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Estoy buscando una ciudad pequeña y conservadora con una librería, impuestos bajos y una estación de esquí a una hora en automóvil. ¿Dónde debería retirarme?



Soy una mujer de 58 años, viuda y licenciada. Vivo en Rochester, Nueva York. Aunque amo la zona y el clima, no me gustan los impuestos y la política.

Estoy buscando una ciudad pequeña con algunas comodidades (cafés, brasseries, librería), impuestos bajos y un ambiente conservador. También quiero estar a una hora de un hospital importante, un aeropuerto importante y una estación de esquí.

Me gustaría comprar un lugar con un mínimo de 50 acres, aunque preferiría 100. Me gustaría que esté en el agua (puede ser un río o un arroyo) que puede tener al menos kayaks y estar cerca de senderos para caminar o andar en bicicleta.

Tengo la intención de obtener unos ingresos de alrededor de 100.000 dólares al año. Mis inversiones suman aproximadamente $ 5 millones.

Estaba pensando en West Virginia, Maine, New Hampshire, Carolina del Sur o East Tennessee.

¿Ninguna sugerencia?

Kim

Querida Kim,

No puedo encontrar sus 100 acres, pero puedo ofrecer algunas sugerencias que lo pondrán en la dirección correcta. Un agente inmobiliario local puede hacerlo desde allí.

Como probablemente sepa, las librerías están desapareciendo, especialmente las independientes, y COVID-19 está acelerando esta tendencia. Los pueblos pequeños ya lo saben, pero también sucede en las grandes ciudades. Felicitaciones, comprará en uno.

La búsqueda de impuestos bajos es un estribillo común. Las reglas fiscales, como la política, pueden cambiar. Tennessee no tiene impuesto sobre la renta y la eliminación gradual de su impuesto sobre la renta de las inversiones (conocido como impuesto al turismo) se completará el 1 de enero. .

Dado que la mayoría de los estados tienen diferentes formas de gravar los ingresos, los ingresos por inversiones y los ingresos por pensiones, esta calculadora de impuestos para la jubilación puede ayudarlo a comparar los impuestos en diferentes estados. No obstante, es posible que desee hablar con un profesional de impuestos ya que su enfoque está en los impuestos bajos.

Los impuestos sobre la renta, por supuesto, son solo una parte de la ecuación. De una forma u otra, los gobiernos tienen que pagar para limpiar la nieve, reparar carreteras, administrar escuelas y proporcionar otros servicios. Es posible que desee considerar qué otros costos pagará, como el registro del vehículo y los impuestos a la propiedad, o qué servicios no están cubiertos.

Lirio:Elegir un lugar para retirarse implica más que impuestos bajos: evite estos 5 costosos errores

Una sugerencia: si para usted es importante contar con un buen servicio de Internet, consulte la disponibilidad antes de comprar. Esto no es un hecho en las zonas rurales.

Finalmente, está buscando mudarse de una ciudad de 200.000 habitantes y un área metropolitana de más de un millón de habitantes a un pueblo pequeño o incluso fuera de un pueblo rural. Es un gran cambio. Independientemente de la comunidad en la que se instale, considere alquilar, incluso por varios meses, para experimentar el día a día y probar su estrategia de construir una nueva red social antes de hacer que la mudanza sea permanente.

Eché un vistazo a los estados que mencionaste. Aquí hay tres sugerencias para comenzar.

Lago Winnipesaukee con Meredith, N.H. al fondo.

iStockphoto

Distrito de los lagos de New Hampshire

Esta área de la parte este del estado incluye algunas de las ciudades más conservadoras del estado. El condado de Belknap es uno de los dos únicos condados en New Hampshire donde Donald Trump ganó la mayoría de los votos en 2020 y es el que obtuvo el mejor, con el 54,5% de los votos. Podría vivir en o cerca de Laconia (la sede del condado con 16,500 residentes) o Alton, una ciudad un tercio del tamaño de Trump por un margen de 25 puntos. La ciudad vecina de Middleton, con 1.800 residentes en el extremo norte del condado de Strafford, es otra ciudad que ha sido muy popular entre Trump, pero el condado es muy azul.

Los cafés están por todas partes y las cervecerías abundan, pero su mejor opción para todo esto y la librería puede ser Meredith, una ciudad en el lago Winnipesaukee, el lago más grande del estado. Pero Trump ganó la ciudad del condado de Belknap de 6.400 por solo 69 votos, un margen de 1,6 puntos.

Otra opción de librería es Wolfeboro, al otro lado del lago. Sin embargo, esta ciudad de 6.400 personas optó por Trump por un margen aún menor. Los votantes en Wakefield, una ciudad un poco más pequeña a 13 millas de distancia, accesible en bicicleta en el Cotton Valley Rail Trail, y también en el condado de Carroll, eran mucho más fanáticos de Trump. Pero el condado de Carroll se puso azul. Así que hay que pesarlo.

Si vive en Alton, puede esquiar a 13 millas de distancia en Gunstock Mountain Resort. El aeropuerto de Portsmouth está a 40 minutos y el aeropuerto de Manchester a una hora. Si los hospitales de Laconia y Wolfeboro no pueden atenderlo, aún puede usar las instalaciones médicas en esas ciudades.

Meredith y Wolfeboro se encuentran a 30 minutos en coche de Gunstock. En cada caso, un aeropuerto estará a una hora en coche y tardará otros 15 o 20 minutos en llegar al otro. Es una combinación diferente para cada ubicación, así que esa es otra consideración para ti.

