verse atrapado con reparaciones, un inquilino del infierno u otras circunstancias imprevistas que arruinan su horario.

El Moneyist:"Cuido nuestras finanzas como un halcón": Mi esposo debe $ 12,000 en impuestos no pagados, y nunca me lo dijo. ¿Tengo que presentar la solicitud por separado?

También parece que su insatisfacción con su elección de carrera, una elección de la que también es 100% responsable, se confundió con esta casa. Debes identificar la podredumbre seca antes de quitarla. Tu trabajo tampoco es culpa de tu esposa. Si no está satisfecho con su trabajo, tome medidas para cambiarlo. El cambio no toma tiempo. Requiere trabajo.

Estás boxeando a la sombra con tus propias esperanzas y sueños. No sé exactamente con quién estás compitiendo. ¿Quién crees que deberías ser ahora mismo? Esto es lo que sé con certeza. Puedes ganar o ahorrar lo suficiente como para girar la llave en la puerta de una casa que sea más de tu agrado, pero detrás de esa puerta encontrarás otra puerta, y otra detrás.

Pocas de las primeras casas son perfectas. Si tienes la suerte de tener un trabajo y una casa, ser feliz con lo que tienes es una elección. Estás en una mejor posición que la mayoría de la gente, con el 50% de tu casa pagado. Agradezca lo que tiene, siéntese con su esposa y haga un plan realista que le permita planificar el futuro y disfrutar de su vida ahora.

Si pasa su tiempo descansando en Shoulda-Woulda-Coulda, no importa dónde viva porque no estará allí para su esposa, su hijo o usted mismo.

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Tres razones por las que debería refinanciar su casa ahora con un préstamo para mejoras en el hogar



¿Usar la mesa de la cocina como salón de clases para niños le da ganas de modernizar su hogar? No estas solo.

El sesenta y uno por ciento de los propietarios de viviendas de EE. UU. Han emprendido proyectos de mejoras para el hogar desde el 1 de marzo de 2020, según el Informe de mejoras para el hogar 2020 de NerdWallet. Pero antes de poder unirse a ellos, deberá decidir cómo financiar su proyecto.

Refinanciar con un préstamo para mejoras en el hogar es una forma de pedir prestado dinero para mejoras en el hogar a una tasa de interés más baja que los préstamos personales o préstamos. tarjeta de crédito. Y en lugar de pagar un préstamo por separado, los costos de sus actualizaciones se incluyen en el pago de su nueva hipoteca.

¿Trama? Aquí hay tres razones para considerar refinanciar con un préstamo para mejoras en el hogar.

Razón 1: puede aprovechar las tasas de interés bajas

Con las tasas hipotecarias cayendo a lo largo de 2020, el número de refinanciaciones hipotecarias se ha disparado.

Los estadounidenses obtuvieron más de 2,3 millones de préstamos de refinanciamiento en el segundo trimestre de 2020, según el analista de la industria hipotecaria Black Knight. Incluso con toda esta actividad de refinanciamiento, Black Knight estima que casi 18 millones de propietarios aún podrían beneficiarse del refinanciamiento.

También en MarketWatch: Casi la mitad de las mujeres profesionales cometen este error de dinero, y es fácil de solucionar

Con un refinanciamiento para mejoras en el hogar, los costos de mejora son parte del monto de su nueva hipoteca. Con tasas en o cerca de su nivel más bajo, eso podría significar pedir más prestado sin cambiar drásticamente el pago mensual de su hipoteca. Si bien es posible que no se compare con una tarjeta de crédito con una APR introductoria del 0%, un refinanciamiento para mejoras en el hogar le brinda un límite de préstamo más alto. Y pagará muchos menos intereses que en un préstamo personal por la misma cantidad.

Razón 2: la remodelación es una alternativa asequible a la compra

Aunque la temporada primaveral de compra de viviendas tuvo un comienzo lento debido a la pandemia de coronavirus, los mercados inmobiliarios en todo el país se han calentado desde entonces. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 69% de las viviendas vendidas en agosto estuvieron en el mercado menos de un mes y el inventario de viviendas sin vender bajó casi un 19% desde el año previo.

