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Este consejo sobre dinero e inversiones puede arrojar luz sobre el "pesimismo de junio" del mercado de valores.


No se pierda estas mejores características de inversión y dinero:

Estas historias de dinero e inversiones, populares entre los lectores de MarketWatch durante la semana pasada, pueden ayudarlo a tomar decisiones si las perspectivas del mercado se vuelven más nubladas y el impulso comienza a construirse. Se desvanece, incluso cuando las perspectivas para la economía pospandémica se vuelven más claras.

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Mi colega quiere vender su casa porque los precios se han disparado. El codeudor de su hipoteca requiere el 25%. ¿Puede vender sin su permiso?


Querido Quentin,

Mi colega ha pasado los últimos meses preparando su casa para la venta. Actualmente vive con otros miembros de la familia debido al alto costo de la vivienda en nuestra área, pero esto también le ha dado una gran oportunidad de vender. (Vivimos en el área metropolitana de Denver).

Los precios de la vivienda se han disparado desde que compró su casa, por lo que su familia quiere vender la casa y compartir las ganancias con otros miembros de la familia, y ella regresa temporalmente con sus padres para ahorrar dinero, dinero para una casa más grande y otros gastos.

Ayer mencionó que tenía un codeudor en la hipoteca que es un pariente lejano y que nunca ha residido en la casa. Esta persona nunca ha contribuido económicamente con la hipoteca o la casa. Necesitan la firma de esa persona para poner la casa a la venta.

Cuando se le preguntó, esta persona exigió el 25% de las ganancias de la venta de la casa y le dijo que tenía suerte de no haber pedido el 50%. Parece que esta persona no tiene derecho a nada, pero como era cofirmante del préstamo, mi amigo se encuentra en una situación difícil.

¿Hay alguna manera de que ella venda su casa o quite a ese pariente lejano de su hipoteca para poder vender la casa?

Colega interesado

Estimado CC,

Esta es una historia edificante. Si necesita comprar una casa con alguien o tener un codeudor que lo ayude a calificar para la hipoteca porque su salario o calificación crediticia no cumple con los requisitos del banco, no se apresure a la primera persona para ofrecer ayuda.

Incluso si es alguien que conoces bien, pregúntate si hay otra razón para ofrecerte como voluntario. Si se trata de un pariente lejano, esto requiere aún más precaución. ¿Por qué aceptaría esto si apenas conoce a su compañero de trabajo? Mostró sus verdaderos colores. ¡Quería un pedazo del pastel!

Funciona en ambos sentidos: si usted es un codeudor, usted es responsable del préstamo si el solicitante principal y / o la persona en la escritura no paga la hipoteca. En este caso, su compañero de trabajo debe asegurarse de que este padre sea un co-firmante y no también en la escritura de la casa.

Si solo es un codeudor, es efectivamente un garante que también es responsable del préstamo si su compañero de trabajo no paga. No puede oponerse a que ella venda la casa. O está equivocado en la influencia que tiene, o su colega ha confundido al cofirmante y al copropietario.

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El contrato hipotecario puede tener una exención de codeudor mediante la cual su amigo puede liberar al codeudor después de un período de tiempo específico y / o después de cumplir con otras condiciones. Podrían ser dos años de pagos a tiempo y un aumento en su calificación crediticia.

También puede pedirle al prestamista o refinanciar. Esta última suele ser la opción más práctica para las personas que se encuentran en esta situación, pero es posible que su amiga no quiera o no pueda hacerlo debido a su cronograma de ventas y los costos de refinanciamiento por un corto tiempo.

Su compañera de trabajo no compró esta casa por su cuenta y no puede venderla por su cuenta. Necesita ver a un abogado de bienes raíces para que revise el papeleo, se comunique con el prestamista y descubra la mejor ruta a seguir. Solo entonces podrá tomar una decisión informada.

En primer lugar, debe conocer el estado de esa persona: ¿codeudor o codeudor y copropietario? Si es el primero, podría decidir darle un regalo en efectivo a su pariente lejano como agradecimiento, con el consejo del abogado de bienes raíces.

Dados sus requisitos como co-firmante, no estaré dorando lirios pronto.

El Moneyist: "Me corté el pelo porque no me paga": mi marido multimillonario tiene 90 años. Lo cuidé durante 41 años, pero no ayuda a mi hijo

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Mi compañero de 7 años de edad se peleó con su ex esposa y transfirió $ 250,000 a un fideicomiso para mí. ¿Puede disputar este dinero?



Estuve con mi pareja durante casi 7 años. Mientras estuvo separado de su esposa, nunca se divorciaron. Fue por razones económicas.

Debido a su difícil relación con su esposa, me convertí en su sustituto de atención médica.

