Etiqueta: casa

Mi hermano y yo compramos una casa para nuestra difunta madre hace 40 años. Mi hermano y su familia se han mudado. ¿Debería tomar mi parte?


Estimado Moneyist,

Mi mamá, mi hermano y yo compramos una casa unifamiliar por $ 60,000 en 1979. Mamá depositó $ 20,000 y pagó el 22% de la hipoteca. Mi hermano pagó el 45% de la hipoteca y yo pagué el 33%. Lo pagamos en 1988. Me casé y me mudé en 1992, pero pagué manutención infantil mensual hasta 1994. Ese año mi hermano, su esposa e hija se han mudado. Un año después tuvo un hijo.

En 2016, después de una crisis de salud, mi mamá cambió la escritura de condominio a propiedad vitalicia. Ella falleció este año. Durante los 26 años que mi madre, hermano y su familia vivieron allí, aporté el 33% al mantenimiento de la casa (ventanas nuevas, techo, caldera, tanque de aceite, puerta de garaje, cuadro eléctrico y pintura, reparaciones de hormigón etc. así como seguro de hogar).

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No contribuí con impuestos a la propiedad, sino que viví allí. Cuando mi mamá falleció sin testamento, mi hermano se dio cuenta de que la parte de la casa de mamá, si se distribuía a la mitad, terminaría con el 54% y yo con el 46% del valor de la casa, que obviamente vale varios múltiplos. de lo que pagamos por ello. Sus cálculos parecen correctos y estaba feliz de estar de acuerdo con eso.

Me acabo de enterar que mi cuñada y sus 2 hijos sienten que he "jugado" a mi hermano y me parece "sospechoso" que no insistí en vender la casa hace mucho tiempo. Nunca pensé que era mi turno de pedirle a mi mamá oa mi hermano que vendieran la casa. Pensé que me lo iban a decir. Durante esos años, mi hermano comenzó su propio negocio, luego quebró y luchó por encontrar un trabajo.

¿Puedo obtener su opinión sobre esta situación? ¿Y crees que la división de la casa es justa? Quiero mantener la paz.

Tratando de hacer lo correcto

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Querido intentar

Tu hermano y su esposa se han mudado a la casa de tu madre. Sus hijos crecieron allí. Era su hogar, al menos era como su hogar. Sin embargo, vivían en una propiedad que era de usted, su hermano y su difunta madre. Cuando dicen que no vendiste la casa hace mucho tiempo es 'sospechoso', lo que realmente quieren decir es que están aburridos. ellos no le compró la casa hace mucho tiempo, antes de que aumentara en múltiplos de su valor original.

Ellos podría lo poseían todo por una fracción del costo, y debería pensé en ello entonces, y ellos tendría si se dieran cuenta de que podrían ser propietarios de toda la casa en lugar de poco más del 50%. Este es un caso clásico de woulda-shoulda-coulda. ¿A quién van a responsabilizar por su propia falta de previsión e inacción? Se? No en tu estómago. ¿Por qué diablos harían algo tan obvio como esto cuando en cambio pueden culparte?

El Moneyist:"Cuido nuestras finanzas como un halcón": Mi esposo debe $ 12,000 en impuestos no pagados, y nunca me lo dijo. ¿Tengo que presentar la solicitud por separado?

Si firmas esta casa ahora para mantener la paz y / o asegurar la amistad, el amor y la lealtad de tu hermano y su familia, solo estarás resentido y resentido contigo mismo. No cambiará quiénes son, y es probable que encuentren otra razón para responsabilizar a otros por las decisiones que han tomado o no en sus propias vidas. No puedes resolver este problema entregando tu herencia a tu hermano y su familia. Así que no lo intentes.

Ha confirmado su finalización del acuerdo. Probablemente ahorraron mucho más dinero viviendo allí sin tener que pagar una hipoteca / alquiler completo. Su hermano calculó cuánto contribuyeron ambos, y se le ocurrió una división de 54/46. Ignore los comentarios publicados por sus suegros y dígale a la persona que le dio esos comentarios que preferiría estar aquí directamente o no estar aquí. Si te lo expresan directamente, diles lo que te dije: "Asume la responsabilidad de tus propias acciones".

Tu cuñada debería alegrarse de que no insistas en el 4% restante.

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Mi esposa me presionó para que comprara una casa porque ella proporcionó 2/3 del pago inicial. Ahora estoy atrapado en una casa que odio



Medí mi vida con cucharaditas;
Sé que las voces mueren con una caída agonizante
Bajo la música de una habitación más lejana.
Entonces, ¿cómo debo asumir?

"La canción de amor de J. Alfred Prufrock" de T.S. Eliot

Mi esposa y yo compramos una casa hace un año. Creo que pagamos de más en un 20%, pero la calificación fue lo que pagamos. No me gusta la casa. Está adjunto. Hay contaminación acústica y no creo que la zona sea la más segura. Gastamos la mayor parte de nuestros ahorros en el pago inicial y el resto lo invertimos en su negocio y un poco en acciones.

El proceso de conseguir la casa se apresuró porque en ese momento mi esposa y yo vivíamos con mis padres en su casa para ahorrar dinero. Después de vivir allí durante un año, mi esposa insistió en mudarse lo antes posible. Llevábamos menos de un mes buscando una casa cuando se decidió por la casa en la que vivimos actualmente.

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Como tenía dinero de un divorcio, pagó dos tercios del pago inicial. Debido a esto, sentí que su opinión tenía más peso que la mía. Aunque quería conseguir una propiedad multifamiliar para ayudarme con mis gastos, acepté esta vivienda unifamiliar. Lo hemos reducido en un 50%.

Todavía tengo resentimiento por esta casa casi un año después. Quería ahorrar algo de dinero para comprar más propiedades de inversión. Sé que todavía es posible hacer esto, pero creo que desperdiciamos una oportunidad perfecta y nos retrasamos al menos 5 años antes de que pudiéramos invertir en otra propiedad.

Mi sueño es tener propiedades de inversión, por eso tengo la opción de no trabajar y vivir en otros lugares sin preocuparme por los ingresos. Actualmente soy un contador que detesto. Ahora estamos esperando nuestro primer hijo, lo que se suma a nuestras responsabilidades financieras. Sé que parezco un burro. Por favor ayúdame a ver la luz.

