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Estos consejos de inversión y dinero pueden proteger sus acciones y bonos cada temporada


No se pierda estas características principales de inversión y dinero:

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A medida que el mercado inmobiliario se calienta, así es como los compradores primerizos pueden mantener la calma


Comprar su primera casa es lo suficientemente estresante, pero cuando finalmente está listo para ser dueño de una casa y las ganancias son escasas, el proceso puede convertirse en una montaña rusa de esperanza y miedo.

“Los compradores entran a una casa y dicen: '¡Esto es! "Luego ven todas las tarjetas de presentación [de otros agentes] sobre la mesa y comienzan a entrar en pánico", dice Georgia Stevens, presidenta de Seattle King County Realtors y agente de administración. de la agencia Compass Washington.

El mercado inmobiliario actual está de moda, con casas en múltiples ofertas y que se venden por encima de los precios de lista en muchas ciudades. El sesenta y ocho por ciento de las casas estadounidenses vendidas en julio habían estado en el mercado por menos de un mes, y el precio medio de las casas existentes subió un 8.5 por ciento desde julio de 2019, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

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En tales condiciones, es natural preocuparse por perder frente a otros compradores. Pero el mayor peligro es dejar que una mentalidad de escasez se apropie del proceso, engañándolo para que gaste de más o se decida por una casa de la que se arrepentirá de haber comprado más tarde. A continuación, le indicamos cómo mantener la cabeza fría como comprador de vivienda por primera vez.

Comience con un presupuesto auténtico

Obtenga una base financiera sólida desde el principio. Averigüe cuánto puede pagar por una casa y obtenga una aprobación previa para una hipoteca antes de buscar una casa. La aprobación previa de una hipoteca es una oferta de un prestamista para prestarle una cierta cantidad en términos específicos. Sin él, los agentes de bienes raíces y los vendedores no lo tomarán en serio, y es probable que las ofertas de compradores aprobadas previamente se acepten sobre las suyas.

Decida un rango de precios basado tanto en cuánto puede pedir prestado como en su presupuesto, asegurándose de tener espacio para respirar.

"Siempre insto a los prestatarios a que no busquen una casa ya que establezcan un presupuesto realista que proporcione un colchón financiero para el futuro", dijo Scott Lindner, Director Nacional de Ventas de Hipotecas del Banco. TD, en un correo electrónico. "Esto es aún más importante en el entorno incierto de hoy".

Aprenda qué esperar antes de comprar

"Se trata de preparación", dice Alicia Holdaway, presidenta de la Junta de Agentes de Bienes Raíces de Salt Lake en Utah y agente de Summit Sotheby's International Realty.

Antes de mostrarles a los compradores de viviendas las casas, Holdaway les explica un contrato de bienes raíces y les explica todos los términos y lo que se puede negociar. Juntos discuten los riesgos de hacer concesiones específicas, para que los compradores puedan decidir los términos con los que se sientan cómodos.

"En este momento, la emoción es la más débil y la lógica la más alta", dice. "Tan pronto como miremos las casas, estas cambiarán".

Trabaje con un agente de bienes raíces con experiencia que pueda guiarlo a través de sus decisiones antes de dejarse llevar por el amor por un hogar y el deseo de ganar, aconseja Holdaway. Luego, cuando haga ofertas, su agente puede ayudarlo a mantenerse firme.

"Es muy importante que los compradores trabajen con alguien que pueda mantenerse estable", dice.

Sea firme en sus necesidades, flexible en el resto

Piense profundamente por qué quiere comprar una casa, dice Josh Harris, planificador financiero certificado y profesor de finanzas en la Universidad de Clemson. Utilice estas razones para ayudarlo a distinguir entre las funciones que necesita y las comodidades que sería bueno tener.

Entonces sea exigente con lo esencial, dice Stevens. Ella habla de los invitados que recientemente se sintieron tentados a conformarse con una casa con un plano de planta defectuoso: no había ducha en el piso de arriba con el dormitorio principal. Stevens pidió a sus clientes que subieran y bajaran las escaleras e imaginaran hacerlo todas las mañanas para ducharse y vestirse. Decidieron seguir buscando una casa.

Esté preparado para comprometerse con los cosméticos que puede intercambiar y el equipo que no necesita. A veces, los compradores por primera vez esperan que las casas sean perfectas, dice Stephen Medeiros, presidente electo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Massachusetts y corredor asociado de Keller Williams Realty en Dartmouth.