Ver: Las tasas hipotecarias se acercan a mínimos históricos, lo que impulsa el aumento de los precios de la vivienda

"Las múltiples guerras de licitación y licitación han llevado a algunas personas a quedarse donde están y personalizar la casa como quieran", comenta Jamie Zeitz, Jacksonville, Florida, gerente de ventas de Homebridge, que ofrece préstamos de renovación.

Más de 1 de cada 5 (21%) de los que han emprendido proyectos de mejoras para el hogar desde marzo han optado por hacerlo en lugar de buscar reubicarse, según el Informe de mejoras para el hogar 2020 de NerdWallet.

Aunque las preocupaciones sobre la propagación de COVID-19 inicialmente llevaron a una caída en la carga de trabajo de los contratistas, "al final del segundo trimestre, la gente había encontrado soluciones", dice Paul Emrath, vicepresidente de contratistas. encuestas e investigaciones sobre política de vivienda en la Asociación Nacional de Hogar. Constructores.

Y parecen estar funcionando. El índice de mercado NAHB para el tercer trimestre de 2020 encontró que los profesionales de la remodelación tienen bastante confianza en el mercado actual y las perspectivas para el resto del año.

Razón 3: puede agregar valor a su hogar

Una renovación inteligente puede aumentar el valor de su propiedad, y tampoco se trata de un atractivo exterior o de una cocina gourmet.

Un informe conjunto de 2019 de la NAR y la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación encontró que reemplazar sistemas de calefacción y aire acondicionado obsoletos o mejorar el aislamiento ofrecía algunas de las mejores rendimiento de la inversión en el momento de la venta, por ejemplo. Mientras tanto, tales actualizaciones podrían traducirse en un hogar más cómodo y facturas de servicios públicos más bajas.

Te podría gustar: 4 formas de pagar la renovación de una vivienda sin utilizar el valor neto de la vivienda

Y, a diferencia de un refinanciamiento con retiro, un préstamo para mejoras en el hogar puede aumentar su presupuesto al permitirle pedir prestado contra el valor esperado de la casa después de que se completen las mejoras, en lugar de su valor actual. Del mismo modo, es posible que pueda aprovechar el refinanciamiento para mejoras en el hogar incluso si no ha sido propietario de su casa durante mucho tiempo, ya que estos préstamos requieren menos capital que una línea de crédito de refinanciamiento en efectivo sobre el valor líquido de la vivienda. o una hipoteca.

Consejos para utilizar una refinanciación para mejoras en el hogar

¿Cree que un refinanciamiento para mejoras en el hogar podría ser para usted? Aquí está la continuación:

Busque el producto de préstamo adecuado: Las opciones de préstamos para mejoras en el hogar incluyen el préstamo CHOICERenovation de Freddie Mac, el préstamo para renovación de Fannie Mae Home Style y los préstamos de refinanciamiento 203 (k) de la Administración Federal de Vivienda FHA.

Su puntaje de crédito y las mejoras que planea hacer determinan qué préstamo para mejoras en el hogar es el adecuado para usted, dice Zeitz.

Los préstamos FHA 203 (k) generalmente tienen requisitos de crédito más moderados, pero imponen límites a los tipos de renovaciones que puede hacer. Si, por ejemplo, desea instalar una piscina, debe calificar para una refinanciación de renovación convencional como Fannie Mae Home Style.

Familiarícese con los requisitos de refinanciamientoAdemás del valor acumulado de la vivienda disponible, su prestamista analizará su puntaje crediticio, índice de deuda e historial de empleo para determinar si califica para el préstamo de refinanciamiento para mejoras en el hogar que está buscando. Si está considerando un 203 (k), tenga en cuenta que si bien los puntajes de crédito mínimos de la FHA son generalmente bajos, los prestamistas pueden imponer sus propios números más altos.

