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Mi esposa tuvo un bebé en junio. Ella tiene $ 140,000 en préstamos estudiantiles y ahora ha pedido mi 'bendición' para trabajar a tiempo parcial.



Mi esposa y yo tuvimos nuestro primer bebé en junio. Como sostén de la familia, mi esposa acaba de regresar al trabajo después de 12 semanas de baja por maternidad no remunerada. Nuestros ahorros son un poco bajos y ella "ahora pide mi bendición" para trabajar a tiempo parcial.

Esto me angustia por varias razones. Lo estamos haciendo bastante bien, ganando alrededor de $ 200,000 entre nosotros dos, pero mi esposa está ganando alrededor del 60%. 100 de nuestros ingresos. Si fuera a trabajar a tiempo parcial (ofrece 30 horas a la semana), nos costaría alrededor de $ 30,000 por año.

Perder $ 30,000 al año limitará nuestra capacidad de ahorrar para la educación de nuestros hijos, ahorrar para la jubilación y tomarnos vacaciones. Actualmente contamos con cuidado infantil 100% cubierto entre dos grupos de abuelos que están ansiosos por cuidar a su primer nieto.

El Moneyist: No me da dinero. Mi esposo hizo pagos secretos a sus padres. ¿Debería decirle que se detenga?

Ambos tenemos 31 años, pero mi esposa acaba de terminar su título profesional en 2018 y, por lo tanto, solo ha estado trabajando durante dos años. Ahora tiene un doctorado que ha tenido un costo de oportunidad considerable.

No solo dejó de trabajar durante esos cuatro años, sino que tiene alrededor de $ 160,000 en préstamos estudiantiles y solo los dos últimos años de contribuciones 401 (k). Nuestro plan anterior era utilizar el programa público de condonación de préstamos estudiantiles.

Actualmente cumple con todos los criterios, pero si se fuera a tiempo parcial, ya no cumpliría con los criterios. Una vez que se suman todas nuestras facturas y servicios públicos (incluidos mis propios préstamos estudiantiles de $ 45,000), tenemos alrededor de $ 6,000 en gastos mensuales, sin incluir comida y entretenimiento.

El mayor gasto es nuestra hipoteca, que ronda los $ 3,000 por mes. Construimos una casa en 2019. Por insistencia (y complicidad voluntaria) de mi esposa, esta casa está en el mejor distrito escolar de la zona, a pesar de que la casa está un 10% por encima de nuestro presupuesto predeterminado.

Antes de firmar, tuvimos una conversación franca sobre el compromiso. Ella ha expresado su deseo de trabajar a tiempo parcial antes. Le dije que su nuevo hogar limitaría su flexibilidad para trabajar a tiempo parcial hasta que pagara sus préstamos estudiantiles. Ella estaba, por supuesto, de acuerdo con eso en ese momento.

El Moneyist: Soy una viuda de 54 años. Mi prometido y yo estamos planeando renovar mi casa, pero quiero dejárselo a mi hija. ¿Debería casarme?

Mientras estaba en la escuela, trabajaba de 50 a 60 horas a la semana en una posición administrativa estresante mientras obtenía mi maestría en línea por las tardes. Cuando ambos nos graduamos y obtuvimos trabajos a través de nuestros títulos, finalmente sentí que ambos podíamos disfrutar de nuestras vidas.

Hasta ahora ha funcionado muy bien. Sentí que vivíamos cómodamente, asegurándonos de ahorrar algo de dinero para, con suerte, jubilarnos a una edad razonable y ayudar a nuestro hijo a evitar la préstamos estudiantiles. Mi esposa generalmente me deja tomar todas las decisiones financieras.

Quiero que sea feliz y no quiero que me culpe. Si bien sé que técnicamente podemos pagarlo, no creo que sea financieramente seguro para ella trabajar a tiempo parcial. No puedo evitar sentir que me estoy quitando la alfombra. ¿Qué recomiendas?

El marido esclavo

Querido esposo,

Antes de responder seriamente a su carta, tengo una confesión. Vi el asunto de tu correo electrónico y pensé: 'Oh, vaya. La esposa de este hombre acaba de dar a luz, le gustaría cuidar su bebé, y ahora se llama a sí mismo un 'conductor de esclavos', y luego leí tu carta. Recibo tantas cartas de personas que, francamente, están tan profundamente arraigadas en su propio resentimiento y expectativas incumplidas que a menudo no ven el punto de vista de la otra persona y / o su propia posición desde el exterior. .

Sin embargo, tu carta es diferente. Ambos acordaron un plan financiero de igual a igual antes de casarse y antes de tener un hijo, y estoy de acuerdo en que ambos deben ceñirse a él, por ahora (yo ; volveré a esto más adelante). No solo estableciste tus planes en tu Carta para una familia cuando se embarcaron juntos en sus estudios y vida profesional, y cuando juntos tomaron la decisión conjunta de comprar una casa juntos como socios al 50/50. , también se los entregó a su esposa, y ella también puso sus cartas sobre la mesa.

El Moneyist: Mi esposa y yo vivimos con mi madre moribunda. Mis hermanos y yo heredaremos su casa. ¿Debería pedirle que lo venda y se mude conmigo?

Por supuesto, renunciar a una carrera y / o ir a tiempo parcial es una carga y una decisión que toman principalmente mujeres. Se convierten en cuidadores más a tiempo completo o parcial que sus maridos. Esto es su carreras que sufren las consecuencias, y esta es una de las muchas razones por las que existe desigualdad salarial entre hombres y mujeres en Estados Unidos. inequidades incrustadas en el sistema.

