Olvídate de Seattle, Denver y San Francisco. Boise, en Idaho, se convertirá en el mercado inmobiliario más de moda a principios de la próxima década.
Un nuevo informe de Realtor.com ha identificado mercados de vivienda que deberían ver las ventas de viviendas y el crecimiento de precios más notable en 2020. Boise ocupa el puesto número 1, un marcado aumento respecto al número. 8 hace un año.
El ascenso de Boise en el ranking de Realtor.com es la afluencia masiva de nuevos residentes de las regiones más caras del país, especialmente California. Muchos de estos compradores de otros estados se sienten atraídos por el clima templado de la ciudad, el estilo de vida al aire libre, las escuelas sólidas y los principales empleadores, incluido HP
HPQ, + 1.37%
y Tecnologías Micron
MU, + 3.07%.
Boise ya ha visto un auge inmobiliario. Un informe reciente de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda mostró que los precios de las viviendas en la capital del estado de Idaho aumentaron un 11,1% durante el año pasado.
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(Realtor.com es operado por News Corp
NWSA, + 0.94%
Move Inc., y MarketWatch es una unidad de Dow Jones, que también es una subsidiaria de News Corp.)
Después de que Boise, McAllen, Texas y Tucson, Arizona, colocaron el No. 2 y el No. 3 en la lista de Realtor.com. Las viviendas asequibles de McAllen, combinadas con el entorno fiscal favorable de Texas, han convertido a la ciudad fronteriza en un destino atractivo para los compradores que desean mudarse. Mientras tanto, Tucson se ha beneficiado de una afluencia de jubilados que buscan clima cálido y adultos jóvenes que desean estudiar en la Universidad de Arizona o trabajar para empresas populares que están en el negocio. 39 están instalados allí como Amazon
AMZN, + 0,48%
y Texas Instruments
TXN, + 1.38%.
| Ranking 2020 | Área metropolitana | Precio de venta medio |
| 1 | Boise, Idaho | $ 295,000 |
| 2 | Misión de McAllen-Edinburg, Texas | $ 152,000 |
| 3 | Tucson, Arizona. | $ 230,000 |
| 4 | Chattanooga, Tenn. | $ 189,000 |
| 5 | Columbia, S.C. | $ 178,000 |
| 6 | Rochester, N.Y. | $ 149,000 |
| 7 | Colorado Springs, Colorado. | $ 312,000 |
| 8 | Winston-Salem, N.C. | $ 169,000 |
| 9 | Charleston-North Charleston, S.C. | $ 270,000 |
| diez | Memphis, Tenn. | $ 188,000 |
| 11 | Salt Lake City, Utah | $ 338,000 |
| 12 | Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona. | $ 274,000 |
| 13 | Knoxville, Tenn. | $ 189,000 |
| 14 | Cleveland, Ohio | $ 154,000 |
| 15 | Valle de Spokane-Spokane, Washington. | $ 252,000 |
| 16 | Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida. | $ 255,000 |
| 17 | Allentown-Bethlehem-Easton, Pensilvania. | $ 195,000 |
| 18 | Honolulu Hawaii | $ 583,000 |
| 19 | Akron, Ohio | $ 151,000 |
| 20 | New Haven-Milford, Connecticut | $ 220,000 |
| 21 | Portland-Portland del sur, Maine | $ 295,000 |
| 22 | Cabo Coral-Fort Myers, Florida. | $ 236,000 |
| 23 | Raleigh, Carolina del Norte. | $ 294,000 |
| 24 | Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington. | $ 478,000 |
| 25 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida. | $ 219,000 |
En general, los mercados de vivienda que se espera sean los más calientes para 2020 muestran un cambio claro respecto a los años anteriores, dijo George Raitu, economista principal de Realtor.com. "En los últimos ocho años, hemos visto una marea creciente elevar todas las ciudades", dijo. "Creo que 2020 verá una delineación más clara de la geografía".
Uno de los cambios más importantes es el abandono de las costas. Todas menos una de las ciudades, que se espera que se encuentren entre los 10 principales mercados inmobiliarios más populares en 2020, se encuentran en el interior: Charleston, S.C., es el caso atípico.
Otras tendencias también deberían despertar el interés de las personas en algunas partes del país en comparación con otras. Realtor.com ha descrito muchos de los mejores mercados de vivienda como "ciudades hermanas". Regiones como Memphis y Colorado Springs son bastante similares, y cercanas, a ciudades más grandes y caras como Nashville y Denver para que sean alternativas atractivas.
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Y al igual que con Tucson, estar en un popular destino de retiro continuará siendo beneficioso para las personas que buscan vender sus casas en ciudades más cálidas, especialmente desde Más y más baby boomers están llegando a la edad de jubilación.
Mientras tanto, algunas de las regiones del país que han demostrado estar entre las más populares en los últimos años deberían ver alguna corrección en 2020. Las Vegas, que ocupó el puesto número 7 el año pasado, ha caído al final de la lista de Realtor.com para 2020. Sin City durante un largo período de tiempo ha experimentado un crecimiento excepcional en los precios de la vivienda, pero el mercado inmobiliario se ha desacelerado en los últimos meses.
Del mismo modo, los altos precios de la vivienda en lugares como San Diego, Nueva York y Los Ángeles están a punto de frenar la actividad inmobiliaria en estas áreas porque la mayoría de los compradores de viviendas se ven obligados a permanecer fuera del negocio. razón por la falta de accesibilidad financiera.
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