Problemas del primer mundo

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Estimado FWP,

¿Quiere que sus primeros años de matrimonio se arruinen por lo que podría ¿haber hecho? Estás tratando de controlar el pasado y, a menos que tengas un DeLorean, un reloj de la ciudad y algunos cables eléctricos, puedes aceptar el hecho de que ambos hicieron todo lo posible con la información que que tenías en ese entonces, perdiendo los próximos cinco años en retrospectiva.

Perdone a su esposa por decidir quizás tomar una decisión con la que quizás no se sienta completamente cómodo, y perdónese por permitir que el dinero de su esposa influya en su pensamiento y ya no hablo en ese momento. Ella puede haber proporcionado el 75% del depósito, pero cada uno de ustedes es el 50% responsable de tomar esa decisión. Propio.

Olvídese del ábaco y deje de sumar quién recibió más dinero, cuánto pagó en exceso o no pagó en exceso y cuánto tiempo podría haber perdido antes de lograr la independencia financiera. Incluso si ha comprado una casa multifamiliar, podría verse atrapado con reparaciones, un inquilino del infierno u otras circunstancias imprevistas que arruinan su horario.

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También parece que su insatisfacción con su elección de carrera, una elección de la que también es 100% responsable, se confundió con esta casa. Debes identificar la podredumbre seca antes de quitarla. Tu trabajo tampoco es culpa de tu esposa. Si no está satisfecho con su trabajo, tome medidas para cambiarlo. El cambio no toma tiempo. Requiere trabajo.

Estás boxeando a la sombra con tus propias esperanzas y sueños. No sé exactamente con quién estás compitiendo. ¿Quién crees que deberías ser ahora mismo? Esto es lo que sé con certeza. Puedes ganar o ahorrar lo suficiente como para girar la llave en la puerta de una casa que sea más de tu agrado, pero detrás de esa puerta encontrarás otra puerta, y otra detrás.

Pocas de las primeras casas son perfectas. Si tienes la suerte de tener un trabajo y una casa, ser feliz con lo que tienes es una elección. Estás en una mejor posición que la mayoría de la gente, con el 50% de tu casa pagado. Agradezca lo que tiene, siéntese con su esposa y haga un plan realista que le permita planificar el futuro y disfrutar de su vida ahora.

Si pasa su tiempo descansando en Shoulda-Woulda-Coulda, no importa dónde viva porque no estará allí para su esposa, su hijo o usted mismo.

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Cómo crear una oficina en casa con un presupuesto


Durante unos seis meses a partir de enero, el garaje de James Hulett se convirtió en su oficina en casa. Su empresa lo envió a casa antes que la mayoría de los lugares de trabajo en un intento por evitar que el coronavirus se propague.

"Tengo un hijo de 3 años que está interesado en las herramientas, así que buscaba (en el garaje) herramientas para llevarlas adentro y desarmar juguetes y esas cosas", dice. Él. "Fue un circo".

En el verano, él y su esposa compraron una casa al oeste de Salt Lake City que podía albergar un espacio de trabajo interior. Solo quedaba convertirlo en oficina.

Hulett, como los empleados de muchas empresas en Estados Unidos, espera trabajar desde casa al menos hasta fin de año. Algunas empresas han anunciado planes para mantener cerradas las puertas de sus oficinas hasta 2021, y otras han ofrecido el trabajo remoto como una opción permanente para los empleados.

Si está listo para comenzar a construir su oficina en casa, aquí hay consejos para administrar los costos, así como opciones de financiamiento para proyectos más grandes.

Considere su dinero disponible

Hulett equipó su oficina con dinero que podía gastar como parte de su presupuesto semanal. Su fondo de emergencia es sólido como una roca, dice, por lo que sumergirse no era una opción.

Según una encuesta reciente de NerdWallet, más de un tercio (34%) de los propietarios que han realizado renovaciones desde el 1 de marzo han adoptado el mismo enfoque, pagando sus proyectos con efectivo en lugar de efectivo. que tenían a mano.

Si no está usando los ahorros para mejoras en el hogar, puede usar su fondo de emergencia, dice Jeff Wolniewicz, planificador financiero certificado con sede en Nueva York. Después de todo, dice, este fondo es para gastos imprevistos.

Ver también: Trabajé desde casa durante la pandemia, ¿califico para las deducciones fiscales de la oficina en casa?

Solo tenga en cuenta cuánto necesita en su fondo de emergencia para sentirse seguro y haga un plan para reponerlo de inmediato.

“Creo que todos han visto lo importante que es para COVID mantener esto”, dice. "Un fondo de emergencia es una gran tranquilidad en este momento, así que solo tenga este plan para reconstruirlo".

También puede realizar pequeñas compras de oficina en casa en una tarjeta de crédito de recompensas que ofrece devolución de efectivo. Pague el saldo total todos los meses para evitar que los cargos por intereses superen las recompensas.

Concentra tus gastos

Una estrategia de gasto es invertir en cosas que harán que su tiempo de trabajo sea más productivo y agradable, y gastar menos donde no suponga una gran diferencia.

Una pieza clave que puede crear un ambiente de oficina efectivo es una silla de oficina cómoda y de apoyo, dice la diseñadora de interiores Kerrie Kelly, con sede en Sacramento, California.

Sugiere encontrar uno que se parezca al que tienes en el trabajo.

También puede obtener el valor de su dinero con una nueva capa de pintura. Ella dice que un nuevo color puede ayudar a crear la sensación que desea cuando trabaja.

"Si ese azul claro está cambiando tu estado de ánimo, hazlo, o si crees que el blanco brillante te mantendrá realmente organizado, hazlo", dice Kelly.

Además, encuentre una manera de compartimentar. Especialmente si su espacio de trabajo funciona como un comedor, por ejemplo, invierta en formas de ocultar su trabajo, de usted mismo, si no de nadie más. Ella sugiere algo así como un carrito de almacenamiento con ruedas.

No falte: Esta cadena de hoteles le permite disfrutar de su libertad para trabajar en cualquier lugar.

Para su oficina en casa, Hulett quería una sensación formal y profesional, siempre se pone un botón y se prepara para trabajar, y para él eso significaba un escritorio ejecutivo y una credencial.

"Quería que hubiera algún tipo de salida de la vida familiar normal a una situación laboral", dice.

Compra de segunda mano

Hulett dice que su oficina costó $ 3,500 para amueblar y que casi todo en ella es de segunda mano.

