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La construcción de viviendas nuevas mejora en agosto, impulsada por el aumento de la construcción multifamiliar

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Los constructores de viviendas en los Estados Unidos comenzaron a construir viviendas a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,62 millones en agosto, un aumento del 3,9% con respecto al mes anterior, según la Oficina del censo de los Estados Unidos. En comparación con agosto de 2020, la construcción de viviendas aumentó un 17,4%. El ritmo de expedición de permisos para nuevas viviendas también aumentó en agosto. Los permisos para viviendas nuevas se produjeron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,73 millones, un 6% más que en julio y un 13,5% con respecto al año anterior. Tanto para los inicios de viviendas como para los permisos de construcción, las ganancias en agosto se vieron impulsadas por un ligero aumento en la actividad de construcción multifamiliar. Los economistas encuestados por MarketWatch esperaban que la vivienda comenzara a producirse a un ritmo de 1,55 millones y los permisos de construcción a un ritmo de 1,62 millones.

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Las ventas de viviendas nuevas aumentan en agosto a pesar de los precios récord

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Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 1,5% a una tasa anual de 740.000, dijo el viernes el gobierno. La cifra es la cantidad de viviendas que se venderían durante un período de un año si se comprara la misma cantidad cada mes según la tasa de venta de julio. En comparación con hace un año, las ventas bajaron un 24%. El pronóstico medio de los economistas encuestados por MarketWatch era que las ventas de viviendas nuevas alcanzarían una tasa anual de 720.000 en agosto. El precio de venta medio de las casas nuevas vendidas en agosto fue de $ 390,900, un poco más que el mes anterior a un nuevo récord.

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Las ventas de viviendas nuevas alcanzan su nivel más alto desde 2006

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Las ventas de viviendas nuevas alcanzan su nivel más alto desde 2006 – MarketWatch


































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Publicado: 23 de abril de 2021 a las 11:26 a.m. ET

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Los ETF de los constructores de viviendas aumentan gracias a los sólidos datos de ventas de viviendas nuevas

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Los fondos cotizados en bolsa con exposición a constructores de viviendas, empresas de mejoras para el hogar y la industria de bienes raíces residenciales se recuperaron el viernes después de un informe de ventas de viviendas nuevas más sólido de lo esperado. Las ventas operaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.02 millones en marzo, dijo el Departamento de Comercio. El ETF de SPDR S&P Homebuilders
XHB,
+ 1,48%

ganó un 0,5% y el ETF de iShares U.S. Home Construction
ITB,
+ 1,17%

subió un 0,3%. El ETF de Hoya Capital Housing subió un 0,1%. Los ETF en este sector han aumentado desde principios de año, y el mercado inmobiliario se ha mantenido cálido y las tasas de interés son manejables para los compradores potenciales. XHB ha subido casi un 29% en 2021 e ITB ha subido un 28%.

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Las nuevas pautas de los CDC podrían significar más niños en las aulas y los portadores de COVID-19 durante mucho tiempo enfrentan incertidumbre financiera

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Hola, MarketWatchers. No te pierdas estas historias principales:

Finanzas personales
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Aunque los beneficios por desempleo cuentan como ingresos gravables, parte de la ley en expansión dice que los primeros $ 10,200 de esos beneficios están exentos del impuesto sobre la renta federal para los hogares que ganan menos de $ 150,000.

Mi mamá se está recuperando del alcoholismo. Mis hermanas "narcisistas" tomaron el control de su vida y vaciaron su cuenta bancaria. ¿Que puedo hacer?

"A finales de sus sesenta, sus años de abuso de alcohol finalmente la alcanzaron cuando desarrolló el síndrome de Wernicke-Korsakoff".

"Alquilan autos que no pueden pagar": Nuestros mejores amigos comparten nuestra manada pandémica, pero son gastadores imprudentes. ¿Deberíamos hablar?

"Fuimos honestos en las batallas por el dinero y nos ofrecimos a tomar clases de ahorro / deuda, pero las viejas costumbres están muertas".

"Mi esposo me dijo que mi cheque de estímulo de $ 1,400 se gastará en el revestimiento de aluminio de nuestra casa". ¿Cómo puedo recuperar lo que es mío?

