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Vídeo: Cómo saber qué acciones comprar | Cómo invertir: Ep.12



Los inversores tienen diferentes formas de determinar si una acción representa un buen valor. Uno de los más utilizados es la relación precio-beneficio de una acción, o relación P / E. Así es como funciona y cómo puede usarlo para seleccionar acciones para su cartera.

Estos consejos sobre dinero e inversiones pueden ayudarlo a determinar qué comprar, vender o conservar en este momento.


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El hermano de mi novio me prestó $ 6,000 para comprar una casa hace 12 años. Creció un 128% en valor. ¿Cuánto más debo darle?



Me encanta leer su columna y escuchar todos los diferentes aspectos de los asuntos financieros, pero ahora es mi turno de pedir su opinión. Hace doce años, el hermano de mi novio nos prestó $ 6,000 para cubrir los costos de cierre de la compra de una casa, más un poco más para las reparaciones iniciales. (Si es relevante, el título y la hipoteca de la casa están a mi nombre únicamente, y mi novio y yo siempre hemos mantenido cuentas bancarias separadas).

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"Ninguna parte de esta transacción se llevó a cabo en papel, y es la única referencia ocasional al acuerdo".
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Inicialmente, debido a que la casa estaba en malas condiciones, vio el préstamo más como una inversión y planeó continuar financiando las reparaciones y mejoras necesarias a cambio de una parte de cualquier aumento en el valor. Sin embargo, poco después de prestarnos ese dinero, compró su propia casa y nos dijo que no podría financiar más renovaciones.

Cuando refinanciaré la hipoteca un año y medio después, me ofrecí a devolverla, pero como sabía que estábamos renovando y mi novio no ganaba tanto dinero, dinero al que estaba acostumbrado por su grave salud. problemas que estaba teniendo en ese momento, dijo que solo se quedara con el dinero y que podríamos devolverlo en otro momento.

Ninguna parte de esta transacción se inició en papel, y la única referencia ocasional al arreglo desde entonces ha sido durante las visitas a nuestra casa, cuando a veces lo llamamos en broma como un accionista que, por lo tanto, tiene derecho a su propia habitación (nuestro único huésped habitación) mientras que otros padres tienen que contentarse con un sofá o una habitación de hotel cuando tenemos un gran evento familiar.

Ahora, 12 años después, vivimos en una casa drásticamente mejorada y con tasas hipotecarias bajas en todas partes, me estoy preparando para refinanciar y usar el dinero para pagar la hipoteca actual, así como el préstamo sobre el valor líquido de la vivienda que contraté. Hace siete años, para hacer varias mejoras en el hogar.

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"El interés nunca fue discutido y no tengo idea de cuáles son sus expectativas, si las hay, con respecto al crecimiento de su inversión".
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Compré la casa por $ 125,000 y ahora vale alrededor de $ 285,000, con un monto total de $ 185,000. Le informé al hermano de mi novio sobre el plan y esta vez, cuando le ofrecí devolverle los fondos adicionales que dejó el refinanciamiento, aceptó, dejándome totalmente perdido en cuanto a cuánto pagar en más de $ 6,000 iniciales.

No hace falta decir que el interés nunca se discutió y no tengo idea de cuáles son sus expectativas, si las hay, con respecto al crecimiento de su "inversión". Obviamente, es una persona muy confiada y generosa, así que incluso si le preguntara cuál cree que es una tasa de rendimiento justa, estoy seguro de que me diría que le dé lo que crea que es correcto. Cualquier orientación que pueda darme será muy apreciada.

Realmente,

Ahora es mi turno de ser generoso

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Querido generoso,

Laissons de côté l'angle «investissement» car je ne vois aucun scénario où quelqu'un, même un parent bien-aimé, prête 6000 $ pour aider aux frais de clôture et aux rénovations et reçoit une participation dans la maison de vuelta. Esto parece ser excesivo en términos del estado de este gesto.

Me alegra que todos estén cerca, pero sería negligente si no los regañara amablemente por no poner este préstamo en papel. ¿Y si te separaste de tu novio? ¿O qué pasa si su hermano de repente necesita una masa que no tienes? Hay muchas formas en las que podría haber salido terriblemente mal.

Pero casi tenemos un final feliz. Esos 6.000 dólares tendrían un poder adquisitivo de casi 7.500 dólares en la actualidad. Su casa se habría revalorizado durante esos 12 años, pero no sabemos si lo habría logrado sin su ayuda, y no hubo prisa por recuperarla.

