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Las ventas de viviendas existentes retroceden en agosto mientras los compradores esperan mejores precios

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Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,88 millones en agosto, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con agosto de 2020, las ventas de viviendas cayeron un 1,5%. Los economistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de viviendas existentes aumentarían a 5,87 millones. El precio de venta medio de una casa existente ha aumentado casi un 15% año tras año a $ 356,700.

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Las ventas de viviendas nuevas aumentan en agosto a pesar de los precios récord

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Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 1,5% a una tasa anual de 740.000, dijo el viernes el gobierno. La cifra es la cantidad de viviendas que se venderían durante un período de un año si se comprara la misma cantidad cada mes según la tasa de venta de julio. En comparación con hace un año, las ventas bajaron un 24%. El pronóstico medio de los economistas encuestados por MarketWatch era que las ventas de viviendas nuevas alcanzarían una tasa anual de 720.000 en agosto. El precio de venta medio de las casas nuevas vendidas en agosto fue de $ 390,900, un poco más que el mes anterior a un nuevo récord.

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Mi colega quiere vender su casa porque los precios se han disparado. El codeudor de su hipoteca requiere el 25%. ¿Puede vender sin su permiso?

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Querido Quentin,

Mi colega ha pasado los últimos meses preparando su casa para la venta. Actualmente vive con otros miembros de la familia debido al alto costo de la vivienda en nuestra área, pero esto también le ha dado una gran oportunidad de vender. (Vivimos en el área metropolitana de Denver).

Los precios de la vivienda se han disparado desde que compró su casa, por lo que su familia quiere vender la casa y compartir las ganancias con otros miembros de la familia, y ella regresa temporalmente con sus padres para ahorrar dinero, dinero para una casa más grande y otros gastos.

Ayer mencionó que tenía un codeudor en la hipoteca que es un pariente lejano y que nunca ha residido en la casa. Esta persona nunca ha contribuido económicamente con la hipoteca o la casa. Necesitan la firma de esa persona para poner la casa a la venta.

Cuando se le preguntó, esta persona exigió el 25% de las ganancias de la venta de la casa y le dijo que tenía suerte de no haber pedido el 50%. Parece que esta persona no tiene derecho a nada, pero como era cofirmante del préstamo, mi amigo se encuentra en una situación difícil.

¿Hay alguna manera de que ella venda su casa o quite a ese pariente lejano de su hipoteca para poder vender la casa?

Colega interesado

Estimado CC,

Esta es una historia edificante. Si necesita comprar una casa con alguien o tener un codeudor que lo ayude a calificar para la hipoteca porque su salario o calificación crediticia no cumple con los requisitos del banco, no se apresure a la primera persona para ofrecer ayuda.

Incluso si es alguien que conoces bien, pregúntate si hay otra razón para ofrecerte como voluntario. Si se trata de un pariente lejano, esto requiere aún más precaución. ¿Por qué aceptaría esto si apenas conoce a su compañero de trabajo? Mostró sus verdaderos colores. ¡Quería un pedazo del pastel!

Funciona en ambos sentidos: si usted es un codeudor, usted es responsable del préstamo si el solicitante principal y / o la persona en la escritura no paga la hipoteca. En este caso, su compañero de trabajo debe asegurarse de que este padre sea un co-firmante y no también en la escritura de la casa.

Si solo es un codeudor, es efectivamente un garante que también es responsable del préstamo si su compañero de trabajo no paga. No puede oponerse a que ella venda la casa. O está equivocado en la influencia que tiene, o su colega ha confundido al cofirmante y al copropietario.

Puede enviar un correo electrónico a The Moneyist con todas las preguntas financieras y éticas relacionadas con el coronavirus a qfottrell@https://empreadicto.es, y seguir a Quentin Fottrell en Gorjeo.

El contrato hipotecario puede tener una exención de codeudor mediante la cual su amigo puede liberar al codeudor después de un período de tiempo específico y / o después de cumplir con otras condiciones. Podrían ser dos años de pagos a tiempo y un aumento en su calificación crediticia.

También puede pedirle al prestamista o refinanciar. Esta última suele ser la opción más práctica para las personas que se encuentran en esta situación, pero es posible que su amiga no quiera o no pueda hacerlo debido a su cronograma de ventas y los costos de refinanciamiento por un corto tiempo.

Su compañera de trabajo no compró esta casa por su cuenta y no puede venderla por su cuenta. Necesita ver a un abogado de bienes raíces para que revise el papeleo, se comunique con el prestamista y descubra la mejor ruta a seguir. Solo entonces podrá tomar una decisión informada.

En primer lugar, debe conocer el estado de esa persona: ¿codeudor o codeudor y copropietario? Si es el primero, podría decidir darle un regalo en efectivo a su pariente lejano como agradecimiento, con el consejo del abogado de bienes raíces.

Dados sus requisitos como co-firmante, no estaré dorando lirios pronto.

