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Los controles de estimulación jugaron un papel importante en la caída a nivel nacional de la ansiedad y la depresión, encuentra un nuevo análisis


Un nuevo análisis de la relación entre las dificultades y el proyecto de ley de ayuda COVID-19 en diciembre de 2020 y la Ley del Plan de Rescate Estadounidense en marzo de 2021 ha arrojado resultados alentadores. "La provisión de ayuda sólida, principalmente en efectivo, a los hogares estadounidenses ha sido seguida por una caída significativa en las dificultades materiales", dijo el informe, que analizó datos de la Oficina del Censo de Estados Unidos.

Los investigadores analizaron los datos sobre el pulso de los hogares en la oficina. Entre diciembre de 2020 y finales de abril de 2021, las tasas de insuficiencia alimentaria se redujeron en más del 40%, las tasas de inestabilidad financiera se redujeron en un 45% y la proporción de encuestados que informaron síntomas frecuentes de ansiedad y depresión infantil se redujo en un 20%, escribieron. . "Las caídas más pronunciadas en las dificultades siguieron inmediatamente a la aprobación de estos dos proyectos de ley de ayuda".

Los coautores Patrick Cooney, subdirector de movilidad económica de la Universidad de Michigan, y Luke Shaefer, profesor de justicia social y política social en la universidad, escribieron: "Nuestros análisis hasta ahora; ahora han presentado una historia bastante simple: A lo largo de la crisis, el nivel de dificultad que enfrentan los hogares estadounidenses puede estar directamente relacionado con la respuesta del gobierno federal.

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"A lo largo de la crisis, el nivel de dificultad que enfrentan los hogares estadounidenses puede estar directamente relacionado con la respuesta del gobierno federal".
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– —Patrick Cooney y Luke Shaefer

"La economía mejoró algo en los primeros meses de 2021 y puede haber contribuido a estas tendencias, pero la tasa de desempleo se mantuvo por encima del 6% en abril", agregaron. Sin el estímulo, muchos hogares estadounidenses no habrían logrado escapar de las dificultades que enfrentaron durante la pandemia de coronavirus, dijeron Cooney y Shaefer.

En la tercera ronda de controles de estímulo anunciada a principios de este año, las personas que ganan menos de $ 75,000 por año en ingresos brutos ajustados eran elegibles para recibir $ 1,400. Los pagos disminuyen para las personas que ganan $ 75,000 o más, y desaparecen por completo para aquellos que ganan $ 80,000 o más y las parejas que ganan $ 160,000 o más en ingresos brutos ajustados.

Pero otros dicen que aún queda un largo camino por recorrer. Un informe reciente del Pew Research Center, un grupo de expertos con sede en Washington, DC, encontró que aproximadamente una quinta parte de los adultos estadounidenses todavía sufren de altos niveles de angustia psicológica. Ha disminuido ligeramente desde el mismo período del año pasado, cuando Estados Unidos estaba sumido en las profundidades de una crisis de salud pública y cierres de empresas, y sin vacunas a la vista.

Sin embargo, los niveles de estrés siguen siendo "altos" entre algunos grupos. “Los jóvenes han sido un grupo de especial preocupación durante la pandemia para los profesionales de la salud mental”, escribieron los investigadores de Pew. Las personas de entre 18 y 29 años y las mujeres, que se han visto particularmente afectadas económicamente durante el último año, y las personas con bajos ingresos, son las más propensas a formar parte de este grupo de gran aflicción.

El gobierno continúa implementando vacunas Johnson & Johnson
JNJ,
-0,10%
,
Pfizer-BioNTech
PFE,
+ 0,46%

BNTX,
-1,86%

y Moderna
ARNm,
+ 1,89%
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Hasta el jueves, el 41% de la población total de los Estados Unidos había sido completamente vacunada contra COVID-19, y casi el 51% había recibido al menos una dosis, y el 52% de todos los adultos en los Estados Unidos ahora están completamente vacunados.

Las ventas de viviendas nuevas alcanzan su nivel más alto desde 2006



Las ventas de viviendas nuevas alcanzan su nivel más alto desde 2006 – MarketWatch


































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Publicado: 23 de abril de 2021 a las 11:26 a.m. ET

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A pesar de la caída del desempleo, la tasa de pobreza en los Estados Unidos acaba de alcanzar su nivel más alto desde el inicio de la pandemia.