Supongo que eres bueno para el frío; en enero, las temperaturas en Meredith promedian 29 grados, bajando a 14 grados por la noche. Los máximos de julio promediaron 81 grados.

Estas son las propiedades actualmente en el mercado en el condado de Belknap, utilizando listados de Realtor.com (que, como MarketWatch, es propiedad de News Corp.) y en el condado de Carroll.

Una estatua de Dolly Parton en Sevierville, Tennessee, la ciudad donde creció.

Cortesía de la Cámara de Comercio de Sevierville

Sevierville, Tennessee

Si las ciudades de New Hampshire son demasiado pequeñas para su gusto, considere esta ciudad de 17.000 habitantes en el este de Tennessee.

Más del 77% de los votos del condado de Sevier fueron para Donald Trump, por lo que esta es definitivamente un área conservadora. Y Tennessee gana en impuestos sobre la renta, especialmente a partir de 2021.

Estará al borde del Parque Nacional Great Smoky Mountains ya 50 minutos del aeropuerto de Knoxville. Puede aspirar a estar más cerca del lago Douglas (un embalse de 30,000 acres y uno de los lagos más grandes de Tennessee), a una docena de millas de distancia, pero el brazo oeste del río Little Pigeon atraviesa la ciudad. . La ciudad tiene varios centros médicos, incluido el Centro de Salud Regional de la Universidad de Tennessee en Sevierville, pero siempre hay Knoxville para recibir atención más especializada.

Gatlinburg está a 14 millas al sur y Dollywood, en Pigeon Forge, está en camino. (Dolly Parton creció en Sevierville).

Su librería local sería Books-A-Million, en lugar de una tienda independiente. La Gatlinburg Brewing Company tiene un puesto de avanzada en Sevierville, y también hay algunas destilerías en la ciudad. Hay más fábricas de cerveza que se dirigen hacia Gatlinburg, y Knoxville, por supuesto, tiene muchas,

En cuanto al esquí, Ober Gatlinburg, justo después de Gatlinburg, es su lugar más cercano. También estará a una hora y 40 minutos de la zona de esquí de Cataloochee en Carolina del Norte. Para ser justos, este tiempo de conducción no es muy diferente a si vivieras al este de Knoxville (sugerido aquí), así que si prefieres esquiar allí, considera intentar acercarte a I-40.

Los inviernos deben ser cómodos; los máximos diurnos en enero promedian 48 grados (los mínimos promedio son 26 grados). En julio, la temperatura máxima promedio es de 88 grados.

Esto es lo que está actualmente en el mercado en el condado de Sevier.

Una calle residencial en el centro de Charleston, WV.

iStockphoto

Charleston, Virginia Occidental

Mi tercera sugerencia es la capital de Virginia Occidental. Con aproximadamente 46.000 residentes, Charleston es también la ciudad más grande del estado. Tendría una librería independiente, un mercado de agricultores abierto todo el año, destilerías y cerveza artesanal, y un aeropuerto. Winterplace Ski Resort está a poco más de una hora de distancia.

¿Conservador? Trump recibió más del 56% de los votos en el condado de Kanawha, que incluye a Charleston. Si bien es un margen amplio, para ser justos, es pequeño en comparación con la mayoría de los otros condados de Virginia Occidental. (La victoria más cercana de Trump fue en el condado de Monongalia, hogar de Morgantown, sugerido aquí, y en la Universidad de West Virginia).

Encontrar un lugar para jugar en el agua no debería ser un problema. El río Kanawha atraviesa la ciudad y se están construyendo o mejorando cinco lanchas a lo largo del tramo de 20 millas del río Elk entre Clendenin y Charleston. El Área Recreativa Nacional del Río Gauley, a 60 millas de Charleston, es un destino de primer nivel para el rafting en rápidos con más de 100 rápidos. El río nacional New River Gorge, a unas 70 millas de distancia, es un río accidentado de aguas bravas que fluye a través de profundos cañones.

El Parque Nacional Kanawha, a 11,2 km de Charleston, es un gran lugar para practicar senderismo y ciclismo. Para algo más aventurero, diríjase una hora hacia el norte hasta Parkersburg y pruebe el sendero North Bend Rail Trail de 72 millas. Existe presión para conectar una serie de senderos, por lo que hay un tramo continuo a Pittsburgh, a 378 millas de distancia.

En Charleston, la temperatura máxima promedio en enero es de 44 grados, aunque los mínimos nocturnos caen por debajo de cero. En julio, el promedio máximo es de 87 grados; por la noche baja a 66.

Lectores, ¿dónde creen que debería retirarse Kim? Deje sus sugerencias en la sección de comentarios a continuación.

Esto es lo que está actualmente en el mercado en el condado de Kanawha.

Lea también: Tengo un presupuesto de $ 3,300 por mes y quiero estar cerca de áreas "salvajes". ¿Dónde debo retirarme?

Y:Me voy a jubilar con una pensión militar y quiero mudarme a un lugar donde la bicicleta sea apta para los amantes de la cerveza. Entonces, ¿a dónde debo ir?

Elegir un lugar para jubilarse no se trata solo de impuestos bajos: evite estos 5 errores costosos



En un momento de tu vida, tenías limitaciones para planificar tu lugar de residencia: un viaje corto, buenas escuelas o el valor más alto de una casa para una familia en crecimiento . Cuando planifica la jubilación, sus opciones de vida están abiertas de par en par. ¿Cómo te decides?

Muchos prejubilados tienen en cuenta los impuestos. Algunas personas piensan que los impuestos sobre la renta, otros impuestos sobre el patrimonio. Quieren la mayor cantidad de dinero para disfrutar de su jubilación. O su objetivo es dejar la mayor cantidad de dinero a sus herederos.