El Moneyist: "Me corté el pelo porque no me paga": mi marido multimillonario tiene 90 años. Lo cuidé durante 41 años, pero no ayuda a mi hijo

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Las ventas de viviendas existentes caen por segundo mes consecutivo cuando los precios de las viviendas alcanzan niveles récord

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Las ventas de viviendas existentes disminuyeron en marzo, lo que refleja los desafíos que siguen enfrentando los compradores en un mercado inmobiliario competitivo. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 3,7% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6,01 millones en marzo, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con hace un año, las ventas de viviendas aumentaron más del 12%. Los precios de las viviendas alcanzaron un máximo de $ 329,100, lo que refleja una tasa récord de crecimiento de precios del 17.2% con respecto al año pasado.

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En medio de la escasez de agua y los apagones, los tejanos gritan escándalo por los precios excesivos del agua embotellada, el gas y las habitaciones de hotel de $ 1,000

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Algunas empresas de Texas golpean a los consumidores cuando están cayendo.

Lina Hidalgo, la jueza del condado de Harris, el condado más grande de Texas, dijo esta semana que los habitantes de Houston, ya afectados por cortes de energía e inclemencias del tiempo, se han quejado de los precios operativos. “Hemos escuchado informes de precios escandalosos en artículos necesarios como comida, agua y refugio. No toleraremos el abuso de precios. Los infractores pueden enfrentar multas de hasta $ 250,000 ”, dijo.

"El tipo principal de cosas que vemos es que los hoteles están fijando precios a tarifas ridículas", dijo el abogado del condado de Harris, Christian Menefee, a The Associated Press. "Hemos visto denuncias de que los paquetes de agua se vendieron por dos o tres veces el precio normal, o paquetes de agua compartidos y botellas individuales se vendieron a precios excesivos".

Sobrevalorar las necesidades básicas durante una emergencia declarada en Texas es ilegal según la ley. Esto incluye "la venta o alquiler de combustible, alimentos, medicinas o alguna otra necesidad a un precio exorbitante o excesivo". Aquellos que lo hagan enfrentan una multa civil de hasta $ 20,000 por cada ofensa o hasta $ 250,000 si la víctima era mayor de 65 años.

La lluvia helada y las bajas temperaturas crearon condiciones peligrosas en el estado. Se han informado cortes de energía, tuberías congeladas que explotan en edificios y hogares en todo el estado. Para presentar una queja, las autoridades recomiendan que los residentes tomen una foto del recibo y la presenten al fiscal del condado con los detalles de la empresa, la hora y la fecha de compra, y la fecha de compra. 39; artículo de marca.

La tormenta invernal Uri provocó fuertes caídas de temperatura, lo que provocó una falla catastrófica de la red eléctrica de Texas. Alrededor de 320.000 personas carecen de electricidad en el estado, frente a los 3 millones del día anterior.

imágenes falsas

El Fiscal General de Texas, Ken Paxton, dijo: “Nadie está exento de las leyes de precios predatorios en Texas. Cualquiera que venda bienes, necesidades o servicios a un precio exorbitante será procesado con todo el rigor de la ley. No defenderé a ninguna persona o negocio que beneficie ilegalmente a los tejanos ”, según un comunicado difundido por su oficina en Twitter.
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+ 1,65%
.

Aproximadamente 325.000 hogares y negocios quedaron sin electricidad en Texas hasta el jueves, según Associated Press, frente a los 3 millones del día anterior. En Louisiana, Mississippi y Alabama, 320,000 hogares y negocios no tenían electricidad en Louisiana. Hubo 70.000 apagones en el este de Kentucky y casi 67.000 hogares no tenían electricidad en West Virginia.

Cinco días después de que la severa tormenta invernal paralizara la red eléctrica del estado, el senador republicano Ted Cruz viajó a Cancún con su familia el miércoles, pero luego de que las fotos del senador en el aeropuerto de su casa y en el avión causaron una reacción violenta en las redes sociales, el senador rápidamente Voló de regreso a Texas el jueves y dijo que solo planeaba quedarse una noche.

Sin embargo, Cruz le dijo más tarde a KTRK-TV de Houston que "el plan era quedarse todo el fin de semana con la familia". Dijo que tenía "dudas" sobre el viaje a Cancún cuando abordó el avión, y dijo que la decisión de abandonar el estado mientras cientos de miles de personas estaban sin electricidad fue "obviamente un error".

"Cuando llegué allí y vi la tormenta de fuego inicial, lo que empezó como dudas que tenía desde el momento en que nos fuimos empeoró aún más", dijo en el canal de televisión local. "Ciertamente lamento que esto se haya convertido en una distracción". Añadió: "Cuidé de mi familia de la misma manera que los tejanos de todo el estado cuidaron a mi familia". Un periodista describió este error como "deslizar. "

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Opinión: los precios de los medicamentos están aumentando más rápido de lo que las personas mayores pueden mantener

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Siempre estoy muy agradecido de que los lectores de MarketWatch se tomen el tiempo para escribir. Mi atención se centra en los problemas de jubilación y uno de los correos electrónicos más comunes que recibo es sobre el aumento de los precios de los medicamentos. El medicamento promedio subió un 4.2% en enero, según un análisis de GoodRx, un proveedor médico y de atención médica, una tasa tres veces más rápida que el aumento del 1.3% en la seguridad social.