Recuerde que puede volver a pintar, raspar el papel tapiz y cambiar cosas como el piso y las encimeras. Esto es lo que hizo Medeiros cuando compró su primera casa. Años más tarde, después de mejorarla y acumular capital, vendió la casa para obtener ganancias y compró una casa más bonita.

“Es posible que una casa no esté lista para HGTV, pero puede ser algo que se pueda mejorar con el tiempo”, dice.

No dejes que las emociones negativas se hagan cargo

Es natural a veces sentirse ansioso y frustrado al buscar una casa. No dejes que estas emociones se apoderen de ti.

La ansiedad puede hacer que tomes malas decisiones o que te quedes estancado y no tomes ninguna decisión, dice Harris, quien forma parte de la junta directiva de la Asociación de Terapia Financiera. Tómese un descanso para dar un paso atrás cuando se sienta ansioso. Confíe en un amigo que no sea parte del proceso de compra de una casa y obtenga una verificación de la realidad de su agente de bienes raíces.

Tome su propio ritmo para evitar la frustración. Un error común que comete un comprador de vivienda por primera vez es mirar demasiadas casas, dice Holdaway. Se vuelve agotador y puede hacer que los compradores tomen decisiones solo para completar el proceso.

“Están cansados ​​de mirar y dicen: 'Voy a hacer que funcione. Solo necesito una casa ”, dice Holdaway. Limite las casas que visita a aquellas que cumplan con su presupuesto y criterio.

Respete su rango de precios y sus prioridades

Hay muchas concesiones que puede hacer para convencer a un vendedor. Van desde medidas de bajo riesgo, como la flexibilidad en la fecha de cierre, hasta movimientos de alto riesgo, como renunciar al derecho a solicitar reparaciones o retirarse del acuerdo según el resultado del acuerdo. 39, inspección de la vivienda. Cuanto más caliente esté el mercado, más presión estarán los compradores para hacer concesiones. Asegúrese de comprender los riesgos y no renuncie a ninguna protección que no pueda pagar.

Aprende más: Así es como los propietarios de viviendas y los nuevos compradores se benefician de tasas hipotecarias históricamente bajas

Es posible que deba ofertar por encima del precio de lista para ser competitivo en algunos mercados, pero asegúrese de que el precio cotizado aún se encuentre dentro de su presupuesto. Más allá de la guerra de ofertas, observe los años que pasa pagando la hipoteca.

“No quieres vivir para tu casa”, dice Medeiros.

Si se ajusta a su presupuesto, podría perder algunas casas. Pero va bien.

“Siempre hay otra casa grande”, dice Stevens. "No es el único".

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Los restaurantes de Nueva York pueden reabrir el 30 de septiembre, dice el gobernador Cuomo


Apenas un día después de referirse a cenar en Nueva York como una propuesta "imprudente", el gobernador Andrew Cuomo anunció el miércoles que el servicio regresaría a la ciudad a fines de mes.

A partir del 30 de septiembre, los restaurantes podrán atender a los clientes en el interior al 25% de su capacidad habitual, dijo el gobernador. El plan de reapertura incluye una serie de nuevas medidas y restricciones de seguridad. Los invitados deberán usar una cubierta facial cuando no estén sentados; al menos un miembro de cada partido debe proporcionar información para el rastreo de contactos; se realizarán controles de temperatura en la puerta; no se permitirá bar; y los restaurantes cerrarán a la medianoche. Las empresas también deberán operar con sistemas mejorados de filtración de aire, un requisito similar a una de las estipulaciones utilizadas para la reapertura de gimnasios.

La tasa de positividad en el estado de Nueva York, o el porcentaje de pruebas que dieron positivo para el virus, se mantuvo por debajo del 1% durante 33 días hasta el martes. En la ciudad de Nueva York, esa tasa fue del 0,7%, desde un pico de más del 60% en el punto álgido de la crisis en marzo y abril, cuando la ciudad era el epicentro viral de la nación.