"Tan pronto como escuché la aprobación del proyecto de ley de estímulo, sentí un susto en mi estómago".

Mi esposa y yo tenemos 3 hijos. También tengo 3 hijos de un matrimonio anterior. ¿Cómo compartir nuestra casa entre estos 6 niños?

The Moneyist responde: "Al igual que dividir una cuenta en un restaurante, llega un momento en que necesita equilibrar su contabilidad legal con lo que es aceptable para los que están en la mesa".

Las nuevas pautas escolares de los CDC podrían significar más niños en las aulas y más estabilidad financiera para los padres

« El estrés del aprendizaje a distancia reduce claramente la participación en el mercado laboral '', dijo un experto.

'Este infierno de un año': los transportistas de larga distancia del COVID-19 enfrentan incertidumbre financiera y médica mientras la pandemia avanza

Aproximadamente el 30% de los supervivientes de COVID-19 seguidos durante hasta nueve meses informaron "síntomas persistentes", según un estudio reciente.

Mis padres quieren usar $ 300,000 en ahorros para la jubilación para pagar $ 160,000 que quedan en casa. ¿Es una buena idea?

"Me gustaría poder ayudarlos económicamente y ser su red de seguridad, pero mis medios son limitados".

'No culpamos ni ofrecimos consejos': ¿Estamos haciendo alarde de nuestra riqueza si damos dinero a amigos y familiares?

“Tenemos familiares y amigos que están luchando para llegar a fin de mes, especialmente con la pandemia. Teniendo los medios, decidimos ayudarlos económicamente y les enviamos cheques importantes. "

Tengo 60 años y perdí mi trabajo debido a COVID-19. Mi esposo gana $ 150,000. Ahorramos $ 1.3 millones. ¿Debería resignarme a la jubilación anticipada?

"Tenemos una buena relación, pero tengo miedo de depender de alguien, incluso si es mi marido".

En otros lugares de MarketWatch
El margen de voto de Trump es uno de los predictores más sólidos de este indicador económico.

Cuanto más rojo es el estado, más se permite [y está dispuesta] a su gente a moverse.

Los inversores invirtieron un récord de 56.800 millones de dólares en fondos de capital a medida que llegaban los controles de estímulo.

Los inversores del mercado de valores invirtieron una cantidad récord en fondos mutuos de acciones y fondos cotizados en bolsa la semana pasada, ya que el Dow Jones Industrial Average superó la marca de 33.000 y el S&P 500 también alcanzó un récord.

Aquí está el secreto de cómo las grandes empresas llegan a la cima de su juego

Los gerentes de calidad mejoran el desempeño de una empresa, la moral de los empleados y los precios de las acciones.

Esta es la pregunta clave que determinará si el dinero del estímulo sobrecalienta la economía.

La pregunta que aún surge en los mercados financieros es cuánto se gastará del alivio del coronavirus de $ 1,9 billones, ya sea de inmediato o si el coronavirus retrocede lo suficiente como para que los compradores puedan y estén dispuestos a salir.

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Opinión: ¿Hay nuevas reglas de RMD este año?

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Q: ¿Escuchó que las reglas de RMD han cambiado? ¿Es verdad? – Kenny en Memphis

A.: ¿Han cambiado las reglas de RMD? Sí, han cambiado, volverán a cambiar en 2022 y pueden volver a hacerlo a partir de entonces.

El año pasado, en respuesta a COVID-19, la ley CARES canceló las distribuciones mínimas requeridas (RMD) para 2020. Por lo tanto, el primer cambio es que las RMD están de vuelta para 2021 bajo las reglas que estaban vigentes a principios de 2020.

Puede recordar que 2020 comenzó con un par de cambios notables de las antiguas reglas de RMD en la Ley SECURE de 2019. Primero, la edad a la que se aplica el RMD por primera vez ha pasado: de 70½ a 72 años. En segundo lugar, con la excepción de unos pocos tipos de beneficiarios, como los cónyuges, se ha eliminado la denominada capacidad "ampliable" de los beneficiarios para heredar cuentas de jubilación. En su lugar, había un nuevo requisito de pago de 10 años. La nueva regla de los 10 años solo se aplica a los beneficiarios de personas que fallecen en 2020 o después. Los beneficiarios de personas que murieron en 2019 o antes pueden seguir recibiendo distribuciones según las reglas anteriores. Los beneficiarios pueden retirar lo que quieran de la cuenta en cualquier momento después de heredar con un solo requisito. La cuenta completa debe vaciarse al final del décimo año siguiente al año de la muerte del propietario original.