Algunos jubilados se ven aún más afectados. Aquí hay un extracto de un correo electrónico, de "RAB", que teme que ella y su esposo puedan perder su casa porque están atrasados ​​en sus impuestos. Una razón para esto: sus facturas médicas se están disparando:

“En enero de 2020, nuestros medicamentos pasaron de $ 400 por un suministro de tres meses a $ 2,000 por un suministro de tres meses. Los medicamentos que solo se pueden administrar mensualmente han pasado de $ 100 a $ 400. Cortamos algunas drogas y eliminamos otras. "

"RAB" no ha dicho qué medicamentos están tomando, pero no hay duda de que esos aumentos de precios pueden ser ruinosos. Hay muchos programas que pueden ayudarlo.

Comencemos con el propio Medicare.

El gigantesco programa del gobierno tiene una sección especial titulada "6 formas de obtener ayuda con las tarifas de los medicamentos recetados".

Puede que el quinto punto le resulte particularmente útil: Medicare y el Seguro Social tienen un programa llamado Ayuda adicional, una forma en que las personas con ingresos y recursos limitados pueden obtener ayuda con los costos de salud. Si es elegible para recibir asistencia adicional, es posible que no pueda pagar más de “$ 3.70 por cada medicamento genérico cubierto” y “$ 9.20 por cada medicamento de marca cubierto”.

Mencioné GoodRx antes. En su página de inicio, puede ingresar el nombre de un medicamento y aparecerán sus ahorros potenciales. Probé Atorvastatin, que es una versión genérica de Lipitor, el medicamento para reducir el colesterol. El resultado que apareció: "El precio más bajo de GoodRx para la versión más común de atorvastatina es de aproximadamente $ 6,00, 91% de descuento sobre el precio minorista promedio de $ 74,78".

Otra sugerencia es probar NeedyMeds.org en su sitio web o por teléfono: 1-800-503-6897. NeedyMeds es una organización nacional sin fines de lucro 501 (c) (3) "que conecta a las personas con programas que les ayudarán a pagar sus medicamentos y otros costos de salud". Necesitará una tarjeta de descuento, es gratuita, y puede obtenerla aquí:

La tarjeta "puede ayudarlo a ahorrar hasta un 80% del costo de sus medicamentos recetados". Y consulte esta página, que ofrece un programa de descuento genérico de $ 4. Desplácese hasta el final de esta página y encontrará una lista de docenas de medicamentos. Espero que el que necesita esté en la lista. Dado que se trata de una organización sin fines de lucro, verifiqué su legitimidad en CharityNavigator, un sitio web que califica a organizaciones benéficas, y recibió una calificación aprobatoria: 85 de 100.

Ayuda estatal

Algunos estados, lamentablemente menos de la mitad, tienen lo que se conoce como "Programas estatales de asistencia farmacéutica" (SPAP), que ayudan a las personas mayores de bajos ingresos y adultos con discapacidades a pagar sus medicamentos recetados. El National Council on Aging dice que la cobertura SPAP varía según el estado, "pero el programa generalmente proporciona una cobertura" integral "de la Parte D de Medicare, lo que significa que pagan costos que la Parte D de Medicare no paga.

Lamentablemente, dos de los tres estados más grandes, los jubilados adinerados California y Florida, no tienen un programa de este tipo. Para obtener la lista completa, visite esta página medicare.gov para obtener más información.

Ayudas de empresas farmacéuticas

Odio lanzarles otro acrónimo, pero también hay "PAP", abreviatura de Programas de Asistencia al Paciente que ofrecen algunos fabricantes de medicamentos para ayudar a los ancianos, los ancianos, los de bajos ingresos y las personas con discapacidades a pagar los medicamentos. El Consejo Nacional sobre el Envejecimiento tiene otra base de datos para visitar.

Algunas personas que me escriben dicen que a veces tienen que elegir entre tomar sus medicamentos y comer adecuadamente. Evidentemente, es inaceptable que los ciudadanos de uno de los países más ricos del mundo tomen esas decisiones. Espero que los recursos anteriores puedan ayudarlo a ahorrar un poco, si no mejor, mucho.

Por favor escríbame – a RetireBetterMarketWatch@gmail.com – y hágame saber cuánto ha ahorrado.

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Cómo usar etiquetas de alta gama sin precios de alta gama

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Hoy en día, no son solo las celebridades las que usan ropa y accesorios de alta gama. Los influencers que llenan tu feed de redes sociales probablemente también los usen.

A los millennials les encanta comprar nombres de lujo, según Thomaï Serdari, director académico del MBA de moda y lujo en NYU Stern School of Business y estratega de marca en Brand (x) Lux.