Quiero dejar esto muy claro: el equilibrio entre el trabajo y la vida personal está injustamente sesgado contra las mujeres, incluso con los avances en la licencia de paternidad remunerada en muchas empresas. Mujer trabajadora otra vez hacer la mayor parte del trabajo doméstico. Esto forzará a generaciones a salir del sistema familiar. Las empresas estadounidenses no son mucho mejores: a las mujeres se les paga menos que a los hombres y tienen más probabilidades que los hombres de realizar "tareas no promocionables", o tareas que son beneficiosas para la organización pero que no suponen ninguna pérdida. 'desarrollo de la carrera.

Pero el problema aquí, como lo presenta en su carta, es un problema nacional. Trabajó y estudió para una maestría, mientras que su esposa estudió para su doctorado. Lo hizo basándose en un plan que habían acordado juntos. Dicho esto, su esposa también llevó a otro ser humano durante nueve meses y dio a luz a su hijo, algo que nunca tendrá que hacer y nunca podrá imaginar en su imaginación más salvaje. Debe revisar sus finanzas y aceptar revisar su arreglo.

El Moneyist: Mi difunto esposo no ha visto a su hijo en 30 años. ¿Debería publicar fotos de su hijo y otros recuerdos y arriesgarme a reclamar su patrimonio?

Matrimonio – ¡infierno, vida! – está lleno de compromisos difíciles. Algunas concesiones que parecen injustas hoy pueden no parecer tan injustas dentro de 10 o 50 años. Se trata de equilibrar el principio con la practicidad, el conocimiento de una pareja con un hijo con los extraños de una pareja antes de formar una familia, la salud financiera con salud mental. Tener un hijo, criar una familia y trabajar duro para mantener un matrimonio tiene consecuencias físicas y emocionales incalculables.

Hable sobre lo que ha acordado, lo que puede pagar y acuerde volver a verlo en uno, dos o cinco años. Tu deseo – "Quiero que ella sea feliz y no quiero que me culpe" – es comprensible. Te gustas a ti mismo. Quieres hacer lo mejor para tu boda, tu familia, pero tú también los dos necesita que sus necesidades sean escuchadas y, con suerte, satisfechas. Nuestras necesidades no siempre se satisfacen al mismo tiempo, especialmente aquellos de nosotros que hacemos malabares con la vida para formar una familia. Es cierto para los dos.

Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con cualquier pregunta financiera y ética relacionada con el coronavirus a qfottrell@https://empreadicto.es

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Los precios de las viviendas continuaron aumentando en junio, según el índice Case-Shiller, mientras los estadounidenses enfrentan una creciente crisis de asequibilidad.


Los números: La apreciación del precio de la vivienda continuó a un ritmo constante en junio, ya que muchos estados comenzaron a reabrir negocios después de cierres relacionados con la pandemia de coronavirus, según un importante barómetro de precios publicado. Martes. Pero datos recientes sugieren que se espera que la apreciación de los precios se acelere en la segunda mitad del año.
El índice de precios S&P CoreLogic Case-Shiller de 20 ciudades registró una ganancia interanual del 3,5% en junio, frente al 3,6% del mes anterior. Sobre una base mensual, el índice subió un 0,2% entre mayo y junio.

Que pasó: El índice nacional separado publicado con el informe señaló un aumento del 4,3% en los precios de las viviendas en todo el país durante el año pasado, sin cambios con respecto a la tasa de crecimiento de los precios en mayo.
Phoenix continuó liderando todos los demás mercados a nivel nacional con un aumento de precio anual del 9% en mayo, seguido por Seattle con un aumento del 6.5% y Tampa, Florida, con un aumento del 5.9%. "Como ha sido el caso en los últimos meses, los precios eran particularmente altos en el sureste y el oeste, y comparativamente bajos en el medio oeste y (especialmente) el noreste", Craig Lazzara, director general y jefe global de estrategia de inversión de índices en S&P Dow Jones Indices, escribe en el informe.

En general, el ritmo de crecimiento de los precios ha aumentado en cinco de las 19 ciudades analizadas por Case-Shiller; la lista de 20 ciudades aún no incluía Detroit este mes como registros de transacciones para El condado de Wayne, Michigan, no estaba disponible, según el informe.
El panorama: Desde junio, el crecimiento del precio de la vivienda se ha acelerado a medida que el fervor de los compradores chocaba con la oferta de viviendas históricamente baja.
Los precios medios de las viviendas subieron un 10,1% interanual durante la semana que finalizó el 15 de agosto, según un informe reciente de Realtor.com, que marca el crecimiento más rápido en precio de cotización desde enero de 2018. Este es un cambio significativo desde el inicio de la pandemia cuando la apreciación del precio de cotización se desaceleró al nivel más bajo desde al menos 2013, según el cálculos de Realtor.com.
Las tasas hipotecarias récord no solo están impulsando la demanda entre los compradores, sino también los precios de las viviendas porque, a primera vista, aumentan lo que los compradores pueden permitirse comprar. Pero un informe reciente de UBS Financial Services cuestionó la asequibilidad de comprar una casa en este momento.
El informe examinó el Índice de Accesibilidad publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. UBS recalculó el índice para tener en cuenta pagos iniciales más bajos (en lugar de un pago inicial del 20%) y costos adicionales como impuestos y seguros.
"La gran mayoría de los compradores de viviendas compran con pagos mensuales en lugar de con el precio", escribió Jonathan Woloshin, analista de bienes raíces y alojamiento de UBS, en el informe. "Lo que nos preocupa, sin embargo, es que muchos solo tienen en cuenta el capital y los intereses de su pago mensual, en contraposición al pago mensual 'completo' asociado con la propiedad".
Cuando se suma el costo total de ser propietario de una casa, ser propietario de una casa es una propuesta mucho menos asequible. Mientras tanto, los alquileres de apartamentos se han estabilizado o disminuido en gran parte del país a medida que los precios de la vivienda continúan aumentando. Según los cálculos de Woloshin, es más barato poseer que alquilar en un tercio de los mercados del país. Pero eso podría cambiar. "Si los alquileres continúan estancados o cayendo y los precios de la vivienda continúan su trayectoria ascendente de los últimos meses, es probable que el alquiler se vuelva más atractivo para más mercados", escribe.
En última instancia, si muchos compradores se quedan fuera, podría arrojar algo de agua fría sobre el frenesí de compras en el mercado inmobiliario del país en este momento.
Lo que ellos dicen: “Las métricas de precios de Case Shiller han sido recientemente más débiles en los subterráneos del noreste, pero hay indicios de que las economías en esas áreas se están recuperando bien del coronavirus. A medida que estas economías se recuperan, también lo hacen sus mercados inmobiliarios ”, dijo Danielle Hale, economista en jefe de Realtor.com.

