Las estrellas deberían alinearse para la Generación Z, que parece destinada a poseer más rápidamente que los millennials.
Una encuesta de más de 100 economistas realizada por la empresa inmobiliaria Zillow
ZG, + 1.53%
y la firma de investigación Pulsenomics descubrieron que varios expertos en vivienda esperan que la proporción de Gen-Z que se convertirán en propietarios de viviendas en 15 años sea mayor que la proporción de la Generación Y, que actualmente posee su casa . (El Centro de Investigación Pew define la Generación Z como casi cualquier persona nacida después de 1996, por lo que ahora tienen 23 años o menos. Los Millennials nacieron entre 1981 y 1996, por lo que ahora tienen entre 23 y 38 años, según Pew. )
A medida que los millennials han envejecido en lo que tradicionalmente ha sido el primer año en comprar una primera casa, entre 35 y 44 años, la tasa de propiedad de vivienda en este grupo de edad ha disminuido. Entre 2009 y ahora, la proporción de propietarios de sus hogares de 35 a 44 años aumentó del 66% al 60%. Durante este mismo período, la tasa general de propiedad de vivienda aumentó a casi el 65% después de alcanzar un mínimo de alrededor del 63% en 2016.
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Cuando la Generación Z alcanza esta misma edad en 15 años, el 45% de los economistas encuestados cree que más del 60% de ellos serán propietarios de viviendas. Otro 20% piensa que la tasa de propiedad de vivienda será la misma en ambos grupos, mientras que el 35% piensa que será menor para la generación Z.
Los economistas han citado una variedad de razones por las cuales la Generación Z parece estar en camino hacia niveles más altos de propiedad de vivienda. Se espera que la crisis de inventario que afecta actualmente al mercado de la vivienda, lo que hace que sea increíblemente difícil encontrar una casa para comprar, y mucho menos una casa asequible, se resuelva en la próxima década.
Además, los economistas predijeron que la Generación Z tendría más probabilidades de vivir en áreas más asequibles (en comparación con los millennials que se sienten atraídos en gran medida por ubicaciones urbanas más caras). En una recesión, que presentó barreras relacionadas con el carrera e ingresos que han retrasado otros hitos de la vida.
La generación Z, por su parte, madura durante una recuperación en el ciclo económico y se beneficia de él.
Sin embargo, los miembros de la generación Z enfrentarán ciertos obstáculos en su viaje hacia la propiedad de la vivienda. Para empezar, Zillow.
Z + 1.51%
señaló que la deuda estudiantil podría seguir siendo una carga importante para ellos, a menos que haya cambios importantes en las políticas. Además, la apreciación de los precios de la vivienda podría continuar superando el crecimiento de los salarios, y las preferencias de las personas podrían a su vez cambiar a favor del alquiler en su conjunto.
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