Para 2022, debido a la mayor esperanza de vida, el IRS ha publicado nuevas tablas para las tres tablas de esperanza de vida que afectan al RMD. Esto significará mínimos más bajos el próximo año de lo esperado bajo las escalas actuales y por lo tanto menos impuestos para estos jubilados. Por ejemplo, bajo la nueva escala, ese primer RMD será 6.57% más pequeño para alguien que cumpla 72 años en 2022 de lo que sería si no hubiera habido un cambio del IRS.

En cuanto a los cambios futuros, el Congreso tiene interés en aumentar la edad de inicio de RMD a 75 años. En octubre, se presentó un proyecto de ley con apoyo bipartidista para la idea. Tendremos que esperar y ver cómo se desarrolla eso a lo largo del proceso legislativo. A veces, un apoyo amplio significa una aprobación rápida, pero muchas disposiciones igualmente populares, como las distribuciones caritativas calificadas de IRA, han tardado años en convertirse en ley.

Es muy importante estar al tanto de estas reglas. No cumplir con una distribución mínima requerida resulta en una multa por déficit del 50%, una de las sanciones más severas en el código tributario. Si su RMD es de $ 50,000 y lo pierde, debe una multa de $ 25,000 además de los impuestos adeudados sobre la distribución que toma para compensar el déficit. ¡Ay!

Si tiene una pregunta para Dan, envíele un correo electrónico con "Preguntas y respuestas de MarketWatch" en el asunto..

Dan Moisand es un planificador financiero en Moisand Fitzgerald Tamayo que atiende a clientes en todo el país, pero con oficinas en Orlando, Melbourne y Tampa Florida. Sus comentarios son solo para fines informativos y no sustituyen un asesoramiento personalizado. Consulte a su asesor sobre lo que es mejor para usted. Algunas preguntas están editadas por brevedad..

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Las ventas de viviendas nuevas en los Estados Unidos caen un 11% en noviembre, pero siguen siendo más altas en términos anuales

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Las ventas de viviendas de nueva construcción registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 841.000 en noviembre, informó el miércoles la Oficina del Censo. Eso fue un 11% más bajo que el ritmo revisado de octubre de 945.000. Los analistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de casas nuevas se producirían a una tasa anual ajustada estacionalmente de 875 000. Sin embargo, en comparación con el año pasado, las cifras de noviembre se mantuvieron fuertes, casi un 21% más. de un año a otro. Los inventarios aumentaron drásticamente a fin de mes, alrededor del 14%, lo que es una buena noticia para los compradores que luchan por encontrar una casa asequible para comprar.

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Las ventas de viviendas nuevas se desploman a medida que los compradores se enfrían en un mercado caro

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Los números: Las ventas de viviendas de nueva construcción registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 841.000 en noviembre, informó el miércoles la Oficina del Censo. Esto fue un 11% por debajo del ritmo a la baja revisado de 945.000 en octubre.

Los analistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas se producirían a una tasa anual ajustada estacionalmente de 875 000. Sin embargo, en comparación con el año pasado, las cifras de noviembre se mantuvieron fuertes, casi un 21% en promedio. año a año.

Que pasó: Las ventas de viviendas nuevas cayeron en todas partes del país, lideradas por una caída del 43% en el Medio Oeste.

Los inventarios aumentaron bruscamente a fin de mes, alrededor del 14% a un suministro de 4.1 meses. Una oferta de vivienda para seis meses se considera generalmente una señal de un mercado equilibrado. El precio medio de las casas nuevas a la venta fue de $ 335,300, menos que en octubre, pero un 5% más que hace un año.

El panorama: La caída de las ventas en noviembre es una señal de que los compradores se están enfriando en el mercado, junto con un clima más fresco. "A medida que los compradores continúan favoreciendo casas más grandes con patios traseros más grandes y una mejor calidad de vida, los precios en fuerte aumento están abriendo una brecha entre sus preferencias y sus billeteras", dijo George Ratiu, economista senior de Realtor. .com.