Las ventas de casas pendientes continuaron repuntando en todo el país en junio (por ahora)


Los números: El índice de ventas pendientes de viviendas aumentó un 16,6% en junio desde mayo, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El aumento se produce después de que las ventas de viviendas pendientes vieron el mayor aumento mensual registrado el mes pasado, dijo el grupo comercial.
En comparación con hace un año, las firmas contractuales aumentaron un 6,3%, una señal de la fuerte recuperación del mercado desde su baja relación con los coronavirus.

"Es sorprendente y notable que en medio de una pandemia mundial, la actividad del contrato de compra de viviendas sea mayor en comparación con hace un año", dijo Lawrence Yun, economista jefe de 'Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en el informe. "Los consumidores se están beneficiando de las tasas hipotecarias históricamente bajas que resultan de la política monetaria de liquidez máxima de la Reserva Federal".

El índice mide las transacciones de bienes raíces en las que se firmó un contrato para una vivienda que antes era propiedad, pero la venta aún no se cerró, en comparación con la actividad de firma de contratos en 2001.
Que pasó: Cada región experimentó un aumento mensual en las ventas de viviendas pendientes, lideradas por el noreste (un 54,4% más). Sin embargo, el noreste fue la única región que no vio un aumento año tras año en las firmas de contratos, lo que refleja los bloqueos más largos vinculados a la pandemia en esos estados.
El grupo comercial ahora espera que las ventas de viviendas existentes caigan solo un 3% para el 2020 completo.
El panorama: El continuo repunte en las ventas de viviendas pendientes sugiere que el mercado inmobiliario está en auge a pesar del aumento continuo en los casos de COVID-19 en todo el país.
Dos factores principales explican el auge de las compras de viviendas. Muchos compradores parecen estar entrando al mercado para recuperar el tiempo perdido, por lo que el aumento en las ventas refleja los retrasos causados ​​por el brote de coronavirus.
El entorno de bajas tasas hipotecarias también ha creado una sensación de urgencia entre los estadounidenses que buscan comprar una casa y fijar una tasa de interés atractiva.
Sin embargo, quedan vientos en contra para el mercado inmobiliario nacional. Todavía hay una escasez de viviendas disponibles para la venta, y algunos vendedores continúan sentados al margen en lugar de enumerar sus propiedades. La situación de la oferta limitará inherentemente el número de ofertas que se pueden cerrar.
"Los impactos del distanciamiento social parecen tener impactos más duraderos en la oferta, ya que los nuevos listados permanecen muy por debajo de los niveles de 2019 a pesar del repunte de la demanda que vimos en mayo y junio", dijo Ruben Gonzalez, economista jefe de Keller Williams Real Estate Brokerage.
Y si bien las bajas tasas hipotecarias son populares, si se mantienen así durante un período prolongado de tiempo, la novedad probablemente desaparecerá, dicen los expertos. Una vez que los estadounidenses se acostumbren a tasas inferiores al 3%, es posible que no actúen como el mismo catalizador para aumentar los volúmenes de ventas que son actualmente.
Finalmente, los casos de coronavirus continuaron aumentando en gran parte del país durante todo el verano, incluso en los estados de Sunbelt con algunos de los mercados inmobiliarios más grandes del país. Todavía no está claro cómo este aumento en el número de casos puede afectar la confianza del consumidor y el interés de las personas en comprar una casa en estas áreas. Y se espera que la rápida adopción de la tecnología de pantalla de inicio virtual en la industria de bienes raíces evite algunos de los efectos negativos del aumento en los casos de COVID-19, dijo González.
Lo que ellos dicen: "Los números tienden a moverse ampliamente en línea con las solicitudes de hipotecas, que se han recuperado completamente de su declive inducido por COVID a principios de la primavera", dijo Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, en una nota de investigación.
Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA
+ 0,31%

y el S&P 500
SPX
+ 0,81%

ambos se levantaron ligeramente el miércoles por la mañana antes de una audiencia antimonopolio con los gigantes tecnológicos Apple
AAPL
+ 1.47%
,
Amazonas
AMZN
+ 0,89%
,
Facebook
PENSIÓN COMPLETA,
+ 1.26%

y alfabeto
GOOGL,
+ 1.35%
.
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años.
TMUBMUSD10Y,
0,582%

bajó mientras los operadores esperaban una actualización de la política de la Reserva Federal.

Los estados donde Yelp busca restaurantes y bares aumentaron en mayo y se convirtieron en puntos calientes de coronavirus en junio


En los estados donde aumentó el interés de los consumidores en salir, un aumento en las infecciones por coronavirus siguió rápidamente.
Esto es de acuerdo con Yelp
JAPPER
+ 0,46%
,
que informa una "correlación estadísticamente significativa" entre el aumento del interés del consumidor en restaurantes, bares y gimnasios en estados como Florida, Nevada, Carolina del Sur, Texas y Georgia en mayo, y "un pico obvio" en los casos de COVID-19 en esos mismos lugares un mes después.