Encuentra un emprendedor con experiencia: Para saber cuánto necesitará pedir prestado, o cuánto vale su casa después de que se hayan completado las renovaciones, necesitará estimaciones de costos precisas de un contratista autorizado. También es importante tener un contratista listo para hacerse cargo del papeleo y la planificación adicionales asociados con un préstamo para mejoras en el hogar.

Compare prestamistas: Aunque las tasas son bajas, comparar las cotizaciones de tasas de interés de al menos tres prestamistas asegurará que obtenga la mejor oferta. Su búsqueda puede ser un poco más difícil porque no todos los prestamistas ofrecen préstamos para mejoras en el hogar. Incluso los prestamistas que ofrecen préstamos FHA no necesariamente ofrecen préstamos FHA 203 (k). Pero una vez que encuentre el ajuste perfecto y obtenga la aprobación, estará en camino de crear la casa que necesita de la casa que ya posee.

Más de NerdWallet:

Me declaró en bancarrota después de rehabilitar la casa de mi esposo. Ahora quiere un matrimonio abierto y dice que no soy dueño de nada. Me siento atrapado y confundido


Estimado Moneyist,

He estado con mi pareja durante 5 años y he estado casado durante 1 año. Dejé mi apartamento, tiré todos mis muebles y me mudé a su casa, la cual ellos poseen de una reliquia. Acumulé deudas ayudando a rehabilitar la casa para que pudiéramos estar cómodos. Durante la pandemia, mi cónyuge y yo decidimos presentar un Capítulo 7 para que pudiéramos comenzar de cero y hacer las cosas de manera diferente.

Después de que terminaron las bancarrotas, ¡mi pareja me pidió un matrimonio abierto! Me recogieron y me sorprendieron. Me negué y solicité el divorcio. Aquí es donde entra el problema. No tengo ahorros, ni muebles, ni un lugar adonde mudarme. En discusiones recientes me dijo que él era dueño de la casa 15 años antes de casarse conmigo y que por lo tanto no tengo derecho a ella.

El Moneyist:Le ofrecí a mi hijo $ 30,000 para el pago inicial de una casa. Su prometida quiere un acuerdo por escrito para que mi regalo se comparta 50/50

Le pedí los muebles y el televisor, que compré con mi tarjeta de crédito, y me dijo que no era mío y que de todas formas no pagué porque se declaró en quiebra. Pagué por su auto y mi camioneta. Ahora dice que no quiere el coche. No puedo permitirme seguir pagando por ambos.

¿Puedo obligarlo a pagar el automóvil aunque el préstamo esté a mi nombre? ¿Debo solicitar el divorcio y dejar que los tribunales decidan las cosas materiales en lugar de hacerlo de todos modos? En este momento todavía estoy en casa hasta que ahorre suficiente dinero para tener mi propia casa, y tengo que ayudar a pagar los impuestos de su casa.

Me siento atrapado y confundido. ¿Qué tengo que hacer? No pago facturas, lo que me dejó pensando en quedarme con él por conveniencia, pero ¿a qué costo mentalmente?

Cegado por el amor

Estimado Blindsided,

No estoy seguro de qué es peor: hacer trampa o, después de decir "Sí, quiero", básicamente advertirte que planea acostarse con otras personas. Los seres humanos, como el mercado de valores, son notoriamente impredecibles. Te sorprenden con flores un día y al día siguiente tiran de la alfombra debajo de tus pies. Dejé de intentar comprender a otras personas. Pero sé esto: las acciones de las personas, cuando te has comportado de manera consistente y honorable, casi siempre no tienen nada, cero, nada que ver contigo.

Esto le permite pensar en sus próximos pasos. Con ese fin, estoy atrapado en la palabra "rehabilitación". Si pagó la hipoteca o ayudó financieramente a renovar la casa, es probable que la propiedad haya pasado de ser una propiedad separada a una propiedad matrimonial. Asimismo, el pago de impuestos sobre la propiedad puede tener el mismo efecto. Si acaba de amueblar su casa con "todas las comodidades modernas", es probable que se lleve lo que trajo a esta boda cuando se vaya.