También veo el argumento de "¿Qué pasaría si invirtiera los $ 6.000 en el mercado de valores en 2009?" Pero no lo hizo, y no sabemos si lo habría invertido en algún lugar durante ese tiempo, sabiamente o de otra manera. También es fácil ser generoso con el dinero de otras personas.

En ese sentido, $ 10,000 parece un número atractivo y generoso para liquidar, o $ 12,000, pero solo si se lo puede permitir. Decida lo que decida, hágalo durante una cena agradable, con una tarjeta, y explíquele que aprecia que él confíe en usted y lo ayude a hacer posible la compra de una casa.

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Tengo un problema del primer mundo: gano $ 500,000 y tengo $ 1 millón en activos. ¿Debo comprar un brazalete de $ 30,000 durante una pandemia mundial?



Tengo un problema mundano del primer mundo que puede o no merecer su atención. Pero leí tu columna y pensé que podrías ayudarme. Esto es algo que tengo en mente desde hace algún tiempo. ¿Debo comprar una joya de $ 30,000?

Tengo un ingreso anual estable de $ 500,000, no tengo deudas, mis hijos tienen la matrícula y la jubilación totalmente financiadas, y tengo $ 1 millón adicional en activos para invertir en varias cuentas bancarias y corretaje. Mi esposo y yo tenemos cuarenta y tantos, cincuenta y pocos.

Siempre hemos vivido un estilo de vida disciplinado financieramente. Evitamos las compras impulsivas, mientras gastamos generosamente en cosas que realmente nos gustan y nos importan, incluidas vacaciones anuales de varias semanas para la familia, alimentos orgánicos, renovaciones del hogar para nuestros pasatiempos y apoyo de nuestras organizaciones benéficas favoritas.

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"La buena noticia es que esta marca de joyería en particular ha mantenido su valor muy bien a largo plazo".
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Personalmente, me encantan las joyas de diseño de calidad y me emociono un poco cada vez que las miro en mi muñeca y dedo. Nunca he gastado $ 30,000 en una sola pieza de joyería y me siento culpable por gastar tanto dinero en algo principalmente para mí, no para mi familia.

Esta pieza en particular, una pulsera, ha estado en mi radar desde 2019, y me he encontrado volviendo a ella una y otra vez. He pasado horas siguiendo los hilos de discusión en línea, investigando su valor de reventa (en caso de que mi hija no lo quiera) y el seguro de pérdidas, etc.

La buena noticia es que esta marca de joyería en particular ha mantenido su valor muy bien en un largo horizonte; de hecho, tiene el valor de reventa más alto en los últimos dos años, según los principales sitios de reventa y consignación de lujo.

Sin embargo, no me atrevo a apretar el gatillo: gastar casi el 3% de nuestros activos invertibles en una joya me parece demasiado. Me digo a mí mismo que reconsideraré en unos años cuando se trata de un mayor patrimonio para que la compra sea más fácil de justificar y digerir.

Mi esposo dijo que debería comprarlo antes y disfrutarlo unos años más. Me doy cuenta de que el aspecto de la joyería hace que esto sea una cuestión de preferencia personal. Supongo que una pregunta más genérica podría ser: ¿un gasto discrecional de $ 30,000 parece razonable en nuestra situación financiera?

Amante de las pulseras

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Querido amante de las pulseras,

Antes de que el mundo y su madre caigan sobre ti como una tonelada de ladrillos para hacerte esta pregunta durante una pandemia, y antes de que el mundo y su madre bajen me por haber respondido a tu pregunta, diré que encuentro curiosa tu carta. No tengo curiosidad por el "brazalete de $ 30.000". Pero curioso, no obstante.

La razón: no creo que esta magnífica obsesión por la culpa se trate realmente del brazalete. El objeto de su deseo podría ser cualquier cosa: podría ser un Tesla Model 3 usado o un GT-R usado. Podría ser un huevo de Fabergé, un recubrimiento de aluminio o incluso una bolsa Hermès Kelly de $ 30,000.

Es extravagante lo extravagante que es la remodelación de un vehículo de motor o una cocina. ¿Sabía que el costo promedio de un vehículo liviano en los Estados Unidos es de más de $ 40,000? No puede conducir un brazalete de $ 30,000, pero puede usar uno y conducir un automóvil de $ 10,000 para ir de A a B. ¿Quién es más mundano ahora?

