Otra trágica temporada de incendios forestales hará que miles de personas en la costa oeste, especialmente en California, se muden a pastos más verdes, ya sea por elección o por necesidad.
Pero adónde deberían trasladarse es una cuestión difícil, ya que el cambio climático está cambiando rápidamente el nivel de vida en muchas partes del país.
Pero California no está sola en su histórica temporada de incendios forestales: el inframundo de Oregon y Washington ha obligado a miles de personas a evacuar sus hogares, y los incendios también han devastado el estado de Colorado.
"
Más de 23,700 hogares están ubicados en áreas de evacuación de incendios forestales en California y Oregon.
"
Y miles de propiedades más podrían ser destruidas en los próximos días y semanas. Más de 23,700 hogares están ubicados en zonas de evacuación en California y Oregon, según datos de Realtor.com. Estas casas tienen un valor total estimado de $ 8 mil millones.
Muchas personas en estos estados no tendrán más remedio que encontrar un nuevo lugar para vivir si sus hogares son destruidos, pero aún más podrían mudarse por elección en medio de crecientes preocupaciones sobre el riesgo. aumentando los incendios forestales en estas áreas. "Debido a que los incendios son tan severos este año y están tan ampliamente cubiertos, la experiencia podría ser suficiente para que la gente decida que quiere mudarse", dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. .
¿Quién decidirá mudarse debido a los incendios forestales?
Mudarse es a menudo una propuesta costosa. Por supuesto, existen los costos financieros obvios asociados con la contratación de una empresa de mudanzas o el alquiler de un camión para enviar las pertenencias de un hogar. Pero luego están los costos menos obvios en términos de perder su red social, que puede proporcionar contactos para cosas como trabajos disponibles o cuidado de niños.
Como resultado, las personas en trabajos administrativos mejor pagados tienen una ventaja. “Como hemos visto a lo largo de la pandemia, los trabajos que tienden a generar ingresos más altos tienden a ofrecer más flexibilidad en términos de trabajar desde casa”, dijo Hale. "Por lo tanto, puede suponer lógicamente que estas personas tienen más flexibilidad para elegir dónde vivir y podrían tomar esa decisión con mayor rapidez".
Pero en muchos casos, especialmente en California, los peores incendios forestales han ocurrido cerca de comunidades de bajos ingresos. Esto en sí mismo refleja los compromisos que muchos residentes del estado han tenido que hacer en los últimos años.
Los altos precios de las viviendas y los alquileres en ciudades como San Francisco, San José y Los Ángeles han alejado a más y más californianos de clase trabajadora y clase media de los centros urbanos. Como resultado, un número cada vez mayor de estos residentes vive en comunidades ubicadas en un área conocida como la “interfaz de zonas silvestres urbanas”, donde la naturaleza se encuentra con el desarrollo humano.
"Han sido empujados a estas áreas de muy alto riesgo y están asumiendo las consecuencias", dijo Jesse Keenan, especialista en cambio climático y profesor de la Universidad de Tulane. La interfaz de zonas silvestres urbanas plantea un riesgo de incendio significativo, ya que la construcción de nuevas viviendas y negocios interrumpe la vegetación nativa, lo que puede hacerla más propensa a incendiarse. Y debido a que estas casas y negocios están cerca de estas áreas naturales, cuando comienzan los incendios forestales, pueden destruirse rápidamente.
Cuando los incendios forestales destruyen comunidades enteras, es más probable que los residentes más ricos se queden, muestra una investigación. Chico, un proyecto de la Universidad Estatal de California, trazó un mapa de los lugares donde se han trasladado los sobrevivientes de la fogata de 2018. Este incendio destruyó toda la comunidad de Paradise, un pueblo de casi 27.000 habitantes. Los investigadores utilizaron listas de correo para los residentes del área antes del incendio y las compararon con los datos del Servicio Postal de EE. UU. Para determinar quién cambió permanentemente su dirección y adónde se mudaron.
Su estudio encontró que casi la mitad de los hogares con ingresos anuales de menos de $ 50,000 se habían mudado a más de 30 millas de su antigua casa después del incendio. Comparativamente, la mitad de los hogares que ganan más de $ 150,000 al año se han mudado a la cercana ciudad de Chico.
"La gente se mueve cerca de donde cree que están los trabajos y donde están sus conexiones sociales", dijo Keenan. "Pero dicho esto, cuando pierdes todo, estás casi libre".