Su mayor consejo es utilizar sitios web como eBay y Facebook Marketplace, donde la gente revende muebles de oficina al por mayor a precios bajos.

Hulett dice que su oficina cuesta alrededor de $ 100 en Facebook. Un escritorio similar del mismo diseñador está valorado en $ 3,000 por una tienda de muebles antiguos. Hulett viajó a Phoenix para comprar la credenza a juego que vio en Instagram por alrededor de $ 800.

"Es como un extraño fenómeno económico secundario de COVID", dice Hulett. "Creo que nunca ha sido tan fácil conseguir el equipo que la gente está acostumbrada a usar en el trabajo".

Obtenga fondos para actualizaciones más importantes

Los propietarios contrataron profesionales para aproximadamente el 63% de los proyectos de mejoras para el hogar entre 2017 y 2019, según el informe NerdWallet. Y la ayuda profesional no siempre es barata. Si está pensando en agregar una habitación o renovar su espacio de trabajo más a fondo, tiene algunas opciones de financiamiento.

Una tarjeta de crédito con una promoción de interés del 0% podría ayudarlo a pagar las actualizaciones de oficina sin intereses, dice Wolniewicz. El período sin intereses en estas tarjetas suele ser de 12 a 18 meses, así que tenga en cuenta la tasa de interés en caso de que no pueda pagarla durante ese tiempo.

Por lo general, se necesita un crédito bueno o excelente para calificar, dice Wolniewicz, y aunque ve que algunos emisores hacen más ofertas de tasa cero que en el inicio de la pandemia, aún pueden ser difíciles de encontrar.

Para construir una oficina en casa, Wolniewicz recomienda una línea de crédito con garantía hipotecaria debido a su flexibilidad. Solo puede tomar lo que necesita de un HELOC y dejar el resto, a diferencia de un préstamo con garantía hipotecaria, que viene como una suma global.

Asegúrate de leer: Cómo asegurarse de que las renovaciones de su hogar estén debidamente aseguradas

Si no puede conseguir una tarjeta de crédito sin intereses y no quiere aprovechar su capital, considere un préstamo para mejoras en el hogar. Por lo general, obtiene los fondos para estos préstamos más rápido que un préstamo con garantía hipotecaria, y pueden tener tasas de porcentaje anual más bajas que una tarjeta de crédito.

Debido a que tienen tasas más altas que las HELOC y generalmente períodos de pago más cortos, sus pagos mensuales pueden ser más altos, dice Wolniewicz, pero también cancelará su deuda más rápido.

Más de NerdWallet:

Pagué los amos y las vacaciones de mi esposa. Le sugerí que ahorráramos para una casa, pero ella se fue – mis suegros me dijeron que fuera hombre



Tengo 31 años y mi esposa 30. Ambos vivimos en Nueva York. Llevamos cuatro años casados. Ella gana un poco más que yo, pero en realidad no ahorra.

Hace tres años, comenzó su Maestría en Emprendimiento en Línea, que costó $ 50,000. Estaba en contra porque creo que es una pérdida de dinero. Su sueño era obtener una maestría a pesar de que no tenía nada que ver con su trabajo en la banca.

Tenemos una cuenta corriente conjunta en la que deposito mi sueldo completo. Sin embargo, solo puso la misma cantidad que yo y su salario extra en su propia cuenta secreta. Su matrícula y su deuda estudiantil son de nuestra cuenta conjunta.

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Durante los dos años de sus estudios, nuestra cuenta conjunta nunca tuvo más de $ 3,000. Estaba constantemente estresado porque no tenemos dinero de emergencia. Fue una lucha tratar de pagar su deuda estudiantil.

Viajó dos veces a Europa durante sus vacaciones escolares. Yo también estaba en contra de eso, ya que no podemos pagarlo basándonos en el saldo de la cuenta conjunta. De todos modos fue allí con sus amigos y todos los años compra bolsos de lujo. Tuve que pedirles a mis padres que se unieran para pagar las facturas de su tarjeta de crédito.

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“Durante el cierre de COVID-19, sus gastos y viajes se detuvieron, por lo que nuestra cuenta conjunta creció. Por primera vez, cruzó la marca de los $ 7,000. "
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Me dijo que no tenía dinero en su cuenta secreta porque usó ese dinero para pagar su otra tarjeta de crédito. Discutimos mucho sobre esto. Al final, se graduó y el saldo de su préstamo estudiantil era de $ 12,000 a principios de 2020.

Durante el cierre de COVID-19, sus gastos y viajes se suspendieron, por lo que nuestra cuenta conjunta creció. Por primera vez, cruzó la marca de los $ 7,000. Pagó su préstamo estudiantil de una vez con dinero de su cuenta secreta, alrededor de $ 10,000. Esto me sorprendió porque siempre pensé que ella no tenía dinero en esta cuenta.

Sugerí que empezáramos a ahorrar dinero para el pago inicial de una casa y que hiciéramos pausas en cualquier viaje durante dos años. Ella se enojó, principalmente por la orden de quedarse en casa. Estaba aburrida. Le dije que desde que se dio cuenta de su sueño de obtener una maestría, ahora me toca a mí hacer realidad mi sueño de tener una casa.

El Moneyist:Mi esposo paga $ 10,000 sobre $ 20,677 en atrasos de manutención infantil. Quiere que le dé todo a mis hijos mayores. ¿Debería hacer esto?

Ella insistió en ahorrar algo de dinero para viajar y dijo que si no iba, viajaría sola con el dinero. Finalmente soplé un fusible y les escribí un mensaje de texto a sus padres para decirles que quería el divorcio. Ella se ha quedado con sus padres desde entonces. Después de que me tranquilicé, fui y me disculpé con sus padres.

Sus padres estaban tan enojados conmigo. Su mamá dijo: "¿Qué tiene de malo viajar y comprar algunas maletas?" Dije: "No tenemos dinero para esto en este momento". Mi suegra dijo: “No lo entiendes. No se trata de dinero. "

Su madre dijo que lamentaba haberle dado permiso a su hija para casarse conmigo. Ella dijo que el dinero en la cuenta secreta de mi esposa era de su bonificación y que se le permitía gastar lo que quisiera con él. Su papá me dijo que fuera hombre y tratara mejor a mi esposa, así que volví solo a casa.