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“La razón: no creo que esta magnífica obsesión por la culpa sea realmente sobre el brazalete. El objeto de tu deseo puede ser cualquier cosa. "
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Entiendo. Es emocionante comprar algo tan escandalosamente fuera de su rango de precios. ¿Cómo te hará sentir eso? ¿Qué tipo de conexión tendrás con este artículo? ¿Otros lo notarán? ¿Les dirás cuánto cuesta? ¿Poseerlo confirmaría las ambiciones privadas que tiene para sí mismo?

No solo está comprando un brazalete de $ 30,000. Es posible que esté comprando su camino para salir de una antigua forma de verse a sí mismo. Puede que dure o no. O tal vez realmente crea que le traerá alegría como reliquia familiar, y puede revenderlo por el mismo valor o por un valor superior, ya sea que un comprador potencial o el mundo real llame a la puerta.

¿Usar un artículo de este tipo le dará más confianza para pasar junto a los miembros más elegantes de su club de tenis o Maestro en el restaurante Michelin más popular de la ciudad? Por favor, sepa que no estoy hablando de usted aquí. Me refiero a cualquiera que salpica, durante una pandemia o no.

Sobre la pandemia. Encontrar esa compra puede levantarle el ánimo y ayudarlo a escapar de lo ordinario. Puede ser o no una coincidencia que ahora elijas hacer algo tan audaz y nuevo. Eso es $ 30,000 por el coronavirus. Escupir un millón de dólares en el océano en un año realmente difícil.

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Para algunas personas, gastar $ 30,000 en un artículo de lujo es una forma de demostrarle a su cónyuge o incluso a sí mismos que valen tanto.
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Para algunas personas, gastar $ 30,000 en un artículo de lujo es una forma de demostrarle a su cónyuge o incluso a sí mismos que valen tanto. La industria del diamante, para bien o para mal, se basa en esta vanidad. Necesitas una piedra en tu dedo para mostrarle al mundo que este es el amor verdadero.

Para otros, se trata de mostrarle al mundo que no se puede jugar con ellos y, como Leona Helmsley, la reina de la maldad, le mostrará al mundo que no hay gente pequeña, solo bolsos grandes, como esta mujer que demandó a un país. club en Nueva Jersey después de que un mesero derramara vino en su billetera Hermès Kelly de $ 30,000.

¿Gastaría $ 30,000 en una joya si fuera tú? Probablemente no. ¿Deberías? No me corresponde a mí decirlo. Depende de usted averiguarlo. La gran Suze Orman probablemente te daría un 'sí' o un 'no' al respecto, pero yo no soy Suze Orman. No es mi trabajo ni mi estilo.

Te diré qué es mi estilo: pantalones Donna Karan marrón chocolate que compré para la boda de un amigo en Nueva York hace 20 años. Había viajado aquí desde Dublín. Un amigo me llevó a Saks Fifth Avenue. Acababa de salir de la universidad y pensé: "¿Cuán caros pueden ser?".

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Has formado un apego a esta pulsera, o al menos la idea de esta pulsera. Deja eso por un tiempo. ¿Qué más podrías hacer con $ 30,000?
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Terminé en la caja después de que me ajustaron de tres maneras a partir del domingo, y el empleado me dijo que costaban $ 450. Le entregué mi nueva tarjeta de crédito universitaria y vi con horror cómo el cajero llamaba al equivalente a un mes de alquiler. Yo era Jason, y estos hijos eran mi vellocino de oro.

Me encantaron estos pantalones de vestir. Se movían como en cámara lenta. Los traté como seda invaluable y un día los dejé en una tintorería en Dublín. Ese día noté que algunas luces estaban apagadas, pero no presté atención. Fue en 2008. Las tintorerías quebraron y cerraron sus puertas. Nunca he vuelto a ver estos pantalones de Donna Karan.

¿Qué tiene que ver todo esto con su brazalete de $ 30,000? Tres cosas. 1. Esta joya tiene algo que enseñarte y tú no tienes haber comprarlo para averiguar qué es. 2. Esta es una zona sin pantalones, sin juicio. 3. Nuestros dilemas monetarios rara vez tienen que ver con lo que pensamos que somos.