Al final, decidió endeudarse. Usted, no su cónyuge, es personalmente responsable de esto. Si su nombre está en el préstamo del automóvil, usted es responsable de ello. El contrato es entre usted y el prestamista. En el juego piedra-papel-tijera, los decretos de divorcio no reemplazan los acuerdos de préstamo. En algunos estados, las deudas adquiridas durante el matrimonio se consideran propiedad conyugal y un tribunal puede tener en cuenta esta cantidad total al dividir su propiedad.

El Moneyist:Mis padres nos dieron a mis hermanos y a mí $ 8 millones en bonos, acciones y ETF. Quiero usar mis ganancias para viajar. Mis padres se niegan

Advierto que no se muevan y se lleven cosas. Ashley Wood, abogada de Barton Wood en Salt Lake City, Utah, dijo que la gente no está renunciando a su derecho legal a una marital en casa cuando se muda. “Dicho esto, los tribunales generalmente se inclinan a mantener el status quo en los casos de divorcio. Entonces, si quiere vivir en su hogar conyugal, pero se muda durante el divorcio, es un poco menos probable que la corte eche a su cónyuge de la casa y lo reubique allí. "

Obviamente, existe un compromiso entre su cordura y su salud financiera. “Legalmente, su cónyuge no puede obligarlo a salir de la casa en la mayoría de los casos, ni obligarlo a mudarse”, agrega Wood. “Esto es especialmente cierto si su cónyuge es quien solicitó el divorcio en primer lugar. Si su cónyuge le pide que lo haga o trata de obligarlo a que se vaya, debe asumir que las cosas van a empeorar. Mientras tanto, busque ayuda legal y documente todo.

No tomes decisiones apresuradas. Si puede ahorrar algo de dinero y preparar su plan de salida mientras permanece en su alojamiento actual, hágalo. Si hubiera una amenaza para su seguridad física, sería un caballo de un color diferente. Pero por lo que me ha dicho, su esposo tiene una idea clara de cómo le gustaría vivir su vida contigo o sin ti, y tú también debes comenzar a hacer planes para tu futuro. Pandemia o no pandemia, es mejor hacerlo con un techo sobre la cabeza.

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¿Es seguro volar ahora? ¿Se enferman los pasajeros?


En un momento de incertidumbre, dudas y absoluta desinformación, puede ser difícil saber en quién o en qué instituciones confiar sobre la seguridad durante la pandemia. Y mientras las familias intentan decidir si regresar a casa durante las vacaciones, muchas siguen sin estar seguras de los riesgos relativos de los viajes aéreos.

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades afirman actualmente que "la mayoría de los virus y otros gérmenes no se propagan fácilmente en los vuelos debido a la forma en que el aire circula y se filtra en los aviones". Pero dado que esta agencia aparentemente dudó durante todo el otoño en cuanto a si la enfermedad se transmitía por el aire o no, es probable que su consejo específico sobre los viajes aéreos caiga en oídos escépticos.

El aire de la cabina de un avión tiene una notoria reputación entre muchos aviadores: ¿es cierto que es poco probable que enfermedades como el COVID-19 se propaguen? A continuación, se incluyen algunos factores a considerar:

Ventilación

"(La información de los CDC) es confiable en la forma en que el aire circula y se filtra durante el vuelo", dijo Molly Hyde, experta certificada y especialista en control de infecciones. "Cuando el sistema de ventilación está encendido, el aire se mueve del techo al piso y todo el volumen de aire se reemplaza aproximadamente cada tres minutos".

Las aerolíneas se han esforzado al máximo para culpar de este punto a sus clientes potenciales, tomando la pandemia como una oportunidad para desacreditar el mito del "aire reciclado" en los aviones. Aerolíneas delta
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produjo un video que trataba específicamente el problema, incluso pelando una naranja a bordo para mostrar qué tan rápido se filtran las partículas fuera de la cabina.