¿Cómo llegaron a esta conclusión? Los analistas de datos de Yelp midieron el interés del consumidor en las empresas que figuran en el sitio de reseñas y desglosaron los datos por categoría de negocio y estado. Determinaron un nivel de referencia de interés pandémico en cada sector midiendo la frecuencia con la que los usuarios buscaban estos servicios durante el 'cierre' inicial entre el 25 de marzo y el 15 de abril de este año, cuando el El interés en salir estaba en su punto más bajo. Luego observaron cómo cambió el interés de búsqueda cuando los estados comenzaron a reabrir en mayo.
Resulta que los 10 estados con el mayor pico de casos de COVID-19 en junio también vieron un aumento de más del 50% en el interés del consumidor en restaurantes, gimnasios, bares y vida nocturna en mayo, en comparación con el nivel de búsquedas de Yelp anteriores en la pandemia. .

Las personas en Florida mostraron un aumento de más del 100% en dicha actividad en mayo, por ejemplo, y el estado vio que los casos aumentaron en casi un 600% en junio.

Ladrar

Esto se correlaciona con los informes locales de que los hospitales en los estados del sur y oeste, incluidos Florida y Texas, ahora se están quedando sin camas en unidades de cuidados intensivos. El análisis de CNN de los datos de las pruebas también revela que la tasa de pruebas positivas, o el número promedio de resultados positivos de las 1,000 pruebas realizadas, ha aumentado en muchos de los mismos puntos críticos, incluidos Florida, Arizona, Texas. y Georgia Florida registró una tasa promedio de 35 resultados positivos por cada 1,000 pruebas durante el mes de mayo (cuando Yelp informó un aumento en los floridanos que buscaban restaurantes, vida nocturna y gimnasios), y ese número casi se triplicó. alcanzar 105 resultados positivos de COVID-19 por 1,000 en junio.
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Por otro lado, Yelp descubrió que los 10 estados con la mayor caída en los casos de COVID-19 en junio, incluidos Massachusetts, Nueva York y California, vieron que las búsquedas de Yelp entre sus residentes permanecían relativamente estable: el interés del consumidor aumenta en menos del 50% desde el inicio del cierre.
Los investigadores también notaron que el interés de los usuarios en estas categorías de alimentación y socialización ha comenzado a disminuir nuevamente en lugares como Florida, Texas, Carolina del Sur y Arizona que se han convertido en puntos calientes. caliente para coronavirus. "Esto destaca la fuerte correlación entre la pandemia y el comportamiento del consumidor", se lee en el informe.
En otras palabras, en caso de un brote importante de coronavirus en un área, las personas se refugiarán más en el lugar y evitarán negocios donde el distanciamiento social es difícil.
La trampa 22 es que una vez que los casos se estabilizan o disminuyen, las personas se aventuran nuevamente a participar en estas actividades previas a la pandemia, que potencialmente pueden causar otro brote y liderar el camino. Estado para cerrar temporalmente las empresas nuevamente, como se ve en California. Y el informe de Yelp advierte que "estos brotes pueden requerir medidas más estrictas para eliminar los casos".
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Entre otras tendencias a largo plazo, Yelp también informó que el número de cierres generales entre las empresas que figuran en su sitio ha disminuido a medida que se abren más lugares, pero ese número ha fluctuado enormemente en los últimos meses a medida que se abren más ubicaciones. que las economías locales cierren, reabran y luego cierren. de nuevo. El número total de cierres comerciales llegó a 177,000 en Yelp en abril, antes de caer a 140,000 el 15 de junio, por ejemplo, luego los cierres volvieron a 147,000 el 22 de junio, antes de caer nuevamente a 132,500 el 10 de julio.
La mala noticia es que los cierres permanentes de las empresas que figuran en el sitio de revisión han seguido aumentando, con más de 15,000 empresas cerrando permanentemente el mes pasado, cerrando el número total de empresas. 39; las empresas cerraron permanentemente a casi 73,000 al 10 de julio. , los minoristas, bares y discotecas, así como los centros de belleza y salud, fueron los más afectados.
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"A medida que las ciudades de EE. UU. Luchan por equilibrar la reapertura de sus economías locales y evitar convertirse en el próximo punto de acceso de COVID-19, hemos visto que los datos de cierre de negocios de EE. UU. Reflejan una economía inestable", dijo Justin Norman, vicepresidente de ciencia de datos de Yelp, en un comunicado. .
El número de casos de coronavirus en los Estados Unidos superó los 3,9 millones y el número de muertes llegó a 142,080 el miércoles, liderado por más de 65,000 nuevas infecciones y más de 1,000 muertes el día anterior. El presidente Trump advirtió en su primera sesión informativa sobre pandemia en tres meses que la epidemia "lamentablemente empeorará antes de mejorar". También alentó a los estadounidenses a usar máscaras por primera vez.
Obtenga más información sobre la cobertura de coronavirus de MarketWatch, incluida la recuperación económica y el impacto de la pandemia en las elecciones de 2020.

Las ventas de viviendas existentes se recuperaron bruscamente en junio desde los mínimos provocados por la pandemia, pero ¿será sostenible la recuperación a largo plazo?


Tcuenta: Las ventas de viviendas de propiedad anterior aumentaron un 20,7% en junio cuando los estados reabrieron sus ahorros luego de los bloqueos de coronavirus.
Las ventas de viviendas existentes registraron un ritmo anual desestacionalizado de 4.72 millones, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este fue un gran repunte desde mayo, cuando las ventas cayeron al nivel más bajo desde julio de 2010.

"La recuperación en las ventas es fuerte, ya que los compradores estaban ansiosos por comprar casas y propiedades que habían estado observando durante el cierre", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en el informe
Sin embargo, en comparación con el año pasado, las ventas de viviendas existentes todavía cayeron un 11,3% en junio.