Ha formado un apego a esta pulsera, o al menos a la idea de esta pulsera. Deja eso por un tiempo. ¿Qué más podrías hacer con $ 30,000? ¿Algo diferente, pero igual de nuevo que quizás también pueda tener un impacto? Ni siquiera tienes que gastar el dinero en ti mismo.

Cómprelo o no lo compre. Recuerde esto: no importa cómo se sienta, puede sentirlo sin él. Cualesquiera que sean las propiedades, la procedencia o la delicadeza milenaria de esta joya, prevalecen tus propias cualidades como ser humano. Cualquier obsesión que provoque en ti, puedes superarla.

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"Había planeado comprar neumáticos nuevos para el invierno": no obtuve un cheque de estímulo porque debo manutención infantil. Esto es tan moralmente incorrecto. ¿Voy a tener uno esta vez?


Estimado Moneyist,

Tengo 2 hijos y estoy pagando manutención infantil. Tengo una hija que no conocí hasta los 5 años. Los atrasos en la manutención de mis hijos me han mantenido fuera la mayor parte de mi vida.

Mi puntaje de crédito nunca pasa de 515. Estoy luchando para llegar a fin de mes, así que pedí el cheque de estímulo de $ 1,200 en septiembre. Sentí que obtendría este dinero tan necesario. Había planeado comprar neumáticos nuevos para el invierno. (Todavía no tengo neumáticos nuevos).

El Moneyist:Mi esposo, de 67 años, quiere dejar su propiedad de $ 2 millones y su casa a su hija discapacitada y a los hijos de su hermana. ¿Puede hacer eso? Podría sobrevivir a ellos

Creo que este fondo de ayuda debería ser exactamente eso: un fondo de ayuda para todos los estadounidenses. Tenía la esperanza de que, independientemente de la deuda contraída, los estadounidenses pudieran recibir este pago de estímulo económico de COVID-19. ¡Pero no! El programa de manutención de menores de Minnesota se llevó todo el dinero.

El gobierno podría haberme dejado al menos parte de ese dinero, pero se lo llevó todo. Es tan moralmente incorrecto e injusto. ¡Por favor ayuda!

John

Querido John,

Lo siento por usted: está jugando a ponerse al día con la manutención de los hijos de una niña que no sabía que era su padre. Es un sistema complejo y defectuoso y, por supuesto, habría ayudado si le hubieran dicho antes que tenía una hija.

Lo felicito por hacer todo lo posible para pagar y cuidar a su hijo. Solo porque está atrasado en los pagos de manutención infantil eso NO te convierte en un padre muerto. La madre de su hijo no le dejó saber cuándo tuvo a su hijo. Ésta es la mano que te fue dada y, al engendrar este niño, es también la mano que tú también te has dado a ti mismo. La buena noticia es que debería recibir el cheque de incentivo de $ 600. A diferencia de la primera ronda, no se retendrá debido a la manutención de los hijos.

A los ojos del gobierno, la carga financiera no debería ser soportada por un solo padre, y "¿cómo se suponía que iba a saber que tuve un hijo?" Por lo general, no es suficiente para liberar al padre de la responsabilidad financiera de los pagos retroactivos. Simplemente no se lava. Aquí es donde también debe considerar cuidadosamente su propio papel en esta situación. Estuviste allí, fuiste el padre de este niño y, ya sea intencionalmente o no, debes ser responsable ante la ley.

El Moneyist: "Tengo suerte de arreglármelas con 75.000 dólares al año": el paquete de estímulo de 600 dólares no me parece razonable. ¿Por qué estoy excluido?

También vale la pena recordar: si fueras la madre de esta niña, la alimentarías y vestirías, la cuidarías las 24 horas del día, los 7 días de la semana, la recogerías del jardín de infancia y la dejarías. y ajusta su horario de trabajo para cumplir con sus responsabilidades como padre trabajador, mientras avanza en su carrera. Criaría a su hija lo mejor que pudiera, la ayudaría con su tarea e idealmente le pondría un ejemplo sobre cómo ser un miembro productivo y responsable de la sociedad.

La única persona a la que se le debe dar prioridad en casos como el suyo es el niño, y así debe ser. No compró neumáticos de invierno nuevos con el estímulo de $ 1,200 el verano pasado, pero podría estar feliz de que la madre de su hijo haya podido comprarle un par de zapatos nuevos.

Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética relacionada con el coronavirus a qfottrell@http://empreadicto.es

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Mi abuelo me dio $ 150,000 en acciones y $ 20,000 para comprar un auto, pero mi familia está interfiriendo en mi vida. ¿Debería devolverlo?



Durante la semana recibí mi permiso de aprendizaje por correo. Mi abuelo me dio una opción muy generosa de tomar $ 20,000 como regalo para mi primer auto, o ahorrar algo de dinero y comprar uno yo mismo. Sin embargo, hubo una excepción: los $ 20,000 significaron que tenía que conformarme con un automóvil de su elección.

Siempre he tomado la 'ruta segura' como lo he hecho para la mayoría de mis decisiones financieras, confiando en mi familia para ayudarme en el camino.

El Moneyist:"Más ayuda en curso": La larga espera ha terminado para el segundo cheque de estímulo, pero ¿serán suficientes $ 600?

Mi familia es muy tradicional. Antes de COVID, teníamos cenas de fin de semana una vez a la semana y nos reuníamos para cumpleaños y eventos deportivos; mis abuelos vivieron en la misma casa durante tres décadas y mis padres no. No he vivido más de una milla por la carretera durante los primeros 25 años de mi vida.

Somos un grupo muy unido, amo a mi familia. Pero en mi experiencia, el dinero y la falta de límites pueden llevar a una mezcla real de emociones.

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“Somos un grupo muy unido, amo a mi familia. Pero en mi experiencia, el dinero y la falta de límites pueden llevar a una mezcla real de emociones. "
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Cuando tenía 18 años me dieron una cartera de acciones. Valía alrededor de $ 150,000 y me permitió usar el dinero para ir a la universidad.

No todas mis decisiones han sido bien recibidas. Me abrí camino en la universidad, me gradué con una licenciatura de siete años. No tenía sentido de la orientación. Estaba desmotivado. Tenía pasatiempos e intereses, pero en su mayoría eran esfuerzos infructuosos con poco retorno de la inversión lo que enfureció a mis padres.

Finalmente, una de nuestras conversaciones me llevó a descubrir que mi familia tenía acceso a mi cuenta financiera y había estado viendo mi actividad desde los 20 años. Fue una ruptura importante en nuestra relación, pero cuando las conversaciones normalmente giran en torno al dinero y el éxito, eso es parte de la norma. Como dije, todavía los amo.

Una vez que surgieron los problemas de acceso a la cuenta, comencé a tomar mis propias decisiones financieras importantes e intenté desesperadamente no pensar en las repercusiones. No estaba acostumbrado ni podía tomar mis propias decisiones, sin saber que mi familia me había proporcionado una red de seguridad financiera para alcanzarme si caía y cuando me cayera.

El Moneyist:Mi esposa y yo tenemos 3 hijos. También tengo 3 hijos de un matrimonio anterior. ¿Cómo compartir nuestra casa entre estos 6 niños?

Luego ahorré tanto como pude y me arriesgué al poner a cero mi cuenta de inversión, poner el dinero restante en la propiedad y luego en un negocio unos años más tarde. . Cuando se corrió la voz de que dejé mi trabajo y vivía con una cuenta corriente y una dieta de fideos ramen, recibían llamadas telefónicas y mensajes de texto preocupados cada dos días. .

He trabajado duro durante 8 años y me considero muy afortunado dada mi situación. Vendí el negocio y la propiedad (tal vez un poco antes de tiempo), pero gané lo suficiente para generar una cartera saludable, un estilo de vida modesto y suficiente para cubrir el costo. que la familia me dio. Ahora estoy considerando devolverlo.

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"Al final, una de nuestras conversaciones me llevó a descubrir que mi familia tenía acceso a mi cuenta financiera y había estado viendo mi actividad desde los veinte".
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Como puede imaginar, devolver mi herencia temprana se consideraría una bofetada en la cara. En mi familia, no haces cosas como mudarte fuera del estado, presentarte a las reuniones y seguramente no devuelves los regalos a menos que estés tratando de enviar un mensaje. Esta es una decisión que no tomo a la ligera.

Me tomó años darme cuenta de lo importante que es la independencia financiera. No es algo que se dé simplemente. Aprendí por mi cuenta que, ya sea que ganes o pierdas, debes tomar el control de tu vida, crear tu propio proceso y ceñirte a él para lograr tus objetivos, eso es lo que considero como un éxito personal.