De hecho, el costo creciente de las casas nuevas indica los desafíos que enfrentarán los compradores a medida que avanzamos hacia el nuevo año. El aumento de los precios de venta de las viviendas nuevas es principalmente un reflejo del aumento de los costes de construcción. No obstante, dado que la oferta de viviendas existentes es tan limitada, los compradores se enfrentarán a una dura competencia por la mayoría de las propiedades, lo que hará subir los precios.

Los constructores se enfrentarán a un desafío en 2021: la demanda de viviendas más asequibles es alta, pero estas viviendas ofrecen menos beneficios para las empresas constructoras. “Los constructores de viviendas nuevas deben lidiar con el aumento de los costos de construcción y las preferencias cambiantes de los consumidores para aumentar la disponibilidad de nuevas viviendas asequibles”, dijo Ratiu.

Lo que ellos dicen: "Los inventarios son ajustados, un 14,2% menos año tras año en octubre, y podrían ser una presión para las ventas de viviendas en el futuro", dijo Rubeela Farooqi. , Economista Jefe de Estados Unidos en High Frequency Economics, en una nota de investigación.

Reacción del mercado: Reacción del mercado: el promedio industrial Dow Jones
DJIA,
+ 0,59%

y S&P
SPX,
+ 0,42%

antes del miércoles, a pesar de la confusión sobre el destino del último paquete de estímulo.

Mientras tanto, las acciones de las empresas de construcción de viviendas Pulte
PHM,
-1,94%
,
Casas LGI
LGIH,
-2,83%
,
y Lennar Corp.
LEN,
-1,92%

bajaron un 2% después de que se publicara el informe de ventas de viviendas nuevas.

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Estos consejos sobre dinero e inversiones pueden ayudarle a dominar nuevas formas de administrar su dinero

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No se pierda estas características principales de inversión y dinero:

Estas historias sobre dinero e inversiones, populares entre los lectores de MarketWatch durante la semana pasada, ofrecen consejos y estrategias para ayudarlo a realizar ajustes de fin de año en su cartera y en tenga en cuenta cómo el cambio de sentimiento del mercado podría afectar sus decisiones de inversión en el nuevo año.

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Lo que necesita saber sobre las nuevas reglas para cobradores de deudas

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Este artículo se reimprime con el permiso de NerdWallet.

Trabajar con cobradores de deudas puede resultar confuso y aterrador. Para los más de 68 millones de adultos estadounidenses con cobranza de deudas, conocer sus derechos legales es esencial.

La Ley de Prácticas Justas de Cobro de Deudas cubre a los cobradores de deudas de terceros: aquellos que compran deudas vencidas de un acreedor original, como una compañía de tarjetas de crédito. Una actualización de las reglas de aplicación de la ley, anunciada por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor a fines de octubre, cambia los términos del compromiso.

Algunos cambios modernizarán la ley y aclararán cómo se promulga. Pero los defensores de los consumidores dicen que las revisiones adicionales no van lo suficientemente lejos o podrían tener consecuencias no deseadas.

Conoce tus derechos

La FDCPA ofrece varias protecciones, que incluyen:

Límites a las acciones de los cobradores de deudas

Los cobradores deben ser honestos, incluso sobre los detalles de la deuda. No pueden usar lenguaje abusivo, acosar llamadas repetidamente o amenazar con violencia.

En relación: ¿Qué pasa si mi deuda va a una agencia de cobranza?

Los cobradores no pueden solicitar un cheque posfechado con el propósito de amenazar o iniciar un proceso penal. Tampoco pueden cobrar más de la cantidad adeuda o amenazar con tomar propiedad cuando esto no está permitido.

Divulgaciones de información

Los cobradores de deudas deben enviar a los consumidores una "carta de validación de deudas" que describa detalles importantes, incluido el monto adeudado, el nombre de la agencia de cobranza y cómo los consumidores pueden disputar la deuda.

Derechos del consumidor

Las personas pueden limitar cómo y cuándo un recolector los contacta, incluso diciéndoles que dejen de comunicarse por completo. En todos los casos, excepto en ciertos casos, el recaudador debe cumplir con esta solicitud.