Algunos jóvenes tienen conciencia ambiental o social e invierten en etiquetas premium, compran un artículo de calidad que dura años o gastan más dinero en una marca con una misión en la que creen. . Otros solo quieren darse un gusto con un bolso, un reloj o un par de zapatos de primera calidad de vez en cuando.

“Les encanta ser vistos y les encanta que los fotografíen en Instagram con todos los grandes nombres”, dice Serdari. "Chanel, Louis Vuitton
LVMUY,
-0,62%

, Prada
PRDSY,
+ 3,15%

y todas esas marcas de lujo.

A continuación, se muestran algunas formas de ahorrar dinero en productos de algunas de las mejores marcas. Estos consejos se pueden aplicar a diferentes niveles de prestigio y precio de la marca.

Compra en el mercado de accesorios

Quizás la mejor forma de ahorrar dinero es el mercado secundario.

RealReal es un mercado de artículos de lujo retornables, donde puede obtener ciertos artículos por una fracción de su precio minorista, según Sasha Skoda, directora de mujeres de The RealReal.

"Si comprara una zapatilla Gucci de la temporada actual, su precio probablemente se acercará bastante al de la venta minorista porque tienen una gran demanda", dice Skoda. "Pero si tal vez comprara un vestido de Tory Burch de la temporada pasada, podría obtenerlo con hasta un 90% de descuento sobre el precio de venta original".

También hay otros lugares para comprar este tipo de ahorros. Pero si no compra en un establecimiento confiable, podría ser vulnerable a productos falsos.

“Cuanto mayor es el conocimiento de una marca específica, más personas intentan falsificar el producto”, dice Serdari.

Manténgase a salvo con vendedores de renombre. RealReal, por ejemplo, tiene un equipo de expertos que autentican los artículos que venden. Por otro lado, enganche lo que parece un bolso de Prada de bajo precio listado por un vendedor que no reconoce en eBay.
EBAY,
+ 2,23%

puede ser mucho más arriesgado.

Descubre la trampa

Las tiendas de fábrica, donde las marcas venden sus productos directamente a los consumidores, también pueden ser una fuente de ahorro, pero es probable que no ofrezcan los mismos artículos de marca en otros lugares.

Serdari dice que los productos a menudo se fabrican específicamente para una tienda de fábrica. Generalmente serán de la misma calidad pero no de la colección actual de la marca. A pesar de este inconveniente, los puntos de venta siguen siendo una buena opción si quieres el reconocimiento social y el logo de una etiqueta sin pagar tanto.

Localizar múltiples ubicaciones

Haga su debida diligencia revisando los productos en persona (cuando sea seguro) y explorando sus opciones. Puede encontrar una buena oferta en algo en una boutique o tienda departamental que no haya considerado antes o que no era exactamente lo que tenía en mente, dice Serdari.

Pero tampoco cuente las ventas en línea. Ciertas marcas de diseñadores, como Coach (propiedad de Tapestry, Inc.
TPR,
+ 4,47%

) y Michael Kors, (propiedad de Capri Holdings Ltd.)
CPRI,
+ 3,07%

ocasionalmente albergan ventas anuales en sus sitios web. (Las marcas de lujo más caras generalmente no lo hacen, dice Serdari).

Ahorrará dinero durante estas promociones recurrentes, pero Serdari advierte que las secciones de ventas a menudo son más limitadas y pueden contener artículos que no son tan deseables. Busque una pestaña de ventas en el sitio web de la marca.

Presupuesto para tu locura

Incluso si encuentra una buena oferta en esa billetera de cuero o anteojos de sol de ojo de gato, es probable que aún gaste una buena parte del dinero en su compra, dependiendo del precio de la misma. ;origen.

No olvide incluir su extravagante glotonería en su presupuesto regular. Según el presupuesto 50/30/20, las necesidades no deberían ocupar más del 50% de su presupuesto mensual, desea obtener otro 30% y los ahorros incluyen el 20% restante.

Un artículo de lujo entraría en la categoría del 30%. Asegúrese de tener espacio para esto junto con los otros gastos que ya están en este grupo, como el café con leche de la mañana y las cenas semanales para llevar.

Con su presupuesto incluido, siga adelante y disfrute la sensación de sentir que pagó mucho más por algo de lo que realmente pagó.

Más de NerdWallet:

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Las tasas hipotecarias continúan cayendo, pero ¿el aumento de los precios de las viviendas empujará a algunos compradores fuera del mercado?

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A pesar de la recesión económica, los precios de las viviendas han seguido subiendo este año, en gran parte porque las tasas hipotecarias se han mantenido por debajo del 3%. Pero, ¿llegarán los compradores de vivienda a un punto de quiebre en el que quedarán excluidos del mercado en masa?

La hipoteca de tasa fija a 30 años fue en promedio de 2.88% para la semana que terminó el 1 de octubre, dos puntos básicos menos que la semana anterior, Freddie Mac
FMCC,
-0,52%

informó el jueves. Hace unas semanas, la tasa promedio de préstamos a 30 años cayó a un mínimo histórico de 2,86%.