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El gobernador había expresado previamente su preocupación por la incapacidad de la ciudad para desarrollar un plan para hacer cumplir la seguridad de los comedores interiores, sugiriendo en un momento que varios miles de agentes de policía se desplegarán para garantizar el buen comportamiento en los restaurantes. Parece que una combinación de cumplimiento mejorado de las reglas para comer al aire libre y la promesa de una mayor aplicación por parte de la ciudad allanó el camino para la decisión del miércoles.

“Debido a que el cumplimiento es mejor, ahora podemos dar el siguiente paso”, dijo Cuomo.

La ciudad proporcionará 400 agentes de la ley para monitorear las comidas en el interior, además de los agentes de cumplimiento de la Autoridad Estatal de Licores, dijo Cuomo. No quedó claro de inmediato qué departamentos de la ciudad contarían con personal para fortalecer la aplicación de la ley.

El gobernador también pidió a los propios neoyorquinos que ayuden a hacer cumplir las reglas en los 10,000 restaurantes que se espera requieran inspección. Los restaurantes deberán mostrar públicamente los límites de capacidad y los números de teléfono de los huéspedes para informar violaciones: 833-208-4160, o enviar un mensaje de texto con la palabra "VIOLATION" al 855-904-5036.

"Estoy seguro de que si tienen la información correcta harán lo correcto", dijo, advirtiendo que si aumenta la tasa de infección en la ciudad de Nueva York, el estado puede siempre cierre los restaurantes por dentro.

Si la tasa de infección no ha aumentado para el 1 de noviembre, se puede permitir que las comidas en el interior aumenten al 50% de la capacidad, dijo Cuomo.

Ver también: ¡Bienvenido a Nueva York! ¡No te atrevas a salir!

La presión para reabrir también proviene de la propia industria de restaurantes; En agosto, un grupo de más de 300 restaurantes presentó una demanda colectiva contra el estado por las órdenes de cierre en curso, reclamando más de $ 2 mil millones en daños.

James Mermigis, el abogado que representa a los restaurantes disfrazados, no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios.

“La industria de los restaurantes en Nueva York ha sido devastada financieramente por la pandemia de Covid-19, y un regreso seguro a la restauración en interiores es esencial para ayudar a salvar a estas pequeñas empresas y personas. trabajos vitales ”, dijo Andrew Rigie, director ejecutivo de NYC Hospitality Alliance, en un comunicado enviado por correo electrónico. en MarketWatch. “Agradecemos al gobernador Cuomo por anunciar un regreso a la restauración interior con un plan de expansión futura. Los restaurantes son esenciales para el tejido económico y social de Nueva York, y comer en el interior es una parte clave de la recuperación de la industria. "

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Estos consejos de dinero e inversión pueden mantener su cartera sólida a pesar de cualquier debilidad del mercado.


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Cualquiera que sea su jubilación, las cuentas de ahorro para la salud pueden ayudarlo a lograrlo


En el mundo de hoy, una idea de la jubilación no es para todos. En lugar de definir la jubilación como la conclusión total de una carrera profesional de 40 años, las personas se jubilan cada vez más prematuramente, toman varias jubilaciones pequeñas o trabajan más tiempo y se jubilan solo parcialmente.
Afortunadamente, existe un vehículo de ahorro que ofrece beneficios específicos para cada uno de estos conceptos de jubilación. Las cuentas de ahorros para la salud, o HSA, ofrecen funciones poderosas para ayudar a los titulares de cuentas a lograr fácilmente su versión exitosa de la jubilación, sin importar cómo se vea.

HSA y jubilación tradicional

Esto es lo que la mayoría de la gente piensa cuando piensa en la jubilación: trabajar hasta los 65 años y luego no trabajar por el resto de su vida. Al reservar fondos para la jubilación durante su carrera profesional, ahorrará tiempo más adelante en la vida para relajarse, pasar tiempo con la familia y dedicarse a sus pasatiempos.
Para estas personas, los ahorros fiscales de la HSA pueden ser de gran beneficio. Las contribuciones a la HSA no solo están libres de impuestos o son deducibles de impuestos, sino que los fondos de la HSA crecen libres de impuestos y pueden retirarse libres de impuestos para pagar los gastos médicos elegibles. Al aprovechar las ventajas fiscales de la HSA, las personas pueden ahorrar dinero en sus facturas médicas y liberar otros fondos para su jubilación. Y si lo desean, incluso pueden utilizar los fondos de la HSA para cubrir los gastos de atención médica en el futuro.