Estoy frustrado. Guardé mis cheques de pago solo para que ella pudiera pagar su matrícula. No teníamos una cuenta Roth IRA / de ahorros para la salud, ni ninguna cuenta de inversión que le permitiera lograr su sueño. No tengo ninguna otra cuenta y, después de cuatro años de trabajo, me queda un saldo de cuatro dígitos en nuestra cuenta conjunta.

Ojalá hubiera compartido más la carga financiera dado que estaba gastando tanto. Los dos somos chinos, por lo que hay muchas expectativas 'culturales' para que el esposo cuide a su esposa.

Sin embargo, sentí que no importa lo que haga, no aprecio mi arduo trabajo. Solo espero que vuelva y cambie, sea más transparente y ya no tenga cuentas bancarias secretas. Pero en mi corazón sé que el barco ha zarpado.

Esposo devoto

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Querido esposo,

Ha habido mucha facilitación del comportamiento irrazonable de su esposa en esta relación, así que me alegro de que finalmente haya llegado a un punto crítico. Por supuesto, es mejor abordar estos problemas antes de que lleguen a un punto de ebullición, pero es bueno que haya puesto sus cartas sobre la mesa. Una vez que están allí, no hay vuelta atrás. En cuanto a su esposa, no estaba jugando a mano alzada.

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Ustedes dos finalmente pueden tener una conversación abierta, pero deberían hacerlo cara a cara sin que sus padres estén presentes. Esta es su vida y su matrimonio, y no tiene nada que ver con sus suegros. Te insto a que los elimines de la imagen a partir de ahora. Decirle a sus suegros que quiere el divorcio y hablar de su matrimonio con ellos son malas señales. Es hora de tomar el control.

Estoy de acuerdo que ahora es un buen momento para comenzar a ahorrar para una casa e invertir en su futuro. Su esposa tiene el hábito de hacer lo que quiere sin preocuparse por cómo afecta sus finanzas conjuntas. Supongo que sus padres la mimaron y asumió que usted seguiría financiando los viajes, los hábitos de gasto y la educación de su esposa, mientras sacrificaba sus propias necesidades.

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“Es común en una relación que una persona ponga sus propios sueños en espera para que su cónyuge los haga realidad y luego cambie las tornas. Pero no hay lugar para la inversión de roles en el mundo de su esposa. "
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Pero no hay nada de malo en anteponer sus necesidades y satisfacerlas también. Como dijiste, es / fue posible hacer ambas cosas, pero tu esposa parece no estar dispuesta a comprender o comprometerse, y puede que no esté dispuesta o no pueda ponerse en tu lugar. Este no es un comportamiento saludable por parte de un adulto. El comportamiento de su esposa es infantil y egocéntrico.

Siempre es mejor discutir sus prioridades financieras antes de casarse para que se comprometan a apoyarse mutuamente. Es común en una relación que una persona ponga sus propios sueños en espera para que su cónyuge pueda hacer los suyos realidad y luego cambiar de rol. Pero no hay lugar para la inversión de roles en el mundo de su esposa, y esta conciencia se está construyendo lentamente sobre usted.

El Moneyist:Me declaró en bancarrota después de rehabilitar la casa de mi esposo. Ahora quiere un matrimonio abierto y dice que no soy dueño de nada. Me siento atrapado y confundido

Cuando hablas con personas que se han divorciado, suelen decir lo mismo: "Pensé que cambiarían cuando nos casáramos", seguido de "Nada ha cambiado", con el resultado final: "La gente cambia. no". Puede sonar como una visión nihilista de la condición humana, pero en general creo que es verdad. La gente suele mostrarte quiénes son.

¿Pero quien eres tú? ¿Qué tipo de vida quieres? ¿Qué tipo de relación sería saludable para ti? Ahora es un buen momento para descubrir qué es lo que quieres en la vida y decidir si estás tratando de meter una clavija cuadrada en un agujero redondo con esta cerilla. Trabajas duro y tienes metas admirables, y ves el matrimonio como una calle de doble sentido. Su esposa no parece compartir estos mismos valores.

Es hora de empezar a vivir tu vida, en lugar de que tus propios sueños sean rehenes de las demandas interminables de otra persona.

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Mi papá quiere entregar su casa a sus hijos antes de que la Proposición 19 entre en vigencia. En su lugar, sugerí una sala de estar. Dijo que soy ingrato



He estado leyendo fielmente su columna durante muchos años y ha dado forma a la forma en que pienso sobre las relaciones, la propiedad y las finanzas a medida que comienzo a navegar por el mundo financiero como un joven adulto de veintitantos años. Aunque pensé que pasaría una década o dos antes de tener que enfrentarme a cualquiera de estos problemas por mi cuenta, ahora me encuentro en necesidad de orientación.

California acaba de aprobar la Proposición 19, que requerirá en parte que las viviendas heredadas que no se utilicen como residencias principales, como segundas residencias o alquileres, se revalúen al valor de mercado en el momento de la transferencia.

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Mi padre heredó recientemente una casa así de la propiedad de sus padres y, en un intento de eludir esta nueva ley, le gustaría pasarla de inmediato a sus hijos: mis hermanos y yo. Mi papá siente mucha nostalgia por este segundo hogar e ideas rígidas sobre lo que se debe y no se debe cambiar. Vender la propiedad durante su vida sería una traición masiva.

Aquí es donde se pone un poco complicado: mi padre tenía una relación difícil con la mayor parte de su familia. Él y sus hermanos no han hablado durante años. Él y yo no hablamos desde hace un año. Él y mi hermano tuvieron una pelea similar. En el punto más bajo de nuestra relación, no quería nada más que cortar los lazos con mi padre y comenzar una vida financieramente independiente de él (más fácil decirlo que hacerlo mientras estaba todavía en la universidad).

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“Cuando suelo leer su columna, las personas que tratan de proteger sus propios intereses son rechazadas por sus allegados. Nunca pensé que sería al revés. "
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Aunque nuestra relación mejoró en los años siguientes, me temo que en el futuro podamos experimentar una ruptura similar y desearé nuevamente liberarme de cualquier conexión con él y sus solicitudes. O que, si no soy yo, mis hermanos y hermanas lo harán. Le pedí que investigara un patrimonio vitalicio o un documento vinculante similar que aseguraría que su interés en la propiedad esté protegido, sin dejar de cumplir su deseo de transferirnos la propiedad ahora.