El alto costo de la vivienda en California y otros estados afectados por los incendios forestales de este año podría generar niveles significativos de emigración. A raíz de un desastre, los residentes están peleando por una pequeña cantidad de unidades de vivienda, lo que hace subir los precios. Y aquellos que buscan reconstruir sus propiedades enfrentan costos más altos asociados con la mano de obra y los materiales de construcción.
“Como si estos condados no fueran ya lo suficientemente vulnerables a todo lo que sucedió en 2020, los peligros de incendio podrían ser el proverbial 'empujar al límite' ; en términos de costos crecientes, como seguros o tiempo de inactividad total, e influenciar a los compradores en otras áreas ”, dijo Todd Teta, director de producto de la compañía de & # 39; Análisis inmobiliario de Attom Data Solutions.
¿A dónde debe ir la gente cuando huye de incendios forestales en la costa oeste?
La situación a lo largo de la costa del Pacífico de EE. UU. Puede estar cambiando el cálculo en la mente de las personas sobre dónde es mejor vivir.
Scott Fuller, un corredor de bienes raíces que se especializa en ayudar a las personas a mudarse fuera de California, dijo que estaba trabajando con una empresa que está trasladando su sede a Santa Rosa debido a los incendios. Otro cliente estaba buscando comprar una casa a lo largo de la costa de Oregon, pero ahora está considerando otros destinos debido a las condiciones climáticas extremas de este año.
"Creo que la gente está nerviosa por todo, desde California hasta Washington", dijo Fuller, fundador de LeavingTheBayArea.com, en un correo electrónico.
Pero los estados a los que acuden los migrantes no son necesariamente las mejores soluciones a largo plazo desde la perspectiva del cambio climático. La investigación realizada por Realtor.com analizó los lugares donde los compradores de California están más interesados en mudarse fuera del Estado Dorado, según el tráfico de búsqueda y las vistas de listas. Realtor.com realizó un estudio de compradores que actualmente viven en varias áreas importantes del estado, incluidas el Área de la Bahía, Los Ángeles, Riverside, Chico y Redding.
(Realtor.com es operado por News Corp
NWSA,
subsidiaria Move Inc., y MarketWatch es una unidad de Dow Jones, una unidad de News Corp.)
"
"La gente está nerviosa por todo, desde California hasta Washington".
"
Si bien los destinos fuera del estado variaron un poco según el lugar donde viven los compradores actualmente, algunos estados a menudo se ubicaron en la cima: Texas, Arizona, Nevada y Florida. entre ellos.
Y los climas de estos estados están cambiando rápidamente, lo que podría convertirlos en lugares muy incómodos para vivir en las próximas décadas. El condado de Maricopa de Arizona, donde se encuentra Phoenix, experimentó más de 103 días con temperaturas de 100 grados Fahrenheit y más el año pasado, lo que provocó un número récord de muertes relacionadas con la salud. Y las temperaturas en la región continúan aumentando rápidamente.
"Phoenix definitivamente no es el lugar donde quieres vivir", dijo Keenan. En cambio, insiste en que los estadounidenses planean mudarse a áreas del Upper Midwest y Northeast, y ciudades como Duluth, Minnesota o Buffalo, Nueva York, que son mejores. ubicado en la era del cambio climático.
Además de tener climas más fríos, estas partes del país, dijo Keenan, tienen la capacidad de infraestructura para manejar poblaciones más grandes, pero actualmente están relativamente subpobladas. Y muchas ciudades en estas regiones tienen economías diversas, acceso a agua potable y abrazan la diversidad cultural.
Como beneficio adicional, las casas son generalmente más baratas en estas áreas. En Rochester, Nueva York, otra ciudad citada por Keenan, el precio medio de una casa por pie cuadrado es de 103 dólares, según Zillow.
ZG,
. Comparativamente, el precio de lista promedio por pie cuadrado para el estado de California es de $ 315.
Por supuesto, es probable que todas las partes del país vean los efectos del cambio climático de una forma u otra, incluidos el Medio Oeste y el Noreste.
“Van a tener escarabajos invasores, epidemias, garrapatas. Puedes seguir y seguir ”, dijo Keenan. "Pero no es nada más serio que ver a toda tu comunidad incendiada por un incendio forestal".