Renunciando a la idea de que la ventilación de la cabina de la aeronave amortigua la transmisión, el Comando de Transporte y el Comando de Movilidad Aérea de los Estados Unidos publicó recientemente un informe que muestra un bajo riesgo de transmisión de aerosoles a bordo. Avión comercial. Los investigadores utilizaron un maniquí similar a un humano rodeado de contadores de partículas en asientos adyacentes y encontraron "un mínimo de 54 horas de vuelo necesarias para producir una infección en vuelo a través de la transmisión de aerosol". En otras palabras, sentarse junto a un pasajero infectado que usa una máscara durante menos de 54 horas conlleva un riesgo mínimo, en las condiciones probadas.

Esta prueba es prometedora, pero tiene varias limitaciones y salvedades. Por un lado, la modelo se comportó a la perfección, luciendo su máscara durante todo el 'vuelo'. Las condiciones del mundo real, con los pasajeros que se quitan las máscaras para comer y beber, presentarían mayores riesgos. En segundo lugar, los contadores de partículas solo detectan aerosoles y no tienen en cuenta otros métodos de transmisión, como gotas o superficies grandes. Sin embargo, este riguroso estudio confirma lo que insisten las aerolíneas: los aviones son espacios bien ventilados.

Sin embargo, Hyde agrega otra advertencia: los sistemas de ventilación de los aviones solo son efectivos cuando están en uso.

“El sistema de ventilación no siempre funciona cuando estás en el avión. Por lo general, se apaga durante el proceso de embarque y desembarque, y generalmente se apaga si el avión se retrasa y está sentado en la pista ", dice Hyde.

Máscaras y distancia social

La ventilación es solo una de las variables que afectan la propagación del COVID-19 en los espacios interiores. También es importante mantener la distancia y usar máscaras, según los CDC y la mayoría de los demás expertos.

Mantener una distancia social apropiada de al menos 6 pies es, francamente, imposible en la mayoría de los aviones comerciales. Aunque algunas aerolíneas bloquean los asientos del medio y limitan la capacidad en los vuelos, los asientos todavía están mucho más cerca de los 6 pies, como todos sabemos dolorosamente.

Por otro lado, todas las aerolíneas ahora requieren máscaras faciales a bordo y algunas han tomado medidas agresivas para garantizar el cumplimiento. Entonces, los aviones marcan dos de las casillas para reducir la transmisión en interiores (máscaras, ventilación) y fallan en una (distanciamiento social).

“Es difícil cuantificar el nivel de riesgo porque dependerá de muchos factores”, dice Hyde.

Ver: United Airlines prueba el 'pase de salud' COVID-19 para impulsar los viajes globales

Aún así, ¿qué pasa con los canarios en la mina de carbón, los que ya volaron en 2020? ¿Experimentaron tasas de infección más altas que las personas confinadas en la casa?

¿Se enferman los pasajeros de las aerolíneas?

La Administración de Seguridad en el Transporte informa que casi un millón de pasajeros pasan ahora por los puntos de control de seguridad a diario, con un rendimiento diario que va desde 667.000 a 984.000 hasta ahora en Octubre. Esto sigue siendo menos de la mitad del tráfico aéreo en comparación con esta época del año pasado, pero mucho más de lo que estaba sucediendo en la primavera. Esto plantea la pregunta: ¿estos pasajeros aéreos están infectados en mayor medida?

Desafortunadamente, no se ha informado de tal análisis sistemático, pero algunas investigaciones están comenzando a ofrecer pistas.

Un breve informe en el periódico CMAJ reveló que al comienzo de la pandemia, un paciente COVID-19 positivo voló con otros 350 pasajeros desde Guangzhou, China a Toronto, un vuelo de 15 horas, y no lo hizo. 39, aparentemente no transmitió el virus. Era enero de 2020, antes de que se implementaran medidas de seguridad como máscaras faciales.