¡No esperaba una respuesta tan contundente de él! Cuando suelo leer su columna, las personas cercanas a ellos rechazan a las personas que tratan de proteger sus propios intereses. Nunca pensé que sería al revés.

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Quiero proteger sus intereses pero él insiste en que cualquier intento de formalizar nuestro "entendimiento mutuo" demuestra una falta de integridad de mi parte. Él cree que no confío en mí mismo para cumplir mi palabra y que simplemente no tendría 'moral' si rompiera parte de este trato, que, nuevamente, nunca se declaró explícitamente. – No estoy muy seguro de qué aceptar.

Sería la primera propiedad que poseo y me siento más allá de mí. ¿Hay alguna razón para no aceptar este arreglo? ¿Qué deberíamos discutir mis hermanos y yo antes de que los tres entremos en esta relación legal?

Mi papá me acusa de ser ingrato por dudar en lugar de simplemente aceptar este regalo y sugirió que simplemente podría entregar la propiedad a mis hermanos. . Todo parece una prisa y no tengo la experiencia ni el conocimiento para tomar la decisión correcta para todos en mi familia, incluido yo mismo. Cualquier consejo será bienvenido.

Chica preocupada

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Estimado preocupado,

Parece que está preocupado por: Proposition Family Feud. Es decir, el impuesto a las donaciones emocional de poseer una propiedad con sus hermanos y estar atado a su padre y sus posibles demandas y quejas por el resto de su vida. Me tomó un tiempo procesar su carta y descubrir qué hay en el corazón de su carta, y supongo que siente algo de ansiedad por estar involucrado en ella. esa relación con su familia, que ha sido una fuente de conflicto durante la mayor parte de su vida con, quizás, su padre como principal agitador.

Puede llegar un momento en el que necesites la casa de tu padre: para ayudarte en tu jubilación, para continuar la educación de tus hijos, si los tienes, o para renovar tu propia casa. Piense dos veces antes de tomar una decisión financiera emocional. Sin la Propuesta 19, el impuesto a la propiedad se basa en el valor de la propiedad en el momento de la compra, lo que limita los impuestos a la propiedad al 1% del valor tasado de la casa. Los más afectados por la propiedad 19 serán los hijos que hereden la casa de sus padres.

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Le dijiste a tu padre. Las personas son impredecibles y los niños no siempre actúan con honor. Esta columna a menudo habla de lo mejor y lo peor de la conducta de las personas cuando está en juego una herencia sustancial o incluso modesta. No creo que puedas cambiar la opinión de tu padre, y él no parece verlo ni elegir verlo. estás tratando de protegerlo, no al revés. Deberá trabajar con sus hermanos y papá en el mantenimiento, los impuestos a la propiedad y otros gastos relacionados con la casa.

Mi solución, por mucho que la haya, es reconocerla. No puedes controlar a tu padre ni a tu familia y darte cuenta de que lo que hace y dice está fuera de tu control. Los desafíos en la vida por los que sentimos frustración, ansiedad o enojo generalmente están fuera de control, y cualquier intento de controlar las acciones o reacciones de su padre es en vano. Por eso tu solución es sencilla. Acepte la casa y tome la decisión consciente de separarse del drama. De hecho, podría ser una experiencia de aprendizaje muy apreciada y bienvenida.

A tu papá no parece gustarle ceder el control firmando un acuerdo, y sin embargo lo hará firmando su casa mientras esté vivo sin uno. Pero es su acertijo y / o su cruz para soportar, en lugar de la tuya.

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Tres razones por las que debería refinanciar su casa ahora con un préstamo para mejoras en el hogar



¿Usar la mesa de la cocina como salón de clases para niños le da ganas de modernizar su hogar? No estas solo.

El sesenta y uno por ciento de los propietarios de viviendas de EE. UU. Han emprendido proyectos de mejoras para el hogar desde el 1 de marzo de 2020, según el Informe de mejoras para el hogar 2020 de NerdWallet. Pero antes de poder unirse a ellos, deberá decidir cómo financiar su proyecto.

Refinanciar con un préstamo para mejoras en el hogar es una forma de pedir prestado dinero para mejoras en el hogar a una tasa de interés más baja que los préstamos personales o préstamos. tarjeta de crédito. Y en lugar de pagar un préstamo por separado, los costos de sus actualizaciones se incluyen en el pago de su nueva hipoteca.

¿Trama? Aquí hay tres razones para considerar refinanciar con un préstamo para mejoras en el hogar.

Razón 1: puede aprovechar las tasas de interés bajas

Con las tasas hipotecarias cayendo a lo largo de 2020, el número de refinanciaciones hipotecarias se ha disparado.

Los estadounidenses obtuvieron más de 2,3 millones de préstamos de refinanciamiento en el segundo trimestre de 2020, según el analista de la industria hipotecaria Black Knight. Incluso con toda esta actividad de refinanciamiento, Black Knight estima que casi 18 millones de propietarios aún podrían beneficiarse del refinanciamiento.

También en MarketWatch: Casi la mitad de las mujeres profesionales cometen este error de dinero, y es fácil de solucionar

Con un refinanciamiento para mejoras en el hogar, los costos de mejora son parte del monto de su nueva hipoteca. Con tasas en o cerca de su nivel más bajo, eso podría significar pedir más prestado sin cambiar drásticamente el pago mensual de su hipoteca. Si bien es posible que no se compare con una tarjeta de crédito con una APR introductoria del 0%, un refinanciamiento para mejoras en el hogar le brinda un límite de préstamo más alto. Y pagará muchos menos intereses que en un préstamo personal por la misma cantidad.

Razón 2: la remodelación es una alternativa asequible a la compra

Aunque la temporada primaveral de compra de viviendas tuvo un comienzo lento debido a la pandemia de coronavirus, los mercados inmobiliarios en todo el país se han calentado desde entonces. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 69% de las viviendas vendidas en agosto estuvieron en el mercado menos de un mes y el inventario de viviendas sin vender bajó casi un 19% desde el año previo.

Ver: Las tasas hipotecarias se acercan a mínimos históricos, lo que impulsa el aumento de los precios de la vivienda

"Las múltiples guerras de licitación y licitación han llevado a algunas personas a quedarse donde están y personalizar la casa como quieran", comenta Jamie Zeitz, Jacksonville, Florida, gerente de ventas de Homebridge, que ofrece préstamos de renovación.