La jubilación es más que impuestos: el clima, las comodidades y la proximidad a los amigos. Debe considerar toda su vida antes de comprar su casa de retiro. Aprenda estas cinco cosas de jubilados experimentados:

1. El costo oculto de mudarse

Mudarse a una casa nueva requiere mucho tiempo y energía. Justo cuando cree que va a disminuir la velocidad en la jubilación, debe pensar en mover un camión, empacar y viajar. No importa a dónde viaje, su transición le costará dinero.

La factura promedio de una compañía de mudanzas de $ 4,300 por una mudanza de 1,200 millas es solo el comienzo. Agregue a eso el hotel y otros gastos de viaje, la factura por el envío de un automóvil si decide hacerlo. Luego están los costos de instalación: pintura nueva, muebles adecuados, pequeños toques para transformar la casa en una casa. Además, deberá pagarle al agente de bienes raíces una tarifa por la venta de su casa. Si cambia de residencia en su nuevo estado, agregue el costo de registrar automóviles nuevos y las tarifas legales para un plan de sucesión actualizado.
Una pareja con la que he trabajado se mudó a un estado vecino. Encontraron el condominio perfecto para ellos. Pero lo encontraron dos meses después de la venta de su casa. Mientras tanto, habían bloqueado los costos de apartamentos a largo plazo para alquileres amueblados y los costos de almacenar sus muebles durante tres meses. Además, con los motores, pagaron por la pintura de las paredes y los muebles nuevos en el lugar. El costo del alojamiento temporal solo fue de $ 6,000. Gastaron más de $ 22,000 más de lo esperado en el primer año de su jubilación.

2. Un nuevo hogar no es una decisión rápida

No salte el arma cuando se trata de moverse. El hecho de que te encanten las vacaciones en algún lugar no significa que sea el lugar perfecto para hogares de ancianos. He visto a muchas personas moverse dos veces porque pensaban que sabían lo que querían. O hicieron una compra impulsiva. La forma de evitar esto es probar antes de comprar. Gastar dinero en un alquiler a largo plazo puede ser la mejor inversión para evitar un error costoso.

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La clave para encontrar un buen lugar para establecerse es saber quién es usted y a qué estilo de vida aspira durante los mejores años de su vida.
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Un cliente redujo su casa varias décadas en el norte en el mismo año en que se mudó a Florida. Un agente de bienes raíces les había animado a vender su casa y reducir su tamaño porque los precios de los condominios estaban subiendo en su región de origen. Tan pronto como concluyó la venta de su casa y su propiedad fue transferida a su condominio, fueron a Florida y compraron un segundo condominio en un vecindario donde pasaron sus vacaciones anuales. Pensaban que estaban ahorrando dinero al moverse rápidamente. Luego descubrieron que habían comprado en un área de alquiler, no en un área residencial, por lo que era difícil hacer amigos.
La esposa golpeó un muro de depresión ya que hubo demasiados cambios a la vez: jubilación, nuevo estilo de vida, abandono de su hogar de toda la vida. "Siento que no vivo en ningún lado", dijo.

3. El espacio y la ubicación no coinciden con tu estilo de vida

Algunas personas quieren visitas a su nuevo hogar y otras no quieren entretenerse. Elija su nuevo hogar en consecuencia. Si ver a su familia o amigos significa que irán a su casa, es esencial estar cerca del transporte. Ya sea que se trate de un aeropuerto, una estación de tren o solo un día en automóvil de sus seres queridos, este aspecto del transporte será un gasto o algo menos Preocupación.
Un cliente redujo su tamaño y compró un pequeño condominio en Florida. Deleitarse en el pequeño espacio y no trabajar en el césped fue una delicia al principio. Luego, al darse cuenta de que ambos estaban sanos y que realmente disfrutaba trabajando en el césped y al aire libre, se volvieron claustrofóbicos. Decidieron hacer un cambio porque el factor más importante era que no tenían suficiente espacio para que los nietos los visitaran. Se mudaron a una casa menos de dos años después. Después de nueve años, volvieron a reducirse cuando los nietos eran mayores.
Son muchos costos de mudanza.

4. Tu nuevo hogar es a largo plazo

Si ahora estás sano, esto es genial. Pero está contento con una jubilación que puede durar 20 o 30 años. Los gastos médicos son uno de los gastos más altos en la jubilación, junto con la vivienda. Comprenda cuán lejos tendrá que viajar para obtener una excelente atención médica. Los gastos de viaje y otros desembolsos pueden sumar.
Una pareja que conozco se mudó a Tennessee rural, amando los precios bajos y la nueva casa moderna de tres pisos "en el medio de la nada". Después de ser diagnosticados con Parkinson al comienzo de su retiro, querían acercarse al centro médico para sus citas regulares. Asumieron este estrés adicional de encontrar un hogar en un nivel justo cuando entendieron su diagnóstico.
Encuentre un hogar que comprenda las necesidades a largo plazo. Pensar en el futuro puede ahorrarle dinero y empeorarlo más tarde.