Si los consumidores tienen dudas sobre los detalles de una deuda, pueden enviarle al cobrador una carta de verificación de la deuda solicitando más información más allá de la carta de validación.

Actualizaciones de las reglas de FDCPA

Estos son algunos de los cambios que se espera que entren en vigencia en el otoño de 2021:

Nuevas opciones de comunicación

Los cobradores de deudas podrán comunicarse con los consumidores por correo electrónico, mensajes de texto y mensajes de redes sociales. Los mensajes deben explicar cómo el consumidor puede restringir el contacto por estos métodos o no solicitar ninguna comunicación. En particular, los cobradores de deudas no necesitan el permiso de los consumidores antes de comunicarse con ellos en estos nuevos canales.

Los defensores del consumidor temen que los cobradores de deudas puedan enviar información crucial, como la carta de validación de la deuda, a correos electrónicos o cuentas de redes sociales que no se estén utilizando.

"Lo que los consumidores necesitan saber es que será muy importante para ellos ser proactivos para optar por no recibir mensajes de texto o correo electrónico". , dice April Kuehnhoff, abogada del National Consumer Law Center.

También señala: "Si los consumidores comienzan a recibir comunicaciones de un cobrador de deudas y no ha recibido el aviso inicial sobre la deuda, deben solicitar esta información".

Nuevos límites a las acciones de los recolectores

Se espera que el CFPB anuncie más cambios en diciembre. Estos regirán cuándo los cobradores de deudas pueden agregar información a los informes de crédito del consumidor y las divulgaciones de deudas, como si han superado el estatuto de limitaciones, que varía según el estado y limita la duración un cobrador puede demandar a un consumidor por el pago.

Por qué están preocupados los defensores del consumidor y qué puede hacer usted

Algunos defensores temen que las actualizaciones no vayan lo suficientemente lejos y dicen que algunos de los cambios podrían reducir la protección del consumidor. Estas son dos de las principales preocupaciones:

Frecuencia de comunicación

La actualización aclara la definición de una frecuencia de 'acoso' en las llamadas telefónicas de los cobradores, pero también podría permitir tal acoso, advierten los defensores.

La nueva regla limita a los cobradores a llamar no más de siete veces por semana por cuenta. Prohíbe las llamadas dentro de los siete días de una conversación con un consumidor. Pero los consumidores pueden tener varias cuentas en las colecciones, lo que genera una avalancha de llamadas.

Lirio: ¿El pago atrasado afecta mi calificación crediticia?

Un contacto por día no cubre mensajes de texto, correo electrónico ni redes sociales, por lo que los consumidores pueden verse inundados de mensajes. Las nuevas reglas también permiten "mensajes de contenido limitado", lo que podría conducir a una proliferación de mensajes de correo de voz que no se consideran "comunicaciones".

“Nos preocupa lo que esto significará, especialmente para los consumidores que podrían, por ejemplo, tener múltiples deudas médicas en cobranza”, dice Kuehnhoff.

Lo que puedes hacer: Si siente que lo contactan con demasiada frecuencia, puede pedirle al cobrador que deje de comunicarse en todos los casos, excepto en algunos casos, por ejemplo, cuando se amenace con emprender acciones legales. Esto se extiende a la prohibición de comunicarse en diferentes canales.

Sin cobertura de los acreedores originales

El truco de la FDCPA es que solo regula a los cobradores de deudas de terceros, es decir, un cobrador de deudas que no representa al acreedor original. Un cobrador que trabaja directamente para un acreedor original no está obligado a cumplir con estos estándares.

Lo que puedes hacer: Trabaje para resolver una cuenta rápidamente cuando se comunique con un cobrador de deudas, sin importar a quién represente. Es posible que pueda establecer un plan de pago o liquidar un monto que sea menor que el adeudado originalmente.

¿Derechos violados? Presentar una queja

Si un cobrador de deudas ha violado sus derechos, presente una queja ante la FTC.

Dan Dwyer, abogado de la Comisión Federal de Comercio, dice que los consumidores deben proporcionar tanta información de identificación como sea posible sobre el cobrador.

“Entonces díganos cuál es el problema lo más claramente posible”, dijo.

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