Ver: ¿Vuelven los viajes aéreos? Antes de comprar acciones de aerolíneas con los últimos números alcistas de la TSA, consulte este cuadro

Aún así, un próximo informe en la revista Emerging Infectious Disease sugiere que el virus se transmitió de dos pasajeros de clase ejecutiva a al menos dos asistentes de vuelo en un vuelo de 15 horas desde Boston a Hong Kong en marzo, lo que indica que La transmisión en vuelo es posible incluso en una cabina de clase ejecutiva relativamente espaciada.

Estos informes están dispersos y no reflejan las condiciones actuales en la mayoría de las aeronaves. Las máscaras son ahora obligatorias, los viajes internacionales de larga distancia son raros y se anima a los pasajeros enfermos a quedarse en casa. Sin embargo, sigue existiendo la posibilidad de transmisión a bordo, y los datos concretos que demuestran que los riesgos se han mitigado siguen siendo esquivos.

Y todos esos riesgos están relacionados con otras actividades diarias, como ir de compras o salir a cenar.

"Un vuelo en el que los pasajeros están relativamente bien espaciados, todos usan máscaras correctamente y el sistema de ventilación está funcionando, será menos riesgoso que un restaurante interior tan lleno de gente donde la mayoría de la gente no usaría máscaras", Hyde explica.

¿Qué pasa con los viajes de vacaciones?

La cuestión de la seguridad del transporte aéreo es, en cierto modo, un callejón sin salida. Si todos deciden que es seguro volar, los aviones y los aeropuertos se verán inundados de viajeros y ya no será seguro. Se convierte en una preocupación apremiante a medida que se acerca diciembre, con sus posibles hordas de vacacionistas.

Nadie sabe cuán ocupado estará el cielo durante las vacaciones, por lo que viajar durante este tiempo podría tener un mayor riesgo. Reservar vuelos en momentos impopulares, como por la noche, puede mejorar las posibilidades de abordar un vuelo más vacío, pero esto no está garantizado para reducir el riesgo.

Ver: Acción de Gracias en octubre y 4 días festivos en una semana: cómo los estadounidenses celebran de manera diferente en 2020

Las pruebas son otra consideración importante al planificar viajes de vacaciones, especialmente para familias que esperan reunirse después de un viaje. Hacer que toda la familia sea examinada y luego formar un "hogar" o "grupo" puede parecer una apuesta segura, pero este plan tiene sus propias complicaciones y riesgos.

"El desafío con las pruebas", señala Hyde, "es que es posible que no obtenga un resultado preciso si se realiza la prueba demasiado pronto después de la infección".

Hacerse la prueba inmediatamente después del viaje probablemente resultará en una prueba negativa, incluso si la exposición fue durante un vuelo. Hacerse la prueba más tarde requerirá aislamiento seguro durante varios días antes de ver a la familia.

"Si se encuentra en una situación en la que puede ponerse en cuarentena durante varios días después de su llegada, le recomiendo que espere unos días después de su llegada para hacerse la prueba".

Independientemente de la estrategia que utilice, es importante recordar que las pruebas no son una solución rápida. "Es solo una herramienta entre muchas que pueden ayudar a reducir (no eliminar) el riesgo de transmisión", dice Hyde.

La línea de fondo

Aunque las cabinas de los aviones parecen ser un entorno ideal para la propagación del coronavirus, algunos datos preliminares y algunos expertos en salud sugieren que son más seguras de lo que parecen. Dicho esto, como explica el sitio web de los CDC, "Sentarse a seis pies de otras personas, a veces durante horas, puede aumentar el riesgo de contraer COVID-19".

Lirio: ¿Qué tan seguro es un viaje en autocaravana?

Además, también debe tener en cuenta los riesgos asociados con otras partes del viaje además del vuelo real, incluido el transporte hacia y desde el aeropuerto, la navegación a través de las terminales de seguridad y del aeropuerto. check-in en hoteles o propiedades de alquiler y otras actividades en su destino.