Además, una HSA se puede utilizar para pagar las facturas médicas incurridas por cualquier miembro de su familia. Como titular de una cuenta HSA, puede cubrir los costos de atención médica de su cónyuge y dependientes libres de impuestos con su HSA, incluso si tienen una. plan de salud diferente. También puede cambiar su nivel de contribución a mitad de año, a diferencia de una FSA, donde debe establecer una cantidad de contribución definida para todo el año. Esta flexibilidad permite que las HSA se adapten fácilmente a los gastos cambiantes y las necesidades de ahorro de las personas a medida que se jubilan.
Leer: 6 maneras de evitar que las tarifas de salud se coman sus ahorros para la jubilación

HSA y jubilación anticipada

Esta versión de la jubilación ha ganado popularidad en parte gracias al movimiento FIRE (Financial Independence, Retire Early). Al defender un estilo de vida frugal y ahorrar una gran parte de su salario, esta medida permite que las personas dejen de trabajar potencialmente mucho antes de los 65 años.
Leer: La jubilación anticipada podría ser perjudicial para su cerebro
Para las personas que desean jubilarse anticipadamente, es esencial invertir dinero rápidamente y aprovechar el interés compuesto a lo largo del tiempo. Las HSA son atractivas aquí porque no tienen límites de uso o pérdida y se pueden invertir como 401 (k) o IRA. Esto maximiza la capacidad de las personas para aumentar sus fondos y lograr la independencia financiera lo más rápido posible. Para estas personas, elegir un proveedor de HSA que ofrezca fondos con bajos índices de gastos también es clave, ya que estas tarifas a menudo pasadas por alto pueden reducir drásticamente sus ahorros.
Las personas que buscan la jubilación anticipada están ansiosas por obtener todos los ahorros fiscales que puedan, y las contribuciones a la HSA ofrecen más ahorros fiscales que las contribuciones 401 ( k) o IRA. Los titulares de cuentas HSA que realizan contribuciones a la HSA antes de impuestos a través de los planes de la Sección 125 de sus empleadores desbloquean los ahorros fiscales de FICA en esas contribuciones; esto representa un reembolso adicional del 7.65% en su cheque de pago. Esta oportunidad adicional de ahorrar dinero convierte a las HSA en una opción popular entre las personas que buscan jubilarse anticipadamente.

HSA y mini-retiro

Esta visión de la jubilación implica tomar descansos temporales del trabajo para viajar o dedicarse a pasatiempos, y luego regresar al trabajo. En lugar de tener una gran jubilación después de 40-45 años de trabajo, este concepto divide la jubilación en partes más pequeñas a lo largo de su vida.
Debido a sus períodos de inactividad, los partidarios de la minijubilación pueden terminar cambiando de trabajo varias veces durante su vida. Las HSA brillan aquí porque son de propiedad privada, lo que las hace portátiles. A diferencia de las FSA, que permanecen con su empleador, su HSA lo lleva de un trabajo a otro, por lo que puede seguir ahorrando fácilmente.
Debido a sus minipensiones y los nuevos trabajos que las acompañan, estas personas a menudo también pueden encontrarse cambiando de plan de seguro médico o sin tener seguro médico. Aunque la capacidad de aportar fondos adicionales a la HSA depende de un plan de salud calificado para una HSA, los titulares de cuentas nunca pierden la oportunidad de gastar los fondos actuales en su cuenta. Esto significa que mientras los titulares de cuentas tengan fondos en su HSA, podrán pagar sus facturas médicas libres de impuestos, incluso si cambia el estado de su seguro.
Leer: La atención médica costará tanto en la jubilación, y probablemente más