5. Lea la letra pequeña sobre las leyes fiscales estatales

Asegúrese de tener más de una o dos razones para cambiar su residencia estatal. Esto tiene un impacto en muchos aspectos de su vida, incluida la necesidad de un nuevo testamento y otros documentos legales.
Los impuestos estatales son importantes pero están cambiando. Vermont es conocido por sus impuestos sobre la renta más altos, pero la ley ha cambiado recientemente y la seguridad social ya no está sujeta a impuestos. Tennessee no tiene impuesto sobre la renta sobre el ingreso del trabajo y está eliminando gradualmente su impuesto sobre la renta de la inversión, pero los impuestos sobre la propiedad en algunas ciudades están aumentando para cumplir con sus presupuestos.
O piense en esta mujer que vendió su casa en Massachusetts y se mudó a Florida a tiempo parcial. Tenía la intención de declarar su residencia en New Hampshire en su segunda casa en un lago. Ella fue a ver a su profesional de inversiones para invertir los fondos de venta de su casa. No tenía licencia en New Hampshire pero estaba en Florida para administrar las inversiones. En lugar de revisar su situación con una PPC o un contador, aceptó en el acto ser residente de Florida, donde no hay impuesto sobre la renta.
Tres años después, según lo planeado, vendió la casa de New Hampshire, cuyo valor había aumentado en más de $ 500,000. Tenía una considerable factura de impuestos federales sobre ganancias de capital. Declarar a New Hampshire como su residencia durante dos años habría ahorrado impuestos.
Las razones emocionales y personales para mudarse o no mudarse cuentan tanto como los impuestos. Tómese el tiempo para encontrar el mejor para usted. Si tiene un socio con el que desea mudarse, sus preferencias y necesidades pueden significar un compromiso para ambos.
Antes de decidir dónde moverse, hágase otras preguntas. La clave para encontrar un buen lugar para establecerse cuando hay tantas opciones es saber quién es usted y a qué estilo de vida aspira durante los mejores años de su vida.
CD Moriarty, CFP es un orador, escritor y asesor financiero con sede en Vermont que quiere crear tranquilidad financiera para los demás. Ella puede ser contactada a través de su sitio web.

Las personas ricas tienen muchas más probabilidades de distanciarse socialmente y usar máscaras que las personas de bajos ingresos.



El tamaño de la cuenta bancaria de una persona puede predecir con qué frecuencia se lavarán las manos, usarán una máscara o irán de compras durante la pandemia de coronavirus.

De acuerdo con un estudio publicado el lunes que explora la demografía detrás de los pasos que las personas están tomando, o no están tomando, para frenar la propagación de COVID-19.

Al dividir la escala de ganancias en cinco segmentos, los investigadores encontraron:
• Una persona en el segmento de ingresos más altos, con un promedio de $ 233,895, tenía casi un 54% más de probabilidades de involucrarse en distanciamiento social y un 33% más de probabilidades de lavarse cada vez más. manos y use una máscara que una persona promedio gana $ 13,775. La distancia social implica pasos como mantenerse a seis pies de otras personas en público, evitar espacios públicos, hacer menos compras fuera del hogar y hacer menos visitas con amigos y familiares.

Las brechas de comportamiento se redujeron a medida que se redujeron las brechas de ingresos, según la muestra de alrededor de 1,000 personas, distribuidas entre los residentes de Nueva York, Florida, Texas y California
• Por ejemplo, la misma persona en el segmento con los ingresos más altos tenía 12.4% más probabilidades de distanciarse socialmente que una persona que gana $ 63,572. Al mismo tiempo, las personas de ambos grupos de ingresos dijeron que usaban máscaras y se lavaban cada vez más las manos al mismo ritmo.
"Los altos ingresos están asociados con niveles más altos de comportamiento de autoprotección", escribieron los autores en la Universidad Johns Hopkins, la Universidad de Vermont, el Instituto Universitario Europeo , en la Universidad Nacional de Seúl y en la Universidad de Exeter Business.
La Oficina Nacional de Investigación Económica publicó el estudio el lunes.
Esta es otra mirada a los efectos desiguales de la pandemia. Por un lado, muchos trabajadores de bajos ingresos que trabajan, si no han perdido sus empleos, no tienen más remedio que continuar saliendo y interactuar con otras personas para obtener un cheque de pago. Por otro lado, las personas con altos ingresos a menudo pueden trabajar desde casa, comprar piscinas para su jardín y, en un ejemplo extremo, mantenerse alejado de las multitudes al permanecer a bordo de su yate.

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"Es menos costoso para las personas adoptar estos comportamientos cuando tienen más dinero".
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– Nicholas Papageorge, profesor de la Universidad Johns Hopkins.

"Es más barato para las personas adoptar estos comportamientos cuando tienen más dinero", dijo el profesor Nicholas Papageorge, uno de los autores, economista del Universidad Johns Hopkins. Es más fácil alejarse de los demás, por ejemplo, si tiene acceso a un patio, balcón o patio trasero, anotó.
Ciertos hallazgos plantearon más preguntas para Papageorge, como la creciente probabilidad de usar una máscara entre las personas de altos ingresos. Después de todo, una máscara no es cara de comprar, en comparación con una piscina o unas vacaciones distantes. Podría ser una demografía diferente con diferentes puntos de vista sobre las máscaras, dijo.
Por ejemplo, según el estudio, los participantes de la encuesta negra tenían un 13% más de probabilidades de usar máscaras que los participantes de la encuesta blanca. “Existe una asociación entre la raza y el uso de máscaras y el lavado de manos. No puedo explicar por qué, pero ciertamente es algo que se destaca ", dijo.
Quizás sea porque los miembros de la comunidad negra han experimentado la epidemia de manera diferente a sus contrapartes blancas. Los negros con coronavirus tienen más probabilidades de ser hospitalizados y morir que los blancos, según han demostrado otros investigadores, y los afroamericanos tienen más probabilidades de tener un familiar o amigo. Un ser querido que murió del virus, según una encuesta reciente.