Que pasó: Las ventas de viviendas han aumentado en todas las regiones del país. Occidente experimentó el mayor aumento con un aumento del 31,9% el mes pasado.
El inventario no vendido tenía un suministro de 4 meses a fines de junio, por debajo del suministro de 4,8 meses en mayo. Un suministro de vivienda para 6 meses se considera un signo de un mercado equilibrado. En comparación con el año pasado, los inventarios cayeron un 18,2%.
La baja oferta de viviendas en venta ha elevado los precios. El precio medio de las viviendas existentes en junio fue de $ 295.300, un 3,5% más que hace un año. Junio ​​fue el centésimo mes consecutivo en el que los precios de las viviendas aumentaron anualmente.
Cuadro grande: Cuando los estados reabrieron negocios luego de los bloqueos relacionados con el coronavirus, los estadounidenses se apresuraron al mercado de la vivienda, lo que sugiere que muchos compradores simplemente han retrasado la compra de su casa en lugar de decidirse por ella. 39, renunciar por completo.
Las tasas hipotecarias récord agregaron más combustible a las llamas, ya que la reducción de las tasas ayudó a mejorar la asequibilidad en el margen y les dio a los compradores otra razón para comprar una casa.
Sin embargo, desde junio, ha habido un aumento en los casos de coronavirus en todo el país, especialmente en los estados con algunos de los mercados inmobiliarios más grandes de Estados Unidos, incluidos California, Texas y Florida. Los expertos dicen que el aumento de las infecciones por COVID-19 tendrá un impacto en el mercado inmobiliario, sin embargo, la magnitud del impacto aún está por verse.
"Es probable que el reciente aumento en el número de casos afecte la demanda y continúe manteniendo el inventario en niveles suprimidos", dijo Rubén González, economista jefe de la corredora de bienes raíces Keller Williams. "Pero los agentes y los consumidores ahora han tenido tiempo suficiente para adaptarse a las prácticas de distanciamiento social y las herramientas virtuales, por lo que el impacto en las ventas puede ser menor de lo que hemos visto en abril."
En última instancia, cómo se desarrolle el mercado inmobiliario en los próximos meses dependerá de la fortaleza de la economía en su conjunto. Una ola de pérdida de empleos o una ola de desalojos podría amenazar el crecimiento de las ventas de viviendas a largo plazo.
Además, el suministro limitado de viviendas continuará limitando las ventas de viviendas en el futuro. La falta de inventario probablemente empujará los precios aún más, lo que puede obligar a algunos compradores a salir del mercado. "Los precios de las viviendas aumentaron durante la ejecución hipotecaria y podrían aumentar aún más debido a la fuerte competencia de los compradores y una importante escasez de oferta", dijo Yun.
Lo que ellos dicen: "El desempleo persistente y la disminución de la confianza podrían evitar que la industria de la vivienda retroceda mucho más de lo que solía ser, y mucho menos retroceder por completo", escribió Michael Gregory, economista jefe adjunto de BMO Capital Markets, en una nota de investigación
Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA
+ 0.27%

y el S&P 500
SPX
+ 0.13%

ambos fueron ligeramente más altos el miércoles por la mañana, ya que el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años
TMUBMUSD10Y,
0,587%

era plana.

Las ventas de viviendas existentes repuntan fuertemente en junio


Las ventas de viviendas de propiedad anterior aumentaron casi un 21% en junio, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas de viviendas existentes se registraron a un ritmo anual desestacionalizado de 4.72 millones. Fue un cambio importante desde mayo cuando la actividad de ventas cayó al nivel más bajo desde julio de 2010. Las cuatro regiones principales del país vieron un repunte en la actividad comercial el mes pasado, un organización empresarial indicada.

Un día después del 19 de junio, Trump viajará a Tulsa, donde una masacre destruyó "Black Wall Street" hace casi 100 años.



Las últimas semanas han vuelto a llamar la atención sobre el racismo sistémico arraigado en tantas instituciones de la sociedad estadounidense, incluidas aquellas en las que confiamos para crear riqueza.

Hay pocos eventos más ilustrativos de los obstáculos que los estadounidenses negros han encontrado históricamente para alcanzar la prosperidad económica que la masacre de la raza Tulsa de 1921. En aproximadamente 24 horas, una multitud blanca destruyó al menos 1 , $ 47 millones, o más de $ 20 millones en dólares de hoy. – de casas y negocios pertenecientes a negros, según un informe estatal sobre el evento publicado en 2001.

A pesar de la segregación económica y general, los Black Tulsans habían construido un próspero distrito de negocios en el distrito Greenwood de Tulsa, conocido como Black Wall Street. Pero una falsa acusación de asalto de una mujer blanca contra un hombre negro fue suficiente para provocar una revuelta alimentada por décadas de celos económicos que quemaron a esta próspera comunidad.
En un video viral reciente en Instagram
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La autora Kimberly Latrice Jones utilizó el juego del monopolio para explicar el impacto de eventos como la masacre de Tulsa en la brecha racial de la riqueza. Esta historia continúa informando la experiencia vivida de los estadounidenses negros: en 2016, el hogar negro promedio tenía un patrimonio neto de alrededor de $ 17,000, en comparación con $ 171,000 para el hogar blanco mediano, según una estimación.

