Los números: El índice de ventas de viviendas pendientes cayó 4.9% en diciembre respecto al mes anterior, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios el miércoles.
El índice refleja las transacciones en las que se ha firmado un contrato pero la venta aún no se ha concluido. Como resultado, el índice funciona como un indicador para los informes de ventas de viviendas existentes en los próximos meses. El índice se compara con la actividad de firmar contratos en 2001.
Que paso: En comparación con diciembre de 2018, las firmas de contratos aumentaron 4.6% a nivel nacional, pero el volumen de ventas pendientes disminuyó 0.1% anualmente en el noreste.
Mensualmente, las firmas contractuales disminuyeron en todas las regiones del país, atraídas por el Sur (5.5%), seguidas por el Oeste (5.4%), el Nordeste (4% ) y el Medio Oeste (3.6%). .
Leer más: Los mercados inmobiliarios más populares de 2020 lejos de la costa
Cuadro grande: La caída en las firmas de contratos en diciembre sugiere que los informes sobre las ventas de viviendas existentes que se lanzarán en el futuro cercano probablemente no den como resultado un aumento notable. Si bien la caída de las tasas hipotecarias en el verano de 2019 impulsó temporalmente el mercado de la vivienda al mejorar la accesibilidad financiera para muchos compradores, la industria de la vivienda tendrá dificultades en 2020 con un suministro agotado de casas en venta. Muchos expertos en bienes raíces esperan que esto reduzca la actividad de ventas el próximo año.
"El estado de la vivienda en 2020 dependerá de si los constructores de viviendas traerán más viviendas asequibles al mercado", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en el informe. "Los precios de la vivienda e incluso los alquileres están aumentando demasiado rápido, y un aumento en los inventarios ayudaría a corregir el problema y a frenar el aumento de los precios".
Lo que dicen "La demanda de vivienda continúa ganando terreno debido a la mejora de la asequibilidad, los bajos costos de los préstamos, los sólidos balances de los hogares y la mayor confianza. El problema para la industria de la vivienda actual es más la capacidad … la escasez de viviendas en venta y los trabajadores para construir nuevas ", escribió Michael Gregory, Economista Jefe Adjunto de BMO Capital Markets, en una nota de investigar.
Reacción del mercado: el Dow Jones Industrial Average
Dow Jones, + 0.29%
y el S&P 500
SPX, + 0.11%
aumentó el miércoles por la mañana cuando las ganancias corporativas superaron las preocupaciones sobre el coronavirus, aunque esta tendencia no se extendió a los rendimientos del Tesoro a 10 años
TMUBMUSD10Y, -2.45%,
quien cayó