Más de 1 de cada 5 (21%) de los que han emprendido proyectos de mejoras para el hogar desde marzo han optado por hacerlo en lugar de buscar reubicarse, según el Informe de mejoras para el hogar 2020 de NerdWallet.

Aunque las preocupaciones sobre la propagación de COVID-19 inicialmente llevaron a una caída en la carga de trabajo de los contratistas, "al final del segundo trimestre, la gente había encontrado soluciones", dice Paul Emrath, vicepresidente de contratistas. encuestas e investigaciones sobre política de vivienda en la Asociación Nacional de Hogar. Constructores.

Y parecen estar funcionando. El índice de mercado NAHB para el tercer trimestre de 2020 encontró que los profesionales de la remodelación tienen bastante confianza en el mercado actual y las perspectivas para el resto del año.

Razón 3: puede agregar valor a su hogar

Una renovación inteligente puede aumentar el valor de su propiedad, y tampoco se trata de un atractivo exterior o de una cocina gourmet.

Un informe conjunto de 2019 de la NAR y la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación encontró que reemplazar sistemas de calefacción y aire acondicionado obsoletos o mejorar el aislamiento ofrecía algunas de las mejores rendimiento de la inversión en el momento de la venta, por ejemplo. Mientras tanto, tales actualizaciones podrían traducirse en un hogar más cómodo y facturas de servicios públicos más bajas.

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Y, a diferencia de un refinanciamiento con retiro, un préstamo para mejoras en el hogar puede aumentar su presupuesto al permitirle pedir prestado contra el valor esperado de la casa después de que se completen las mejoras, en lugar de su valor actual. Del mismo modo, es posible que pueda aprovechar el refinanciamiento para mejoras en el hogar incluso si no ha sido propietario de su casa durante mucho tiempo, ya que estos préstamos requieren menos capital que una línea de crédito de refinanciamiento en efectivo sobre el valor líquido de la vivienda. o una hipoteca.

Consejos para utilizar una refinanciación para mejoras en el hogar

¿Cree que un refinanciamiento para mejoras en el hogar podría ser para usted? Aquí está la continuación:

Busque el producto de préstamo adecuado: Las opciones de préstamos para mejoras en el hogar incluyen el préstamo CHOICERenovation de Freddie Mac, el préstamo para renovación de Fannie Mae Home Style y los préstamos de refinanciamiento 203 (k) de la Administración Federal de Vivienda FHA.

Su puntaje de crédito y las mejoras que planea hacer determinan qué préstamo para mejoras en el hogar es el adecuado para usted, dice Zeitz.

Los préstamos FHA 203 (k) generalmente tienen requisitos de crédito más moderados, pero imponen límites a los tipos de renovaciones que puede hacer. Si, por ejemplo, desea instalar una piscina, debe calificar para una refinanciación de renovación convencional como Fannie Mae Home Style.

Familiarícese con los requisitos de refinanciamientoAdemás del valor acumulado de la vivienda disponible, su prestamista analizará su puntaje crediticio, índice de deuda e historial de empleo para determinar si califica para el préstamo de refinanciamiento para mejoras en el hogar que está buscando. Si está considerando un 203 (k), tenga en cuenta que si bien los puntajes de crédito mínimos de la FHA son generalmente bajos, los prestamistas pueden imponer sus propios números más altos.

Encuentra un emprendedor con experiencia: Para saber cuánto necesitará pedir prestado, o cuánto vale su casa después de que se hayan completado las renovaciones, necesitará estimaciones de costos precisas de un contratista autorizado. También es importante tener un contratista listo para hacerse cargo del papeleo y la planificación adicionales asociados con un préstamo para mejoras en el hogar.

Compare prestamistas: Aunque las tasas son bajas, comparar las cotizaciones de tasas de interés de al menos tres prestamistas asegurará que obtenga la mejor oferta. Su búsqueda puede ser un poco más difícil porque no todos los prestamistas ofrecen préstamos para mejoras en el hogar. Incluso los prestamistas que ofrecen préstamos FHA no necesariamente ofrecen préstamos FHA 203 (k). Pero una vez que encuentre el ajuste perfecto y obtenga la aprobación, estará en camino de crear la casa que necesita de la casa que ya posee.

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Me declaró en bancarrota después de rehabilitar la casa de mi esposo. Ahora quiere un matrimonio abierto y dice que no soy dueño de nada. Me siento atrapado y confundido


Estimado Moneyist,

He estado con mi pareja durante 5 años y he estado casado durante 1 año. Dejé mi apartamento, tiré todos mis muebles y me mudé a su casa, la cual ellos poseen de una reliquia. Acumulé deudas ayudando a rehabilitar la casa para que pudiéramos estar cómodos. Durante la pandemia, mi cónyuge y yo decidimos presentar un Capítulo 7 para que pudiéramos comenzar de cero y hacer las cosas de manera diferente.

Después de que terminaron las bancarrotas, ¡mi pareja me pidió un matrimonio abierto! Me recogieron y me sorprendieron. Me negué y solicité el divorcio. Aquí es donde entra el problema. No tengo ahorros, ni muebles, ni un lugar adonde mudarme. En discusiones recientes me dijo que él era dueño de la casa 15 años antes de casarse conmigo y que por lo tanto no tengo derecho a ella.

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Le pedí los muebles y el televisor, que compré con mi tarjeta de crédito, y me dijo que no era mío y que de todas formas no pagué porque se declaró en quiebra. Pagué por su auto y mi camioneta. Ahora dice que no quiere el coche. No puedo permitirme seguir pagando por ambos.

¿Puedo obligarlo a pagar el automóvil aunque el préstamo esté a mi nombre? ¿Debo solicitar el divorcio y dejar que los tribunales decidan las cosas materiales en lugar de hacerlo de todos modos? En este momento todavía estoy en casa hasta que ahorre suficiente dinero para tener mi propia casa, y tengo que ayudar a pagar los impuestos de su casa.

Me siento atrapado y confundido. ¿Qué tengo que hacer? No pago facturas, lo que me dejó pensando en quedarme con él por conveniencia, pero ¿a qué costo mentalmente?

Cegado por el amor

Estimado Blindsided,

No estoy seguro de qué es peor: hacer trampa o, después de decir "Sí, quiero", básicamente advertirte que planea acostarse con otras personas. Los seres humanos, como el mercado de valores, son notoriamente impredecibles. Te sorprenden con flores un día y al día siguiente tiran de la alfombra debajo de tus pies. Dejé de intentar comprender a otras personas. Pero sé esto: las acciones de las personas, cuando te has comportado de manera consistente y honorable, casi siempre no tienen nada, cero, nada que ver contigo.

