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Las ventas de viviendas existentes retroceden en agosto mientras los compradores esperan mejores precios

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Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,88 millones en agosto, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con agosto de 2020, las ventas de viviendas cayeron un 1,5%. Los economistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de viviendas existentes aumentarían a 5,87 millones. El precio de venta medio de una casa existente ha aumentado casi un 15% año tras año a $ 356,700.

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Las ventas de viviendas nuevas aumentan en agosto a pesar de los precios récord

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Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 1,5% a una tasa anual de 740.000, dijo el viernes el gobierno. La cifra es la cantidad de viviendas que se venderían durante un período de un año si se comprara la misma cantidad cada mes según la tasa de venta de julio. En comparación con hace un año, las ventas bajaron un 24%. El pronóstico medio de los economistas encuestados por MarketWatch era que las ventas de viviendas nuevas alcanzarían una tasa anual de 720.000 en agosto. El precio de venta medio de las casas nuevas vendidas en agosto fue de $ 390,900, un poco más que el mes anterior a un nuevo récord.

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Las ventas de viviendas existentes aumentan un 2% en julio a medida que aumenta el stock de propiedades en venta

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Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 2% en julio con respecto al mes anterior, informó el lunes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas se realizaron a una tasa anual desestacionalizada de 5,99 millones. En comparación con julio de 2020, las ventas aumentaron un 1,5%. El inventario total de viviendas en venta aumentó un 7,3% sobre una base mensual, aunque todavía está significativamente por debajo del año anterior.

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Las ventas de viviendas nuevas alcanzan su nivel más alto desde 2006

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Las ventas de viviendas nuevas alcanzan su nivel más alto desde 2006 – MarketWatch


































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Publicado: 23 de abril de 2021 a las 11:26 a.m. ET

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Los ETF de los constructores de viviendas aumentan gracias a los sólidos datos de ventas de viviendas nuevas

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Los fondos cotizados en bolsa con exposición a constructores de viviendas, empresas de mejoras para el hogar y la industria de bienes raíces residenciales se recuperaron el viernes después de un informe de ventas de viviendas nuevas más sólido de lo esperado. Las ventas operaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.02 millones en marzo, dijo el Departamento de Comercio. El ETF de SPDR S&P Homebuilders
XHB,
+ 1,48%

ganó un 0,5% y el ETF de iShares U.S. Home Construction
ITB,
+ 1,17%

subió un 0,3%. El ETF de Hoya Capital Housing subió un 0,1%. Los ETF en este sector han aumentado desde principios de año, y el mercado inmobiliario se ha mantenido cálido y las tasas de interés son manejables para los compradores potenciales. XHB ha subido casi un 29% en 2021 e ITB ha subido un 28%.

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Las ventas de viviendas existentes caen por segundo mes consecutivo cuando los precios de las viviendas alcanzan niveles récord

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Las ventas de viviendas existentes disminuyeron en marzo, lo que refleja los desafíos que siguen enfrentando los compradores en un mercado inmobiliario competitivo. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 3,7% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6,01 millones en marzo, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con hace un año, las ventas de viviendas aumentaron más del 12%. Los precios de las viviendas alcanzaron un máximo de $ 329,100, lo que refleja una tasa récord de crecimiento de precios del 17.2% con respecto al año pasado.

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Las ventas de viviendas nuevas en los Estados Unidos caen un 11% en noviembre, pero siguen siendo más altas en términos anuales

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Las ventas de viviendas de nueva construcción registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 841.000 en noviembre, informó el miércoles la Oficina del Censo. Eso fue un 11% más bajo que el ritmo revisado de octubre de 945.000. Los analistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de casas nuevas se producirían a una tasa anual ajustada estacionalmente de 875 000. Sin embargo, en comparación con el año pasado, las cifras de noviembre se mantuvieron fuertes, casi un 21% más. de un año a otro. Los inventarios aumentaron drásticamente a fin de mes, alrededor del 14%, lo que es una buena noticia para los compradores que luchan por encontrar una casa asequible para comprar.

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Las ventas de viviendas nuevas se desploman a medida que los compradores se enfrían en un mercado caro

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Los números: Las ventas de viviendas de nueva construcción registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 841.000 en noviembre, informó el miércoles la Oficina del Censo. Esto fue un 11% por debajo del ritmo a la baja revisado de 945.000 en octubre.

Los analistas encuestados por MarketWatch habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas se producirían a una tasa anual ajustada estacionalmente de 875 000. Sin embargo, en comparación con el año pasado, las cifras de noviembre se mantuvieron fuertes, casi un 21% en promedio. año a año.

Que pasó: Las ventas de viviendas nuevas cayeron en todas partes del país, lideradas por una caída del 43% en el Medio Oeste.

Los inventarios aumentaron bruscamente a fin de mes, alrededor del 14% a un suministro de 4.1 meses. Una oferta de vivienda para seis meses se considera generalmente una señal de un mercado equilibrado. El precio medio de las casas nuevas a la venta fue de $ 335,300, menos que en octubre, pero un 5% más que hace un año.

El panorama: La caída de las ventas en noviembre es una señal de que los compradores se están enfriando en el mercado, junto con un clima más fresco. "A medida que los compradores continúan favoreciendo casas más grandes con patios traseros más grandes y una mejor calidad de vida, los precios en fuerte aumento están abriendo una brecha entre sus preferencias y sus billeteras", dijo George Ratiu, economista senior de Realtor. .com.

De hecho, el costo creciente de las casas nuevas indica los desafíos que enfrentarán los compradores a medida que avanzamos hacia el nuevo año. El aumento de los precios de venta de las viviendas nuevas es principalmente un reflejo del aumento de los costes de construcción. No obstante, dado que la oferta de viviendas existentes es tan limitada, los compradores se enfrentarán a una dura competencia por la mayoría de las propiedades, lo que hará subir los precios.

Los constructores se enfrentarán a un desafío en 2021: la demanda de viviendas más asequibles es alta, pero estas viviendas ofrecen menos beneficios para las empresas constructoras. “Los constructores de viviendas nuevas deben lidiar con el aumento de los costos de construcción y las preferencias cambiantes de los consumidores para aumentar la disponibilidad de nuevas viviendas asequibles”, dijo Ratiu.

Lo que ellos dicen: "Los inventarios son ajustados, un 14,2% menos año tras año en octubre, y podrían ser una presión para las ventas de viviendas en el futuro", dijo Rubeela Farooqi. , Economista Jefe de Estados Unidos en High Frequency Economics, en una nota de investigación.

Reacción del mercado: Reacción del mercado: el promedio industrial Dow Jones
DJIA,
+ 0,59%

y S&P
SPX,
+ 0,42%

antes del miércoles, a pesar de la confusión sobre el destino del último paquete de estímulo.

Mientras tanto, las acciones de las empresas de construcción de viviendas Pulte
PHM,
-1,94%
,
Casas LGI
LGIH,
-2,83%
,
y Lennar Corp.
LEN,
-1,92%

bajaron un 2% después de que se publicara el informe de ventas de viviendas nuevas.

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Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos caen un 2,5% en noviembre

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Las ventas de viviendas existentes cayeron después de cinco meses consecutivos de aumentos en noviembre. Las ventas totales de viviendas existentes cayeron un 2,5% desde octubre a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6,69 millones, informó el martes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas cayeron mensualmente en todas las regiones excepto en Occidente, donde se mantuvieron sin cambios desde octubre. En comparación con hace un año, las ventas de viviendas aumentaron casi un 26% en todo el país.

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