Ahora anhelo mi propia independencia y, sin sonar demasiado dramático, sé que en este caso viene con su propia configuración. Estoy agradecido por su inversión en mí, ya que me ha ayudado a aprender estas valiosas lecciones que creo que son una razón más para devolverlas.

¿Qué harías?

Hombre independiente

Estimado I.M.,

Le ha hecho un gran servicio a su abuelo al aceptar su generosidad. Le permitiste que te ayudara.

Querías mostrarle a tu familia que eres un hombre independiente y que puedes vivir tu vida libre de influencias, sin importar cuán bien intencionadas sean sus interferencias, y que puedes tomar decisiones financieras inteligentes tú mismo y construir una carrera exitosa. y vida para ti. La buena noticia es que lo hizo. Acepta tu éxito y lo que te llevó a este punto.

Devolver ese legado no validará su viaje personal y profesional, y mantener ese legado no invalidará ese viaje. Ha utilizado esta inversión para comenzar la vida. Es parte de tu historia y te ha ayudado a convertirte en el hombre que eres hoy. Mucha gente ha ganado millones sin un aumento y muchas han perdido millones que han heredado mucho más que tú.

Sabes que muchas personas no tienen familias ricas que les proporcionen una red de seguridad financiera o capital inicial. No fue una deuda, fue un regalo. Si su abuelo le prestó dinero, por supuesto devuélvalo. Pero no lo hizo. Él te lo dio para ayudarte, y porque te ama, y ​​devolverlo ahora anularía esa buena voluntad y crearía problemas cada vez más largos con tu familia.

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La interferencia de su familia en su vida es un tema aparte que no desaparecerá solo porque devuelva ese dinero. La solución a esta parte de su problema no cuesta $ 150,000. Es gratis. Tu única responsabilidad es contigo mismo y decirle a tu familia cuáles son tus necesidades. "Necesito que me permitan vivir mi vida sin preguntas ni comentarios, y cometer mis propios errores".

Si quieres su consejo, puedes decirles que lo recibirás. Pero hasta que eso suceda, no DEBE ofrecer consejos no solicitados ni hacer preguntas sobre su vida personal o financiera. Es una ecuación muy simple: les dices cuáles son tus necesidades y ellos eligen satisfacerlas o no. Si no los respetan, no tiene que participar en sus llamadas o mensajes de texto.

Si su familia le pregunta sobre su negocio o su vida personal durante la cena y siente que está cruzando una línea, simplemente debe decir: 'Aprecio que su interés provenga de. un lugar de amor, pero no quiero discutirlo. La única persona a la que debes demostrar tu valía eres tú. Y, honestamente, ni siquiera tienes que hacer eso. Solo tienes que hacer tu mejor esfuerzo.

¿De qué sirve tener todo ese dinero si no puede ayudarte? Fue un acto de generosidad, pero también fue un acto de amor. No devuelva el dinero. Establezca un plan de ahorro universitario 529 para los miembros más jóvenes de la familia o una beca a nombre de su abuelo en su alma mater. Hay muchas cosas que puede hacer con el dinero para devolverlo en lugar de devolverlo.

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Quentin Fottrell es columnista de Moneyist para MarketWatch. Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética a qfottrell@http://empreadicto.es. Al enviar sus preguntas por correo electrónico, acepta publicarlas de forma anónima en MarketWatch.

Las ventas de viviendas existentes caen en noviembre debido a que los compradores luchan por encontrar propiedades para comprar


Los números: Las ventas de viviendas existentes cayeron después de cinco meses consecutivos de aumentos en noviembre, ya que los compradores alcanzaron un número récord de viviendas en venta.

Las ventas totales de viviendas existentes cayeron un 2,5% desde octubre a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6,69 millones, informó el martes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas de octubre fueron las más altas en 15 años.

En comparación con hace un año, las ventas de viviendas aumentaron casi un 26% en todo el país. Los economistas encuestados por MarketWatch habían predicho que las ventas de viviendas existentes caerían a una tasa media de 6,64 millones.

Que pasó: El inventario de viviendas en venta cayó casi un 10% desde octubre a un máximo histórico de 1,28 millones de unidades, lo que equivale a un suministro de 2,3 meses. Una oferta de vivienda para seis meses se considera generalmente una señal de un mercado equilibrado.