Desde el mes pasado, la tasa de pobreza en los Estados Unidos ha tenido una trayectoria ascendente.

Entre febrero y marzo, la tasa de pobreza en Estados Unidos subió 0,5 puntos porcentuales hasta el 11,7%, el nivel más alto desde el inicio de la pandemia de coronavirus, aunque ese cambio no fue estadísticamente significativo. Este es el segundo 11,6% registrado en noviembre de 2020. Estas estimaciones se tomaron antes del despliegue del rescate estadounidense de la administración Biden.

A partir de la primavera de 2020, los economistas Bruce Meyer de la Harris School of Public Policy de la Universidad de Chicago y James Sullivan del Departamento de Chicago han realizado un seguimiento mensual de los datos en tiempo real sobre la pobreza en los Estados Unidos. Economía de la Universidad de Notre Dame y Wilson Sheehan. Laboratorio de oportunidades económicas.

Se han presentado más de 100 millones de solicitudes de desempleo el año pasado, escribieron economistas con el coautor Jeehoon Han de la Universidad de Zhejiang en China, que describen los tres paquetes de estímulo del gobierno.

"Si bien los nuevos reclamos de UI cayeron drásticamente de abril a julio del año pasado, los reclamos semanales se han mantenido altos desde entonces, con más de un millón de reclamos por semana, o alrededor de 5 veces la tasa prepandémica", agregaron.

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“Muchos beneficios del gobierno han expirado, los beneficios del seguro de desempleo generalmente solo representan aproximadamente la mitad de los ingresos antes de la pérdida del empleo, y casi 5 millones de personas han dejado la fuerza laboral desde el comienzo de la pandemia y, por lo tanto, no se considera que estén desempleadas”.
"

Los que han visto el mayor aumento en la pobreza son los niños, los blancos, las mujeres, los que tienen poca educación y los que en casi la mitad de los estados de los Estados Unidos tienen políticas de pago del seguro de desempleo más restrictivas. El mes pasado marcó la primera vez que la pobreza ha sido tan aguda para los niños, las personas que no pertenecen a minorías y las mujeres, agrega el informe.

Como parte del American Rescue Plan, las personas que ganan menos de $ 75,000 por año en ingresos brutos ajustados recibieron $ 1,400. Los pagos han disminuido para las personas que ganan $ 75,000 o más, y se han eliminado por completo para aquellos que ganan $ 80,000 o más y las parejas que ganan $ 160,000 o más en ingresos brutos ajustados. Este fue el tercer programa de ayuda de este tipo en el último año.

El desempleo cayó al 6% en marzo de 2021, desde el 14,8% ajustado estacionalmente en abril de 2020, a medida que aumentaba la pobreza. Las solicitudes iniciales de desempleo presentadas tradicionalmente por los estados cayeron a 576.000 ajustadas estacionalmente desde 769.000 la semana pasada, dijo el gobierno la semana pasada, lo que marca la mayor caída desde agosto. Sin embargo, 16,9 millones de personas siguen recibiendo beneficios.

“Esta desconexión entre pobreza y desempleo no es sorprendente dado que muchos beneficios gubernamentales han expirado, los beneficios del seguro de desempleo generalmente solo representan aproximadamente la mitad de los ingresos antes de perder un trabajo, y casi 5 millones de personas han dejado la fuerza laboral desde el comienzo de la pandemia y , por lo tanto, no se consideran desempleados ”, agregaron los economistas.

En la última semana de marzo, 20 millones de estadounidenses que vivían principalmente de la generosidad de amigos y familiares tenían más probabilidades de sufrir inseguridad alimentaria, según un análisis separado de Claire Zippel, analista de investigación del Center on Budget and Policy. Prioridades, un grupo de expertos centrado en el impacto de las cuestiones fiscales y presupuestarias en la desigualdad y la pobreza.