"Si juego 400 rondas de Monopoly contigo y tengo que jugar y darte cada centavo que hice y durante 50 años cada vez que jugué, si no te gustó lo que te hice tuvo que quemarlo como lo hicieron en Tulsa … ¿cómo puedes ganar, cómo puedes ganar? Tú no puedes ganar. El juego está arreglado ", dijo Jones en el video.
En otras palabras: "El evento que fue la masacre, de hecho es un gran disruptor del bienestar económico de los negros y también interrumpe la transferencia de riqueza entre las generaciones", declaró Hannibal B. Johnson, el autor de "Black Wall Street: De los disturbios al Renacimiento en el distrito histórico de Greenwood de Tulsa. "
En este contexto, el presidente Donald Trump celebrará un mitin electoral en Tulsa el 20 de junio, un día después del 16 de junio, que conmemora la emancipación de los esclavos después de la guerra civil. El periódico local, Tulsa World, denunció la decisión en un editorial. "No hay razón para creer que una aparición de Trump en Tulsa afectará el resultado de las elecciones de noviembre en Tulsa o Oklahoma", escribe el periódico. "Esto ya ha centrado la atención del mundo (en) el hecho de que Trump se manifestará en una ciudad que, hace 99 años, fue el sitio de una sangrienta masacre racial".

El edificio de Black Wall Street

Los afroamericanos llegaron a lo que se convertiría en el estado de Oklahoma en las décadas de 1830 y 1840 como parte de la migración forzada de tribus nativas americanas a la región. Las cinco tribus que fueron a Oklahoma como parte del Sendero de las Lágrimas poseían esclavos negros, se casaron con la comunidad negra y también tenían hombres libres entre sus miembros.
Después de la Guerra Civil, los miembros negros de estas comunidades se convirtieron en miembros formales de estas tribus en la mayoría de los casos. Finalmente, el gobierno federal se deshizo de la soberanía tribal y, a cambio, asignó parcelas de tierras tribales a miembros individuales. Los miembros negros de estas tribus de Oklahoma también recibieron tierras.
Este acuerdo proporcionó a los estadounidenses negros en Oklahoma un acceso relativamente único a la propiedad privada, una herramienta que podrían haber utilizado para crear riqueza, dijo Russell Cobb, autor de " La gran estafa de Oklahoma: raza, religión y mentiras en el estado más extraño de Estados Unidos ".
"Se ha inspirado en Harlem y Chicago, pero lo que distingue al distrito de Greenwood de Harlem e incluso Chicago es la propiedad de la tierra", dijo Quraysh Ali Lansana, poeta, autor y profesor, quien enseña un curso sobre la historia de Black Wall Street en Oklahoma. Universidad Estatal de Tulsa Campus. "Los negros poseían sus tierras y sus propiedades".
Aunque la propiedad de la tierra distingue a los residentes negros de Oklahoma de muchos estadounidenses negros en otras partes del país, todavía estaban sujetos a las leyes de Jim Crow y la severa segregación en el resto de la región.
"No pudieron, por ejemplo, obtener la misma extensión de crédito que los blancos", dijo Johnson. “No podían ir a tiendas blancas y negocios blancos. La comunidad de Greenwood, Black Wall Street, era una comunidad nacida de la necesidad. "
A pesar del nombre que ha estado bloqueado durante décadas, la gente no ha cambiado allí; lo que la comunidad creó fue realmente más una calle principal negra, dijo Johnson. En 1920, un año antes de la masacre, Greenwood tenía seis salas de billar, 23 supermercados o mercados de carne, 20 restaurantes y cuatro hoteles, según los datos recopilados por Chris Messer, ahora profesor de la Universidad Estatal de Colorado-Pueblo, como parte de su doctorado. disertación, "Los disturbios raciales de Tulsa de 1921: Determinar sus causas y sus cadáveres". La investigación de Messer indica que también había tres dentistas, ocho abogados, 19 médicos o cirujanos, 20 artesanos expertos y ocho banqueros, entre otros profesionales.
Walter White, un funcionario de NAACP que estaba investigando la violencia de Tulsa en ese momento, describió la riqueza de la comunidad en un despacho para la revista The Nation, y señaló que había dos hombres negros cada uno Patrimonio neto de $ 150,000 – alrededor de $ 2.2 millones en dólares de hoy – dos valen $ 100,000 y tres valen $ 50,000.
"Eran negros a principios de los años 19 y principios de 1900, cuando la opresión era realmente palpable", dijo Johnson. "Que hayan podido forjar este pequeño oasis de prosperidad es notable".

"Resentimiento amargo"

Pero esta riqueza engendró un "resentimiento amargo" de los miembros de la comunidad blanca de Tulsa, quienes creían que los miembros de una "raza inferior" eran extremadamente presuntuosos para lograr una mayor prosperidad económica que aquellos que son miembros de una raza superior divinamente ordenada ", White. a escrito.
Alegación (luego probada falsa) por una mujer blanca de que un hombre negro intentó asaltarla en un ascensor y la publicidad que recibió en un periódico local, el Tulsa Tribune: titulado "Nab Negro por atacar a una niña en el elevador", proporcionó la "chispa que inició el fuego", escribió White. Pero citó una serie de otros factores, incluidos los celos por la prosperidad económica de Greenwood, que han alimentado la tensión durante décadas.
Después del arresto del hombre, las multitudes se reunieron fuera del juzgado donde fue detenido. Los residentes de Black Greenwood, preocupados por su seguridad en un momento de linchamientos frecuentes, vinieron armados para protegerlo. Un hombre blanco trató de desarmar a uno de los hombres negros, se produjo una pelea, y luego se disparó. Una multitud blanca fue a Greenwood y arrasó la comunidad, matando hasta 300 personas, dejando a personas negras en el área sin hogar y destruyendo sus negocios.

Un fotógrafo negro evalúa las ruinas del hotel Midway en Greenwood.

Colecciones especiales, Biblioteca McFarlin, Universidad de Tulsa

Un ejemplo del resentimiento que la multitud blanca sintió por el éxito económico de la comunidad negra: un hombre blanco dirigió a un grupo a destruir su propio lugar de trabajo, una imprenta propiedad de negros con $ 25,000 en material de impresión adentro, escribió White.