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Aunque los ricos están tomando más medidas de "autoprotección", la tendencia no es uniforme.
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El nuevo estudio muestra un patrón de personas con más dinero que toman más medidas de protección, pero no es consistente.
Los residentes de Texas tenían un 16% menos de probabilidades de participar en el distanciamiento social que los californianos, y los residentes de Florida tenían un 12% menos de probabilidades.
La investigación se realizó a fines de abril, cuando estos estados reabrieron mientras Nueva York y California imponían estrictas reglas de distanciamiento social. La orden de estadía en el hogar de Texas expiró el 30 de abril y Florida comenzó la primera fase de su reapertura el 4 de mayo. (Florida y Texas ahora han visto un aumento reciente en los casos).
Los dos estados también están más a la derecha que Nueva York y California. A finales de abril, el 46% de los republicanos dijo a los encuestadores de Gallup que todavía practican el distanciamiento social, cuatro puntos porcentuales menos que a mediados de abril. Al mismo tiempo, el 69% de los demócratas dijeron que se apegaban al distanciamiento social, un punto por debajo de mediados de mes. Las máscaras se han convertido en un tema particularmente delicado y políticamente cargado.

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Las personas en los niveles de ingresos más bajos se estaban preparando para perder hasta una cuarta parte de sus ingresos en este estudio.
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Los hombres tenían un 15% menos de probabilidades que las mujeres de participar en el distanciamiento social, un hallazgo que es consistente con otros estudios de visión masculina de las precauciones pandémicas. Otro estudio encontró que los hombres, más que las mujeres, veían las máscaras como un signo de debilidad.
La tendencia ha continuado en los cinco grupos de ingresos: las personas de bajos ingresos se han preparado para perder más dinero a medida que la pandemia devastó la economía. Las personas que ganaban entre $ 13,775 y $ 63,572 en promedio informaron que estaban a punto de perder hasta una cuarta parte de todos los ingresos del hogar. En comparación, se espera que las personas en los niveles de ingresos superior y segundo pierdan aproximadamente el 15% de los ingresos de su hogar.
Las consecuencias económicas para los bajos ingresos han sido devastadoras. Según el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, alrededor del 40% de todos los trabajos que pagaban menos de $ 40,000 en febrero se perdieron en marzo.

Las tasas hipotecarias están en niveles históricamente bajos, pero la pandemia de coronavirus hace que las viviendas sean menos accesibles para los compradores


Nunca ha habido una forma más barata de obtener una hipoteca para la mayoría de los estadounidenses, pero encontrar una casa que pueda pagar es un juego de pelota completamente diferente.
Freddie mac
FMCC
-1,37%

informó el jueves.

Comparativamente, la hipoteca de tasa fija a 15 años se mantiene sin cambios desde la semana pasada, en un 2,62% en promedio. La hipoteca híbrida de tasa variable indexada a 5 años del Tesoro cayó tres puntos básicos a 3.1% en promedio.
Las tasas hipotecarias nuevamente siguen aproximadamente la dirección de los rendimientos de los bonos a largo plazo, particularmente el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años.
TMUBMUSD10Y,
0.818%
,
que ha aumentado en los últimos días.

"Después de que los rendimientos de los bonos del Tesoro han aumentado en los últimos días en respuesta a algunos informes favorables en el mercado laboral, el sector de servicios y los pedidos de fábrica, las tasas hipotecarias han hecho lo mismo", dijo Zillow
ZG
-0,12%

economista Matthew Speakman. "A medida que continúan surgiendo informes que muestran que la economía podría comenzar una recuperación modesta, de repente parece haber una presión al alza sobre los rendimientos de los bonos y, por lo tanto, las tasas hipotecarias".

"
"La falta de oferta versus demanda es una receta segura para aumentar la apreciación de los precios de la vivienda".
"


– Odeta Kushi, Economista Jefe Adjunto de First American Financial

Si el informe de empleo de mayo, publicado el viernes, muestra que la economía se ha recuperado considerablemente después de su recesión alimentada por el coronavirus, las tasas hipotecarias en aumento pueden seguir, agregó Speakman.
Sin embargo, el aumento de las tasas es solo un factor que podría empujar a los compradores de viviendas jóvenes, que tienen menos reservas que sus pares mayores, fuera del mercado inmobiliario.
"Además del aumento de las tasas, los bancos y los prestamistas han mantenido estrictos estándares de suscripción para préstamos hipotecarios, elevando el puntaje de crédito promedio por encima de 700, obligando a los compradores jóvenes a retrasar las compras de viviendas "dijo George Ratiu, economista senior de Realtor. com. El puntaje de crédito promedio entre compradores de 30 a 39 años es 673, dijo Ratiu, que los excluye del financiamiento hipotecario con muchas compañías.
Los prestamistas han elevado sus requisitos de calificación crediticia como parte de muchos cambios que han realizado para reducir su riesgo a la luz de la recesión económica causada por la pandemia. Como resultado, muchos compradores jóvenes no pueden aprovechar las tasas históricamente bajas actualmente vigentes.
Pero incluso aquellos que califican para un préstamo hipotecario pueden no encontrar que comprar una casa es completamente asequible. Aunque los compradores de viviendas han regresado en masa al mercado de la vivienda después de salir en medio de las órdenes de mantenimiento del hogar para el coronavirus, como lo demuestra la actividad de la demanda hipotecaria, los vendedores no son 39, no lo han hecho.
Antes de la pandemia de coronavirus, el suministro de viviendas para la venta en el mercado ya estaba severamente limitado, y la pandemia solo empeoró las cosas. Según un informe de First American Financial, los propietarios actuales se quedan en casa durante un promedio de 12 años, la vida útil más larga jamás registrada.
FAF
+ 1,40%
,
Una compañía de seguros de título.
"El aumento en la tenencia significa que los propietarios actuales, que abastecen a la gran mayoría de las viviendas en venta, no venden, lo que limita la oferta", escribió Odeta Kushi, economista jefe. asistente en First American.
Esta tendencia está ocurriendo en todo el país, no solo en los mercados más caros. Según el análisis de First American, Birmingham, Alabama, experimentó el mayor aumento en la tenencia promedio entre los propietarios existentes, seguido por Atlanta e Indianápolis, Indiana.
Con el suministro limitado, la competencia por los hogares que están en el mercado será feroz. Y eso dará como resultado precios mucho más altos. "La falta de oferta versus demanda es una receta segura para aumentar la apreciación de los precios de la vivienda", escribió Kushi.

