Los propietarios e inquilinos de EE. UU. Que sientan los efectos financieros de la epidemia de coronavirus no tendrán que preocuparse por perder sus hogares por ejecución hipotecaria o ser desalojados durante la crisis de salud pública, dijo funcionarios el miércoles.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Suspenderá las ejecuciones hipotecarias hasta fines de abril, dijo el presidente Donald Trump en una sesión informativa el miércoles. Trump también dijo que HUD no permitiría ningún desalojo durante este período.
"El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano brinda ayuda inmediata a los inquilinos y propietarios mediante la suspensión de todas las ejecuciones hipotecarias y desalojos hasta finales de abril", dijo Trump en la conferencia de prensa. "Estamos trabajando estrechamente con [el secretario de HUD], el Dr. Ben Carson y todos en HUD".
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La política de desalojo se aplica a las personas que viven en viviendas públicas financiadas por el gobierno federal, mientras que la prohibición de ejecución hipotecaria temporal se aplica a las personas que tienen hipotecas federales. Administración de Vivienda.
Además, la Agencia Federal de Finanzas de la Cámara anunció que le había dicho a Fannie Mae
FNMA -5,00%
y Freddie Mac
FMCC -3,55%
suspender todas las acciones de ejecución hipotecaria y desalojos por al menos 60 días debido a la emergencia nacional de coronavirus. La suspensión se aplica a los propietarios que tienen un préstamo garantizado por Fannie o Freddie.
Anteriormente, Freddie Mac y Fannie Mae dijeron que ofrecerían opciones de indulgencia a los prestatarios afectados por la pandemia. La tolerancia permite que se suspendan los pagos de la hipoteca por hasta 12 meses debido a las dificultades económicas causadas por el brote de coronavirus.
"Esta ejecución hipotecaria y desalojo permite a los propietarios de una hipoteca respaldada por la compañía quedarse en casa durante esta emergencia nacional", dijo el director de la FHFA, Mark Calabria.
Calabria también señaló que "los prestatarios afectados por el coronavirus que tienen dificultades para pagar su hipoteca deben comunicarse con sus servicios hipotecarios lo antes posible". Fannie Mae y Freddie Mac trabajan con asesores hipotecarios para asegurarse de que estos prestatarios puedan obtener ayuda.
Antes de los anuncios del miércoles, muchas ciudades de todo el país, incluidas Nueva York y San José, habían comenzado a emitir una moratoria temporal sobre los desalojos durante la crisis del coronavirus. Estas medidas han sido apoyadas por los principales grupos industriales, incluida la Junta de Bienes Raíces de Nueva York, la Asociación Nacional de Apartamentos y el Consejo Nacional de Viviendas Multifamiliares.
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Los defensores de los consumidores han argumentado que estas políticas son necesarias porque cientos de miles de estadounidenses han visto interrumpidos sus ingresos y finanzas como resultado de la epidemia de la enfermedad. Evitar los desalojos en un momento en que millones de personas podrían perder ingresos también es un problema de salud pública. "Esta pandemia es un claro recordatorio de que la vivienda es la atención médica", dijo Diane Yentel, presidenta y directora ejecutiva de la National Low Income Housing Coalition. "Los tomadores de decisiones en todos los niveles deben aplicar inmediatamente las moratorias sobre las incautaciones y los desalojos".