En septiembre pasado, se sometió a una cirugía de cáncer y descubrió que no me había preparado nada. Después de recuperarse, creó un fideicomiso Totten con alrededor de $ 50,000,000 en él. Vivimos en Florida.

En enero, se enfermó, se sometió a otra operación y fue devuelto a un hospital de rehabilitación de drogas el 12 de febrero. Dos días antes de su liberación, tuvo una discusión con su esposa e hija. Estaba tan enojado que transfirió una gran cantidad (más de $ 250,000) a la cuenta que me abrió.

Solo tuve conocimiento de este traslado a principios de marzo cuando fue readmitido en el hospital.

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“Nunca pedí más, ni forcé su mano de ninguna manera. No admití ante la familia que conocía este relato. "
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Durante este tiempo, debido al dolor y los problemas físicos (estaba sufriendo de delirio y se consideró que no podía tomar decisiones de atención médica), tuve que tomar las decisiones. No pudieron diagnosticarlo y lo enviaron al hospicio donde murió esta semana.

Durante este tiempo, debido al dolor y los problemas físicos (estaba sufriendo de delirio y se consideró que no podía tomar decisiones de atención médica), tuve que tomar las decisiones. No pudieron diagnosticarlo y lo enviaron al hospicio donde murió esta semana.

Como resultado, nunca tuvo la oportunidad de repensar la transferencia de efectivo o ejecutar una.

Mientras tanto, su esposa ha sido vengativa, mezquina y mezquina, negándose a pagar una ambulancia al hospicio, negándose a proporcionar información del funeral al hospicio. Hizo muchas otras cosas desagradables y me hizo comentarios crueles.

Mi pregunta es: ¿puede disputar la cuenta a través de una sucesión? Además de saber que había creado una cuenta, nunca le pedí más, ni le forcé la mano de ninguna manera. No le confesé a la familia que conocía la historia. Estas cantidades representan solo una pequeña parte de su patrimonio.

Para ser honesto, podría usar los fondos para reponer el dinero que gasté y, por supuesto, usarlo para mi propia jubilación. También tuve mucho estrés emocional adicional causado por la esposa y la hija. Dicho esto, sigo abierto a la devolución de los fondos que estaban en la cuenta de su hija.

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Querido Libra,

La gente no suele actuar racionalmente cuando está de duelo. Y todos están afligidos, de diferentes maneras y, tal vez, por diferentes razones. Primero, suena como una terrible experiencia y lamento que su pareja falleciera durante un momento tan estresante y todos ustedes tuvieron que pasar por eso. No pudo haber sido fácil para ti, ni para su hija o exmujer, dado que estaban en tan malos términos cuando él falleció.

Como tú, se conocieron y se enamoraron. En un momento, ellos también creyeron que pasarían el resto de sus vidas juntos. Vale la pena recordarlo en momentos como este. Esto te ayudará a comprender el dolor por el que está pasando y, con suerte, la perdonarás por su comportamiento. Como ocurre con todas estas acciones, rara vez tienen algo que ver contigo.

Siempre existe la posibilidad de que una persona emprenda acciones legales si se siente ignorada, rechazada o no respetada. El éxito de tal ensayo probablemente dependerá de qué tan bien progresó la salud de su pareja, ya que sufrió delirio durante su crisis médica. Al mismo tiempo, logró tener peleas de nocaut con su ex esposa, y viceversa, por lo que puede o no ser difícil saber que tiene un estado mental vulnerable mientras ellos no estaban de acuerdo en tantos temas. y tratando de picarlos.

De cualquier manera, parece abordar el tema de la confianza con cierto grado de serenidad, si no los costos del funeral y la ambulancia. Mi consejo es que haga todo lo posible por aplicar el mismo espíritu de aceptación a todo lo anterior.

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"Aplicar el mismo espíritu de aceptación al fideicomiso con respecto a los gastos de ambulancia y funeral".
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"Un fideicomiso Totten es esencialmente una designación de 'pago en caso de muerte' (POD) para una cuenta bancaria, y se usa con frecuencia como una alternativa a la redacción de un testamento o un fideicomiso", dice Benjamín Trujillo, asesor senior de Moneta. “En Florida, un POD se considera un obsequio inter vivos (o vitalicio), lo que otorga jurisdicción al tribunal de sucesiones si su patrimonio afirma que el obsequio no era válido. En este caso particular, es probable que el cónyuge del difunto intente alegar que el obsequio no era válido basándose en que usted ejerció una "influencia indebida" para obtenerlo. "

"Al citar una influencia indebida en este caso, su cónyuge diría que usted lo manipuló para hacer el POD, lo que de otra manera no habría hecho por su cuenta". Si el tribunal está de acuerdo con ella, el POD podría ser anulado ”, agrega.