La caída del inventario creó más competencia por las viviendas, lo que hizo subir los precios. El precio medio de las casas existentes fue de $ 310,800 en noviembre, un 14,6% más que hace un año.

"La asequibilidad de la vivienda, que se había beneficiado enormemente de las tasas hipotecarias más bajas, ahora está en duda debido a los precios récord de la vivienda", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en el informe. "Esto podría ejercer presión sobre algunos consumidores potenciales, especialmente los que compran por primera vez".

A nivel regional, las ventas de viviendas cayeron mensualmente en todas las regiones excepto en Occidente, donde se mantuvieron sin cambios con respecto al mes anterior. Sin embargo, en comparación con hace un año, los volúmenes de venta y los precios han aumentado en todas las áreas.

El panorama: La resiliencia del mercado inmobiliario del país ante la pandemia COVID-19 sigue siendo una de las mayores sorpresas de este año. "La gran historia de 2020 en el mercado de la vivienda ha sido el hecho de que ni siquiera una pandemia podría frenar el deseo de los estadounidenses de encontrar un nuevo espacio para vivir", dijo Bill Banfield, vicepresidente ejecutivo de mercados financieros de Rocket. Hipoteca.
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Las bajas tasas hipotecarias y el deseo de más espacio han alimentado una demanda masiva entre los compradores de viviendas. Pero por varias razones, los vendedores no estaban motivados de la misma manera. Algunos pueden tener temores persistentes sobre el estado de sus finanzas, mientras que otros pueden preocuparse por los problemas de salud asociados con la mudanza durante una pandemia.

De cualquier manera, el número de propiedades en el mercado se ha ido reduciendo mes tras mes. Ahora, con solo escoria, las batallas de los compradores para comprar casas están haciendo subir los precios. Las bajas tasas de interés pueden compensar estos aumentos de precios en este momento. Pero si las tasas hipotecarias subieran, por ejemplo, debido a la rápida adopción de la vacuna contra el coronavirus y los desarrollos económicos positivos en el nuevo año, los compradores podrían tener dificultades para pagar una compra tan grande.

Lo que ellos dicen: "La extrema escasez de inventario significa que esperamos más evidencia de rápidos aumentos de precios", escribió Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, en una nota de investigación antes de la publicación del informe de ventas. de viviendas existentes. “Estos rápidos aumentos en los precios de la vivienda reducen la tasa hipotecaria real implícita para los posibles prestatarios, lo que atrae a nuevos compradores. El miedo a perder en la escalera inmobiliaria a medida que suben los precios también puede ser una poderosa fuerza motivadora. "

“Las ventas en noviembre hubieran sido mayores sin el bajo inventario de viviendas en el mercado; casi las tres cuartas partes de las viviendas se han vendido después de estar en el mercado menos de un mes. El desequilibrio entre la alta demanda y la baja oferta explica por qué el precio medio de la vivienda año tras año ha aumentado en dos dígitos durante cuatro meses seguidos ”, dijo Holden Lewis, experto en hipotecas y en vivienda en NerdWallet.

Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
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ambos bajaron en las operaciones del martes por la mañana.

Mi padrastro miente sobre su forma de beber. Lo ayudé a comprar una casa después de su divorcio, ahora quiere que yo la pague



Mi padrastro me adoptó cuando mis padres se casaron. Yo tenía 10 años. Es el único padre que realmente conozco.

Para resumir una larga historia: a una edad, me aislaron de muchas maneras. Me quitó el seguro médico y no me enseñó nada sobre la vida.

Me cobró el alquiler para vivir con él cuando era estudiante a tiempo completo y agregó otros cargos. Debido a esto, luché para pagar las facturas o pagar el alquiler.

Llegó al punto en que no pude pagar el alquiler o los cargos que él pedía y me echaron en la calle.

Mis abuelos me dieron la bienvenida. Me ayudaron a enseñarme sobre la vida, me contrataron un seguro médico, me cuidaron, me enseñaron a conducir, a balancear una chequera, etc.

Continuaron asumiendo el papel de tutor cada vez que necesitaba ayuda o consejo durante mi edad adulta. Siempre que le pedía ayuda a mi papá, me decían que estaba solo. Le tomó años acercarse a mí o incluso tratar de entenderme.

Años después, mi mamá lo dejó. Para entonces, su memoria se había ido y no podía recordar muchas cosas, incluido el abuso emocional en mi contra o los cargos por el alquiler. Me sentí mal por el divorcio. Después fue un desastre financiero y emocional.