La hipoteca a tasa fija a 15 años cayó cuatro puntos básicos a 2.36% en promedio, mientras que la hipoteca híbrida a tasa variable indexada del Tesoro a 5 años se mantuvo estable al 2,9% en promedio.

Las bajas tasas hipotecarias han sido una bendición para compradores y vendedores. El entorno de tipos bajos dio un impulso a los compradores incluso cuando la economía se mantuvo en una recesión impulsada por el coronavirus y los precios de la vivienda subieron.

"En la recesión pandémica de 2020, hemos visto que la apreciación del precio de la vivienda creció más rápido que cualquier recesión económica en nuestro pasado reciente", dijo Mark Fleming, economista jefe de la compañía. Primer seguro de título estadounidense
FAF,
+ 0,57%

, escribió en un informe reciente. Las medidas de apreciación del precio de la vivienda publicadas recientemente, incluido el índice de precios de la vivienda Case-Shiller, mostraron que el crecimiento de los precios comenzó a acelerarse en la segunda mitad de este año. verano.

El aumento de los precios de las viviendas durante una recesión económica no es inusual; de hecho, la caída de los precios de las ejecuciones hipotecarias durante la Gran Recesión fue algo así como una aberración. Los precios de las viviendas a menudo continúan subiendo a pesar de las recesiones económicas porque los vendedores retirarán sus listados del mercado si están preocupados por la caída de los precios. Esto, a su vez, limita la oferta, lo que puede llevar a precios más altos para las propiedades que permanecen en el mercado mientras los compradores compiten entre sí.

Por supuesto, la dinámica actual de aumento de los precios de la vivienda se basa en mantener bajas las tasas hipotecarias. Las tasas hipotecarias se han mantenido muy estables en las últimas semanas, sacudiendo parte de la incertidumbre provocada por el anuncio sorpresa de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda sobre las tarifas de refinanciamiento que se espera que entren en vigencia a finales de este año.

"Las tasas han caído levemente mientras se mantienen dentro de una ventana estrecha", dijo Matthew Speakman, economista de Zillow.
ZG,
+ 4,73%

. "Parece que los inversores siguen convencidos de que la volatilidad a corto plazo en los mercados de bonos seguirá siendo limitada por ahora".

Las tasas hipotecarias siguen aproximadamente la dirección de los rendimientos de los bonos a más largo plazo, incluida la letra del Tesoro a 10 años
TMUBMUSD10Y,
0,686%

. El rendimiento a 10 años superó el 0,7% por primera vez en semanas, ya que los inversores se volvieron más optimistas sobre la perspectiva de una ley de estímulo.

“Los movimientos resultantes de las tasas hipotecarias fueron mínimos, pero esa dinámica podría manifestarse en los próximos días”, dijo Speakman. "De manera más general, esta decisión nos recordó que la presión al alza sobre las tasas puede ocurrir en cualquier momento".

Si las tasas suben, la asequibilidad se deteriorará para los compradores de todo el país, y algunos incluso podrían salir del mercado. "La asequibilidad es resistente frente a las recesiones económicas, pero la capacidad de resistencia depende de la dinámica de las tasas hipotecarias, los ingresos y la apreciación del precio de la vivienda", escribió Fleming.

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Precios del Seguro Social, Medicare y Medicamentos Recetados: el Panel sobre el Envejecimiento en Estados Unidos interviene en asuntos electorales

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Para obtener respuestas, la Sociedad Estadounidense sobre el Envejecimiento (ASA) acaba de organizar su Panel de expertos, un evento anual que ha durado casi 20 años. Yo moderaba. Normalmente, el panel se lleva a cabo en la Conferencia Anual sobre el Envejecimiento en Estados Unidos de la ASA frente a una multitud de pie. Este año, por supuesto, fue un seminario web; casi 200 personas vieron.

Los cinco panelistas aportaron una variedad de perspectivas políticas y décadas de experiencia en el mundo político y del envejecimiento:

  • Peter Kaldes, presidente y director ejecutivo de ASA y ex asesor económico de Obama

  • Richard Browdie de Browdie Consulting, ex presidente y director ejecutivo del Instituto Benjamin Rose sobre el Envejecimiento y Secretario de Envejecimiento de Pensilvania

  • Joel White, Fundador y Presidente de Asuntos Gubernamentales de Horizon y ex Director del Personal Republicano del Subcomité de Salud de la Cámara de Medios y Arbitrios

  • Jay Newton-Small, reportero de Time y Bloomberg News y cofundador y director ejecutivo de la plataforma digital MemoryWell para mejorar la atención a las personas mayores

  • John Zogby, fundador y socio principal de la firma de encuestas John Zogby Strategies

Abrí la sesión pidiendo a los panelistas que dieran una descripción de una palabra de 2020 hasta ahora. Las respuestas han sido tan nefastas como lo ha sido el año; Newton-Small llamó al año "Armageddon".