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Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron su nivel más alto desde antes de la Gran Recesión


Los números: Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en agosto superaron la tasa anual de $ 1 millón por primera vez desde 2006, ya que los compradores se vieron obligados a ingresar al mercado de propiedades de nueva construcción debido a la falta de listados de bienes raíces.

Las ventas de viviendas nuevas registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.011 millones, informó el jueves la Oficina del Censo. Esto representa un aumento del 4,8% desde un ritmo alcista revisado de 965.000 hogares en julio. En comparación con el año pasado, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 43%.

Los economistas encuestados por MarketWatch esperaban que las ventas de viviendas cayeran a un ritmo medio de 900.000.

Que pasó: No todas las regiones del país han experimentado un aumento en las ventas a pesar de la tasa históricamente alta en todo el país. Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 21,4% en el Medio Oeste y un 1,7% en el Oeste. Comparativamente, el sur experimentó el mayor aumento en las ventas con un aumento del 13,4%, mientras que los volúmenes de ventas aumentaron un 5% en el noreste.

El precio de venta medio en julio fue de $ 312,800, por debajo del precio medio en julio. El inventario de viviendas nuevas se redujo a apenas 282.000, lo que representa una oferta de 3,3 meses al ritmo actual de ventas. Esto es inferior al suministro de 4 meses en julio. Un suministro de 6 meses se considera el punto de referencia para un mercado equilibrado.

El panorama: Gran parte del creciente interés en las viviendas de nueva construcción se debe a la falta de viviendas existentes a la venta. Si bien las ventas de viviendas existentes también han ido a un ritmo rápido, el inventario de viviendas que quedan en el mercado se está reduciendo rápidamente.

Los vendedores se han mostrado reacios a publicar sus propiedades a pesar de esto. Un nuevo informe de Realtor.com ha encontrado que se han puesto a la venta cerca de 400.000 viviendas menos desde que comenzó la pandemia en comparación con hace un año.

Mientras tanto, las tasas hipotecarias históricamente bajas continúan estimulando la demanda entre los compradores, como lo demuestran los datos de solicitudes de hipotecas de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Si bien estos datos son volátiles, la línea de tendencia sugiere que las ventas de viviendas seguirán siendo dinámicas, según la economista estadounidense en jefe de High Frequency Economics, Rubeela Farooqi.

Los precios de las viviendas, sin embargo, podrían convertirse en un obstáculo para el mercado inmobiliario. La combinación de baja oferta, bajas tasas de interés y alta demanda ha impulsado los precios hacia arriba, y algunos compradores podrían terminar siendo excluidos del mercado.

Lo que ellos dicen: “Ya se han vendido más casas nuevas en 2020 que en 2019”, dijo Danielle Hale, economista en jefe de Realtor.com. "Con el número de viviendas existentes a la venta constante y drásticamente menor que hace un año, las viviendas nuevas representan un segmento de oportunidad importante para los compradores de viviendas".

Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA,
+ 0,45%

permaneció plano, mientras que el S&P 500
SPX,
+ 0,62%

subió en las operaciones del jueves por la mañana. Acciones de las empresas constructoras de viviendas PulteGroup
PHM,
+ 2,00%

, LGI Hogares
LGIH,
+ 2,82%

y Lennar Corp.
LEN,
+ 2,72%

todo ha aumentado.

Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron su nivel más alto desde 2006 en julio, pero los constructores pueden enfrentar vientos en contra pronto


Los números: Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas aumentaron considerablemente por tercer mes consecutivo, alcanzando su nivel más alto desde 2006.
Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares aumentaron un 14% entre junio y julio a una tasa anual ajustada estacionalmente de 901.000, informó el martes la Oficina del Censo de EE. UU. En comparación con hace un año, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 36%.

Los economistas encuestados por MarketWatch esperaban un ritmo medio de ventas de viviendas nuevas de 790 000. El gobierno también revisó la cifra de ventas de viviendas nuevas de junio a 791 000, desde 776 000. La muestra del informe siempre ha dado lugar a importantes revisiones.
Que pasó: El aumento en las ventas fue impulsado por un aumento de casi 59% en el Medio Oeste mes a mes. Las ventas también aumentaron mensualmente en el sur y el oeste, pero bajaron un 23% en el noreste.