Me contactó más tarde para decirme que mi mamá se quedó con la casa cuando se divorció y dijo que mi mamá "no podía soportar tener casi 60 años y tener que vivir en una casa nuevamente. apartamento".

Originalmente su hermano mi tío tuvo que firmar para una nueva casa. Más tarde me preguntó si lo haría en su lugar "porque eso es lo que la familia hace el uno por el otro".

Estuve de acuerdo. Prometió no perder nunca un pago. Años después, apenas lo veo. Sus razones iban desde estar ocupado con su nueva prometida. Ella me odia y sus hijas son "niñas problemáticas" y han tenido problemas con la ley.

Más tarde descubrí que tenía un gran problema con la bebida. También tenía problemas para controlar la ira, y luego descubrí que era propenso a la violencia. Habla de que su prometida bebe por las mañanas, pero él también.

Perdió su trabajo, pero me mintió diciendo que renunció porque 'era un ambiente tóxico' cuando en realidad lo atraparon bebiendo en trabajo. Ahora tiene menos ingresos, mala salud.

Me mintió de nuevo, diciendo que los médicos le dijeron que se estaba muriendo y que no había nada que pudiera hacer cuando realmente le dijeron que lo dejaría. Beberlo mejoraría.

Últimamente, ha sugerido que ya no puede pagar los costos de la casa sin algún tipo de ayuda. Aparentemente su prometida estaba ayudando, pero se siente como una lucha.

Creo que quiere que lo cuide y lo ayude económicamente con esta casa. A mi modo de ver: se ha hecho esto a sí mismo y necesita asumir la responsabilidad y obtener ayuda, admitir que tiene un problema, vender la casa y recortar sus gastos. personal.

¿Me equivoco? Estoy confundido y desconcertado. Un miembro de la familia de ese lado de la familia dijo que era mi trabajo cuidarlo. Puede ser egoísta, pero ¿qué pasa con mi vida y mi futuro? ¿Cuándo es suficiente?

Por favor ayuda.

Niña confundida

Querida hija,

Cuando lo dices.

Suficiente es suficiente solo cuando haya aprendido lo que necesita aprender de esta relación, para que pueda seguir adelante con su vida. Este hombre es tu padrastro, pero también es tu maestro. ¿Qué puedes aprender de él? Permítame hacerle algunas sugerencias.

Él puede enseñarle que no es egoísta anteponer sus necesidades. Él puede enseñarle que sus problemas económicos no son su responsabilidad. Él puede enseñarte que está bien tener límites. Puede enseñarle que las expectativas de otras personas no son su problema.

Él puede enseñarte que tienes la capacidad de construir tu propia vida y ser independiente, a pesar de los obstáculos que ha puesto en tu camino. Él puede enseñarte el poder del perdón y cómo comprender tus faltas y las tuyas te permite perdonar.

Él puede enseñarle que, sea o no su padre biológico o padrastro, este es un sistema familiar en el que puede elegir participar o no. No necesitas ser rehén de otras personas. Él puede enseñarle que puede vivir su vida en sus propios términos.

El Moneyist:"Perdí a mi madre hace 2 meses y todavía estoy en la niebla": mi hermano y su familia se mudaron con ella. Quieren más de la mitad

Hasta que esté listo para aprender las lecciones que necesita aprender aquí, la atracción gravitacional de este sistema familiar, y la codependencia de su padrastro, continuará atrayéndolo y perturbándolo. el equilibrio y la tranquilidad que busca en su vida. propia vida.

No dijiste cómo lo ayudaste de la misma manera. ¿Le ayudaste con el depósito? ¿Pusiste tu nombre en el acto? ¿Está su nombre en la hipoteca? Si lo hace, usted será responsable de pagarlo si no lo hace. Puede enseñarle a no hacer nada que le haga sentir incómodo en el futuro.

No necesita mi permiso, el permiso de su padrastro o el permiso de sus padres para vivir su propia vida, sin sentirse culpable por las decisiones de otras personas. Esto es algo que tienes que darte a ti mismo. Considero su carta al Moneyist como su primer paso.

Quentin Fottrell es columnista de Moneyist para MarketWatch. Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética a qfottrell@http://empreadicto.es. ¿Quiere saber más?Sigue a Quentin Fottrell en Gorjeoy leer más de sus columnas aquí.

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