"Si tuviera demasiado éxito, sería destruido"

La destrucción de la comunidad empresarial negra de Tulsa ha dejado a otros empresarios negros temerosos de tener demasiado éxito, dijo Mehrsa Baradaran, profesora de la Facultad de Derecho de la Universidad de California en Irvine. Como Baradaran describe en su libro, "El color del dinero: los bancos negros y la brecha racial de la riqueza", los empresarios negros de Durham, Carolina del Norte, tomaron medidas para garantizar que sus logros nunca excedan los de sus vecinos blancos, como mantener sus edificios más bajos que los de sus homólogos blancos.
"Simplemente se aseguraron de que nunca representarían una amenaza para otras compañías", dijo Baradaran. "Imagine que su negocio, si fuera demasiado exitoso, sería destruido".
Este experimento fue un contrapunto a la promesa hecha por los impulsores blancos y negros de una filosofía de autoayuda, que argumentaba que los estadounidenses negros podían obtener el poder en el que no estaban. capaz de acceder a través del sistema político y legal, simplemente por ser próspero, dijo Baradaran.
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"No se puede crear riqueza y conservarla si el estado no protege su propiedad, si el estado protege la propiedad de otra manera", dijo Baradaran. La evidencia indica que la policía no solo no pudo detener la destrucción de Black Wall Street, sino que también participó en ella. Además, los residentes negros de Greenwood no pudieron obtener ningún beneficio de seguro para compensar el daño a la propiedad causado por la violencia.
Finalmente, las motivaciones detrás de eventos como la masacre de Tulsa fueron codificadas por ley, dijo Baradaran. En lugar de usar bombas, incendios y amenazas para evitar el éxito económico de los negros, la América blanca recurrió a mediados del siglo XX a estructuras legales, como las asociaciones de propietarios, líneas rojas y alianzas raciales que impidieron que propietarios y empresas se aislaran en una economía menos próspera.
"La ley realmente interviene y la violencia se vuelve menos necesaria", dijo Baradaran.

Greenwood reconstruido

En los años inmediatamente posteriores a la masacre de Tulsa Race, los residentes de Greenwood que se quedaron pudieron reconstruir Black Wall Street. La comunidad floreció durante décadas hasta que una carretera interestatal la cruzó como parte de un plan de "renovación urbana", un programa implementado en ciudades de todo el país. a mediados del siglo XX que a menudo se ramificaba en comunidades de color, dijo Baradaran. La integración, que brindó a los tulsanes negros la oportunidad de comprar en la comunidad blanca, pero también tomó dinero fuera de la comunidad negra, también jugó un papel en el declive de los negros. Wall Street, dijo Johnson.
Durante las décadas que siguieron, activistas y miembros de la comunidad trabajaron para llamar la atención sobre la historia de Black Wall Street y para asegurarse de que los residentes, la nación y el mundo aprendieran sobre ella. # 39; historia del éxito empresarial del barrio y la masacre de la carrera de Tulsa.
Estos esfuerzos se han intensificado en los últimos años a medida que se acerca el centenario de la violencia. A principios de este año, la ciudad anunció un plan para excavar una pequeña área de un cementerio de Tulsa para buscar evidencia de una fosa común. Este año, el estado también exigió que las escuelas públicas enseñen a los estudiantes sobre la masacre y la historia del vecindario que destruyó.
J.Kavin Ross, un reportero gráfico del Greenwood Tribune, dijo que temía que la retórica de la división de Trump en un mitin durante el fin de semana del diecinueve de junio, un día que conmemora la liberación de los esclavos negros. después de la guerra civil, podría erosionar parte de este progreso. Aún así, espera que el centro de atención pueda ayudar a promover su causa.
El padre de Ross ayudó a llamar la atención sobre la masacre a través de un artículo de revista de la década de 1970 y más tarde como funcionario estatal. Don Ross presentó el proyecto de ley que exige que el estado encargue un estudio de la masacre; El informe que siguió recomendó que los sobrevivientes de violencia y sus descendientes reciban reparación.
"Lo que viene con una visita presidencial es la prensa internacional", dijo Ross. "Esto atrae mucha atención al área de Greenwood que ha estado oculta durante tantas décadas. Al acercarnos a nuestro centenario, queremos que toda la atención se centre en Tulsa y el vecindario de Black Wall Street. ".

Nueva York quizás podría reducir el distanciamiento social a principios de junio, proyectos modelo



Como el estado de Nueva York ha visto caer las muertes diarias al nivel más bajo en casi tres semanas, un modelo predice que el estado podría comenzar a relajar las reglas del distanciamiento social, con condiciones estrictas. desde la primera semana de junio.

El Instituto de Medición y Evaluación de la Salud de la Universidad de Washington (IHME), uno de los muchos y más populares modelos de predicción de coronavirus utilizados por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) Los optimistas sobre Nueva York dijeron el viernes que el estado, al igual que sus vecinos de Connecticut y Nueva Jersey, podría considerar relajar sus reglas actuales "a fines de mayo o principios de junio". Aún así, las personas solo pueden esperar reabrir si, y es un gran "si", el estado tiene estrategias de contención adecuadas, incluidas pruebas sólidas y rastreo de contactos, según IHME y otros grandes modeladores de virus.
"Estos esfuerzos de contención necesarios incluyen pruebas exhaustivas, rastreo de contacto robusto y el aislamiento de nuevos casos, y el mantenimiento de restricciones a las reuniones masivas de personas", según los expertos de IHME.
La posibilidad de liberar órdenes de estadía en el hogar antes del verano se produce a medida que la cifra diaria de muertes en Nueva York continúa disminuyendo; 478 personas murieron por el virus el domingo, la cifra más baja en casi tres semanas.

