Las tasas hipotecarias han caído una vez más a su nivel más bajo desde octubre de 2016, con los inversores preocupados por la amenaza que representa el brote de coronavirus COVID-19.
La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.45% en la semana que finalizó el 27 de febrero, cuatro puntos básicos menos que la semana anterior, Freddie Mac
HSFC -5,67%
informó el jueves.
La hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzó su punto más bajo en noviembre de 2012 luego de la recesión, cuando la tasa promedio cayó a 3.31%.
La hipoteca de tasa fija a 15 años también cayó cuatro puntos básicos a 2.95%, según Freddie Mac. La hipoteca de tasa flotante de 5/1 cayó cinco puntos básicos a 3.2% en promedio.
No falte: Como las tasas hipotecarias permanecen cerca de su nivel más bajo en tres años, aquí hay 5 preguntas que debe hacerse antes de refinanciar su hipoteca.
Las tasas hipotecarias se han recuperado en las últimas dos semanas después de caer al nivel más bajo desde octubre de 2016. De hecho, las tasas hipotecarias generalmente siguen la dirección de los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años.
TMUBMUSD10Y, -6,53%.
La nota de 10 años se había recuperado antes de esta semana, con los inversores sintiendo que los esfuerzos para contener el coronavirus parecían ser fructíferos. Sin embargo, en los últimos días, han surgido una gran cantidad de casos nuevos fuera de China en todo el mundo, incluso en Italia, Corea del Sur e Irán. En muchos de estos casos, no se sabía cómo las personas contrajeron el virus, lo que sugiere que la "propagación comunitaria" de la enfermedad está ocurriendo fuera de China.
"Los prestamistas tienden a no seguir los movimientos volátiles de los bonos del Tesoro como los vistos en los últimos días, especialmente con tasas tan bajas como las actuales, optando por tasas conservadoras y esperando que pase la tormenta". "
Esto llevó los rendimientos del Tesoro a niveles históricamente bajos, lo que también redujo las tasas hipotecarias. Sin embargo, la disminución de las tasas hipotecarias fue menos severa, una indicación del poder de los prestamistas para establecer las tasas.
"En general, los prestamistas tienden a no seguir los movimientos volátiles de los bonos del Tesoro como los vistos en los últimos días, especialmente con tasas tan bajas como las actuales, optando por tasas conservadoras y esperando la la tormenta está pasando ", dijo Zillow.
ZG, -5.25%
economista Matthew Speakman.
Para el futuro, Speakman ha dicho que los futuros recortes en las tasas hipotecarias se mitigarían en comparación con los del Tesoro por este motivo. "Y, por supuesto, si el tono de las noticias sobre la epidemia tomara repentinamente una dirección positiva, seguramente se produciría un aumento en las tasas hipotecarias", dijo.
No importa si las tasas bajan aún más, los estadounidenses aprovechan el entorno de tasas de interés ultrabajas. Durante la semana que finalizó el 21 de febrero, el número de solicitudes de refinanciamiento que habían recibido los prestamistas era más del doble del volumen de hace un año, según los datos más recientes sobre las solicitudes de préstamos hipotecarios. la Asociación de Banqueros Hipotecarios, y se espera que ese número aumente. "La semana pasada parece haber estado en calma antes de la tormenta", dijo Mike Fratantoni, vicepresidente ejecutivo y economista jefe de MBA.