Esto le permite pensar en sus próximos pasos. Con ese fin, estoy atrapado en la palabra "rehabilitación". Si pagó la hipoteca o ayudó financieramente a renovar la casa, es probable que la propiedad haya pasado de ser una propiedad separada a una propiedad matrimonial. Asimismo, el pago de impuestos sobre la propiedad puede tener el mismo efecto. Si acaba de amueblar su casa con "todas las comodidades modernas", es probable que se lleve lo que trajo a esta boda cuando se vaya.

Al final, decidió endeudarse. Usted, no su cónyuge, es personalmente responsable de esto. Si su nombre está en el préstamo del automóvil, usted es responsable de ello. El contrato es entre usted y el prestamista. En el juego piedra-papel-tijera, los decretos de divorcio no reemplazan los acuerdos de préstamo. En algunos estados, las deudas adquiridas durante el matrimonio se consideran propiedad conyugal y un tribunal puede tener en cuenta esta cantidad total al dividir su propiedad.

El Moneyist:Mis padres nos dieron a mis hermanos y a mí $ 8 millones en bonos, acciones y ETF. Quiero usar mis ganancias para viajar. Mis padres se niegan

Advierto que no se muevan y se lleven cosas. Ashley Wood, abogada de Barton Wood en Salt Lake City, Utah, dijo que la gente no está renunciando a su derecho legal a una marital en casa cuando se muda. “Dicho esto, los tribunales generalmente se inclinan a mantener el status quo en los casos de divorcio. Entonces, si quiere vivir en su hogar conyugal, pero se muda durante el divorcio, es un poco menos probable que la corte eche a su cónyuge de la casa y lo reubique allí. "

Obviamente, existe un compromiso entre su cordura y su salud financiera. “Legalmente, su cónyuge no puede obligarlo a salir de la casa en la mayoría de los casos, ni obligarlo a mudarse”, agrega Wood. “Esto es especialmente cierto si su cónyuge es quien solicitó el divorcio en primer lugar. Si su cónyuge le pide que lo haga o trata de obligarlo a que se vaya, debe asumir que las cosas van a empeorar. Mientras tanto, busque ayuda legal y documente todo.

No tomes decisiones apresuradas. Si puede ahorrar algo de dinero y preparar su plan de salida mientras permanece en su alojamiento actual, hágalo. Si hubiera una amenaza para su seguridad física, sería un caballo de un color diferente. Pero por lo que me ha dicho, su esposo tiene una idea clara de cómo le gustaría vivir su vida contigo o sin ti, y tú también debes comenzar a hacer planes para tu futuro. Pandemia o no pandemia, es mejor hacerlo con un techo sobre la cabeza.

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Le ofrecí a mi hijo $ 30,000 para el pago inicial de una casa. Su prometida quiere un acuerdo por escrito para que mi regalo se comparta 50/50


Estimado Moneyist,

Mi hijo de 29 años está comprometido en junio de 2021. Vive con su prometida en un pequeño alquiler de una habitación. Hace aproximadamente un mes les dije que me gustaría ayudarlos a comprar una casa dándoles algo de dinero para pagar el anticipo. Quizás $ 30,000 o más.

Su contrato de arrendamiento finaliza en enero de 2021 y el invierno suele ser un buen momento para comprar una casa. Los animé a que comenzaran a investigar barrios, diferentes pueblos de la comarca, etc.

Sin embargo, como no están casados, dije que el dinero iría primero a mi hijo. Esto provocó una tormenta de fuego con su prometida, quien, a través de mi hijo, dijo que quería un acuerdo por escrito que si iban a romper y divorciarse. futuro, ella quería el 50% del regalo.

El Moneyist:Gano $ 140,000 al año. Estoy tratando desesperadamente de ayudar a mis hermanastros: 2 son refugiados en Turquía, 3 están en Siria. ¿Pero cómo?

Dijo que sus padres estaban de acuerdo con ella en que "debería protegerse". Sus padres se divorciaron y el pago inicial de su residencia principal fue financiado en parte por el padre de su madre. Cuando se divorciaron, su madre se quedó con esa porción.

Mi hijo había acordado previamente que cualquier casa que compraran se dividiría 50/50 en caso de que se divorciaran, aunque él básicamente proporcionó el resto del pago inicial ya que ella todavía estaba pagando su deuda estudiantil y tiene pocos ahorros.

No tengo ningún problema con lo que mi hijo quiere hacer, pero me cuesta creer que ella quiera un acuerdo por escrito de que tiene derecho al 50% del regalo en caso de divorcio.

No solo eso, sino que aparentemente por eso, han dejado por completo incluso de mirar las casas porque están muy desanimados por esta situación. Tienen suficiente para comprar una casa, pero tal vez no sea tan cara como la que podrían comprar con nuestra ayuda, y no tienen suficiente para poner el 20%. Mi futura nuera también dijo que debido a esto ella pensaría que sería simplemente una "inquilina".

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Además, se muestra inflexible sobre no tener hijos. Como mujer profesional que no tendrá hijos que mantener o criar, debería poder mantenerse por sí misma en caso de divorcio.

No queriendo perder a mi hijo, les dije que les daría $ 30,000 para hacer lo que quisieran, pero no firmaría ningún trato.

Parece tan extraño que una mujer que está considerando casarse esté tan preocupada por sus finanzas en caso de que su matrimonio termine, a pesar de que es perfectamente capaz de mantenerse a sí misma.

¿Cuáles son tus pensamientos?

Completamente asombrado

Querido estupefacto,

Tu hijo se casa con esta mujer. Usted no.

Por esta razón, estoy de acuerdo con la mayor parte de su carta y no estoy de acuerdo con una parte relativamente menor.

Ciertamente, esta es una solicitud poco ortodoxa. Digámoslo de esa manera, ¿de acuerdo? (Si fuera un mensaje de texto, pondría un emoji de desconcierto aquí). Solo debe saber que estos $ 30,000 le permitirán a su hijo comprar la casa. el desea.

Lo que suceda con esa casa y ese dinero una vez que llegue a su cuenta bancaria es asunto suyo. Él puede hacer lo que quiera.