El gobernador Andrew Cuomo dijo que la gente puede ver esto como una buena noticia, pero nadie sabe cuánto tiempo y cuánto tiempo llevará bajar las tasas de infección.
"Las proyecciones son buenas, pero no apostaría la granja por ellas", dijo Cuomo. "Si está buscando el punto de vista de los optimistas: esto es mejor de lo que era".
Hasta el lunes, un cuarto de millón de personas dieron positivo para el coronavirus en Nueva York y 14.300 han muerto desde el comienzo de la epidemia el mes pasado.
Mantente al día: ¿Qué está pasando en Nueva York, el epicentro de la pandemia de coronavirus en los Estados Unidos?
La tasa de infección diaria es una medida clave para facilitar las órdenes de quedarse en casa. El IHME dijo que tenía que caer por debajo de un nuevo caso para 1 millón de personas cada día antes de que estas reglas pudieran ser relajadas. El IHME estima que una infección por 1 millón de personas es una estimación conservadora del número de casos que un estado puede rastrear y contener razonablemente para evitar un resurgimiento.
Muchos estados alcanzarán este hito en las tasas de infección antes de Nueva York, el epicentro de la epidemia en los EE. UU. Más de 240 nuevos casos fueron reportados el domingo por 1 millón de neoyorquinos, según Un análisis de los datos del departamento de salud del estado.
Según las proyecciones de IHME, Alaska, Hawai e incluso estados vecinos como Vermont y New Hampshire podrían aliviar el distanciamiento social en cuestión de semanas si se realizaran las pruebas adecuadas y otras medidas de contención. permanecer en su lugar.
"Con base en nuestras estimaciones iniciales, lo más temprano que algunos estados podrían relajar las políticas de distanciamiento que se están implementando actualmente, condicional a las medidas de contención fuertes, parece ser de principio a mediados. Mayo ", dijo el instituto en su último informe.
Pero incluso si la enfermedad se reduce a casi cero nuevas infecciones en junio, las reuniones a gran escala seguirán planteando riesgos importantes, dicen los expertos. Como resultado, Nueva York canceló todos los eventos públicos durante el mes de junio, anunció el alcalde Bill de Blasio el lunes. Esto incluye todos los conciertos y festivales, así como todos los eventos públicos durante el Mes del Orgullo, que culmina cada año en un desfile de orgullo que atrae a más de dos millones de personas. Este año habría sido el 50 aniversario de la marcha.
"Esta marcha es una parte tan importante de la vida en esta ciudad, pero este año, en particular, iba a ser algo que fue un momento histórico", dijo de Blasio.
Junio ​​es también el mes del animado desfile puertorriqueño, así como el desfile anual de Saludo a Israel. De Blasio dijo que la ciudad estaba trabajando con los organizadores para reprogramar algunos de estos eventos cuando "era el momento adecuado".
Después de todo, junio podría ser optimista incluso para ligeros cambios en el distanciamiento social, ya que algunos modelos trazan una trayectoria aún más lenta en Nueva York. Actualmente, el IHME predice el resultado menos grave para el estado de los cinco modelos en los que se basan los CDC para sus propios pronósticos.
Otro modelo superior de la enfermedad, el Laboratorio Nacional de Los Alamos en Nuevo México, predijo que Nueva York todavía tendrá unos 10 nuevos casos de coronavirus por día a fines de mayo. Y este es el mejor escenario en el laboratorio. Mientras tanto, el mejor de los casos de expertos de la Northeastern University en Boston ha indicado que una tasa de infección de 1 en 1 millón en Nueva York podría ser aún más distante, aunque el modelo en línea solo pasa a finales de este mes.
Al igual que el IHME, el modelo de la Universidad de Columbia también muestra que el estado de Nueva York prácticamente no tenía nuevas infecciones a fines de mayo. Grandes noticias, pero potencialmente insuficientes para romper la distancia social, dijo el Dr. Andew Rundle, profesor de epidemiología en la Universidad de Columbia.
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"Como nación, realmente no teníamos ningún plan cuando la pandemia golpeó a los Estados Unidos y mi temor es que si la transición de una fase de mitigación de emergencia a ocurre una fase de contención continua con una planificación pobre similar, veremos otro aumento masivo en ", dijo Rundle.
Los trabajadores de salud de primera línea necesitan tiempo para recuperarse del caos de la epidemia antes de relajar las medidas que podrían desencadenar un resurgimiento, dijo. Las personas con afecciones crónicas y otras afecciones que no son COVID también necesitan tiempo para recibir atención médica, lo que probablemente muchos han retrasado por temor a ir al hospital o al médico durante el el mes pasado, lo que podría retrasar el calendario de reapertura, agregó Rundle.
Sobre todo, Rundle está de acuerdo con el IHME en que el estado necesita numerosas pruebas y ubicaciones de cuarentena para que funcione la contención.
"Las decisiones para relajar la distancia social", dijo Rundle, "también deben tener en cuenta nuestra capacidad para evaluar, encontrar contactos y poner en cuarentena".
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El Dr. Jeffrey Shaman, profesor de ciencias de la salud ambiental también involucrado en el modelado de COVID en Columbia, dijo que era demasiado pronto para decir si la transmisión, las pruebas y el rastreo alcanzarían los niveles necesarios para justificar todo. cambio en el distanciamiento social en junio.
"Nadie tiene esta bola de cristal porque la situación es muy fluida". No sabemos qué van a hacer las personas ", dijo Shaman, y agregó que todo, desde la aplicación de la máscara facial hasta las manifestaciones correctas, podría cambiar la tasa de infecciones en las próximas semanas.
"Este tipo de pronóstico es Nostradamus", dijo, refiriéndose al astrólogo francés del siglo XVI.