Los estadounidenses de bajos ingresos lanzaron un salvavidas a la economía durante la pandemia


La pandemia de coronavirus y el consiguiente bloqueo hundieron a la economía estadounidense en un iceberg gigante y figurativo, amenazando con noquear a todos a bordo cuando comenzó a hundirse.
En las primeras semanas de la pandemia apareció una línea de vida poco probable para la economía: los estadounidenses de bajos ingresos.

Los estadounidenses de bajos ingresos, que son vistos regularmente en algunos círculos como una carga para la economía, de hecho pueden haber sido los que mantienen viva la economía y la apoyan durante este momento difícil temprano.
Con datos de millones de transacciones financieras diarias, incluidas tarjetas de débito y crédito, así como pagos ACH y tarjetas de débito prepagas, podemos obtener información interesante sobre el comportamiento del gasto, incluido el gasto. uno es la comparación entre ingresos bajos y medios. y por encima de los estadounidenses en los últimos dos meses.

A medida que más y más cierres locales y estatales entraron en vigencia a fines de marzo, los consumidores de ingresos medios y altos entraron en una mentalidad de bunker y redujeron el gasto hasta en un 15% en comparación con al mismo tiempo un año antes. Mira este gráfico:

Como todos recordamos del Econ 101, tener grandes sumas de dinero que de repente dejan de fluir en una economía no es algo bueno. El gasto de una persona es el ingreso de otra persona, y una reducción en el gasto de un grupo significa una disminución en el ingreso de otro.
Afortunadamente, el gasto de los consumidores de bajos ingresos se mantuvo estable durante este período, cayendo solo un 5% antes de recuperarse. ¿Por qué? En otras palabras, no tienen muchos ingresos discrecionales para comenzar, por lo que no hay mucho espacio para recortar gastos.
Si necesitas comida, necesitas comida. Si necesita su teléfono, paga su factura telefónica. En otras palabras: el gasto no discrecional no es negociable. Recortar y reducir el gasto discrecional es territorio de consumidores de ingresos medios y altos, no de consumidores de bajos ingresos. Vea la tabla a continuación, destacando dónde se gastó el dinero del estímulo. Como los datos indican claramente, 19 de los 20 principales comerciantes son "básicos" o "no discrecionales".

Esta falta de margen de maniobra en el extremo inferior del espectro económico ayudó a garantizar que no se produjera una fuerte disminución en todos los segmentos, ya que el gasto de las personas de bajos ingresos se mantuvo bastante estable durante las semanas críticas antes de que el dinero de estímulo del gobierno comience a llegar a los estadounidenses.
La ley CARES, que se promulgó el 27 de marzo, incluyó pagos de estímulo de hasta $ 1,200 para adultos estadounidenses (o hasta $ 3,400 para una familia de cuatro) y comenzó a llegar a las billeteras estadounidenses tempranas abril.
Aquí es donde las cosas se ponen realmente interesantes. Podemos ver que una vez que llegaron los fondos de estímulo, el gasto de los consumidores de hogares de bajos ingresos aumentó un 25% respecto al año anterior. El gasto del consumidor en ingresos medios y altos también aumentó bruscamente, pero a un ritmo más moderado del 10%.
Si el objetivo del estímulo era devolver dinero a la economía, funcionó. Y los estadounidenses de bajos ingresos fueron los principales responsables de garantizar una alta tasa de transferencia de estos fondos, en lugar de un goteo lento.
Incluso después del pico de recuperación, nuestros datos muestran que el gasto de los consumidores de bajos ingresos excede el de los consumidores de ingresos medios. Los niveles de gasto de los consumidores de bajos ingresos permanecen entre un 10% y un 15% por encima de los niveles del año anterior desde finales de abril hasta mediados de mayo, mientras que los niveles de gasto de los consumidores de ingresos medios han disminuido en 5% durante la mayor parte del período.
Cualquier cosa que la gente quiera decir sobre el estímulo, es difícil fingir que no logró lo que se suponía que debía hacer. Apuntó a los que más lo necesitaban y ayudó a devolver dinero a la economía.
A medida que los formuladores de políticas planean implementar una segunda ronda de controles de estímulo, harían bien en tener en cuenta las tendencias y los comportamientos revelados por estos datos financieros. Porque lo que muestran los datos es que el estímulo puede ser menor que el gobierno lanza un salvavidas a los estadounidenses de bajos ingresos, que los estadounidenses de bajos ingresos que lanzan un salvavidas a una economía que de lo contrario comenzaría a hundirse como una piedra.
Randy Koch es CEO de Facteus, un proveedor de datos e investigación del comportamiento del consumidor.