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Mi esposo ganó menos que yo durante una década, así que pagué más por nuestros gastos. Ahora quiero que me pague


Estimado Moneyist,

Mi esposo y yo llevamos casados ​​19 años. En la primera década, nuestros ingresos fueron comparables y contribuimos igualmente a nuestros gastos con poco espacio para un día de lluvia. En 2012 comencé a ganar dos tercios más que mi esposo. Decidimos compartir los gastos de acuerdo con nuestros ingresos. Entonces él paga un tercio y yo pago dos tercios.

El salario de mi esposo ha aumentado significativamente desde entonces a pesar de que todavía gana menos que yo. Le dije que se hiciera cargo y pagara más hasta que se pague mi parte adicional porque sé que ahora puede pagarla. Construí tres casas, todas valieron la pena y escondí dinero para los 529 proyectos de nuestros hijos.

El Moneyist: Tengo 24 años y estoy saliendo con un hombre de 64 años. Quería casarse, pero descubrí que nunca se había divorciado. ¿Me han engañado?

Me da una cantidad fija para gastos, ahorra el resto de su dinero y espera que yo pague todos los demás gastos. Estaba en el ejército. Para que los niños puedan usar su GI Bill para su educación, pero eso no es mucho comparado con mis contribuciones.

Ni siquiera agregué ningún interés, solo el gasto inicial. Se ha convertido en un tema importante en nuestro matrimonio. De lo contrario, estamos felizmente casados. ¿Estoy siendo irrazonable al pedirle que tome la nota y ponga sus ahorros para devolverme el dinero extra que he contribuido a nuestro estilo de vida?

Cónyuge en apuros

El Moneyist:"Me siento muy amargado": mi difunto padre le dio a mi hermana un poder. Ella guardó $ 100,000 de sus ahorros. ¿Debería emprender acciones legales?

Querida angustia,

Hasta la muerte y hasta que se paguen los gastos sin intereses, nos separamos.

No es el tipo de voto que sueles escuchar en las bodas, y por una buena razón. Sorprendería a los invitados. Se ha asociado con el hombre que ama, en el que ambos contribuyen a su futuro y a la educación de sus hijos. Haces esto con la esperanza de que algún día ambos puedan mirar hacia atrás en su vida, y tal vez disfrutar de sus nietos y sentir el calor de sus recuerdos de muchos años de matrimonio. No creo que ninguno de ustedes se haya registrado.

Contar cada centavo y llevar un registro le falta el respeto a su esposo, degrada su matrimonio y convierte su compromiso de amarse, honrarse y respetarse mutuamente en un sórdido acuerdo comercial. Usted es el comerciante del pueblo que conoce los negocios de todos y su esposo es un cliente descontento que mantiene una nota. Cada vez que entra a la tienda en busca de una barra de pan y un litro de leche, lame la punta de su lápiz y lo agrega con cuidado a su calificación.

El Moneyist: Mi esposa y yo vivimos con mi madre moribunda. Mis hermanos y yo heredaremos su casa. ¿Debería pedirle que lo venda y se mude conmigo?

Por supuesto, no hay nada de malo en un arreglo en el que junta un porcentaje de sus ingresos para sus ahorros personales, sus ahorros conjuntos, su vida en común y el futuro de sus hijos. Quiero ser muy claro en esto. Pero pedirle a su esposo que le devuelva el dinero que usted contribuyó a los proyectos y hogares 529 de sus hijos porque ganó menos que usted les quita a ambos la alegría de crear una vida con amor y apoyo incondicional. .

Su pregunta va mucho más allá de su matrimonio y sus finanzas, las contribuciones financieras de su esposo y su cuenta de ahorros personal. ¿Tengo algunas preguntas? ¿Esta necesidad de contar cada frijol tiene sus raíces en su infancia? ¿Te sentiste explotado de niño? ¿Tus padres pelearon por dinero? ¿Uno de tus padres pagó todo mientras el otro padre abandonó a tu familia o no asumió ninguna responsabilidad?

Tu marido no te está engañando. Sin embargo, estás equivocado.

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