Durante el seminario web despreocupado, les pregunté a los expertos todo, desde sus perspectivas de una vacuna contra el coronavirus (estaban divididos sobre si habría una en 2020) hasta si el Senado cambiaría en noviembre y pasaría a ser controlado por los demócratas (la mayoría pensó que lo haría, pero dijo que no contabilizaría la reelección del actual líder de la mayoría republicana en el Senado (Mitch McConnell).

Los panelistas estaban unidos en dos puntos: todos creían que las elecciones federales de 2020 no irían sin serios problemas, que podrían retrasar los resultados electorales finales. Y todos estaban a favor de un cuarto programa de emergencia contra el coronavirus, pero la mayoría sintió que no se haría hasta el 1 de octubre.

Aquí es donde terminaron en cuatro temas clave: Seguro Social, Medicare y Telesalud; los precios de los medicamentos recetados y sus opiniones sobre los principales cambios de política relacionados con el envejecimiento que les gustaría ver, independientemente de quién eligió presidente:

Seguridad Social

La mayoría de los expertos consideraron que el Seguro Social no estaba sobre la mesa como tema de las elecciones de 2020. Sin embargo, la mayoría consideró que su solvencia sería un problema grave en 2021 debido al aumento. el desempleo, la caída de las cotizaciones sociales, así como el aumento del déficit.

Le pregunté si el presidente Trump volvió a poner la seguridad social en la mesa política cuando suspendió los impuestos sobre la nómina para proporcionar cheques de estímulo al público estadounidense. Y pregunté, ¿no deberíamos empezar a pensar seriamente en el agotamiento del fondo fiduciario del Seguro Social?

Ver: Es un recorte de impuestos de Trump que realmente no quieres

Joel White: “Espera un minuto. Espera un minuto. ¿Nos preocupan los fondos fiduciarios y la responsabilidad fiscal y todo eso? ¿Me estás tomando el pelo? Según la CBO (Oficina de Presupuesto del Congreso) tenemos un déficit de $ 3.3 billones mirándonos a la cara y la última vez que escuché a alguien en la colina hablar sobre saldos y déficits fondos fiduciarios, etc., creo que todavía estaba en la colina (2004-2007). No creo que el tema de la seguridad social vuelva a estar sobre la mesa política este año. Creo que estará de nuevo sobre la mesa el próximo año, cuando tengamos un presupuesto, ya sea que Biden sea elegido o Trump sea reelegido. "

Rich Browdie: “Estoy de acuerdo con la evaluación de Joel … Y creo que los fondos del Seguro Social volverán, y el próximo presidente, ya sea que esté considerando lidiar con eso o no, tendrá que intervenir. "

En relación: Por qué es posible que no sepa que Trump está amenazando su seguridad social

Peter Kaldes: “Sospecho que si el candidato Biden gana, al día siguiente comenzaremos a escuchar acerca de equilibrar los presupuestos nuevamente. Entonces, estoy un poco preocupado por esto. Pero estoy con Rich en este caso; Creo que … usar los impuestos sobre la nómina como herramienta es algo que el presidente Obama también ha hecho de alguna manera. (En 2011 y 2012, la administración Obama recortó los impuestos sobre la nómina en 2 puntos porcentuales hasta el 4,2 por ciento).

Jay Newton-Small: “La Convención Nacional Republicana por primera vez, creo que en la historia, no tuvo plataforma este año. Por lo tanto, es difícil saber con certeza cuál sería la agenda para el segundo mandato del presidente Trump, en caso de que fuera reelegido. Pero ciertamente ha hablado mucho sobre abordar los déficits y derechos como el Seguro Social, Medicare y Medicaid y apaciguar más a los conservadores fiscales que él. Pero creo que, de la misma manera, Joe Biden, como dijo Peter, si fuera elegido, también abordaría esos problemas.

John Zogby: “El Seguro Social se enfrenta realmente a la insolvencia en solo 10 años. Entonces, ¿cuándo comenzar de nuevo el debate sobre un nuevo mecanismo de financiación de la seguridad social, porque demográficamente no hay suficientes jóvenes trabajando para mantener el número de baby boomers y los ingresos de la generación X? Diez años no está lejos. ¿O estamos en una situación en la que pateamos el camino? Pero al menos por ahora, la deuda y el déficit federales continúan creciendo casi exponencialmente y, sin embargo, el Seguro Social simplemente no está sobre la mesa en este momento. Pero tiene que serlo.

Medicare y telesalud

Les hice a los expertos esta pregunta planteada por Richard Eisenberg, editor del seminario web Money & Policy de Next Avenue: "¿Cómo cambiará Medicare con el próximo presidente y por qué?"

Peter Kaldes: “Creo que hay oportunidades maravillosas bajo la administración de Biden para enfocarnos realmente en los salarios de nuestros cuidadores y personal de atención directa. Dado que Medicare está más involucrado en cubrir más de estos costos del hogar que son muy reales para las personas, creo que sería una maravillosa adición a Medicare. "

Ver también: El administrador de Medicare, Verma, dijo que pagó casi $ 6 millones en dinero de los contribuyentes a consultores privados para una campaña de construcción de imagen personal.