HSA y semi-jubilación

Esta versión del retiro es para personas que no se ven a sí mismas dejando de trabajar por completo. Su situación financiera puede exigir una carrera más larga, o pueden amar lo que hacen y continuar trabajando por elección. De cualquier manera, estas personas no están experimentando el final completo del trabajo que es típico de los jubilados tradicionales.
Dado que las HSA no requieren distribuciones mínimas, son ideales para las personas en esta etapa. Nunca tienen que retirar fondos de sus HSA antes de necesitarlos, como lo harán con un 401 (k) o IRA tradicional. Los fondos de su HSA pueden seguir creciendo hasta que decidan retirarlos.
Además, una vez que los titulares de cuentas HSA cumplen 65 años, pueden retirar fondos de la HSA para gastos no médicos y solo pagar impuestos sobre la renta regulares. Para las personas que trabajan más tiempo, esto brinda flexibilidad adicional sobre cómo se pueden usar los fondos de su HSA. Nunca necesitan preocuparse por tener más fondos de la HSA que los costos de salud porque pueden usar fácilmente el dinero de su HSA en gastos no médicos.
La jubilación en estos días puede parecer 20 años de vida frugal, por lo que puede dejar de trabajar a los 45, tomar descansos cada cinco años o continuar con el trabajo que disfruta en sus últimos años. Sin embargo, no importa lo que signifique la jubilación para usted, el sólido conjunto de características y los ahorros fiscales incomparables que ofrece su HSA lo ayudarán a lograrlo.

Los CDC dicen que los inquilinos no pueden ser desalojados hasta el final del año debido al coronavirus y algunas universidades ahora están reduciendo la matrícula después de ser expulsados ​​durante el semestre de otoño.


Feliz miércoles MarketWatchers. No te pierdas estas historias principales:

Más universidades están invirtiendo su curso y se están alejando después de los brotes de COVID-19, y algunas ahora están reduciendo las tasas de matrícula

Algunas de las principales escuelas privadas, incluidas Princeton, Northwestern y Georgetown, ofrecen recesos de matrícula del 10% durante el semestre de otoño.

Parecía seguro reabrir las escuelas israelíes, pero luego hubo brotes de COVID-19. ¿Qué podemos aprender todos de estos errores?

Después de un cierre estricto en febrero, Israel redujo los nuevos casos diarios de coronavirus a dos dígitos para mayo, lo que llevó al país a reabrir escuelas. Ahora lo intento de nuevo.

Mi papá me dejó dinero para una casa y mi esposo puso su nombre en la escritura. ¿Cómo puedo asegurarme de que se adapte a nuestros hijos?

“Cuando falleció su madre, recibió una herencia de $ 8,000. Nunca me hablaron de ese dinero y él lo gastó todo. "

Los inquilinos en los Estados Unidos no pueden ser desalojados hasta fin de año debido al coronavirus, dice una orden de los CDC

Para ser elegible para la protección, los inquilinos deberán proporcionar prueba de su incapacidad para pagar el alquiler debido a la pandemia.

"Traté de caminar más de 3 cuadras, pagando el precio con dolor en el pecho y fatiga paralizante": Recuperación a largo plazo de la mujer del COVID-19

"Por supuesto que recuperé mi vida, pero no era mi vida. Era la vida de otra persona. "

“Caveman on Wheels”: el vehículo recreativo de mi esposo es su orgullo y alegría, pero le debe $ 75,000. Si muere, ¿soy responsable?

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Los titulares de MBA estarán en demanda en la economía global posterior a la pandemia.

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El presidente Donald Trump realiza otra visita a Carolina del Norte el miércoles, ya que la última encuesta en ese estado cambiante mostró que estaba recuperando una ligera ventaja sobre el retador demócrata Joe Biden luego de las convenciones del partido del mes. último.

Biden denuncia a Trump por la reapertura de escuelas que se acerca y la pandemia

Joe Biden criticó el miércoles la demanda del presidente Donald Trump de que las escuelas vuelvan a abrir en medio de la pandemia de coronavirus, intensificando su ataque a medida que algunos estudiantes regresan a las aulas, pero otros continúan aprendiendo en línea.

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Los inquilinos no pueden ser desalojados hasta fin de año debido al coronavirus, dicen los CDC


Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades están usando su autoridad para implementar una moratoria temporal sobre los desalojos hasta fin de año, dijo la administración Trump el martes por la noche.
La moratoria de los CDC se aplicará a todas las viviendas de alquiler en todo el país hasta el 31 de diciembre y entrará en vigencia de inmediato, dijeron altos funcionarios de la administración. La anterior moratoria federal sobre los desalojos creada por la Ley CARES que terminó a fines de julio solo se aplicaba a las viviendas financiadas con fondos federales, incluidas las viviendas de alquiler con hipotecas respaldadas por Fannie Mae .
FNMA,
-1,33%

y Freddie Mac
FMCC,
-1,78%

.