Las aerolíneas redujeron los precios de los boletos para vuelos nacionales en medio de la epidemia de coronavirus, y los precios podrían mantenerse bajos en verano


Incluso cuando se acercan las vacaciones de primavera, las aerolíneas han reducido las tarifas en vuelos nacionales a los Estados Unidos en un esfuerzo por aumentar el número de reservas a pesar del temor al coronavirus.
El precio de los boletos aéreos cayó un 14% en promedio entre el 4 y el 7 de marzo, según un nuevo informe del sitio web de reservas de viajes Hopper. A pesar del hecho de que la demanda de viajes nacionales ha aumentado más de lo habitual en los últimos meses, ya que los estadounidenses desconfían de los viajes internacionales a medida que se propaga el nuevo coronavirus. ; está muy extendido en todo el mundo.

El informe de Hopper se basa en datos obtenidos de los miles de millones de cotizaciones de boletos de avión que la compañía recolecta todos los días.
La demanda de viajes nacionales ha aumentado un 6,5% desde la primera semana de enero, dijo Hopper. Al mismo tiempo el año pasado, la demanda de vuelos aumentó solo 1.3% durante el mismo período. Comparativamente, la demanda en Asia ha caído un 23% desde el comienzo de 2020 y la demanda en Europa ha caído un 5,8%.

Leer más:¿Tengo que cancelar mi vuelo? ¿El aire recirculado en un avión propagará el coronavirus? Esto es lo que necesita saber antes de viajar.
"La decisión de las aerolíneas se produjo cuando los viajes de negocios cayeron drásticamente, y las compañías aconsejaron a los empleados que limiten los viajes de negocios por el momento y se cancelen muchas conferencias grandes como SXSW". , escribe el economista de Hopper Hayley Berg en el informe. "Las aerolíneas rebajan los precios para alentar más viajes de placer a los Estados Unidos"
Las reducciones de precios para ciertos destinos fueron aún más pronunciadas. Miami experimentó la mayor caída en los precios promedio en un 35%, seguido de Nueva York y Las Vegas, que cayeron un 29%.

Algunas rutas son aún más reducidas. Por ejemplo, un vuelo de ida y vuelta desde Nueva York a Nueva Orleans cuesta tan poco como $ 97, o 68% menos que el precio promedio, por Hopper.
Estos precios bajos podrían persistir durante varios meses, a medida que evoluciona la situación del coronavirus. Según Hopper, la caída en los precios del petróleo como resultado del aumento podría hacer que los precios bajen aún más.
"Se espera que los bajos precios del petróleo continúen a menos que los productores de petróleo puedan alinearse con un corte de producción unificado para estabilizar la oferta y la demanda de petróleo en el mercado", escribió Berg. "Los bajos precios del petróleo y la volátil demanda de viajes en la industria probablemente significarán que los precios seguirán siendo bajos para los viajeros en la primavera y posiblemente hasta el verano de 2020".
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La reducción de las tarifas aéreas no es la única medida que toman las aerolíneas para atraer reservas. Muchas aerolíneas, como United
UAL
+ 6.30%

Delta
DAL
-0,09%

y americano
AAL
+ 5.22%
,
canceló el cambio de vuelo y las tarifas de cancelación para las nuevas reservas realizadas en marzo, aparentemente en un esfuerzo por calmar las preocupaciones de los estadounidenses que podrían estar nerviosos por planear su viaje allí momento
Sin embargo, muchos transportistas, incluido el noruego
NWARF
+ 0,81%

y Qantas
QAN
+ 10,83%

, han anunciado que cortarán vuelos y fallarán partes de su flota en respuesta a la débil demanda causada por la epidemia de coronavirus.

Estas compañías tienen bajos costos laborales que pueden convertirse en una bolsa de valores para usted.


Uno de los mejores aspectos del crecimiento lento pero constante de la economía de Estados Unidos es que los salarios por hora han aumentado más rápido que la economía en general. Es maravilloso para los consumidores. Pero con un crecimiento lento en general, el mercado laboral ajustado puede reducir las ganancias corporativas y afectar los retornos de los inversores.

Para contrarrestar esto, los inversores deberían centrarse en "acciones laborales de bajo costo, que están relativamente aisladas de las presiones salariales", según los analistas de Goldman Sachs dirigidos por David J. Kostin. Los analistas han incluido 50 compañías en los 11 sectores del S & P 500 con costos laborales relativamente bajos en comparación con los ingresos, que van desde Apple

AAPL, -1,24%

en Valero Energy

VLO, -0,91%.

El equipo económico de Goldman espera un crecimiento del PIB real de los Estados Unidos de 2.5% en promedio en 2020. Pero los analistas de renta variable esperan que para el S & P 500

SPX, -0,14%

las compañías "la presión continua sobre los salarios y los costos de insumos limitarán la expansión de los márgenes a solo 13 (puntos básicos) en 2020 y 5 puntos básicos en 2021". una contracción del margen de beneficio neto estimado en 65 puntos básicos para 2019, atribuido por Goldman a "una compresión del margen de 180 pb en el sector energético y una disminución en algunas acciones de tecnología de gran capitalización".

La economía de Estados Unidos agregó 266,000 empleos en noviembre, con una tasa de desempleo que cayó al 3.5%, para alcanzar su nivel más bajo desde 1969. El salario promedio por hora aumentó en un 3.1%, según la Oficina. de Estadísticas Laborales. Esto se compara con una tasa de crecimiento del PIB estimada en 2.1% para el tercer trimestre.

Así que aquí está: buenas noticias para los empleados, pero una mezcla para los inversores.