Jay Newton-Small: "Creo que Donald Trump ciertamente telegrafió que si era reelegido optaría por un plan de Paul Ryan, una especie de cupón de Medicare, en el que ciertamente nunca tendrías éxito. a través de un régimen controlado por los demócratas. House… Es interesante ver a Biden moverse hacia la izquierda gracias a Bernie (Senador Bernie Sanders) y (Senadora) Elizabeth Warren en las primarias de Medicare para Todos. No apoya Medicare para todos, pero creo que ciertamente fue más lejos de lo que estaba cuando comenzaron las elecciones. Habiendo dicho eso, sé que mucha gente en el mundo de los cuidados se sintió decepcionada de que su único guiño al cuidado fuera una especie de reducción de impuestos de $ 4,000 al año para los cuidadores. … Creo que mucho dependerá del control del Congreso. No va a realizar cambios masivos en Medicare a menos que controle las Cámaras del Congreso y la Casa Blanca, ya que Obamacare ha demostrado lo difícil que es lograrlo. "

Rich Browdie: “Hay muchas formas de adaptar Medicare a soluciones pragmáticas a las cosas que aprendimos durante esta experiencia de COVID … Entonces creo que el pragmatismo conduciría a una serie de cambios en Medicare. En parte por razones presupuestarias, porque sería más barato; en parte porque creo que la sensibilidad sobre la cobertura ha cambiado … Es posible que no obtenga cobertura universal a través de un programa gubernamental en particular, pero creo que la presión para mantener el movimiento hacia la cobertura es universal continuará.

Joel White: "Creo que si el próximo año es un gran año fiscal, veremos grandes cambios en Medicare … Lo que me interesa es que Ambos candidatos presidenciales están de acuerdo en que debería haber un límite de gastos en la Parte D de Medicare (la parte de los medicamentos recetados). Creo que eso pondría sobre la mesa en un proyecto de ley de gran presupuesto un límite en los costos totales, ya sea que le paguen una tarifa por servicio (Medicare tradicional) o de otra manera en el programa Medicare (planes de seguros privados). Medicare Advantage), lo que sería bueno, entonces limita sus gastos de bolsillo … Si no se cuenta con un gran presupuesto, creo que Rich tiene razón; los pequeños problemas pragmáticos que están creciendo y que vamos a solucionar y que se aplican a todos los niveles van a ser mucho más numerosos: salud a domicilio, enfermería, atención hospitalaria, servicios médicos. El programa Medicare necesita un poco de atención amorosa en este momento y este tipo de facturas surgen una vez cada siete años y adivinen cuál será el próximo año: es el séptimo año en el proceso. Entonces creo que algo va a pasar, sea grande o pequeño. "

Ver también: Cómo comparar los planes de la Parte D de Medicare

Todos los panelistas dieron la bienvenida al mayor uso de telesalud para los beneficiarios de Medicare durante la pandemia, gracias a las reglas temporales de COVID-19, y esperaban que muchas de las nuevas políticas que permiten un mayor uso permanezcan permanentes después de la pandemia.

Sin embargo, algunos panelistas expresaron su preocupación por el acceso a telesalud causado por la "brecha digital" que enfrentan algunas personas mayores.

Joel White: “Creo que lo que vemos en el acceso es realmente que las comunidades negras y marrones están en una gran desventaja aquí, en gran parte debido al acceso de banda ancha … Entonces, creo que tenemos que… hacer que la telesalud esté disponible en todo el país: rural, suburbano y urbano. "

Peter Kaldes: “Creo que la telesalud llegó para quedarse. Me haría eco de la sensación de que las pautas deben hacerse permanentes. "

Jay Newton-Small: "Creo que la telesalud es el genio que no se volverá a poner en la botella ahora que la gente se ha dado cuenta de lo conveniente que es".

John Zogby: "Él está aquí para quedarse y desarrollarse también".

Precios de medicamentos recetados

Les pregunté a los panelistas si la capacidad del Congreso y del Presidente para aprobar un proyecto de ley de medicamentos recetados significativo se aprobó este año.

Jay Newton-Small: "Creo que sí, a menos que se ciña a la factura de gastos más grande". (Kaldes y Browdie estuvieron de acuerdo). Pero Newton-Small agregó: "Por lo general, hay una sesión muy productiva después de las elecciones presidenciales, ya que despejan los puentes para el próximo presidente entrante o el próximo. mandato del actual presidente. Y yo diría que hay potencial para eso si hay suficiente acuerdo bipartidista. Pero no lo creo hasta las elecciones, a menos que se agregue milagrosamente a un proyecto de ley de COVID. "

Joel White: “Creo que es más probable que el presidente publique programas en torno a las órdenes ejecutivas que firmó a fines de julio… La otra cosa que vemos aquí es que los precios de los medicamentos están bajando; fueron negativos el año pasado, un 1,7% este año, un porcentaje completo y medio menos que bajo el presidente Obama, así que creo que una gran parte del deseo político de ir tras las compañías farmacéuticas se ha secado.