La moratoria se basa en una orden ejecutiva anterior del presidente Trump que ordenó al Departamento de Salud y Servicios Humanos y a los CDC determinar si era necesario detener los desalojos para contener la propagación del virus a los Estados Unidos. 39; origen de COVID-19.
"El presidente Trump está comprometido a ayudar a los estadounidenses trabajadores a quedarse en casa y luchar contra la propagación del coronavirus", dijo el subsecretario de prensa de la Casa Blanca, Brian Morgenstern, durante un discurso. ; una rueda de prensa el martes.

La moratoria se aplicará a cualquier estado donde aún no exista una prohibición más protectora. Varios estados todavía tienen moratorias sobre los desalojos, incluido California. El martes temprano, el secretario del Tesoro, Steven Mnuchin, dijo a un panel de la Cámara de Representantes de Estados Unidos que la moratoria cubriría alrededor de 40 millones de inquilinos.
Los inquilinos serán elegibles para la protección de la moratoria si han recibido un pago de impacto económico o un cheque de estímulo, según lo dispuesto en la Ley CARES. Por lo tanto, los inquilinos solteros no deberían ganar más de $ 99,000 por año, mientras que las parejas que reportan conjuntamente pueden ganar hasta $ 198,000 por año.

"
Cerca de 40 millones de personas estarán cubiertas por la moratoria nacional de desalojos, según el secretario del Tesoro, Steven Mnuchin.
"

Para estar cubiertos por la moratoria de los CDC, los inquilinos deben completar un formulario, que los altos funcionarios de la administración Trump dijeron que estaría disponible en el Registro Federal y el sitio web de los CDC. Los inquilinos deben indicar que no pueden pagar el alquiler en su totalidad y que se quedarían sin hogar o se mudarían a una vivienda colectiva. Los inquilinos también deben poder demostrar que hicieron un esfuerzo para recibir asistencia del gobierno y que no podían pagar el alquiler.
Luego, se solicita a los inquilinos que proporcionen la declaración firmada al propietario. Los propietarios aún podrán desalojar a los inquilinos en ciertos casos, como cuando el inquilino ha destruido una propiedad o representa una amenaza para la salud o la seguridad de los vecinos.
"En el contexto de una pandemia, la moratoria del desalojo, como la cuarentena, el aislamiento y el distanciamiento social, puede ser una medida de salud pública eficaz que se utiliza para prevenir la propagación de enfermedades transmisibles". El CDC dijo en una orden de la agencia no publicada en el Registro Federal con respecto a su elección de hacer cumplir la prohibición en todo el país.
Sin embargo, la moratoria no exime a los inquilinos de pagar el alquiler. Este dinero todavía se debe a los propietarios, y los altos funcionarios de la administración han dicho que los inquilinos siempre deben intentar hacer pagos parciales cuando no pueden pagar el total.

"
"Si bien una moratoria sobre los desalojos es un paso esencial, es una medida a medias que extiende un precipicio financiero para que los inquilinos caigan cuando la moratoria expire y el alquiler esté vencido . "
"


– Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos

Los defensores de la vivienda dijeron que la medida estaba "muy atrasada", pero pidieron más ayuda para los inquilinos que enfrentan dificultades financieras en medio de un desempleo históricamente alto causado por la pandemia.
“Como hemos dicho durante los últimos cinco meses, lo mínimo que debe hacer el gobierno federal es asegurarnos a cada uno de nosotros que no perderemos nuestros hogares en medio de una pandemia global: la acción de la administración sobre aliviaría y aliviará la creciente amenaza de desalojo de millones de familias ansiosas ”, dijo Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos.
"Pero si bien una moratoria sobre los desalojos es un paso esencial, es una medida a medias que extiende un precipicio financiero para que los inquilinos caigan cuando la moratoria expire y el alquiler venza", agregó Yentel, mientras pidiendo al Congreso que adopte otro COVID. -19 proyecto de ley de ayuda con al menos $ 100 mil millones en asistencia de emergencia para el alquiler. Anteriormente, algunos legisladores y activistas pidieron la cancelación del alquiler durante la pandemia.
En la sesión informativa del martes, los funcionarios de la administración Trump dijeron que los inquilinos y propietarios tendrían acceso a los fondos de emergencia que ya están en su lugar, incluidos miles de millones de dólares en subvenciones. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y el fondo de ayuda para el coronavirus de 142.000 millones de dólares del Departamento del Tesoro.
Los funcionarios de la administración, sin embargo, no pudieron decir si la moratoria de los CDC evitaría los desalojos. Los defensores de la vivienda y los abogados han expresado su preocupación de que los propietarios hayan presentado desalojos contra muchas personas en todo el país que deberían haber estado protegidas por la moratoria de la ley CARES.

Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron su nivel más alto desde 2006 en julio, pero los constructores pueden enfrentar vientos en contra pronto


Los números: Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas aumentaron considerablemente por tercer mes consecutivo, alcanzando su nivel más alto desde 2006.
Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares aumentaron un 14% entre junio y julio a una tasa anual ajustada estacionalmente de 901.000, informó el martes la Oficina del Censo de EE. UU. En comparación con hace un año, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 36%.

Los economistas encuestados por MarketWatch esperaban un ritmo medio de ventas de viviendas nuevas de 790 000. El gobierno también revisó la cifra de ventas de viviendas nuevas de junio a 791 000, desde 776 000. La muestra del informe siempre ha dado lugar a importantes revisiones.
Que pasó: El aumento en las ventas fue impulsado por un aumento de casi 59% en el Medio Oeste mes a mes. Las ventas también aumentaron mensualmente en el sur y el oeste, pero bajaron un 23% en el noreste.

El precio de venta medio en julio fue de 330.600 dólares, un 7% más que hace un año. El stock de viviendas nuevas se redujo a solo 299.000, un suministro de 4 meses. Eso es menos que un suministro de 4.6 meses en junio. Un suministro de 6 meses se considera el punto de referencia para un mercado equilibrado.
El panorama: Los estadounidenses han invadido el mercado de viviendas nuevas más caras en los últimos meses, ya que se han enfrentado a una grave escasez de viviendas existentes a la venta. La demanda de los compradores de viviendas que se reprimió en el apogeo de los bloqueos por coronavirus esta primavera se desencadenó este verano, y las tasas hipotecarias récord han empujado a más compradores al mercado.
Pero el mercado inmobiliario nacional enfrenta vientos en contra. Actualmente, millones de estadounidenses están atrasados ​​en sus hipotecas. Si bien la mayoría de estos propietarios tienen planes de indulgencia que les permiten diferir los pagos hasta por un año debido a la pandemia de COVID-19, esto representa un riesgo para la industria. .
"El peligro es que el aumento de la morosidad obligará a los prestamistas a retirarse para preservar el capital, reduciendo así la oferta de crédito hipotecario", escribió Ian Shepherdson, economista jefe de Pantheon Macroeconomics, en una nota de investigación. . Si estas moras eventualmente se convierten en ejecuciones hipotecarias, los precios de las viviendas bajarán y las tasas hipotecarias probablemente subirán, reajustando todo el mercado de ventas.
Además, se espera que el precio de las casas nuevas continúe aumentando en parte debido al aumento de los costos de la madera. Esta apreciación del precio podría sacar a algunos compradores del mercado, cuando se combina con el aumento de precios que también está ocurriendo en el mercado interno existente.
Lo que ellos dicen: "Los constructores ya están luchando por mantenerse al día con la demanda y los costos de los materiales están aumentando rápidamente, lo que aumentará la presión al alza sobre los precios de las viviendas nuevas, lo que significa que la asequibilidad será más sensible cualquier aumento dado en las tasas de interés hipotecarias. Y, con el mercado laboral aún en mal estado, es razonable preguntarse cuánto tiempo se puede mantener la fortaleza de la demanda observada en los últimos meses, incluso sin un aumento significativo. tasas de interés hipotecarias ", escribió Richard Moody, economista jefe de Regions Financial Corp., en una nota de investigación.
Reacción del mercado: El promedio industrial Dow Jones
DJIA,
-0,53%

y el S&P 500
SPX,
-0,11%

ambos cayeron el martes por la mañana, al igual que las acciones de las constructoras PulteGroup
PHM,
-1,59%

, LGI Hogares
LGIH,
-2,44%

y Lennar Corp.
LEN,
-1,54%

.

Estos consejos sobre dinero e inversiones pueden ayudar a su cartera financiera a sobrellevar las tormentas de finales del verano.


No se pierda estas características principales de inversión y dinero:
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