El precio de venta medio en julio fue de 330.600 dólares, un 7% más que hace un año. El stock de viviendas nuevas se redujo a solo 299.000, un suministro de 4 meses. Eso es menos que un suministro de 4.6 meses en junio. Un suministro de 6 meses se considera el punto de referencia para un mercado equilibrado.
El panorama: Los estadounidenses han invadido el mercado de viviendas nuevas más caras en los últimos meses, ya que se han enfrentado a una grave escasez de viviendas existentes a la venta. La demanda de los compradores de viviendas que se reprimió en el apogeo de los bloqueos por coronavirus esta primavera se desencadenó este verano, y las tasas hipotecarias récord han empujado a más compradores al mercado.
Pero el mercado inmobiliario nacional enfrenta vientos en contra. Actualmente, millones de estadounidenses están atrasados ​​en sus hipotecas. Si bien la mayoría de estos propietarios tienen planes de indulgencia que les permiten diferir los pagos hasta por un año debido a la pandemia de COVID-19, esto representa un riesgo para la industria. .
"El peligro es que el aumento de la morosidad obligará a los prestamistas a retirarse para preservar el capital, reduciendo así la oferta de crédito hipotecario", escribió Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, en una nota de investigación. . Si estas moras eventualmente se convierten en ejecuciones hipotecarias, los precios de las viviendas bajarán y las tasas hipotecarias probablemente subirán, reajustando todo el mercado de ventas.
Además, se espera que el precio de las casas nuevas continúe aumentando en parte debido al aumento de los costos de la madera. Esta apreciación del precio podría sacar a algunos compradores del mercado, cuando se combina con el aumento de precios que también está ocurriendo en el mercado interno existente.
Lo que ellos dicen: "Los constructores ya están luchando por mantenerse al día con la demanda y los costos de los materiales están aumentando rápidamente, lo que aumentará la presión al alza sobre los precios de las viviendas nuevas, lo que significa que la asequibilidad será más sensible cualquier aumento dado en las tasas de interés hipotecarias. Y, con el mercado laboral aún en mal estado, es razonable preguntarse cuánto tiempo se puede mantener la fortaleza de la demanda observada en los últimos meses, incluso sin un aumento significativo. tasas de interés hipotecarias ", escribió Richard Moody, economista jefe de Regions Financial Corp., en una nota de investigación.
Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA,
-0,53%

y el S&P 500
SPX,
-0,11%

ambos cayeron el martes por la mañana, al igual que las acciones de las constructoras PulteGroup
PHM,
-1,59%

, LGI Hogares
LGIH,
-2,44%

y Lennar Corp.
LEN,
-1,54%

.

La tasa de propiedad de viviendas se disparó al nivel más alto desde 2008, pero las apariencias podrían ser engañosas


La tasa de propiedad de vivienda en los Estados Unidos alcanzó su nivel más alto desde 2008 en el segundo trimestre, incluso cuando la pandemia de coronavirus resultó en niveles récord de desempleo en todo el país. Pero el aumento en la propiedad de la vivienda puede no reflejar un aumento repentino en el interés estadounidense.
La tasa de propiedad de vivienda fue del 67,9%, frente al 65,3% en el primer trimestre, según un informe del Departamento de Comercio publicado esta semana. El aumento fue un récord.

La tasa actual de propiedad de vivienda es la más alta desde el tercer trimestre de 2008. El año pasado, la tasa de propiedad de vivienda fue del 64,1%.
Desglosado por edad, la tasa de propiedad de vivienda aumentó más como porcentaje entre los menores de 35 años, a 40,6% en el segundo trimestre desde 37,3% en el trimestre anterior. La tasa de propiedad de vivienda ha aumentado entre los estadounidenses de todas las edades.