Lista de Peel Goldman

Es cierto que los costos laborales relativamente bajos no son lo único que un inversionista debe considerar al seleccionar acciones. Un intercambio dinámico es una cosa, pero si está buscando inversiones a largo plazo, debe comprender la estrategia de cada empresa y decidir por sí mismo qué puede ser digno de ser detenido.

Este resumen de las opiniones de los analistas del proveedor (así como los costos laborales y los retornos totales en la segunda tabla a continuación) ofrece más información para considerar. Redujimos la lista de Goldman a las 20 principales compañías con los porcentajes más altos de compras o evaluaciones equivalentes entre los analistas encuestados por FactSet.

negocios teletipo Comparte las notas de compra Comparte notas neutrales Compartir notas de "venta" Precio de cierre – 6 de diciembre Precio de consenso objetivo Potencial de crecimiento implícito en 12 meses.
Cigna Corp.

CI, -0,96%

88% 12% 0% $ 198.93 $ 220.44 11%
PayPal Holdings Inc.

PYPL, -0.15%

81% 17% 2% $ 104.34 $ 127.53 22%
Valero Energy Corp.

VLO, -0,91%

80% 20% 0% $ 93.61 $ 108.78 16%
NRG Energy Inc.

NRG, + 0.55%

80% diez% diez% $ 38.47 $ 48.11 25%
Take-Two Interactive Software Inc.

TTWO, -2,76%

75% 18% 7% US $ 123.73 $ 136.30 diez%
Lincoln National Corp.

LNC + 0.36%

73% 27% 0% $ 57.77 $ 70.13 21%
PVH Corp.

PVH, + 1.20%

69% 26% 5% $ 101.41 $ 108.89 7%
Sincronía Financiera

SYF, -0,30%

67% 33% 0% $ 37.76 $ 39.83 5%
Masco Corp.

MAS -0.85%

67% 33% 0% $ 46.36 $ 51.38 11%
Cabot Oil & Gas Corp.

DENT, + 0.37%

63% 30% 7% US $ 16.08 $ 22.00 37%
Netflix Inc.

NFLX, -1.29%

63% 28% 9% $ 307.35 $ 365.06 19%
ViacomCBS Inc. Clase B

VIAC, -2,54%

63% 29% 8% $ 39.72 $ 47.55 20%
Archer-Daniels-Midland Co.

ADM + 0.36%

62% 38% 0% $ 43.91 $ 47.80 9%
Align Technology Inc.

ALGN, -0,40%

61% 33% 6% $ 275.72 $ 269.73 -2%
FleetCor Technologies Inc.

FLT, -1,45%

61% 39% 0% $ 307.78 $ 325,19 6%
Micron Technology Inc.

MU, -2,77%

60% 31% 9% $ 47.93 $ 54.94 15%
Coca-Cola Co.

KO -0,55%

59% 41% 0% $ 54.42 $ 58.90 8%
Gilead Sciences Inc.

BROWN, + 0.14%

57% 39% 4% $ 67.08 $ 77.63 16%
Apple Inc.

AAPL, -1,24%

57% 29% 14% $ 270.71 $ 260,98 -4%
Lam Research Corp.

LRCX, -0.75%

54% 38% 8% $ 269.86 $ 271.73 1%
Fuentes: Goldman Sachs, FactSet

Puede hacer clic en tickers para obtener más información sobre cada empresa, incluidas las relaciones de precios y la cobertura de noticias.

Aquí está la lista nuevamente, con las estimaciones de Goldman del costo de la mano de obra como un porcentaje de los ingresos totales y el rendimiento de las acciones:

negocios teletipo Costo / ingreso estimado de la fuerza laboral Rentabilidad total – 2019 hasta el 6 de diciembre Rentabilidad total – 3 años Rentabilidad total – 5 años
Cigna Corp.

CI, -0,96%

diez% 4,8% 45% 90%
PayPal Holdings Inc.

PYPL, -0.15%

diez% 24,1% 168% N / A
Valero Energy Corp.

VLO, -0,91%

1% 30,3% 62% 126%
NRG Energy Inc.

NRG, + 0.55%

6% -2,6% 230% 45%
Take-Two Interactive Software Inc.

TTWO, -2,76%

diez% 20,2% 158% 345%
Lincoln National Corp.

LNC + 0.36%

5% 15,5% -7% 11%
PVH Corp.

PVH, + 1.20%

4% 9,3% -4% -17%
Sincronía Financiera

SYF, -0,30%

5% 65,1% 13% 39%
Masco Corp.

MAS -0.85%

12% 60,6% 54% 126%
Cabot Oil & Gas Corp.

DENT, + 0.37%

1% -26.8% -29% -46%
Netflix Inc.

NFLX, -1.29%

9% 14,8% 147% 513%
ViacomCBS Inc. Clase B

VIAC, -2,54%

2% -8,1% -32% -23%
Archer-Daniels-Midland Co.

ADM + 0.36%

3% 10,9% 8% -4%
Align Technology Inc.

ALGN, -0,40%

2% 31,7% 186% 386%
FleetCor Technologies Inc.

FLT, -1,45%

diez% 65,7% 106% 102%
Micron Technology Inc.

MU, -2,77%

7% 51,1% 151% 31%
Coca-Cola Co.

KO -0,55%

3% 18,6% 48% 47%
Gilead Sciences Inc.

BROWN, + 0.14%

8% 10,3% 2% -27%
Apple Inc.

AAPL, -1,24%

3% 74,2% 158% 156%
Lam Research Corp.

LRCX, -0.75%

9% 101.5% 177% 248%
Fuentes: Goldman Sachs, FactSet

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