El cambio de política de envejecimiento que más les gustaría ver

Una de las preguntas más interesantes del seminario web fue planteada por un miembro de la audiencia que preguntó cuál pensaban los panelistas debería ser el mayor cambio de política relacionado con el envejecimiento, independientemente de quién eligió presidente. Las respuestas:

  • White y Zogby pidieron programas de tutoría intergeneracionales ampliados.

  • Browdie quería que la edad de elegibilidad para Medicare se redujera de 65 a 60, lo que propuso Biden.

  • Kaldes esperaba una aplicación más estricta de las leyes laborales discriminatorias por edad.

  • Newton-Small ha presionado para un mayor reembolso por atención médica domiciliaria bajo Medicare.

Me pareció interesante que ninguno de los panelistas hablara sobre la atención a largo plazo y los servicios y apoyos a largo plazo como cuestiones electorales. Esto puede sugerir que el mayor problema de responsabilidad fiscal que enfrentan los baby boomers aún no se considera un imperativo político.

Ningún panelista estaba dispuesto a dar una respuesta definitiva sobre quién pensaba que ganaría las elecciones presidenciales. El tiempo, como les gusta decir a los expertos, lo dirá.

Está claro que las realidades de 2021 asegurarán que el próximo panel de expertos tenga mucho que discutir.

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Las ventas de viviendas existentes aumentaron en agosto para alcanzar el ritmo más rápido en más de una década, junto con el aumento de precios y la mejora del tráfico peatonal.

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Los números: Las ventas de viviendas existentes aumentaron por tercer mes consecutivo en agosto, ya que el mercado inmobiliario de EE. UU. Continuó recuperándose después de la pandemia de coronavirus.

Las ventas totales de viviendas existentes aumentaron 2.4% desde julio a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6 millones, informó el martes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este es el ritmo más rápido de ventas de viviendas registrado desde diciembre de 2006. En comparación con el año anterior, las ventas de viviendas aumentaron un 10,5%.

Los economistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de viviendas existentes aumentarían a una tasa media de 6,03 millones.

Que pasó: El Nordeste registró el mayor aumento en las ventas, con un aumento del 13,8% desde julio. Todas las regiones reportaron un aumento en las ventas, aunque el ritmo de ventas solo aumentó en un 0.8% en el Oeste y Sur. En el caso de Occidente, los economistas han señalado que los incendios forestales en curso en gran parte de esta región podrían obstaculizar la actividad de ventas, mientras que el Sur probablemente ha mostrado los efectos de Occidente. 39; huracán Laura y tormenta tropical Marco.

A medida que aumentaron las ventas, los precios también aumentaron. El precio medio de las casas existentes fue de 310.600 dólares en agosto, un 11,4% más que hace un año. El ajuste de los inventarios contribuyó al aumento de los precios. El inventario no vendido tenía un suministro de 3 meses en agosto, en comparación con 3,1 meses en julio y un suministro de 4 meses hace un año. Un suministro de vivienda para 6 meses generalmente se considera una señal de un mercado equilibrado.

Lee mas:A medida que los incendios forestales queman la costa oeste, los residentes enfrentan otro desafío: los altos precios empujan a la gente a salir de los centros urbanos.

El panorama: Un informe separado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que el tráfico peatonal de compradores aumentó en agosto, con una exposición de viviendas hasta un 20% con respecto al año anterior. Claramente, la demanda de vivienda está aumentando, lo que refleja en gran medida el efecto positivo de las tasas hipotecarias históricamente bajas.

Pero la oferta de viviendas sigue siendo históricamente escasa, lo que crea grandes desafíos para los estadounidenses que buscan comprar. “Se habrían vendido aún más casas si más personas pusieran sus casas en el mercado”, dijo Holden Lewis, experto en bienes raíces e hipotecas del sitio web de finanzas personales NerdWallet. "El inventario de casas en venta es bajo, posiblemente porque los vendedores potenciales no quieren extraños en sus casas".

Además, si bien las tasas hipotecarias son bajas, los prestamistas son más tacaños frente a los riesgos que aún plantea la pandemia de coronavirus. Esto podría reducir el tráfico peatonal si un número creciente de compradores no logra obtener financiamiento.

Lo que ellos dicen: "La desventaja de las ventas de viviendas existentes no es una demanda débil, sino un inventario ajustado y precios altos", escribió Rubeela Farooqi, economista en jefe de Estados Unidos para High Frequency Economics, en una nota de investigación. .

“La tendencia al alza en las solicitudes de hipotecas durante el verano presagia más ganancias a principios del otoño. Pero el endurecimiento de los estándares crediticios en los últimos meses ya parece estar obstaculizando las aplicaciones, por lo que es probable que las ventas alcancen su punto máximo hacia fines de año ”, dijo Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics.

Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA,
-0,28%

y el S&P 500
SPX,
+ 0,07%

fueron ambos ligeramente más altos en la jornada del martes por la mañana.

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