La tasa de vacantes de alquiler cayó a 5.7% contra 6.6% entre el segundo y el primer trimestre. Este fue el nivel más bajo de vacantes de alquiler desde 1984.
El aumento en la propiedad de viviendas se produce cuando el sector de la vivienda se ha recuperado de sus mínimos alimentados por el coronavirus. La actividad de venta de puerta a puerta se desplomó en abril y mayo, ya que los consumidores se quedaron en casa en medio de los crecientes casos de COVID-19 y la pérdida récord de empleos. Pero las ventas de viviendas nuevas alcanzaron su nivel más alto en 13 años en junio, mientras que las ventas de viviendas existentes también se recuperaron fuertemente.
"Las tasas hipotecarias récord a mediados de 2020 darán un nuevo impulso a la construcción residencial, y las familias pueden estar más interesadas en la propiedad de la vivienda debido a la pandemia", dijo PNC Financial Services. en una nota de investigación publicada la semana pasada.
Una de las razones por las cuales los compradores de vivienda han tenido éxito en continuar comprando propiedades en medio de la crisis pandémica y económica es que se han producido las pérdidas de empleo provocadas por COVID-19. concentrado en gran medida en el sector de servicios. Estos trabajadores ganan salarios más bajos en promedio que los de otras industrias, lo que significa que tienen más probabilidades de ser inquilinos y menos probabilidades de poder comprar una casa.

"
"El error de medición debido a COVID, sin duda, juega un papel en el aumento de la tasa de propiedad de viviendas en el segundo trimestre".
"


– Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com

Al mismo tiempo, las compañías hipotecarias han visto un número récord de propietarios solicitando alivio de pago. Unos 4,3 millones de propietarios de viviendas tenían planes de indulgencia con sus administradores hipotecarios a mediados de junio, y ese número ha estado disminuyendo desde entonces. Estos planes, que permiten a las personas suspender los pagos de la hipoteca por hasta 12 meses, han ayudado a millones de estadounidenses a evitar retrasarse en sus préstamos hipotecarios a pesar del creciente desempleo.
Sin embargo, el aumento en la propiedad de viviendas puede haber sido sobreestimado por el gobierno federal debido a problemas con la recopilación de datos. La Oficina del Censo de los Estados Unidos ha dicho que necesita ajustar la forma en que realiza las entrevistas utilizadas para producir el Informe de propiedad de vivienda debido a la pandemia de coronavirus.
En particular, la tasa de respuesta de la encuesta fue 12 puntos porcentuales más baja en el segundo trimestre en comparación con el primer trimestre. "Indudablemente, el error de medición debido a COVID está desempeñando un papel en el aumento del índice de propiedad de vivienda del segundo trimestre", dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
"Pero el error de medición por sí solo puede no ser responsable del aumento. Las ventas de viviendas se dispararon en la primera mitad de 2020, y estos datos, junto con otros datos de encuestas, sugieren que el deseo de ser propietario de una vivienda sigue siendo fuerte a medida que Los estadounidenses buscan seguridad en sus propios hogares en medio de condiciones económicas y de salud inciertas ”, agregó Hale.

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Mientras que el 76% de los estadounidenses blancos son propietarios de viviendas, también lo hacen solo el 47% de los estadounidenses negros.
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Las disparidades en la propiedad de la vivienda entre las personas de color persistieron durante el segundo trimestre, incluso a medida que aumentó la proporción de negros e hispanos que poseen una casa.
La tasa de propiedad de vivienda entre los estadounidenses negros cayó del 44% en el trimestre anterior al 47%. Entre los hispanoamericanos, la tasa de propiedad de vivienda aumentó de 48.9% a 51.4%. En comparación, el 76% de los estadounidenses blancos poseía propiedades, frente al 73.7% en el primer trimestre.
La tasa de propiedad de vivienda de los negros cayó a un máximo histórico el año pasado y aún se mantiene por debajo del máximo histórico de 49.7% en 2004 antes del inicio de la crisis de las hipotecas de alto riesgo. . Durante la crisis de la vivienda, los hogares negros enfrentaron una ejecución hipotecaria dos veces más rápida que sus vecinos blancos, en gran parte porque los propietarios negros fueron objeto de préstamos de alto riesgo, según una investigación.
Desde entonces, las comunidades negras han luchado por recuperarse financieramente. Y los expertos advierten que los hogares negros corren un riesgo particular de perder sus hogares debido a la recesión económica vinculada al coronavirus. El 28% de los propietarios negros no pagaron ni pospusieron el pago de su hipoteca en mayo, en comparación con solo el 9% de los propietarios blancos, informó el Urban Institute.

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