Pero Trujillo dice que puede haber señales de alerta de las que debe estar al tanto. “Si su transferencia de fondos de la cuenta de su hija no fuera elegible o fuera ilegal, es probable que esos fondos se devuelvan a su cuenta. Si tenía el poder de acceder a estos fondos por cualquier motivo, es posible que pueda conservarlos. En cuanto a los otros fondos, si no sabía que habían sido transferidos o que él tenía la intención de transferirlos, sería difícil demostrar una influencia indebida de su parte. "

También sugiere consultar con el banco para ver si la cuenta se abrió a su nombre. “Acelerar este proceso mejora enormemente su posición negociadora. Debe consultar con un abogado local para determinar sus próximos pasos. "

Una vez más, mi más sentido pésame. Espero que encuentre una manera de seguir adelante con todos sus grandes recuerdos intactos, independientemente del resultado.

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Mi esposo, de 67 años, quiere dejar su propiedad y casa de $ 2 millones a su hija discapacitada y los hijos de su hermana. ¿Puede hacer eso? Podría sobrevivir a ellos


Estimado Moneyist,

Mi esposo tiene 67 años y una herencia de $ 2 millones. Su primera esposa murió. Tiene una hija gravemente discapacitada y firmamos un contrato de matrimonio cuando nos casamos hace tres años.

Tiene una hermana que es un año mayor que yo. Tengo 64 años y dos hijos mayores de un matrimonio anterior que terminó en divorcio. Su hermana tiene un hijo y una hija y tiene dos nietas.

Mi esposo quiere dejar nuestra casa, que es dueña y que compró antes de nuestro matrimonio, mientras yo viva. No quiere que mis hijos lo hereden cuando yo muera. Quiere que vaya a la familia de su hermana.

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¿Puede evitar que mis hijos hereden la propiedad que él quiere de mí? De todos modos, la mayor parte de su patrimonio va al fideicomiso y a la hermana de su hija. Puede que viva con su hermana y su hija.

Sé que soy el novato aquí, pero me parece un poco duro que solo pueda tener la casa para vivir y no venderla, si necesito el dinero para gastos médicos futuros. .

Controla muy bien su dinero. ¿Qué estás pensando?

La nueva mujer con un acuerdo prenupcial

Querida nueva esposa,

Tener el control de su dinero y / o administrar su dinero es muy diferente de controlarlo. Es su dinero y su marido tiene que ver con él. Esto incluye cuidar económicamente a su hija, en caso de que fallezca antes que ella. Darle un "patrimonio vital" o un "derecho de residencia" en su última voluntad es más que generoso. No tiene que preocuparse por no tener nunca una casa.

Es hora de cambiar el tamaño de sus expectativas. Has estado casada con este hombre durante tres años. Está jubilado, supongo, y ha vivido una vida larga y saludable. Como dijiste, no tenías una relación cuando él ganaba la mayor parte de ese dinero y en un estado de propiedad comunitaria no tienes derecho a ningún dinero ganado. antes de su matrimonio, incluso si está divorciado. En un estado de propiedad separado, no veo que un juez le otorgue su casa y el 50% de su propiedad.

Puede consultar una cuenta de ahorros para la salud (HSA) que le ayudará a ahorrar dinero para la jubilación, especialmente los gastos de atención médica cuando se jubile. Usted califica si tiene un plan de seguro con deducible alto, pero también le permite albergar hasta $ 3,550 (para una persona) o $ 7,100 (para una familia) en dinero antes de impuestos, que es retenido por su empleador (o apartado por usted, especialmente si compra su propio seguro médico) y colocado en una HSA cada año. Un planificador de bienes raíces puede ayudarlo a explorar otras opciones.

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Mientras tanto, permitirse vivir en su casa por el resto de su vida no significa que usted sea dueño de la propiedad. Esta es una victoria para alguien con quien solo ha estado casado durante tres años, especialmente porque ambos tienen sesenta y tantos. Si vendiera la casa, ¿dónde podría dejar a su hija gravemente discapacitada si necesitara atención a tiempo completo o asistencia médica en el futuro? No veo ninguna razón por la que sus hijos deban ser parte de su planificación patrimonial.

Su hija es su prioridad número uno, y eso es exactamente lo que debería ser. Uno de los gastos posteriores a la jubilación más importantes se ha eliminado de su vida, aunque es posible que deba pagar cuotas de mantenimiento e impuestos a la propiedad, según los deseos de su esposo. Es un pequeño precio a pagar por su generosidad. Tiene al menos cinco años más de trabajo por delante. Tendrás que hacer que cuenten. Ciertamente espero que los disfrutes.

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