El Moneyist:'Estamos apostando por el caballo equivocado': Co-firmé el préstamo estudiantil de $ 55,000 de mi sobrino: él no tiene un título ni trabajo. ¿Qué debemos hacer?

Pero es sorprendente que se les pida que firmen un documento para compartir esos $ 30,000 50/50 cuando se usan para su hogar. (Inserte otro emoji aquí).

No estoy de acuerdo en que el hecho de que su futura nuera decida o no tener un bebé deba determinar sus ingresos o su ocupación. Si se divorcian, una vez más será asunto suyo vivir su vida como mejor le parezca con la mitad de la casa que compren juntos.

Su nuera debería pedirle a su hijo que firme un documento, no a usted, y su hijo firmará un documento muy pronto.

¿El documento que firmará? Su certificado de matrimonio.

El Moneyist:Mi hermano tiene más de 50 años y casi pierde su casa dos veces. ¿Le doy la mitad de mi herencia para pagar su hipoteca?

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Mi hermana se mudó de Nueva York a la casa de nuestra mamá debido al COVID-19. Ahorró $ 11,000 en alquiler y gastos. ¿Es correcto?



Mi hermana abandonó su apartamento en la ciudad de Nueva York y regresó a casa en abril (poco después del brote de COVID-19) y ahora ha estado viviendo sin pagar alquiler con mi madre durante siete meses. Mi hermana tiene 42 años y trabaja a tiempo completo en UNICEF. Ella no necesita regresar a Nueva York porque aún no han regresado a sus oficinas (por lo que todos los empleados continúan trabajando desde casa).

Me voy a quedar en Nueva York, pero mi mamá nunca me dio la misma oportunidad de volver a casa y ahorrar algo de dinero (aunque podría haberlo hecho desde el (Abril-septiembre) .También tengo facturas de comida, electricidad y televisión que pagar todos los meses. Hasta la fecha, mi hermana ha podido ahorrar al menos $ 11.000 en alquiler.

El Moneyist:"No se trata de amor, solo de feminismo": tengo 32 años, estoy embarazada y tengo un trabajo de seis cifras. ¿Debería casarme con mi novio?

Estoy lesionado y le dije a mi madre este tema. Sin embargo, ella no parece pensar que esto sea injusto o mostrar un favoritismo flagrante de su parte y continúa permitiendo que mi hermana viva en casa. Le expliqué a mi mamá que podía averiguar si mi hermana estaba desempleada o si estaba gravemente enferma por el COVID-19. ¿Me equivoco al sentirme herido?

Mi hermana probablemente se quedará en casa al menos hasta la próxima primavera y seguirá ahorrando en el alquiler y muchos otros gastos de subsistencia que tengo que pagar cada mes. Si mi padre todavía estuviera vivo, nunca permitiría que eso sucediera. Mi madre tiene 12 hijos, pero siempre ha mostrado favoritismo hacia algunos de sus hijos, y mi hermana es uno de ellos. Mi hermana tiene un historial de ser escritora independiente dentro de la familia.

¿Algo malo conmigo?

Confundido en Nueva York

Querido confundido

¿Qué quieres de esta situación? ¿Quieres vivir con tu hermana y tu madre? Me parece que preferirías tu vida a Nueva York. ¿Quieres que tu hermana y tu madre se reúnan y te den la mitad de esos $ 11,000? ¿O tendría sentido dividirlo en 12 y darle a cada hermano $ 916? ¿Le gustaría que su madre dijera: "Tienes razón, eso no es justo"?

Para ganar un debate, necesita saber qué cree que quiere que suceda. Pero este es un debate que está teniendo consigo mismo. Decirle a los demás lo que deben o no deben hacer con su casa o su alquiler o su dinero o incluso con quién deben compartir una casa no es una forma productiva de gastar su tiempo. Es su vida, su relación, su elección, su dinero.

El Moneyist:Mi tía saqueó la casa de mi difunta madre. Se ha eliminado todo el papel, excepto una carta alarmante de su médico.

Te dará una gran sensación de libertad y alivio cuando dejes de tratar de lidiar con la vida de otras personas. También eres un adulto ahora y has comenzado en tu propia vida. Ya no eres un niño que quiere el mismo trozo de tarta de manzana que todos los demás en la mesa, y te sientes mal si el tuyo no está a la altura. Su mundo es el mismo hoy que hace siete meses.

Deje de intentar controlar lo que otros hacen y lo que no hacen. A usted no le incumbe. Ella ha tenido la oportunidad de mudarse a su casa y la oportunidad de una persona no es tu suerte. Esta es una regla muy simple en la vida que permanecerá contigo. Es un desafío diario para todos no juzgar a los demás. Pero la vida es más dulce, más feliz y más justa cuando llegamos allí.

Hay ironía en tu situación: en cierto modo, están Ya de vuelta en casa de tu mamá, en tu antigua habitación quejándote de lo que otras personas tienen y tú no. Quizás tu mamá esté jugando al favoritismo. Sí, puede doler. Pero tienes la opción de quedarte herida o de decir: "La gente no es perfecta, ni tampoco mi madre, y está bien". Y seguir adelante.

El Moneyist:Mi hermano tiene más de 50 años y casi pierde su casa dos veces. ¿Le doy la mitad de mi herencia para pagar su hipoteca?

Algunos niños sufren de 'lanzamiento fallido' como le dije a este escritor. Te has lanzado físicamente, pero emocionalmente todavía estás en la plataforma de lanzamiento emocional. ¡Enciende una vela para tu hermana y lárgate! Luego, disfrute de una comida en su restaurante favorito al aire libre de Nueva York antes de que comience el frío y brinde por su libertad. Tu hermana recibió un regalo. Tu puedes tener uno tambien.

Hazte un regalo rompiendo los lazos familiares. No le costará $ 11,000 ni le ahorrará $ 11,000. Pero es absolutamente gratis. Solo tienes que estar preparado para hacerlo. Has trabajado duro por la vida que tienes en Nueva York. La ciudad volverá y, si conozco Nueva York, será mejor que nunca. ¿De qué sirve lograr todo lo que ha logrado si no puede permitirse disfrutarlo?

El Moneyist: Mi esposa y yo vivimos con mi madre moribunda. Mis hermanos y yo heredaremos su casa. ¿Debería pedirle que lo venda y se mude conmigo?

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